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有關匯出資料檔案的詳情，請參閱安裝及操作指南 僱主電子報税服務 – 以電腦格式擬備每年僱主填報的薪酬及退休金報税表〔IR56B〕內的第9.2及9.3段。 僱主電子報税服務 僱主可擬備年度僱主報税表(BIR56A/IR56B, IR6036B/IR56M)及通知書(IR56E/IR56F/IR56G)而每個資料檔案最多只可載有30份IR56表格。 僱主可使用僱主電子報税服務於網上提交僱主報税表或通知書。 僱主電子報税服務下的「提交僱主報税表/通知書」有兩項主要服務，分別為“擬備資料檔案”及 “提交”。 要提交報稅表，可郵寄至香港郵政總局信箱132 號；亦可使用本局的回郵信封提交你的報稅表。 另外，郵寄報稅表時謹記要貼足郵票，報稅表若連超過3張A4紙的附件寄出，郵費應為HK$3，千萬不要只貼上HK$2郵票便寄出。 郵資不足的郵件稅局會彈回頭，郵件退回又重寄需時一至兩個星期，或會錯過交表期限。 政府於2022/23年度《財政預算案》增設「住宅租金稅項扣除」，不設年期限制，每個課稅年度可扣減最高HK$10萬元。 僱主電子報税服務: 報稅及填報稅表教學FAQ 如你在使用税務局IR56B軟件時遇到問題，請參閱税務局IR56B軟件安裝及操作指南及常見問題 (使用税務局IR56B軟件)。 你可以ZIP格式儲存一個包含了所有的核對表、IR56表格及BIR56A/IR6036B〔如適用〕的壓縮檔案。 成功下載後，你可經電腦的解壓功能獨立儲存為不同的檔案。 如何索取僱主報税表及通知書表格通常在每年四月的第一個工作日，税務局會向僱主發出BIR56A表格（僱主報税表）。 答4.如僱傭合約是以書面訂立，僱主必須將一份合約副本給予僱員參考及保存。 與其他強積金供款一樣，TVC可以投資於強積金計劃所提供的任何基金，如果你開立帳戶時沒有選擇基金的話，供款便會按預設投資策略進行投資。 在綜合理財服務中，恒生設有3個各具特色的理財服務以針對不同的顧客，分別為優越理財、優進理財，以及綜合理財戶口。 為保安理由，僱主須輸入「僱主確認碼」，以確認其身份，才可使用有關的僱主電子報税服務。 薪俸稅額是（1）按你的「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算；或（2）以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收。 完成後的IR56M表格可直接寄予稅務局（IRD）。 除此之外，你亦可通過eTax稅務易平台提交IR56M。 僱主電子報税服務: 提交IR56E注意事項️： 為免重複填報僱員的薪酬，倘若曾經為僱員提交IR56F表格或IR56G表格，便不用再為他／她填報該年度的IR56B表格。 僱主須填妥該份表格，並連同為有關僱員填報的IR56B表格於1個月內交回本局。 然而，就本年度的僱主報税表的提交期限已延展至2022年6月1日。 本局誠邀僱主透過僱主電子報税服務經網上提交僱主報税表，詳情可按僱主電子報税服務了解。 僱主電子報税服務 如你在提交核對表前發現所上載的資料檔案不正確，你可填寫及提交表格IR1472號通知本局刪除該資料檔案。 由2019年4月起，税務局IR56B軟件已不再供僱主下載。 取而代之，本局推出了網絡版、無需安裝及易於使用的IR56表格擬備工具以供僱主擬備IR56B及IR56F的電子紀錄。 當你遇到上述情況，你應在有關的紀錄按下「更正資料」鍵，然後系統會轉至第四步「填寫僱員資料/收款人資料」讓你更正/輸入該紀錄的資料。…

現今的職場新鮮人較主動，而且講求以個人為重點，跟過去的打工仔「老闆叫他做甚麼事，他就做甚麼事」的情況有差別。 我認為大家應與時並進，多了解這些新鮮人的想法，相處的時候多觀察他們的想法，給予更多機會他們發揮，讓他們更投入工作，充分地一展所長。 主要是沒有做好事前準備工作、遲到或態度不專注，譬如在面試期間不停看手機，或答非所問都會對面試構成影響。 再過1小時，收到他的電郵多謝我們給他面試機會——感謝信是20年前見工的指定動作，已經失傳了一段時間，想不到這小子真的很有誠意。 在不夠1小時的面試傾談裏，僱主須判斷面前的陌生人是否值得機構投資時間和心血；請了不合適的人是正常的，但最怕是易請難送的人。 評估一個人的品格和學習態度是一件艱巨任務，因此，僱主會用不同形式和角度的問題，讓面試者有機會呈現真正的人格、對學習的追求、做人處事的基本能力。 徐玉珊提及，近年來本港勞動力流失約14萬人，介乎25至39歲，不乏具備高技術的大學畢業生及企業管理層人才，企業均反映難以招聘人手。 與此同時，鑑於科技應用越趨廣泛，通訊媒體業（+32%）、資訊及科技業（+31%）亦分別錄得較樂觀的就業展望指數。 僱主請人: 招聘建議 新冠肺炎疫情導致外傭姐姐供不應求，加上不少僱傭中心都調高收費，動輒近萬元起，有些亦趁外傭續約時坐地起價，不少僱主都叫苦連天。 其實今時今日自己網上請姐姐真的一點都不難，程序簡單又方便，當然都會有其他風險，但相對經過僱傭中心，隨時可節省高達HK$10,000開支。 你可於登入會員戶口後，使用連結已刊登空缺 ，輸入你的空缺之空缺編號及商業登記號碼，將你的空缺連結到你的用戶紀錄。 此外，你亦可為正刊登的空缺挑選求職人士（此功能只供特定類別的僱主使用）。 問5.如僱員在簽署僱傭合約時，同意放棄《僱傭條例》下的權利及福利，這條款是否有效？ 答5.任何僱傭合約的條款，如有終止或減少《僱傭條例》所賦予僱員的權利、利益或保障的含意，即屬無效。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 有關調查於2018年9月訪問了本港271家大小不同的機構。 僱主請人: 人力資源系統 女傭2016年向夫婦追討賠償，區院聆案官鄭金蓮今（10日）就其索償案下判辭，認為女傭承受的痛苦，失去生活樂趣，加上她審訊前收入及工作能力的損失等，下令僱主夫婦須賠償約86萬港元及支付訟費。 除獲豁免人士外，你應安排年滿18歲至64歲的全職及兼職僱員，在受僱首60日內登記參加強積金計劃。 惟60日的僱用規則不適用於從事建造業及飲食業的臨時僱員。 請利用積金局提供的強積金基金平台及受託人服務比較平台比較不同計劃的基金投資目標、收費、風險、表現以及受託人提供的服務。 然而，上述60日的僱用規則不適用於受僱為建造業或飲食業臨時僱員的學生。 僱主必須為其安排參加強積金行業計劃或集成信託計劃，並作出供款。 無論是1天還是100天，僱主當然希望求職者能隨傳隨到，但求職不同愛情，等待的期限不能是1萬年。 跨國HR公司Randstad最近便發表報告，指有近4成香港受訪者表示若求職程序需要長達6周以上，那儘管僱主其後帶來好消息，他們亦會拒絕受聘；若程序超過8周以上，數字更增加至約5成。 另外，因為兩份工作之間的空窗期愈久，便愈容易讓下一個僱主質疑你的工作能力，因此有有近7成香港受訪者表示從僱主收到自己的CV開始，至被取錄的過程最好是在2至4星期內完成。 為將來的招聘用途所需，僱主可保留落選者的個人資料不超過兩年 ( 由求職者落選的日期起計 ) ，之後則必須銷毀有關資料。 假如僱員入息是以外幣計算， IR56B 表格上填寫的每一項款額仍然要以港元填報。…

為方便有需要延長現有外傭合約多於一個月的家庭，勞工處處長已原則上同意，讓所有在2020年3月31日或以前屆滿的外傭合約，可在僱主及外傭雙方同意下，修改標準僱傭合約第2項的合約有效期，延長合約最多至2020年5月31日。 在上述情況下，僱主及外傭可直接向入境處處長提出延長逗留申請。 收到申請後，入境處在決定延長逗留期限申請時會按既定程序及政策處理。 有需要的僱主可在3月31日或之前，向入境處遞交延長外傭逗留期限的申請。 本網站提供有關在香港聘用外籍家庭傭工(外傭)的資料，包括輸入外傭政策，以及相關的刊物和宣傳品，列出外傭及其僱主在勞工法例下及聘請外傭的標準僱傭合約中的權利和義務。 就外傭及其僱主而言，香港特區政府於1月30日公開呼籲他們保障個人健康，並向他們提供健康建議。 與此同時，因應衞生署由二○二○年三月十九日零時零分起，要求所有從海外國家／屬地來港人士接受家居強制檢疫，勞工處呼籲外傭僱主及其職業介紹所協助提醒外傭須遵守家居強制檢疫的規定。 僱主或其職業介紹所亦應教育外傭在家居強制檢疫期間時刻留在家中及遵守衞生署的健康建議。 僱主繼續聘用的確認信: 問題57:需要提交什麼證明文件？ | The One Helper Agency | 搵 … 因應菲律賓政府暫時禁止其國民前往中華人民共和國（包括香港特別行政區（香港特區）），香港特區政府今日（二月四日）宣布採取一項彈性安排，即時生效。 在處理受影響的僱主的申請時，香港特區政府將安排延長該些僱主與其即將離任的外籍家庭傭工（外傭）的合約有效期限，以幫助他們應對現時的特殊情況。 這項彈性安排旨在協助現時已聘有外傭而其合約即將屆滿，但其新聘請或計劃聘請的外傭因受臨時禁令影響而未能來港開始新合約的僱主。 政府呼籲市民應盡量以網上方式或入境處流動應用程式辦理外傭簽證和續聘申請。 使用入境處推出的電子化簽證申請服務和「電子簽證」安排，市民可在網上完成整個申請程序，包括遞交申請、繳費和領取「電子簽證」。 市民亦可通過入境處設立的「外籍家庭傭工網上服務」專頁（/fdh)，查詢申請狀況、遞交補充文件和通知提前終止僱傭合約等。整個過程無需親身前往入境處辦事處，既方便又省時。 至於十二月九日前已抵港，並仍在持牌酒店或賓館進行三天醫學監察及四天自行觀察的外傭，可繼續於酒店或賓館完成不多於七天的監察及觀察。 配合政府撤銷透過《預防及控制疾病（疫苗通行證）規例》（第599L章）執行「疫苗通行證」安排，抵港人士領取「臨時疫苗通行證」的安排亦會同時撤銷。 發言人強調，公共醫療系統就新冠病人需要的藥物（包括含「撲熱息痛」成分藥物及上述新冠口服藥物等）備存量充足。 衞生署及醫管局亦正加大採購量並會理順派藥安排，以確保有充足醫療資源應付本地需要。 在保障公眾健康的大前提下，政府一直致力平衡社會及經濟需要，適度調整各項社交距離措施，以期讓市民生活有序復常。 僱主繼續聘用的確認信: 我們的服務 在香港大部分家庭兩夫婦都要全職工作，因此不少人都會考慮交給外傭姐姐幫手打理家務。 如果幸運地搵到心水姐姐，就記得幫外傭買保險，MoneyHero幫你整合價錢比較，幫你做最精明的選擇。 根據僱傭合約的條款，終止合約通知應以書面方式作出。 政府考慮到平衡感染風險及恢復經濟民生動力，故決定由一月三十日起，撤銷根據《預防及控制疾病規例》（第599A章）向感染人士發出隔離令的安排。 香港特別行政區政府沒有規定僱主必須經職業介紹所聘請外傭，也沒有規定外傭必須在職業介紹所謀職，但職業介紹所是香港市民聘請外傭的常用途徑。 我們鼓勵外傭及其僱主參閱「使用職業介紹所服務」一欄有關使用職業介紹所服務的注意事項，並使用搜尋器尋找本港領有有效牌照的職業介紹所。 Baby Kingdom –…

勞工及福利局局長孫玉菡接受本台專訪說，相關安排是按照以往的《僱傭條例》，理解員工與僱主需要時間適應，包括飲食界提出關於勤工獎方面的問題，當局已在網頁更新「常見問題」解答僱傭雙方在病假方面的疑問，為他們提供指引。 對於勞工界提出容許僱主承認快測結果提供有薪病假，孫玉菡說，取消隔離令後，法例上難以透過這種方式處理，如果要修改法例需要得到社會共識。 他指出，每個行業工作環境及情況不同，雖然法例要求清晰，但理解勞資雙方根據合約安排處理有薪病假，認為僱主和僱員之間需要在大原則下互讓互諒與協調，相信香港一向勞資關係和諧，很多僱主和工友之間已嘗試商量最理想的做法。 孫玉菡形容僱主與僱員同坐一條船，不少僱主都有研究為確診但如常上班的員工提供合適的工作環境，相信經過3年抗疫，僱傭雙方有經驗做好防疫措施，減低傳播機會。 申請者如有聘用65歲或以上僱員或臨時僱員（包括按日薪計的臨時僱員），申請者也須要於每月「強積金供款日」或之前為65歲或以上僱員和臨時僱員申報每月工資，並為臨時僱員作出強積金供款。 其他申請者的「行業上限」為1000名合資格僱員，即聘用超過1000名僱員的企業的補貼僱員數目限於1000名。 納税人因財政困難而未能依時清繳税款，可向税務局申請分期繳税。 申請如獲批准，該局一般會就繳税日期後未清繳的税款加徵附加費。 僱主確認碼: 表格 若同一機構有不同子公司／分行，並各有獨立的商業登記號碼及分別有為其僱員開設不同的強積金戶口或職業退休計劃，則每間子公司／分行可選擇提交獨立申請。 若您不設置新密碼，您將會於下次登入時再次收到有關提示，直至完成設定為止。 我們建議您儘快設定新密碼，以確保您可以安全登入個人網上理財。 被區分為「紅碼」的人士將不得進入所有受《預防及控制疾病（規定及指示）（業務及處所）規例》（第599F章）規管的餐飲處所及表列處所，包括酒店／賓館（除按其隔離令須於有關酒店／賓館接受隔離的人士）（註）。 有關鐘點額外費用最值得注意的是，僱主要為本地家務助理投購僱員補償保險。 根據《僱員補償條例》第40條，無論僱員工作時數長短、全職或兼職、長工還是臨時工，僱主都必須履行義務。 僱主確認碼: 相關主題 另外，基於安全問題，如家務助理/鐘點認為有關工作嚴重危害其人身安全時（例如清潔外窗），他們有權拒絕執行。 Toby 的鐘點家務助理可提供的服務內容包括：鐘點清潔、上門煮飯、鐘點保姆等。 其他服務如：長者照顧、入伙前清潔、吉屋清潔、大掃除。 在提交有關文件副本時，請列明所申請職位的名稱、網上申請編號、姓名及香港身分證或護照/旅行證件號碼。 為了方便進行學歷評審的工作，申請人在取得上述學歷前，如已獲取其他學歷，也應盡可能提供上述的學歷證明文件副本。 申請人在本申請書內所提供的個人資料，將用於招聘工作以及其他與僱用有關的事宜上。 僱主確認碼: 使用於實體保安編碼器上獲取的保安編碼登入 若僱主濫用或違反計劃條件，僱員或公眾可向當局舉報。 僱員包括強積金集成信託計劃及行業計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上的「一般僱員」和「臨時僱員」，以及職業退休計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上並持有香港身份證的僱員。 若申請者為同一僱員開設多個強積金戶口及／或設立多個職業退休計劃，在計算僱員人數及僱員名額時，只以一人計算。 為保安理由，僱主須輸入「僱主確認碼」，以確認其身份，才可使用有關的僱主電子報税服務。 2019年3月，率先進行全港首個同步使用 3.5 GHz 及28 GHz 頻段的 僱主確認碼 5G 網絡實時測試。…

推薦信可以包含關於外傭為您工作時的詳細職責，以便他／她的下一個僱主可以去了解他／她各種工作能力，如烹飪、洗衣、育兒技巧等。 在香港，對於不續簽為期兩年的合約的僱主和外傭，法律不要求他們簽署離職信。 可是，如果外傭為新僱主工作，則需要出示離職信以申請新簽證。 推薦信可以包含關於外傭為您工作時的詳細職責，以便他／她的下一個僱主可以去了解他／她各種工作能力，如烹飪、洗衣、育兒技巧等。 请别忘了你的独特性，还请别忘了别人同你一样看过这个表格。 前僱主可能會分擔外傭的主要職責，如果幸運的話，您可以會在信中了解到傭工的烹飪技能或與孩子的相處有多融洽。 在這文件中，您必須列明您的僱傭合約編號，合約的實際終止日期以及您支付給外傭的所有最終款項。 大學三年多來,我始終嚴格要求自己,大一參加各種學校社團活動,因此接觸了很多人,懂得了怎樣處理各種人際關係,這點為我在後來的兼職工作中派上了大用場。 她還協調了涉及眾多人員的項目，她在協同工作的能力，同時快速有效地指導項目的工作非常出色。 如果你的推荐信是要给某一个人的，你应该加上称呼，例如Dear Dr. Smith， Dear Mr. Jones，等等。 如果你的推荐信非常general，你在称呼的地方写To Whom it May Concern 或者不写称呼也可以。 久聞貴校是培養人才的重要基地，教師成長展才的沃壤，重視教育，重視能力，上下團結一心，有堅實的教育基礎，對此，我十分仰幕。 僱主推薦信範本: 推薦函英文範本 僱主推薦信範本（Job 推薦信的開頭，會包含你與該名推薦人的關係，平時互動的頻率，並提到信件內容中想要著重的 2-3 個特質，如領導力、積極度、責任心、對該領域的興趣深厚、資質聰穎、學習力等。 JobsDB小提示：如果找不到適合人選寫reference letter，也請勿自己亂作，蒙混過關行不通，使用虛假文書可是刑事罪行來的。 縱使離職原因是被解僱、和上司反面和公司反枱⋯⋯倒不如硬着頭皮和HR／未來僱主坦言推薦信從缺，或者不去應徵須有reference letter的工，總好過弄虛作假。 若然和阿頭關係欠佳，就算對方肯為你出封reference letter也恐怕會寫花，但又想有封推薦信傍身，可找同一團隊的高層同事，或合作過且關係良好的其他部門主管出手。 將軍揚威，志士展才教需要廣闊的天地，久聞貴校是培養人才的基地，教師成長的沃壤，貴校科學的管理制度和明達的擇人觀念使我覺得能到貴校工作是我最理想的選擇。 在這文件中，您必須列明您的僱傭合約編號，合約的實際終止日期以及您支付給外傭的所有最終款項。 您需要列出一個清單來計算您必須付給他／她的費用。 如有爭議，雙方都可以在簽署通知書時要求第三方在場。 僱主推薦信範本: 推薦函或推薦信該怎麼寫？…

如所欠付部份為佣金、OT補水等，則無7日之限，但僱主仍有責任按合約所訂日期支付。 假設月薪$12,000 元，休息日有薪，在離職日期前的12個月期間賺取的工資為$144,000元，包括工作所賺取的工資及有薪假期。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 僱主出多左糧 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 根據《僱傭條例》他可獲得遣散費 $80,000，但僱主支付予他 $100,000。 若果打工仔發現或者懷疑上司沒有向勞工處呈報，就可直接向勞工處僱員補償科求助。 欠薪屬刑事罪行，倘若已有充足證據，勞工處應有責任主動介入事件，查明投訴是否屬實，保障工友權益，政府亦應該檢討欠薪的刑事檢控，同時加強對僱員僱主的宣傳，以減低事件發生的可能。 擔任收銀員或服務業從業員都較容易踏中此「地雷」，一旦打烊「埋數」時發現少收了客人的金額，按《條例》指，這屬於「因疏忽或失職而遺失僱主的財產」，老闆可合法要求按少收的金額總值從員工的薪金中扣除，每次上限也是300元。 事實上，外傭與香港一般打工仔一樣，受勞工處的《僱傭條例》保障，外傭患病申請病假的支薪準則，會按一般勞工條例處理。 有關入息是指僱主以金錢形式支付或須支付給僱員的金額。 第11個至第14個星期的四個星期產假薪酬上限為80,000元。 以按周支薪為例，一星期的日數為七天，因此有關入息上限為 $7,000（$1,000 x 7天），下限則為$1,960（$280 x 7天）。 僱員及僱主雙方須分別向強積金帳戶作出僱員有關入息的5%的供款，供款金額受最低及最高有關入息水平的限制。 如果唔係多咗好多錢，有時未必留意，我出糧自動過數，而我又通常唔多check。 試過幾個月後至發覺原來連續幾個月出多咗糧，好疑惑，問番，原來加咗人工，其實剛加人工那個月張salary statement有講加咗人工，但無唯意。 就呢堆勞工法例我公司都打過幾次電話去問，因為公司d rule 好多都唔合法… 僱主出多左糧: 香港法例第57章《僱傭條例》產假 不論該意外是否引起任何支付補償的法律責任，你必須於14天內（如因工死亡個案則為7天內），填妥指定表格向勞工處呈報。 答6.僱主須在僱傭合約終止後7天內向僱員支付長期服務金。 至於支付長期服務金給已故僱員的家屬的期限則另有規定。 僱主出多左糧 我知道好多公司都係用糧期去計, 只要僱員接受唔去勞工處, 都無問題,…

另老牌收租集團永倫集團今年亦非常積極入市，大舉進攻工商舖及豪宅，本年中，永倫集團前主席倫志炎之子、茂盛控股（00022）主席倫耀基就以2.2億元買入倚巒23號屋，單位實用面積2,378平方呎，成交呎價9.25萬元。 此外，恒生銀行（00011）梁昌後人提價逾3成，以3,250萬元購入何文田公爵街舊樓最後一伙，成功「拔釘」統一全數業權，累積斥資近3.18億元，料可重建樓面約2.45萬平方呎住宅。 永倫集團倫耀基 而今年8月中，本地華廈置業執行董事鍾英偉及其太太，亦共以1.22億元，購入南區舂磡角道蒲苑兩幢洋房。 是次強拍舊樓為銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，由永倫集團於無對手下，以一口價的底價14.5億統一業權，項目地盤面積約5388方呎，可作商廈發展，地積比率約15.1倍，可建樓面約81359方呎，呎價約17822元。 翻查資料，新世界或有關人士自2015年起收購新安大廈，並先後透過兩家名為駿富盈有限公司及信昌國際貿易有限公司先後購入單位，涉及20伙，收購價介乎739萬至1416萬。 永倫集團倫耀基 市場消息指，歷多年收購，新世界持新安大廈逾八成業權。 知情人士指出，永倫併購315號商住樓全幢，令地盤面積增加，不但令地盤可塑性增加，於起樓發展時，更能發揮協同效應，從而相應地減低建築成本。 【星島日報報道】疫情持續發酵，惟市區舊樓依然為財團併購目標，由永倫集團早年向新世界等購入的銅鑼灣景隆街新安大廈，以底價14.5億批出強拍，物業重建商廈樓面約8.13萬方呎。 永倫集團倫耀基: 永倫集團 – 地產霸權？ 老占手記 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 港置蔡俊鵬表示，筲箕灣遠晴極高層A室，實用面積434方呎，以月租2.08萬元租出，實用呎租約47.9元，回報率近3.2厘。 該行黃慶龍稱，十月至今奧運站及附近一帶的十大指標屋苑，共錄近百宗租務成交，其中瓏璽8座中層E室，以月租3.7萬元租出，實用呎租約40.5元。 【明報專訊】山頂豪宅再獲名人高價入市，其中已故收租王倫志炎兒子倫耀基，本月初以2.2億元購入倚巒單號屋，實呎92，515元。 永倫集團於銅鑼灣區持有大批零售物業，包括銅鑼灣伊利莎伯大廈地下至6樓商場，與及謝斐道近銅鑼灣段多個鋪位，現時將版圖進一步擴至景隆街一帶。 項目現址為11層高舊樓，位於銅鑼灣景隆街，謝斐道及告士打道之間。 據土地註冊處資料顯示，上述單位由永倫集團已故創辦人倫志炎持有，於1988年以114.8萬元買入收租至今。 永倫對上一次出售黃埔花園單位，要追溯至約1年前，為10期5座低層E室，實用面積833方呎，去年2月以1260萬元沽出，實用呎價15126元。 永倫集團倫耀基: 投資 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 正所謂：「走得快、好世界」，繼「金融巨鱷」索羅斯旗下基金上季沽清Zoom持股之後，監管文件顯示，長和系創始人李嘉誠於去年3至12月期間，減持逾294萬股Zoom，按期間平均價93.96美元計，估計套現約2.76億美元（約21.52億港元）。 而廣深港高鐵香港段通車在即，故鄰近九龍站物業被看高一線，然而，因附近一帶的豪宅業主認為高鐵通車後樓價仍有上升空間，故近月成交不多，部分更沒有成交。 永倫集團倫耀基 另外，雖然當中，漾日居、凱旋門疑出現沉降，但黃良昇稱，需先了解沉降原因，若沉降未有影響樓宇結構安全，相信對樓價影響不大。 及後，他涉足老本行，為本港老牌地產商起樓，當年地價不貴，起樓最貴是鋼筋，由於倫氏設計的建築物結構，可以節省鋼筋，因而很受發展商歡迎，他有份參與結構設計的物業近千幢，包括中半山嘉慧園及司徒拔道嘉苑。 翻查資料，新世界或相關人士早於2015年透過兩間公司收購上述大廈，在2017年更以2.15億元向賭王四太梁安琪收購地舖。 同時，判詞亦指，該用地的買家需於完成收購6年內完成重建。 2007年，劉根山更是将持有的上市公司所有股份賣予倫志炎，每股作價0.1067港元。 （星島日報報道）永倫集團在疫市下不斷出手，繼日前成功統一佐敦金漢大廈業權後，立即再下一城，購入毗鄰彌敦道315號全幢商住樓，作價4.63億，令地盤擴大規模，佔地面積由7726方呎，擴大至逾1萬呎。 易居企業控股宣布，公司首席財務官、聯席公司秘書兼授權代表周亮於2023年2月16日因長期心肺疾病辭世。 倫先生為永倫集團之創辦人,該集團為在香港成立之多元化業務公司集團,主要從事物業投資、放款 (只接受不動產或上市公司股份作抵押) 及提供酒店與物業管理服務之業務。…

在遞交申請時，無須遞交僱主的經濟狀況及住址證明[但須聲明住戶每月平均入息不少於港幣15,000元(以聘用1名家庭傭工計算)，以及住址資料與舊合約所提供的相同]。 雖然如此，若情況需要，入境事務處可要求提供進一步的證明文件。 本網站提供有關在香港聘用外籍家庭傭工(外傭)的資料，包括輸入外傭政策，以及相關的刊物和宣傳品，列出外傭及其僱主在勞工法例下及聘請外傭的標準僱傭合約中的權利和義務。 勞工處鼓勵外傭及其僱主在訂立標準僱傭合約前或外傭受僱期間參閱本網站的資料及相關刊物。 答2.僱員如連續受僱於同一僱主4星期或以上，而每星期最少工作18小時，他的僱傭合約便屬「連續性合約」。 其他申請者的「行業上限」為1000名合資格僱員，即聘用超過1000名僱員的企業的補貼僱員數目限於1000名。 如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 如果自僱人士選擇申報利得稅，所有由納税人為賺取利潤而支付出的開支也可獲准扣除，例如辦公室租金、水電、電話費支出、自僱人士強積金供款、商標、設計或專利的註冊費等。 有 很 多 時 候 ， 很 多 客 人 向 我 詢 問 在 什 麼 情 形 下 才 算 是 自 僱 ， 還 是 僱 員 呢 ?…

不少工程公司的負責人更採不透露姓名及公司名稱的方式接生意，因他們擔心政府一旦追究僭建天台屋責任時，除業主外，負責興建的公司亦會受到牽連。 只顧炮轟律政司司長鄭若驊的張達明寬己嚴人，七年以來心存僥幸，月前張回覆記者時稱「屋宇署從來無要求過拆（露台鋁窗）。」並稱2010年購入時沒有看單位的核准圖則，買入時露台已被窗圍封，不知露台不能圍封。 原沒有圍封的「露台」或「外廊」於入伙後被圍封，它們仍會被視為”沒有圍封”的構築物。 如果「露台」或「外廊」被地台／假天花板遮蓋，業主應配合註冊檢驗人員暫時移開覆蓋物，以進行檢驗／修葺工程。 「任何名人、高官都要特別留意自己住嘅地方有冇僭建，畀人揭發自己又麻煩，政府又尷尬，又會累街坊。」議員葛珮帆批評，當局執法標準欠統一，「有時有即時危險又唔拆，冇即時危險又要你即刻拆」，令人難以理解。 立法會議員郭偉強指出，部門應全面處理所有懷疑僭建個案，而房署作為大業主，不時入邨和業主立案法團開會，如發現有僭建單位，應即時介入和勸籲。 村屋空間大、環境幽靜，加上愈來愈多新型村屋裝修設計，村屋都可以打造成獨立屋豪宅。 鄉議局代表林國昌透露，政府會設立登記制度，讓村屋業主就這類僭建物向地政處登記，證明沒有安全問題後，可獲暫緩執法。 現時屋宇署現有約1,900名人員，當中專業測量及技術人員各有600餘人。 如接獲有關法定命令，樓宇業主應委聘建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸工程。 而對於一些懷疑僭建，但業主可能已經根據小型工程的指引作出申請的僭建物，經紀亦未必懂得替單位進行「查冊」加以確認。 现时许多大厦有「劏房」，教会又有没有因应不同小组活动需要而有「违例」的间格呢？ 一些堂所加建「浸池」，又有否经获授权的专业人士审核过图则，确保一切符合法例和安全要求？ 堂所的安全门、走火信道，照明系统、电力负荷等等，又有没有定期的检查，并经专业人士查勘而确保安全？ 根据屋宇署的一贯程序，如在视察后确定有须优先取缔的僭建物，而有关僭建物没有迫切危险，亦不是紧急个案，署方会向业主发出劝谕信，敦促其尽快自行纠正违规情况。 僭建露台: 擅自拆除建築物 因應申訴專員上月發表的直接調查報告內的建議，我們正檢討現行程序和策略，以提升執法成效。 僭建露台 特別是就報告內所指出需要改善的地方，屋宇署會擴闊「正在施工的新建僭建物」的定義，避免有漏網之魚。 新界村屋僭建物近日引起社會關注，我多謝李永達議員今日提出口頭質詢，讓我可就這個課題說明政府的看法和消除一些誤解。 我亦在上周的發展事務委員會會議上表示會在六月的會議全面匯報我們相關的工作和聆聽議員的意見。 由於口頭質詢時間有所限制，若議員今日有未能獲得回應的提問，我也很樂意在預備發展事務委員會文件時一併作答。 她又承認，部分業主僭建嚴重，理應配合署方要求清拆，惟據她所知，有關業主態度強硬，未肯還原，亦有個別業主未有僭建，無辜捲入風波，期望屋宇署勿一刀切處理。 佐敦彌敦道華豐大廈樓齡57年，近日屋宇署向天台業主去信，指走廊上蓋、以及天台平台部分圍欄屬僭建，勒令清拆。 天台所在的16樓，共有多個單位，單位門口上方有約半米的走廊上蓋，由室內樓梯伸延而至，並有鐵枝豎立支撐。 記者於現場所見，多個天台單位另於平台位置搭建僭建物，亦有鐵皮覆蓋，但僅以石塊壓著防止鬆脫。 僭建露台: 香港建設 7日後（2011年5月19日）更被揭發在該住所的底層部分亦額外加建了玻璃屋及廚房。 王國興新界西工聯會在5月18日被揭發在屯門茵翠豪庭的住宅單位露台擅自加建一座玻璃屋；同時民建聯的呂學能亦在同一日被揭發在葵涌大隴街昌盛樓的辦事處也有整幢僭建物。 梁耀忠新界西街工5月16日，被揭發在油麻地德成街康源閣的其中一座頂層單位連天台，擅自加建了一個巨型簷篷。 黃成智新界東民主黨其父親黃昌達何文田居住的翠華大廈二期天台單位，擅自由400呎擴建至逾千呎；屋宇署認為涉嫌僭建。 尽管经评估实际情况后，屋宇署可能不会就有关僭建物采取即时取缔行动，但其仍然属于僭建物，屋宇署亦会根据《条例》发出法定警告通知，并把通知注册于有关的物业业权记录上。 此外，屋宇署会把有关僭建物记录在案，倘若日后情况有变而有需要，该署或会考虑采取取缔行动，着令拆除僭建物。 （一）及（二）如上述，屋宇署一直遵从依法办事、一视同仁的精神，根据《条例》及现行的执法政策，采取适当行动。 僭建露台: 屋宇署证张达明露台围封僭建 有人更在天台屋旁邊加建扶手樓梯直上天台屋的天台；最離譜的是一幢四層高的村屋竟將每層的兩個露台以石屎圍封及加窗，該村屋地下則設了十六個信箱，相信超級村屋已被分成十六個單位出租。 《大公報》於上月中獨家揭發張達明位於九龍露明道嘉樂閣低層單位的露台，有六扇窗圍封，有別於樓上、樓下的開揚露台。…

對於較嚴重的釘契問題，如業權糾纏不清，銀行未必會批出按揭。 即使問題已得解決，如已清拆僭建物，部分銀行亦有機會因應風險，調低按揭成數。 作者簡介：多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 （四）屋宇署和地政總署在執法和執行土地契約條款的工作上，對所有人士都一視同仁，並不會因為個別人士的身分而有所差異。 故此，不會為處理個別類別人士個案所需人手及資源作出特別估計。 此外，屋宇署在二○一一至一二年度會增加１２４名專業及技術人員，以推展多項改善樓宇安全的大規模行動和新措施。 不幸地如業主去到最後一刻都未解除釘契，就可能要違約而賠償買家損失，包括樓市升值後的差價、佣金、律師費用、退訂等。 有些情況是，政府代業主維修，而業主未付有關費用，那只要與買家協議好，在樓價扣欠款，都可繼續交易。 總括而言，只要買家願意承擔風險，接受已知的釘契情況，日後不能以此作訴訟理據。 僭建釘契: 物業被釘契的原因 舖租飆升下，不少唐樓業主將大廈公共空間物盡其用，改建或僭建為店舖出租。 本報記者巡視各區，發現這類「僭建舖」遍地開花，業主不但多賺租金，更免除繳交差餉及地租；在旺角有改建舖估計令業主每月多賺六萬元租金。 不過，有建築界人士指相關店舖疑違反《建築物條例》，大廈小業主亦隨時會被波及釘契。 有業主組織狠批屋宇署要求業主立案法團自行控告僭建戶，做法卸責失職，縱容此類店舖愈來愈多。 不過，如果正在供款的物業被釘契，銀行或會要求提早還款。 莊錦輝指，釘契最常見是欠管理費被法團釘契或民事訴訟。 因私隱問題，田土廳的大部分新註的產權負擔都不會主動通知銀行。 不過，若業主向財務公司借二按，財務公司把釘註入田土廳，根據金管局指引，田土廳會發出電子提示(e-alert)通知一按銀行，銀行得知後很大機會要求提早還款。 其他田土廳文件，比如屋宇署維修令或法庭釘契，是不會發出e-alert的。 屋宇署方面，若有關僭建物須由政府承建商進行清拆，屋宇署會向有關人士悉數追討清拆工程費，包括有關的監工費用。 僭建釘契: 相關文章 如業主申請破產，物業的業權會轉到破產受託人或是債權人手上，業主再沒有物業的業權。 於2004年十二月三十一日開始實施的《2004年建築物（修訂）條例》其中一項加強對付樓宇僭建物的措施，便是引入警告通知制度，藉此希望私人樓宇業主可以更加主動清拆僭建物。 僭建釘契 若因欠債而被財務機構釘契，不單物業難以轉讓或轉名，一旦進入法律程序，甚至成功被財務公司將物業充公用以還債，便會留有一個可供公眾查閱的紀錄，並會在信貸報告上留有紀錄，結果當然會影響信貸評級。 而這個影響會長達七年，因為可供公眾查閱的法庭紀錄會在七年內仍然存在。 若果沒有合法圖則依據，屋宇署及地政總署憑甚麼判斷建築物是否有僭建？ 以新界豁免屋為例，若建築物超出新批地契/建屋牌照所容許的規格，地政總署會以違反地契條款而向業主採取適當行動；至於屋宇署亦可引用相關法例執法。 試過有銀行批出按揭，但客人的律師不願意做契，原因是律師沒法判斷離婚判決書的字眼是否構成銀行貸款的風險。 在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。 部分銀行對於單棟樓、村屋等物業，可能會在批出按揭前視察單位，即使物業沒有清拆令，銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 若業主欠下銀行或財務公司債務，又拖欠不還，財務機構會向法庭入稟，並將業主的物業釘契，防止欠債人將物業出售或轉名。 同時，財務機構亦可向法庭申請充公物業拍賣以償還債務。 僭建釘契: 物業需除釘方可申請轉按 即使物業在交易前就解除了釘契，買方亦應取得相關證明文件，比方對方欠銀行貸款，那應要銀行提交證明文件，證明業主已還清欠款。 物業的業主因遺產或婚姻等問題容易跟別人有業權糾紛，引發業權法律爭議，令物業被釘契，有可能需要透過法庭解決。 如果是涉及離婚糾紛，其中一個要留意是法庭的判決書，有個別律師會因不能確定該份判決書會否為銀行帶來貸款風險，就算銀行肯批按揭，買家的代表律師都不一定辦理手續。…