所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 至於同區香港興業國際（00480）的尚珩，亦售出3座3及5樓複式B單位，實用面積1,554方呎，連車位成交價3,200萬元，呎價20,592元。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。 九肚山今日（22日）公布首張價單，共54伙，折實售價由762.8萬至2,528.4萬元，折實呎價由15,599元至20,631元，折實平均呎價17,730元。
物業投標時，連接該地段的D15A路（即現時樂景街）及鄰近的九廣鐵路火炭車站尚未建成。 但沙田馬場於1978年興建時已預留天橋接駁位置至該地段，以供日後發展時貫通馬場至火炭車站等地。 名日九肚山會所 屋苑建築師為王歐陽（香港）有限公司（Wong and Ouyang），同期的設計有沙田第一城和北角城市花園。 後來隨着 年代香港政府積極發展沙田新市鎮，人口急增，九廣鐵路實行電氣化以應付不斷增加的需求，位於物業基座的何東樓車廠亦需進行了大規模擴建，新車廠南廠建成時，頂部已預留支柱以供日後發展用。 同時，為了籌募九鐵電氣化雙軌工程所需資金，九鐵決定以實益擁有權出讓（賣斷）方式，於1979年推出本上蓋項目進行招標。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。
名日九肚山會所: 發展沿革
住宅停車場位於1及2樓，共提供508個有蓋車位。 業權已由發展商售賣予各投資者，可於市場上自由租賃。 值得的留意是，根據公契規定，停車場車位只可供予居民和真正的探訪者使用。 名日九肚山會所 2000年後，物業附近主要的發展有：御龍山，連接樂信徑及大埔公路馬料水段的D15道路（後成為駿景路的一段），及榕翠園旁的隔音屏障。 其中御龍山會所為部分銀禧花園單位遮擋了來自大埔公路和鐵路行駛的噪音，而御龍山一段公眾通道也分流了部分來往沙田馬場的馬迷，減輕了人流對銀禧花園的滋擾（而部分本屬銀禧花園的往馬場行人通道，亦因而改劃入御龍山範圍）。
對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 項目新增Perfect 10付款計劃，買家可申請最高為成交金額9成的第一按揭，年期為3年，買家於提取按揭後半年支付成交金額5%，餘下2年半免息免供，亦毋須提供入息證明及壓力測試。 本照片於2017年11月10日於麗坪路上空實地拍攝，經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境之實際景觀、所處位置及/或狀況，僅供參考。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 本照片中所示之裝置、裝修物料、山景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。 賣方建議準買家到發展項目作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
名日九肚山會所: 名日‧九肚山推9伙向海大戶標售 買家享一按3年免息免供
會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 單車徑：樂景街已鋪設單車徑連接沙田至大埔等地，而屋苑內有單車停泊處供已登記的住戶使用。 名日九肚山會所 火炭村附近亦有租售各類單車的商店，部分提供日租服務。 商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層，原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍，並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民，如：職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。 但解釋未能釋除居民的疑慮，如：是否符合地契內對商場的限制、商場內居住是否合法、改變土地用途是否已獲批准、如有閃失責任誰屬等。
名日九肚山會所: 名日．九肚山 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
重複記載、過度細節與無助了解主題的堆砌內容等需要考慮除去。 運輸及房屋局局長張炳良指，已要求嵐山發展商解釋。 不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 嵐山第一期三面被群山包圍，一面向吐露港，主要有山景、遠海景及園景。
其中，即供付款計劃，不需顯示入息證明及通過壓力測試，即市場俗稱的「呼吸PLAN」。 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。 賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 名日九肚山會所 2、成交金額 95% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 名日九肚山會所 14 天內繳付，以較早者為準。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
名日九肚山會所: 樓盤編號# 2540979
至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。 部分向南單位，向大埔工業邨方向，有機會遠望大埔海濱公園及吐露港景觀。 西面單位主要望九龍坑山及林村郊野公園景觀，部分高層更遠眺大埔市景。 至於向北大部分單位望山景，主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，名為「Club Vert」。
- 據選舉管理委員會的分界建議，屋苑所屬選區為香港立法會地區直選中的新界東選區，選區編號為LC5。
- 商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層，原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍，並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民，如：職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。
- 由E-park Parking Management Ltd.管理。
- 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。
而銀禧閣為複式住宅，每層（8-18樓）有7伙，編號為A1-G2的單位，共有84伙，全部座向城門河。 1990年代，樂景街建成了火炭鐵路大樓、榕翠園、駿景園及火炭站北面大堂（即C,D出口）。 北面大堂的建成使屋苑居民步行至火車站距離減少，而駿景商場則為居民提供多一個購物選擇。 另外銀禧花園及駿景園之間的三角位（近籃球場位置，南北二廠間平交道上方）建了隔音屏障，減輕了鐵路行駛噪音對屋苑的滋擾。 駿景園的發展亦為銀禧花園居民提供了一個新的休憩公共空間——駿景商場頂層的公眾花園。 名日九肚山會所 銀禧花園於1985年10月16日取得「佔用許可證」，正式落成。
名日九肚山會所: 香港地產
「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 九肚山，今日以招標形式沽出10號屋，面積905方呎，另連427方呎花園，以及376方呎天台，成交價3038萬，呎價33569元，成交總為項目花園洋房新高，呎價則為整個項目新高，現時該盤所有花園洋房全數售罄。 項目累售563伙，佔可發售單位逾80%，套現逾60億元。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山累售逾100伙，佔單位總數40%，發展商表明，部分大單位及洋房將保留至明年中後才推售，屆時售價料具至少10%上調空間。
九肚山由兩座樓高24層的住宅及22座洋房組成，共266伙，第1座及第2座住宅提供兩房至四房單位，面積479至1,228平方呎。 參考首張價單共54伙，面積由484至1,226平方呎，包括23伙兩房戶、18伙三房及13伙四房戶，價單定價由978萬至3,241.5萬元，價單呎價20,000至26,450元。 發展商提供三種付款方法，當中，即供最高折扣為22%，故首張價單折實售762.8萬至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。 九肚山，招標沽出20號洋房，面積891方呎，3房1套連多用途套房間隔，設265方呎花園及376方呎天台，據成交紀錄冊資料顯示，成交價2380萬，呎價26712元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
名日九肚山會所: 示範單位(
區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。
銀禧花園共有8座一字排開，其中包括8幢高座住宅（第1至8座）及1幢複式住宅大廈（銀禧閣），單位總數2,260個。 銀禧花園一期（第4至8座）於1985年10月16日入伙，二期（第1至3座）則於1986年5月8日入伙。 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。
名日九肚山會所: 項目的會所、景觀、交通及生活配套
特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。 有正面作用，而且九肚山鄰近中文大學、科學園、沙田馬場等著名地標，地理位置優越，大受用家及投資者歡迎，有興趣人士不妨致電查詢。 由項目駕車前往中文大學一帶，大約只需少於10分鐘車程，而香港墨爾文國際學校亦近在咫尺。 休憩設施方面，名日‧九肚山鄰近彭福公園及沙田馬場，其中彭福公園更是本港數一數二的寵物活動場地。 園內除了備有不同設施外，亦不時舉辨有關寵物的活動，屆時住戶可以帶同愛寵到公園盡情玩樂；另住戶也可在賽馬日前往馬場觀賞賽事，感受緊張氣氛。
- 單位成交及放盤量較多，昔日以高尚住宅項目作為定位。
- 公園由香港賽馬會管理，園內有人工湖、環湖小徑、涼亭、兒童遊樂場等，可攜同狗隻前往。
- 亦即是說，只要有多於一半有付管理費用的「不可分割業權份數」贊成便可罷免物業管理公司，而未有支付有關該份數管理開支的業主是沒權參與有關決議。
- 不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。
- 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。
- 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。
若然晉名峰是一頂皇冠，登峰大屋便是皇冠上最耀眼的那顆寶石。 這八幢花園式豪宅的樓底高達十四呎，匠心獨運的設計和建築，使該項目看起來像是一件藝術品，多於一幢建築物。 首輪熱銷的柏傲莊I昨發出新銷售安排，周日安排A1及A2組買家進行揀樓，下周一安排B組買家認購，周五下午三時截止認購。 該盤日前加推3號價單，提供378伙，折實平均呎價21,560元，較首張價單高約14%，折實售價693.6萬至2,137.6萬元，呎價18,116至27,987元。 九肚山為傳統豪宅地段，全區物業為低密度豪宅，而新九肚山地勢較高景觀相對優勝，向南望沙田馬場及城門河景，向東北望中文大學及吐露港一帶海景。
名日九肚山會所: 名日．九肚山 按揭計算
可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 除宴會廳外，會所還設有戶外無邊際泳池、室內泳池、按摩浴池、網球場、園景花園、健身室、兒童遊樂場、水療按摩室、桑拿、蒸汽浴室及圖書館。
名日九肚山會所: 銷售爭議
物業基座為港鐵東鐵綫何東樓車廠，鄰近火炭站及馬場站。 ）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 全屋苑共有8座住宅大廈，提供共1,071伙單位。
名日九肚山會所: 沙田 麗坪路18號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
名日九肚山會所: 業主大會及業權份數
「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。
名日九肚山會所: 成交記錄
長實地產投資董事黃思聰表示，項目除了提供分層住宅外，亦設有22座洋房，實用面積介乎891至926方呎，全屬三房間隔。 上周首度推出洋房發售便速沽4伙，剛再售出2號洋房，實用面積914方呎，成交價2,570萬元，呎價28,118元。 成交紀錄冊顯示，8號屋亦以2,783.5萬元售出。 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 名日九肚山會所 香港體育學院及沙田賽艇中心，均位於城門河畔，可從火炭鐵路大樓旁的紅色天橋前往。 這兩個場地提供各項收費的體育訓練和培訓課程，也有部分設施可供公眾使用。
「銀禧花園業主權益關注會」則認為與長者共用商場設施會引起衞生問題而極力反對。 時任沙田區議員龐愛蘭則未有表態，只轉達居民的聲音及憂慮。 後來，經居民、法團及「關注會」一致反對下，商場業主最終取消了該計劃，使本來已經接近完成裝修的老人院撤出商場。 花園平台位於物業3樓平台，設有花圃種滿各式花卉及樹木，有聘用園丁定期保養。 另外平台亦有涼亭、象棋枱、長凳等休閒設施，為住戶提供一個露天休憩空間。 喜歡晨運的住戶也常到平台的空地上耍太極和練氣功，近2座位置更設有引體上升練習器。
名日九肚山會所: 業主立案法團康樂室
2009年3月14日，業主立案法團召開業主大會，表決維修大厦外牆及維修水管方案。 但由於建議費用高昂及因管理公司安排不周，決議未有通過。 另外投票權的行使和管理費的攤分，是分別以「不可分割業權份數」和「管理份數」作為準則。 此舉會造成投票權和管理責任分配不均的情況，就是住用部分的業主須繳付較多管理費但擁有較少投票權，而非住用部分的業主（商場部分）則擁有較大投票權，但所須負的管理責任則較少。