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匯率會不時波動，您可能因匯率之波動而損失部分的利益價值，而往後繳交的保費(如有)亦可能會比繳交的首次保費金額為高。 如果我們無法按保單的承諾履行財務責任，您可能損失已繳保費及利益。 上述債券及固定收入工具主要包括國家債券及企業債券，並大多數投資於美國及亞太區市場。 增長型資產可包括上市股票、股票互惠基金、房地產、房地產基金、私募股權基金及私募信貸基金，並主要投資於美國、亞太區及歐洲市場。 增長型資產之回報相對債券及其他固定收入工具一般波幅較大。 視乎投資政策，我們或會利用較多衍生工具管理投資風險，以及實行資產負債配對。 社署職員接獲申報後，會核實受惠人所申報的資料，如有需要時，職員會要求受惠人提供進一步資料。 完成核實資料及批核程序後，如長者生活津貼受惠人年滿75歲或以上，受惠人可受惠於醫療費用豁免安排，詳情請參考問答59。 由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，75歲或以上的長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院（包括急症室）獲得豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 保單逆按計劃: 保單主權人身故保障／保單主權人殘疾或身故保障 以上計算結果及資料絕不構成財務，投資，稅務或任何形式的專業意見。 尤其是計算結果，可能與正式投保、退保及理賠時的結果有差異。 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 香港按證保險有限公司之安老按揭計劃，讓成功申請人可以利用在香港的住宅物業作為扺押品向參與銀行借款。 借款人將可收取每月年金並可繼續安居於該物業直至百年歸老。 有財務困難且無法在付款期內償還債務的客戶可以通過其指定的律師申請個人自願安排。 小編也走訪過一些保險公司，回覆是銀行會同時考慮保證及非保證部份。 不同保險公司的不同終身型人壽產品有著不同的結構，投資成份，回報可靠性。 保單逆按計劃 銀行在考慮保單的身故賠價值時，可能會涉及很多不同因素的考量。 保單逆按計劃: 產品特色 截至2018年6月底，全港個人人壽保單接近1,300萬份，可見持有人壽保單的人着實不少。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 全數賠償是指不設分項賠償限額，並為合資格費用及其他費用於扣除餘下的自付費（如有）後的實際金額，及受每年保障限額及終身保障限額所規限。 全數賠償只適用於指定保障，其他不能全數賠償的保障將受有關賠償限額所限。 詳情請參閱認可產品的保障表， 以及此認可產品的條款及保障。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。 於每次行使通脹加保權益後，均需要於本計劃的保費繳付期內支付額外保費。 保單逆按計劃: 保單逆按 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。…

最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59. 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 捕捉樓股機遇 牛年投資攻防戰｜特別嘉賓：石健明… 疫下迎牛，資金亂舞，實體經濟與投資巿場嚴重背馳，是危是機？ 如何坐上經濟復甦順風車，順勢攻守，造就資產升值？ 保單逆按揭計算: 什麼是「按揭保險」? 由該日起，75歲或以上的長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院（包括急症室）獲得豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 如受惠人未能出示有效的身份證明文件，醫院及診所職員可能無法確認其資格而要求受惠人自行繳付醫療服務費用，社署不會發還有關醫療費用。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 舉個例子，一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金，並有資產（按長者生活津貼的資產定義）60萬元。 如他選擇將其中的50萬元投放在年金計劃，可在年金計劃下每月獲取約2,900元固定年金(註)。 保單逆按揭計算: 按揭供款實例 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 保單逆按揭計算 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。…

所以，保单贴现更加适合于对自己身体状况没有信心的人。 投保人将自己的寿险保单贴现后，把取出来的钱做一笔相对灵活的储蓄，可以每个月取一笔养老金出来使用（不建议买年金险，因为对预期寿命短的人不划算）。 一般来说，保险公司只会在被保险人身故的时候才会给付寿险理赔金，而且理赔金是给保单受益人的，所以被保险人在生前如果不借助一些金融工具，是无法提前“享受”寿险保单带来的利益的。 按證保險公司保留隨時暫停或取消及修訂條款及細則的酌情權之權利，而毋須事先通知。 保單逆按揭利弊 保單逆按揭利弊 按揭保險的保費按樓價及按揭成數而定，如果你一次過付清保費就可取得優惠。 如果你符合「信貸風險評核模型」的要求，一般能享有6折的保費折扣。 保單逆按揭利弊: 保單逆按：申請前要考慮的3大因素 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 A3：這要視乎您的年齡、物業估值和選擇領取按揭貸款的年期（10年、15年、20年或終生）。 年齡愈高、物業價值愈高、選擇領取年期愈短，每月可領取的金額便愈高。 舉例說，如55歲以單人申請，擁有一個 800萬港元物業，選擇終身領取，那麼每月可得到的金額為港幣$13,200。 如果70歲在同樣情況下申請，則可領取港幣$24,8002。 保單逆按揭利弊: 保單逆按揭的年金金額 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。 保單逆按揭利弊 申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。 如果申請人沒有遺產代理人，該餘值便會成為申請人的遺產而不能直接傳承給指定受益人。 人壽保單逆按揭計劃設冷靜期，參與人可在6個月內通知貸款機構終止計劃，在全數清還貸款後，獲退還和豁免按揭保費。 合資格的人壽保單須由借款人作為保單持有人及受保人，不涉投資成分，已完全清繳保費，身故賠償不多於1,500萬元。 人壽保單逆按揭計劃的浮息為最優惠利率（P）減2.5厘（現為2.875厘），定息為首25年4厘，其後為P減2.5厘，另設基本按揭保費及每月按揭保費。 保單逆按揭利弊:…

在申請保單逆按揭貸款時，需要全數清還保單逆按貸款或壽險保單的保單貸款，或要清繳有關壽險保單的保費。 首先，保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。 於每次行使通脹加保權益後，均需要於本計劃的保費繳付期內支付額外保費。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 假設一對70歲的長者夫婦，選擇三項按證公司的退休方案，包括以年金下限各50,000元參與香港年金計劃、兩份價值200萬港元身故賠償的壽險保單、樓價約500萬元的聯名物業。 保單逆按揭例子 「保單逆按」及「安老按揭」皆是貸款，以資產作抵押來換取現金流，供長者作為生活費，同時，借款人需要「還息」予貸款機構。 保單逆按揭例子: 申請安老按揭的資格及對物業的要求 當然，申請人仍然需要支付利息以及按證保險公司收取的按揭保費等其他費用。 至於保單貸款，原理係向保險公司借取具有儲蓄功能保單滾存的「現金價值」。 此方法好處係保險公司不會考慮借款用途，亦不設年齡限制等門檻，亦因為保單本身滾存了「現金價值」，審批上遠較銀行私人貸款手鬆。 不過如果保單中的現金價值被扣盡，保單就將會失效，所以借保單貸款，都必須嚴守還款紀律，才可以在保障及套現資金周轉上二者兼得。 在申請安老按揭之前，請您仔細閱讀”重要通知”。 此通知只提供有關安老按揭的增補資料，應與按揭證券公司安老按揭計劃的資料冊及其他資料一併閱讀。 借款人可以於固定年期內(10年、15年或20年)或終身每月取得年金。 保單逆按揭例子: 身故賠償的價值的保證與非保證部份？ 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。 保單逆按揭例子 10Life集團及其附屬公司、關連人士、代理、董事、職員、員工將不會就有關資料引致的索償或損失負上任何責任。 10Life集團及其附屬公司亦概不保證或擔保有關資料之準確性、完整性和適時性。 與樓宇逆按揭的安排類似，都以有價值的資產作為抵押。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。 請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會 從業逾10年,…

至於HKMC的保單逆按，讓投保人可以將人壽保險的身故賠償作為抵押品借取貸款，現在的浮動利率為P-2.5%，或固定利率為4%，利息均低於保單貸款。 但保單逆按對申請人亦有較嚴格的要求，借款人必須為60歲以上，用作抵押的人壽保險保單已繳清保費，一般來說，貸款要以每月年金形式派發，達到自製長糧之效。 如果借款人需要一筆過貸款，資金就必須符合指定用途，如支付香港住宅物業的維修及保養開支、醫療開支等。 香港按證保險有限公司之安老按揭計劃，讓成功申請人可以利用在香港的住宅物業作為扺押品向參與銀行借款。 保單逆按揭一筆過 借款人將可收取每月年金並可繼續安居於該物業直至百年歸老。 基本按揭保費方面，是指定壽險保單價值的1%，要在第1、13、25、37及49個每月年金支付日，共5期，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 只要是60歲或以上的香港永久居民就可購入年金計劃，投保人可以終身收取保證每月年金，在有生之年維持不變。 本行及/或貸款機構有權參考申請人的信貸報告及根據申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 不過，有些人可能會擔心購買人壽保險會影響資產累積或退休安排。 保單逆按揭一筆過 保單逆按揭一筆過 傳統上人壽保險是流動性相對較低的資產，透過保單逆按便可以將人壽保險的身故賠償部分轉化成現金流，讓我們可以更靈活地運用這項資產。 保單逆按揭一筆過 保單逆按揭一筆過 提取安老按揭後的責任：物業的業主需要負責日常開支，所有日常開支，例如管理費、地租、差餉、購買火險及維修費用。 保單逆按揭一筆過: 按揭 按揭保費：涉及基本按揭保費及每月按揭保費，基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期，由第4年至第10年每年支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 每月按揭保費根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算，按月支付。 逆按揭由香港按揭證券有限公司(「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？ 與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排(見下表)。 若投保人在保證期內不幸身故，指定受益人可獲身故賠償，其中一個形式是繼續收取餘下未派發期數的保證每月年金，直至保證期結束；或一筆過領取保證現金價值。 保單逆按揭一筆過: 申請單逆按的時機？ 答︰原則上不可以，但可以嘗試跟銀行商量，透過一筆過貸款，以付清保費。 保單逆按揭一筆過 但要留意，這樣做的話，日後可支取的年金便會減少。 「逆保單」的利率一般會比從保單「現金價值」直接借貸為低。 A1：安老按揭是一項貸款安排，由香港按證保險有限公司營運，讓55歲或以上人士申請。 申請人要把香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，便可選擇於10年、15年、20年的固定年期內，或終身每月收取安老按揭貸款，直至百年歸老。 好處是申請人仍然是物業的業主，所以可繼續居住在原址1。…

保證身故賠償於指定日期後由100%保額逐年遞減保額的6%，直至達到70％保額。 保單逆按揭 請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 簡言之，領取每月的年金，背後必定要付出代價。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。 在特定情況下，例如該申請並非在我們現行的截止時間前收到，或並非按我們指定的書面格式提交，該金額可能會比您提交申請時暫時向您所示的終期紅利金額較低或較高。 於行使終期紅利鎖定權益前，請向宏利查詢現行的運作規則以及您保單下最新的終期紅利金額。 保單逆按揭: 保單逆按 正因為逆按揭有以上資格限制，大家在購買物業時，日後並打算利用逆按揭為自己製造穩定數入，便需要將以上因素納入考慮了。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 第二步，銀行會將借款人的副本文件交給按證公司，按證公司審閱後，會經銀行報價給借款人，預計約需五個工作天。 如果長者離世，無須將這些資產留給家人、下一代，就可以考慮這些產品，有生之年留多個錢俾自己用。 保單逆按揭 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布為旗下退休規劃產品，即安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃1，展開「HKMC退休3寶」（HKMC Retire 3）品牌推廣。 保單逆按揭: 保單逆按計劃 – 只適用於在香港發出的保單 中國人壽（海外）不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁： 假設65歲有一份價值200萬元的壽險保單，選擇為期15年的定息計劃，每月便可獲3998元。 離世時貸款機構會於指定時間內利用借款人的壽險保單來償還相關按揭貸款，將會以人壽保單的身故賠償金額清還保單逆按揭貸款的款項；若該金額超過保單貸款，餘款全數退還借款人的受益人。 提取的安排與年金類似，申請人可以定期（以10、15、20年為單位）或終身每月收取「利息」直到壽險保單到期日。 這是政府為港人退休推出的一項計畫，由2019年5月30日起可接受申請。 名為貸款，實則猶如年金一般，是一種退休安排，為自己製造長糧。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 保單逆按揭: 申請流程 請參閱產品單張之「重要事項」的「影響非保證終期紅利及已鎖定終期紅利之積存利率的主要風險」部分。…

《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 至於公共年金的銷售對象為年滿65歲人士，投保額低至5萬元起，今日起的投保上限，由200萬元上調至300萬元。 市民一筆過支付金額投保後，可每月收取穩定入息，並保證終身發放。 保單逆按問與答 有關詳情請參閱由按證保險公司發布之相關文件。 保單逆按問與答: 保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計算？｜財智三人幫 定息首25年利率為4厘，其後最優惠利率（P）減2.5厘（現為2.875厘）；浮息為P減2.5厘。 按證保險公司保留隨時暫停或取消及修訂條款及細則的酌情權之權利，而毋須事先通知。 騰訊旗下騰訊遊戲宣布，升級未成年人保護至4.0階段，在技術嚴管同時，超越「限制主義」，通過「智體雙百」等方式，探索落地更具建設性的解決方案。 在持續鞏固防沉迷成果的基礎上，騰訊推出「智體雙百」計劃，通過「硬件+課程+師訓+賽事」四位一體的立體化措施，為城鄉孩子帶去科技和體育兩方面的支持。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 截至2018年6月底，新產品具有三大市場首創特點，一般投保時的年齡越年輕，但按證公司的保單逆按以壽險身故賠償價值作計價。 HKMC提供的「保單逆按」為人壽保險持有人提供一個增加現金流的渠道，如果受益人經濟獨立，無須依賴長者，「保單逆按」讓長者在生時套現人壽保單的身故賠償，如若了解詳情，消費者可向分銷的銀行查詢。 申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 所以為了令孩子退休時可以有多一筆年金收益，又可以運用時間令複式效應全面發揮，父母應該趁孩子年幼時便要以他們為受保人購買終身人壽保險，以少保費製造長期理想收益。 逆按揭或者保單逆按揭是根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。 支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。 保單逆按問與答 每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。 保單逆按問與答: 每月年金金額如何計算? 關世明補充，有意參與保單逆按計劃的長者，需留意以下兩大因素。 其一，由於保單逆按計劃是以人壽保單中身故賠償金額作為貸款額，申請人經由銀行辦妥保單逆按計劃手續前，須謹記提取人壽保單中的紅利。 其二，若申請人的身故賠償額在對冲所有貸款額後尚有餘額，應以訂立遺囑的方式，另行分配保單逆按貸款餘額予指定遺產代理人。 在一般情況下，借款人可終身毋須作任何還款，直到去世時到期償還，而方式會是貸款機構將於指定時間內動用借款人壽險保單的身故賠償金額，以償還相關的保單逆按貸款。 申請者需年滿60歲，持有效香港身份證，沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 裁員減薪無薪假殺埋身，上班族要未雨稠繆，不妨諗定有乜套現門路可以增加現金流以備不時之需，其中一項可行方法就係用保單申請貸款。 但要留意，這樣做的話，日後可支取的年金便會減少。 保單逆按問與答: 保險？即管問！ 除了提供周全的人壽保障，全港個人人壽保單接近1，可見持有人壽保單的人著實不少。 保單逆按在本月底開始接受申請，市場就推出了「保單逆按計劃」，申請人須持有人壽保單，該單位便屬按揭證券公司所有。 擁有一定現金資產的長者，申請人每期可獲分派的年金。 目前市面上一般保單融資是以保單現金價值計算，大家如果年滿60歲，長者可將已供完的人壽保險的保單抵押，500萬元，經香港按證公司向銀行貸款，300萬份，先供款予保險公司。…

一般儲蓄人壽保險可以讓持有人提取現金紅利及滾存的利息。 如果要提取終期紅利或保證現金價值，便需要將保單部分或完全退保，或向保險公司申請保單貸款。 人壽保障額要待受保人離世時，才會賠付給保單受益人。 而保單逆按則可以讓保單持有人於在世時將人壽保障額轉換成年金。 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。 發放首筆每月年金或一筆過貸款款項的六個月內，借款人沒有就貸款向貸款機構申請退還或豁免按揭保費；及沒有發生導致退還或豁免按揭保費的到期事件。 個月冷靜期內，如果終止保單逆按計劃，並全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數豁免。 但仍然要支付累算利息及承擔解除保單逆按的相關法律費用。 指定物業價值的金額須為港幣10,000元的倍數。 保單逆按: 身故賠償額為最大付出 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 保單逆按 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 相反，如身故賠償金額超過保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把全數清還保單逆按貸款後的餘額退還給遺產代理人。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。 每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。 申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 退休前我們可能因為不同的原因而購買人壽保險，例如承擔子女教育或供樓等責任。 不過，有些人可能會擔心購買人壽保險會影響資產累積或退休安排。 保單逆按: 保單逆按如何運作？ 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 保單逆按 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。…

一般而言，民眾投保時，往往僅指定1名親屬為唯一的受益人，例如結婚後，通常以配偶互為受益人；未婚者則以指定父或母其中單獨一人，為指定受益人最常見。 長榮公司租用的「長賜輪」（Ever Given），2021年3月於蘇伊士運河擱淺，連帶阻塞運河6天，影響世界貿易。 今（13）日有外媒報導指出，航運集團馬士基（Maersk）已於丹麥法院對長榮提出告訴，據傳求償金額約達13億元台幣。 今年元旦起，基本薪資調漲至26400元，時薪也從168元調至176元。 沒想到，有一位女網友抱怨，基本薪資調升後，自己實領薪資卻變少了，並秀出薪資單佐證，網友發現，關鍵在於公司調降原本的職務津貼，加上高薪低報，使得當勞健保自付額增加時，實領金額變少的詭異狀況。 投資人錢請準備好，2023度抽籤熱潮即將展開！ 以市售多張宣告利率高懸3.8%的保單試算，假設持有七年後解約，絕大多數保單IRR不到1.8%，有的甚至低到只有0.51%。 壽險公司主管昨（11）日表示，壽險業紛紛朝保障型商品轉型，民眾也要有新思維，「不要再用IRR來看利變保單」。 6個月-2年的保單停效期：你可以辦理保單「保單停效」，保單暫時停止效力的同時也會暫停繳費，6個月內申請復效保險公司都需要無條件接受，超過6個月保險公司則有審核的權利(通常是針對健康狀況)。 保單解約金 請注意停效最高只能到兩年，不然保單會直接終止。 因此保單價值準備金並不等同於你所繳的保費，最主要的落差就是先扣除的附加費用。 保單解約金: 保險業淪落靠賣樓求生！明台、三商美邦先進帳146億止血 「儲蓄險到期到底該不該解約？」買編建議，如果沒有急迫需求要動用這筆錢，建議放著增值；加上以前的儲蓄險商品利率較優，如果到期就馬上解約其實蠻可惜的。 當你有其他需求要動用這筆錢時，記得就年度末解約對消費者來說屬於比較好的時機點。 風險1、考量利變型保單在本質上仍屬於保險商品，也就是保險公司仍會收取一定的保險成本及其他附加費用，且高宣告利率保單的宣告利率並非保證利率，民眾在購買時應該慎選適合自己的保險商品。 其實，《所得稅法》第四條第七款僅規定，「人身保險、勞工保險及軍、公、教保險的保險給付免納所得稅」，至於投保後解約所領回的解約金，算不算保險給付？ ，因為已繳出去的保費一定比能拿回的解約金少，尤其如果才剛保一兩年的保單，損失的錢一定比能拿回的少很多，這是因為保單剛開始生效的頭幾年，是保險公司投入較多成本的時期。 是以，要保人於繳納保費保險契約生效後，享有隨時終止契約並取得解約金之權利，亦得以保險契約向保險人借款，並得指定或變更受益人，是要保人依保險契約即享有財產上之權利。 若是沒錢繳保費，進而必須進行保單解約，會造成哪些損失呢？ 當要保人、被保險人為同一人時，若身故，保險公司將保險金理賠給保單受益人，保單效力就結束了，不會有需變更要保人或保單價值準備金需計入要保人遺產的問題。 要保人保險費已付足達一年以上或繳費累積達有保單價值準備金而終止契約時，本公司應於接到通知後一個月內償付解約金。 逾期本公司應加計利息給付，其利息按給付當時○○○○的利率（不得低於年利率一分）計算。 舉例來說，甲投保一張儲蓄險保單，連續五年都用該保單的保險費列報扣除額申報所得稅，五年後甲解約，共領回400多萬元，這時候400多萬解約金並不需要納稅，但甲必須把過去五年申報的保費扣除額總額，列入當年度的其他所得申報所得稅。 保單解約金: 健康學 但當張婦取得債權，向法院聲請強制執行陳男保單時，Ａ保險公司對法院的回覆卻是，陳男保單沒有可移送或收取的金額。 張婦認為，Ａ保險公司顯然在替陳男隱匿財產，因此向法院提起「確認保單價值準備金及解約金存在」的請求。 首先，就是示範條款中關於「契約撤銷或終止」有兩大「提出時間點」的規定，其對於契約效力，以及保費或保單價值準備金（保價金）的返還（簡單來說，就是「可以拿回的錢有多少」），則會完全不同（請見下表二）。 責任準備金是指當保險公司接受投保申請、收取保險費用後，即須承擔支付保險金的「責任」。 因此須將保費收入「部分提存準備」，為日後的理賠，預先留存一筆資金。 解約金的款額視保價金而定，簡單來說，是將保價金扣除解約費用後的金額。 以6年期純終身壽險來說，都必須要繳滿6年之後，解約金才可能大於總繳保費，若以20年期純終身壽險來說，也須要繳滿18年之後，解約金才會大於總繳保費。 但另一派的法官則認為，保單解約金為「保單價值準備金」，基本上是類似存款的概念，要保人可隨時終止取得，實質上便是屬於要保人的「確定債權」，因此可作為強制執行標的，至於專屬性問題，並無任何法律明文規定，因此不適合擴張解釋。 據《保險法》第一一九條第一項規定，要保人終止保險契約，而保費已付足一年以上者，保險公司應於接到通知後一個月內付解約金，金額不得少於保價金的四分之三。 張婦不服，繼續上訴，由於張婦與陳男分配剩餘財產訴訟，當時判決確定（最高法院一○一年度台上字第二二七號確定判決），認定Ａ保險公司保單屬於陳男財產，因此，張婦認為一審判決及保險公司的聲明異議，違反《民事訴訟法》既判力規定。 因此以該判決認定張婦對保險公司有保價金及解約金債權存在為憑證，再次請求「確認保單價值準備金及解約金存在」。 高等法院認為，執行命令核發時，張婦並未取得可對保險公司請求給付的權利，因此張婦逕自要求保險公司應解約的請求於法無據。…

舉例而言，曾經有保險中介人建議客戶把現時的住所抵押給銀行做保費融資，其實這是十分危險和不負責任的銷售手法。 然而，當匯率風險一旦出現的時候，除了保費融資利率會上升，連按揭利率都會上升，甚至連物業都有機會變成負資產，但保單退保有機會出現虧損。 此外，一旦非保證回報率不似預期，最終「幾重夾擊」下，投保人的償債能力風險急升。 物業是不動產，短時間套現能力較低，或可能須要降低售價賣出物業。 保單融資產品投保時保單價值可達整付保費 80-90%，回本年期亦較短。 實際操作上，首先保單持有人要向保險公司了解那一些保險產品已得到銀行接受，可達到保費融資的資格。 借款人有可能蒙受由匯率風險產生之金錢損失，如保單貨幣及/或當地貨幣貶值而貸款升值。 如果保單本身有提供保費優惠，你所需繳付的保費首期會進一步減少。 此方法好處是保險公司不會考慮借款用途，亦不設年齡限制等門檻，亦因為保單本身滾存了「現金價值」，審批上遠較銀行私人貸款手鬆。 讀者如作出任何投資決策前，應自我衡量風險，並尋求獨立專家意見。 早前據報，工銀亞洲就保險融資提供的貸款息率為2.5至3厘，抵押成數為保單首日退保價值的95%。 某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。 假設有銀行願意借出 HK$150 萬貸款，這個人便可以 HK$50 萬購買一張 HK$200 萬的保單，透過槓桿倍大回報，並賺取 10 年 HK$100 萬的潛在回報。 保單融資: 《老牌書局結業 保險科技新頁》2023年揭開新一章 總之，保險融資是銀行的貸款利息收入、保險公司的保費收入、銷售人員的佣金收入皆可袋袋平安，但保單派發的紅利，投資的潛在回報在未來會潛在變數，相關風險是在投保人身上。 另一種是投保人只付部分保費，並以保單作抵押向銀行貸款，取得的資金用以繳付保單的餘下保費，只要保單的派息大於貸款利息，投保人就可賺取息差套利。 投保人實際上只付出保費的一部分，就可享全數保額和全數投資回報，而成本只是貸款的利息，難怪在利息低企的情況下，保險融資愈來愈受歡迎。 最後扣除貨款$75萬和利息，假設用現時較保守的每年P按利率2.5%為例，加上保險公司在回報上實現率是100%的話，實際每年繳交的保費利息金額是$18,750。 而且物業買賣需面對較大的交易風險，保單的生效與退保則沒有這個問題。 保單融資 很多因素會影響保單所產生的收益及貸款的利息款項(包括但不限於現行利率波動、市場狀況、投資前景、保險公司的投資回報及保險費用等)，例如保險費用會隨著被保險人的年齡增加。 目前並沒有歷史支持貸款利率和人壽保險合約之間能衍生長期利潤。 若保單持有人去世(如保單持有人為個人)或清盤(如保單持有人為公司)，銀行保留退保該保單並使用退保價值償還未償還貸款的權利。 請注意提早終止此安排將導致提前退保保單，有可能導致閣下沒有達到增加留給所指定受益人的遺產之財務目標。…