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新盤動向：名日‧九肚山料短期加推及進行次輪銷售… 長實集團區內名日‧九肚山繼周六完成首輪銷售後，發展商即晚加推27伙的價單應市，周日(1日)售樓處參觀反應保… 除主人套房外，其中一間睡房採套房設計，間隔寬敞實用，放置雙人牀後，仍可享三邊落牀，並配置兩組衣櫃，不愁收納空間。 單位有兩個套房，當中主人套房連浴室面積約260方呎，設計亮點是設有U形大窗，室內採光度不俗。 該公司首席經理郭子威指，近月市場氣氛好轉，估計議息結果出爐後，影響本港的不明朗因素可逐漸消散，相信下半年樓市將平穩發展，樓價有5%的波幅。 項目最新曝光的單位為第1座20樓C室，實用面積1,226方呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 3房實用面積由745方呎至1053方呎，涉77伙；4房實用面積則由1168方呎至1226方呎，涉74伙。 3房1套及4房雙套分層標準單位均連工作間(附設洗手間)。 另外，發展項目亦提供16伙特色單位，部份包括平台或天台。 名日九肚山示範單位: 示範單位／展銷廳位置： 至於集團今年餘下時間推盤部署，他透露會集中推售名日． 九肚山、屯門飛揚及深水埗愛海頌，最快待明年初推出全新盤，包括黃竹坑港島南岸第三期、屯門飛揚第二期等。 除特別註明外，本網頁內之相片及圖像並非於或自發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦可能與發展項目無關。 相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 至於房間方面，放置雙人牀後仍可三邊下床，空間感十足 ，房間亦附設入牆櫃，收納空間充足；此外，另一方間用作娛樂房用途，放置麻雀枱，以增添生活樂趣。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 九肚山，剛加推4號價單，提供27個單位，包括12伙2房、9伙3房及6伙4房，折實平均呎價18,515元，… 長實集團執行董事趙國雄表示，名日‧九肚山定價不會考慮政府撤回空置稅的因素，主要視乎市場情況。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 他又指，政府安排山頂文輝道豪宅地，及中環新海濱商業地下季招標，集團有足夠資源同時競投，並認為山頂地皮拆細推出，有利更多發展商參與。 對於大圍站亦有大型新盤推出，會否構成競爭，長實集團執行董事趙國雄稱，名日‧九肚山主打大單位，兩個項目定位不同，而同區有不同新盤供應，更能吸引市場目光。 名日九肚山示範單位: 最新文章 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御． 恒基營業（一）部總經理林達民稱，項目累收約3607票，其中代理入票佔75票，以明日開售248伙計，超額認購13倍。 另外，該盤參觀情況不俗，吸引不少年輕上車客及家庭客，亦有投資者身影。 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示,過去幾個周末錄得預約參觀數目持續高企,但礙於防疫工作關係, 未能滿足所有預約需求,決定於增設全新展銷廳。 趙氏又表示，今年受疫情影響，集團未有特別定下銷售目標，期望可賣出七成推出單位。 樓市在疫情下出現調整，但相比商業市場，住宅表現較平穩，市場需求依然強勁，預計全年樓價上落波幅約5%，維持年初時的預期。 長實集團（01113）的沙田名日‧九肚山，昨日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，今日起開放予公眾人士預約參觀。 名日‧九肚山提供244個分層單位，及22座獨立洋房，分層戶型涵蓋2房至4房，主打3房及4房戶；最細2房分層標準戶實用面積484方呎，最大海景4房2套戶，實用面積1226方呎。 名日九肚山示範單位 可留意是，名日‧九肚山提供的22座洋房，實用面積介乎891至926方呎、另連戶外花園等，為買家提供入場門檻較相宜的豪宅地段洋房選擇。 今次介紹的現樓示範單位為第1座20樓C室，實用面積1226方呎，屬4房2套連儲物室間隔。 名日九肚山示範單位:…

業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 能夠拍攝MV，你大概想像單位絕不失禮。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 名日九肚山洋房 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 名日九肚山洋房 是次推出單位主打三、四房標準戶，實用面積由942至1,502方呎。 名日九肚山洋房: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海 該盤累沽7伙，套現逾2.06億元。 該盤昨日售出的洋房，實用面積905至926方呎，每戶成交呎價介乎25,083至32,000元，最高售價2,896萬元。 據悉，連同分層戶銷情計，該盤昨沽出10多伙，累積已沽出約100伙。 九肚山開售：加推27個單位 售價調高約2%… 九肚山，剛加推4號價單，提供27個單位，包括12伙2房、9伙3房及6伙4房，折實平均呎價18,515元，… 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山昨盡推最後4座花園洋房，實用面積介乎891至926方呎，下周一起每日招標形式銷售。 長實助理營業經理陳詠慈稱，名日． 九肚山的花園洋房實用面積891至926方呎，為三房套連工作間設計(附設洗手間)，共兩層，每間洋房均設有私人花園，部分洋房更設有專屬天台，部分洋房地下客飯廳層與層之間高度約4.5米。 她指，早前推出「名海建築期付款計劃」深受買家歡迎，總折扣優惠可高達售價19%，買家同時可申請「成交金額80%第一按揭」，因此多數買家都選用此付款計劃，故將付款計劃延長至下月16日。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山，昨晚推出54伙進行次輪銷售，當中首度推出的洋房速錄4宗成交，最低售價2,280萬元，料屬近年區內一手洋房入場費新指標。 名日九肚山洋房: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致 萬科香港西營盤15 Western 名日九肚山洋房 名日九肚山洋房 Street昨沽2伙，其中21樓B室，340方呎，成交價1044.3萬，呎價30715元。 新世界元朗瑧頤昨錄兩宗3房戶成交，其中19樓A1，577方呎，成交價987萬，呎價17106元。 該公司銷售助理經理陳詠慈表示，早前推出「名海建築期付款計畫」，總折扣19%，買家同時可申請八成的一按，此計畫延長至下月16日，助買家更彈性入市。 【星島日報報道】新盤連環加推，長實發展的新盤名日． 九肚山，長實地產投資董事黃思聰稱，盡推最後4座特色花園洋房，並以招標形式發售。 系內南昌站匯璽III，6座49樓B室，1047方呎，3房間隔、以3221.76萬售出，呎價30771元。 同時，新世界發展（00017）的沙田大圍站項目柏傲莊II，今首輪銷售337伙，日前截票共錄17,370個登記，超購逾50倍。…

所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 至於同區香港興業國際（00480）的尚珩，亦售出3座3及5樓複式B單位，實用面積1,554方呎，連車位成交價3,200萬元，呎價20,592元。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。 九肚山今日（22日）公布首張價單，共54伙，折實售價由762.8萬至2,528.4萬元，折實呎價由15,599元至20,631元，折實平均呎價17,730元。 物業投標時，連接該地段的D15A路（即現時樂景街）及鄰近的九廣鐵路火炭車站尚未建成。 但沙田馬場於1978年興建時已預留天橋接駁位置至該地段，以供日後發展時貫通馬場至火炭車站等地。 名日九肚山會所 屋苑建築師為王歐陽（香港）有限公司（Wong and Ouyang），同期的設計有沙田第一城和北角城市花園。 後來隨着 年代香港政府積極發展沙田新市鎮，人口急增，九廣鐵路實行電氣化以應付不斷增加的需求，位於物業基座的何東樓車廠亦需進行了大規模擴建，新車廠南廠建成時，頂部已預留支柱以供日後發展用。 同時，為了籌募九鐵電氣化雙軌工程所需資金，九鐵決定以實益擁有權出讓（賣斷）方式，於1979年推出本上蓋項目進行招標。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。 名日九肚山會所: 發展沿革 住宅停車場位於1及2樓，共提供508個有蓋車位。 業權已由發展商售賣予各投資者，可於市場上自由租賃。 值得的留意是，根據公契規定，停車場車位只可供予居民和真正的探訪者使用。 名日九肚山會所 2000年後，物業附近主要的發展有：御龍山，連接樂信徑及大埔公路馬料水段的D15道路（後成為駿景路的一段），及榕翠園旁的隔音屏障。 其中御龍山會所為部分銀禧花園單位遮擋了來自大埔公路和鐵路行駛的噪音，而御龍山一段公眾通道也分流了部分來往沙田馬場的馬迷，減輕了人流對銀禧花園的滋擾（而部分本屬銀禧花園的往馬場行人通道，亦因而改劃入御龍山範圍）。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 項目新增Perfect 10付款計劃，買家可申請最高為成交金額9成的第一按揭，年期為3年，買家於提取按揭後半年支付成交金額5%，餘下2年半免息免供，亦毋須提供入息證明及壓力測試。 本照片於2017年11月10日於麗坪路上空實地拍攝，經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境之實際景觀、所處位置及/或狀況，僅供參考。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 本照片中所示之裝置、裝修物料、山景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。 賣方建議準買家到發展項目作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 名日九肚山會所: 名日‧九肚山推9伙向海大戶標售 買家享一按3年免息免供 會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。…

黄龙和红云交汇于空中，便向西方而去，在空中持续了半个时辰才消失得无影无踪。 正在监国的太宗吴乞买便派快马将此事报与他的兄长，亲征大辽的金太祖完颜阿骨打。 阿骨打正与大臣们议事，听此情景，大臣们便躁动起来，议论纷纷。 名日九肚山成交 等了一会儿，大舅把一碗刚烧好的开水端到了我的面前。 掌柜的一看穿着打扮忙把老头迎到了二楼的雅间。 陪着笑问：“老爷子，您吃点什么？ ”就见那老爷子往椅子上一靠，打开手里的折扇，轻轻地扇了扇说：“你们这什么好吃就上什么，老爷子我吃好了有赏。 王匀回家后，从此发奋攻读，废寝忘食，矢志不渝。 后来果然金榜题名，中了状元，还成了当朝丞相的乘龙快婿。 黄昏时分，王匀来到山口一侧的双林镇，镇上一悦客栈门口挂着大红灯笼，上书“迎客”二字。 名日九肚山成交: 民间故事三百篇第188篇 ”小伙子说：“我看你这样美丽，实在不愿离开你呀! ”姑娘道：“不行呀，让父母知道了，这还了得! ”小伙子还是不肯走，姑娘无奈，就把他留下了。 卫玠本来就有虚弱的病，身体受不了这种劳累，终于形成重病而死。 【译文】潘岳有美好的容貌和优雅的神态风度。 年轻时夹着弹弓走在洛阳大街上，遇到他的妇女无不手拉手地一同围住他。 名日九肚山成交: 民间故事三百篇第252篇 当时满朝忠良纷纷跪下，向皇上求情，皇上自觉理亏，只好免了天官死罪。 事隔不久，西宫娘娘要回故里四川游玩，为了卖弄她的威风，便要皇上下旨免去四川皇粮三年。 有一天，一个人不小心掉进了河里。 老大刚跨进家门，老二也跟着进来。 兄弟俩相见却找不到老三夫妇，询问老二的妻子，才知道他们上山打虎去了。 老虎趴下死了，老三也无力地躺在地上喘大气。 从此以后，兄弟俩就以打虎为营生，日子却也过得颇顺心。 一晚，老三向妻子讲起了打虎时兄弟两人如何配合默契。 名日九肚山成交: 民间故事三百篇第234篇 她说，等你妈妈回来的时候，就有酒喝了。 河滩上满是光溜溜的鹅卵石，他们开始砌城堡。 王飞想，深圳是不是也有很多这样的城堡？ 他的妈妈和堂哥都在那儿，在那儿砌真正的城堡。 名日九肚山成交 王飞好像突然拿定了主意，他要变成一个大人，他恨不得明天就启程前往深圳，去找妈妈。 王飞在心里说，还是留着给你当棺材板吧。 ”黄大公子听了，也只是叹气摇头。 姑娘白天把她藏在柜里，晚上让他出来，吃饭时总让丫环送两个人的饭。…

該地段由長江實業附屬公司宜賓地產（Yee Pang Realty 名日九肚山平面圖 Ltd.）在1979年8月29日以港幣3.83億元投得。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 每座均設有空氣調節的升降機大堂，內有保安崗位及各戶信箱。 第1至8座的20樓為隔火層，天台則有各類公用設施，如非緊急情況不可進入。 1980年代，物業附近只有落路下村、火炭站南面大堂及樂林路上的小型屋苑，直至1989年賽馬會體藝中學落成。 名日九肚山平面圖: 發展沿革 按個別業主佔大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）的份數，在大會上有投票權。 彭福公園是一座位於沙田馬場內的大型公園，第1座旁有通道經天橋前往。 公園由香港賽馬會管理，園內有人工湖、環湖小徑、涼亭、兒童遊樂場等，可攜同狗隻前往。 提供會見市民服務、代辦長者咭、借閱社區圖書館圖書、按摩椅等。 接受香港特別行政區旅行證件的申請，包括香港特別行政區護照、簽證身份書、香港特區回港證及海員身份證及簽發上述證件。 住戶可以繳費靈、自動轉賬、郵寄支票、投入支票箱或親身以現金到服務中心繳付。 逾期交費可被徵收額外利息，另長期拖欠管理費可被入稟追討，甚至在土地註冊處登記法院押記令而導致物業難以轉讓（又稱釘契）。 第1至8座每戶單位建築面積為448至653平方呎，有單房及兩房設計，戶型分448（+117）、528（+107）、580（+83）、623、644、653平方呎共6種（括號內數字為陽台面積）。 銀禧閣每戶單位建築面積為1094至1117平方呎，全屬三房設計，分複式和頂樓三複式戶型。 物業附設商場及冷氣街市，面積約150,000平方呎，更設有大型泳池、乒乓球室、網球場、籃球場,兒童遊樂室、兒童遊樂區等住客設施。 名日九肚山平面圖: 沙田 麗坪路18號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認) 樂景街以至整個火炭都沒有通宵公共交通覆蓋，平時深宵時分居民主要靠的士進出屋苑。 只有港鐵在特別日子（如平安夜、除夕等）提供通宵服務時，居民才不需依賴的士。 2011年時任區議員龐愛蘭曾爭取新界區專線小巴61S（循環來往禾輋及旺角站），由禾輋延長至樂景街，以運輸署否決告終。 而D15道路則提供除火炭路以外，第二條火炭區對外通路，使銀禧花園駕駛者或乘坐公共交通工具者有更多選擇（減少路程及增辦了28K小巴線）。 榕翠園旁的隔音屏障於2010年建成，進一步減輕鐵路行駛的噪音滋擾。 一般應該僅由特定標準化模板提供摺疊資料表格，勿因故事劇情或項目混雜而隱藏；內容應該考慮其他方式呈現。 銀禧花園共有8座一字排開，其中包括8幢高座住宅（第1至8座）及1幢複式住宅大廈（銀禧閣），單位總數2,260個。 銀禧花園一期（第4至8座）於1985年10月16日入伙，二期（第1至3座）則於1986年5月8日入伙。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。…

旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 名日九肚山入伙 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 名日九肚山入伙: 沙田區 折實售價由762.8萬至2,764.4萬元，折實呎價由15,599元至22,557元，間隔由一房至四房戶。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 客廳及飯廳鋪設了炭灰色雲石地板，牆身貼上淺色牆紙及鋪上灰白雲石，設計師運用啞金金屬邊框分隔各區位置，同時亦起了點綴作用，令整個單位更顯時尚。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 新盤不斷出招吸客，市場再現「呼吸Plan」。 九肚山推出「Perfect 10付款計劃」，買家可獲財務公司借出樓價九成的一按，按揭年期3年，毋須入息證明及壓力測試，提取按揭6個月後償還樓價5%，可獲兩年半免息免供，按揭完結時則需還清所有貸款。 同時，該付款計劃最高折扣達樓價14.25%。 名日九肚山入伙: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。…

新價單中四房入場單位為1座2樓C室，面積1,226方呎，折實價1,903.5萬元，呎價15,526元，亦屬價單中呎價最低單位。 九肚山已屆現樓，剛於過去周二加推27伙後，昨日再加推，為4天內兩度加推。 項目新提供的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣為樓價14.25%，提供最高樓價9成一按，年期為3年，買家毋須提供入息證明及通過壓力測試，但須於提取按揭6個月後償還成交額5%，餘下2年半免息免供，按揭期完結時須清還所有貸款。 「先用後付車位認購計畫」可讓今年8月6日起首十名指定3房及4房的買家，以250萬優先認購項目一個車位，並享先用後付優惠。 由長實發展的沙田名日‧九肚山，已獲批入伙紙，項目今加推新價單共27伙，涵蓋2至4房單位，提供最高19%折扣優惠，折實價769.4 萬至2569.7萬，折實呎價15526至21185元，折實平均呎價17777元。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 長實地產投資董事黃思聰透露，73伙中有44伙屬於「名海大宅」，為向東南3、4房大單位，實用面積1,053呎至1,228呎，其中19伙會以價單形式銷售。 長實銷售助理經理陳詠慈表示，為方便買家靈活周轉資金，推出「名海建築期付款計劃」，限期由4月1日至11日，總折扣19%，入伙前只須繳10%樓價，餘款入伙時才繳清，同時可向發展商借8成一按，只須提供入息證明，毋須壓力測試。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情緩和，新盤市場百花齊放，入市氣氛向好。 今天本行買家出席率約7至8成，亦錄有大手買家有意購入兩伙。 買家方面，約7成為用家，3成為投資者，而新界客佔約6成，九龍及港島客佔約4成。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 名日九肚山價單: 沙田麗坪路18號 （星島日報報道）新盤市場氣氛不俗，發展商頻頻加推吸納客源。 九肚山，昨日上載新價單，涉及33伙，3至4房戶型，面積均逾千方呎，折實價介乎1739.07萬至3189.38萬，折實平均呎價19795元。 發展商表示，稍後將公布銷售安排，推售單位料以3至4房大單位為主。 【橙訊】加息陰霾籠罩樓市，發展商提供的「呼吸Plan」突然再現市場。 新盤市場近已消化大批購買力，發展商推盤攻勢亦未見減慢。 為針對換樓客用家，協助其調配資金，黃思聰預告是次將採用「創新又實用」的付款辦法。 首張價單共涉及54伙單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。 名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。 名日九肚山價單: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海 除特別註明外，本網頁內之相片及圖像並非於或自發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦可能與發展項目無關。 相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。…

「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 該批單位實用面積由1,053至1,226平方呎，扣除最高折扣優惠後， 折實售價由1,739.1萬至3,189.4萬元，折實呎價由16,516元至25,972元。 項目今日（29日）加推第7號價單，涉約33伙。 其中，四房連雙套房連工作間佔22伙、三房連主人套房連工作間佔11伙，該批單位折實平均呎價19,795元。 至於山頂波老道豪宅項目將以現樓形式推出，或於今年應市。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 接受香港特別行政區旅行證件的申請，包括香港特別行政區護照、簽證身份書、香港特區回港證及海員身份證及簽發上述證件。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 名日九肚山交通: 單位設施 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 名日九肚山交通 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,綠怡居,名日． 九肚山由244伙分層單位及22座洋房組成，分層單位涵蓋2房至4房，面積約470至1,220方呎，當中3房及4房的單位佔整體近八成，預計關鍵日期為2023年第一季。 發展商日前亦推出「Perfect 10 付款計劃」吸客，提供樓價90%一按，按揭年期三年，無須入息證明及壓力測試，提取按揭六個月後償還樓價5%，可獲兩年半免息免供，而該付款計劃總折扣為14.25%。 九肚山至今累售158伙，套現22億元，尚餘108伙待售。 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，日前推出的「Perfect 10 付款計劃」及「先用後付車位認購計劃 」亦適用於上述該33 伙單位，銷售安排將於稍後公佈。 名日九肚山交通: 花園平台 相比麗坪路的其他屋苑，項目位於麗坪路最前端，較為接近大埔公路-馬料水段，住戶駕駛出入時會更爲方便。 如欲前往大型購物商場，住戶可駕車前往沙田新城市中心，商場內有不少名店進駐，亦設有超級市場、能滿足住戶不同需求。 現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。…

九肚山 主題大廈 El Futuro 名日． 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層單位實用面積介乎約470至1,220平方呎，間隔包括2房至4房。 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 長實地產投資董事黃思聰補充，名日‧九肚山提供266伙，包括22座洋房，而標準單位面積約470至1,220方呎，涵蓋兩房、三房及四房。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田瓏珀山剛發出首輪銷售安排，首批推出40個單位，由4月16日起開始招標，首輪截標時間為4月28日。 長實地產投資董事黃思聰表示，沙田名日． 其中，即供付款計劃，不需顯示入息證明及通過壓力測試，即市場俗稱的「呼吸PLAN」。 該盤全數單位經已售罄，套現超過32億元。 以住舊九肚山以獨立洋房為主，自2011年起，政府於新九肚的麗坪路推出，規劃作低密度豪宅區，近年項目已相繼落成，這類項目間格以大面積單位及洋房為主。 長實旗下名日‧九肚山，坐落於沙田麗坪路18號，為麗坪路最後一個全新樓盤。 項目共提供266伙，將設有22座洋房以及244個分層單位，分層單位實用面積介乎約479至1,228平方呎，戶型介乎2房至4房，當中3房及4房單位大部份均享有海景。 名日九肚山: 樓盤資料 凡於 2023 年 名日九肚山 3 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。 賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 名日九肚山 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,綠怡居,名日．…

另各座首層設連平台單位，共8個，平台面積80至94平方呎。 物業用料方面，盛世採用升級用料，如斥資$1億提升4房戶的廚房用料，選用德國Poggenpohl廚櫃及意大利Baumatic家電，其建築成本較盛薈高出三成，每呎建築成本達$3,000。 名成商業中心 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 2010年2月1日，長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣，形象塑造為豪宅新盤，先推售700個單位，其餘留待地產發展商推售，令人誤信供應量少和獨當一面，以此作為市場心理術。 長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600伙，佔項目單位總數44％。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。 長實集團執行董事趙國雄回應，單位景觀不同亦會導致定價有變化，首批單位向東南，享有獅子山景，因此價格較高。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內，所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。 事件曝光後，運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威，向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論，並要求商會跟進。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 名成商業中心 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 名成企业凭借优秀的遮阳产品以及高科技遮阳专业技术经上海市科学技术委员会认定“上海名成建筑遮阳节能技术股份有限公司为上海市高新技术企业。 名成商業中心: 香港島租屋/租樓 長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600伙，佔項目單位總數44％。 2010年3月30日，長實推出呎價約7,000餘元起，向針山山景的3房單位，並特別命名為「黃金名宅」，該單位較首批推售單位低出20%。 長實集團執行董事趙國雄回應，單位景觀不同亦會導致定價有變化，首批單位向東南，享有獅子山景，因此價格較高。 另一方面，長實要求個人或公司名義的買家，限制購買2伙之內單位，聲稱不希望炒風過熱。 長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 大廈高層東南方向可享獅子山及區內開陽市景，但西北方向則望到寶福紀念館和新界（沙田）法醫學大樓。 名城與近年長實樓宇的風格一樣，設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等，用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前，發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案，包括以名城第一座B室為例，建築面積為1030呎的單位，實用面積為785呎。 名成商業中心: 商業登記及公司註冊 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 名成商業中心 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 旺角屬本港傳統商業及零售核心地段，區內營商環境理想，商廈不論買賣或租賃交投均為活躍。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 你可透過此項網上服務，替新成立的獨資或合夥業務，或任何已登記業務的新分行辦理商業登記，以及下載申請結果。 「smartME…