Category 香港事

賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 有關本處所提供服務的收費詳情，請參閱第622k章《公司(費用)規例》的附表。 年度「最佳服務獎」的得獎者是提供「本地公司更改名稱（以電子形式交付文件）」服務的「新公司註冊組」，該服務在今年的公司註冊處客戶服務調查獲客戶給予最高滿意分數。 透過本處「註冊易」網站 () 或「CR交表易」流動應用程式以電子形式交付成立公司的申請。 透過本處「註冊易」網站（）或「CR交表易」流動應用程式以電子形式交付成立公司的申請。 本處的其他現行服務安排維持不變，包括繼續提供櫃台服務，接收以印本形式交付的文件，以及讓客戶領取成立公司的註冊證明書。 土地註冊處可在下述情況拒絕或取消訂購要求，或中止提供「綜合註冊資訊系統」網上服務，包括但不限於中止或處理任何訂單而毋須事先發出通知。 你必須先提交有關限制使用土地紀錄內的個人資料的確認聲明，並同意本條款及條件及收集個人資料聲明，以及遵從屏幕格式上所展示的各項指示，土地註冊處才可接受你透過「綜合註冊資訊系統」網上服務所提交的訂單。 你須在本網頁底部按下「確認及接受」按鈕，以表示你接受該等條款及條件和聲明，方可繼續使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。 土地註冊處查冊費用: 物業持有人及業權形式 倘有多於1名共同擁有人擬就其單位份數投票，召集人只可視在土地登記冊排名最先的共同擁有人所投的票為有效，不論其是否親自投下或委任代表出席投下。 (根據條例第5B條，提述業主的某個百分率須解釋為提述業主總人數的該百分率，而無須理會他們在建築物的總分割份數中的擁有權的百分率。 召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。 業主如擬根據條例第3條(即由總共擁有不少於5% 業權份數的業主委任一名業主作為召集人)委出管委會和成立法團，須按下文所載的程序，召開業主會議。 電腦系統會在下一天編製一份電腦註冊摘要日誌，供市民查閱。 電腦註冊摘要日誌依順註冊摘要編號記載所有註冊摘要。 年度「最佳服務獎」的得獎者是提供「公司更改名稱 – 本地公司 – 以電子形式交付的文件」服務的「新公司註冊組」，該服務在今年的公司註冊處客戶服務調查獲客戶給予最高滿意分數。 如業主是法人團體(即公司 、 社團等)，則須蓋上其印章或圖章，並由獲該法人團體就有關業主會議而授權的人簽署。 如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。 「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平台。 詳情請參閱於2022年4月14日發出的新聞公報。 現 在 以…

而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。 私人公司交付周年申報表的規定在新條例下並沒有改變。 詳情請參閱資料小冊子 土地註冊處查冊地址 – 本地私人公司的周年申報表。 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 相關電子表格的現行版本，將於同日起，不再接受為新提交及再次提交的文件。 詳情可參閱公司註冊處對外通告第4/2022號。 你明白根據《個人資料(私隱)條例》(第486章) 第18和第22條及附表1第6原則，你有權要求查閱及更正本處所持有你的個人資料。 任何該等要求可向本處的個人資料(私隱)主任提出(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署28樓土地註冊處)。 土地註冊處查冊地址 如你是香港以外地方的用戶，你須負責確保在「綜合註冊資訊系統」網上服務訂購的產品或服務可合法傳送或送遞至你指明的目的地，並且已為你自己、產品送遞者或服務提供者辦妥全部所需的出入口申報或稅務手續。 土地註冊處查冊地址: 服務 若信號在辦公時間內生效，所有辦事處會照常開放。 服 務 收 費 調 整 由2023年1月1日起，本處將調整下列服務的收費…… 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月…

不過，隨著「口罩令」撤銷，香港全面復常，本地市民的消費信心可望恢復，再加上目前內地來港旅客顯著回升，本港的私人消費開支將會反彈，並帶動本港的經濟在今年步入復甦。 投資者的信心會逐步恢復，預料工商舖成交會在未來繼續增加。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受所致的法律責任及後果。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。 地 政…

新海誠自從前作《天氣之子》發行後，便為了準備下一部作品閱讀各種書籍，他在日本和海外的舞台問候中體驗了上映後的反應，同時整理了概念，想將作品製成「悼念一個地方的故事」。 本作共用了接近2000個鏡頭（cut），多於《你的名字》與《天氣之子》。 土地註冊處改名 片中使用的緊急地震速報音效有別與現實，以免觀眾誤以為真。。 在土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。 一份文件經註冊後，即被視作已通知公眾有關其存在及其內容。 註冊的日期也影響著附屬於個別物業的眾多權益的優先次序。 土地註冊處改名 「綜合註冊資訊系統」網上服務有兩個版本：桌面版及流動版。 土地註冊處改名: 資訊及刊物 客戶可透過「綜合註冊資訊系統」網上服務索取土地文件副本。 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 土地註冊處改名 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 當公司資料變更的相關通知書根據《公司條例》登記或記錄後，公司註冊處會按《商業登記條例》第8條將有關資料傳轉給稅務局。 當相關通知書獲公司註冊處登記或記錄的同時，該公司會被視作已按《商業登記條例》將有關變更通知稅務局局長。 《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立土地登記所。 土地註冊處改名: 我已查閱土地登記冊並確認我所需要的文件，如何能從綜合註冊資訊系統 (IRIS) 訂購我所需要的土地文件？ 信託或公司服務提供者新發牌制度已於2018年3月1日生效，任何人在香港經營或擬在香港經營信託或公司服務的業務，都必須向公司註冊處處長申請牌照。 另外，有關公司須識別和保存實益擁有權的最新資料，以備存「重要控制人登記冊」的新規定，亦已於同日實施。 本處須在處理表格NNC2後，才能確定擬用的新公司名稱可否註冊。 土地註冊處改名 擬用的新公司名稱如有錯誤或不獲准註冊，本處可拒絕有關更改公司名稱的申請，而已繳交的存放文件費用將不會被退回。 公司註冊處會在發出「公司更改名稱證明書」後，按《商業登記條例》第8條將新公司名稱傳轉給稅務局商業登記署。 商業登記署一般會在該公司的「公司更改名稱證明書」發出日期的下一個工作日自動寄出已更新的「商業登記證」及「分行登記證」。 除了與47個都道府縣的當地企業合作以外，還和先前協助宣傳《天氣之子》的日本氣象協會再度合作，設計限期三週的特別版面宣傳電影。 新海誠於2022年11月17日至2022年12月16日，分別在兵庫/大阪、靜岡、愛知、熊本、福岡、宮崎、岡山、廣島、北海道、宮城、岩手縣、新潟縣、富山、石川和福井、愛媛、香川縣、長野舉行舞台問候活動。 2021年12月15日，製作團隊在日本東京千代田区的帝國飯店舉行製作發表記者會，公開本片的消息，並定於2022年秋季在日本上映。 2022年4月9日，宣布電影預定於2022年11月11日上映，並釋出女主角鈴芽的視覺圖。 土地註冊處改名: 土地註冊處 2019年1月，無綫電視節目《東張西望》揭發白田邨麗田樓有一住戶在深夜長期發出敲擊聲響的噪音，嚴重滋擾附近居民超過1000日。 2018年6月，當區區議員甄啟榮連同過百名居民，因反對封閉白田商場（白田商場設有升降機，提供便捷途徑來往第9-11座、潤田樓一帶及白田街）而發起包圍白田邨房署辦事處行動。 事後甄啟榮被控一項刑事毁壞、兩項普通襲擊及兩項強行進入罪。 第4至6座則於1999年3月16日永久封閉，並於2000年初拆卸。 火警期間，起火單位鄰居、34歲男住客相信為了避開濃煙而試圖爬出晾衫架，失足由高處墮下，造成多處骨折，昏迷送院，經搶救後證實不治。…

物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 「綜合註冊資訊系統」是一個電子平台， 有桌面版及流動版網頁，查冊費用是10元。 按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 產權負擔是規限土地或物業的押記或其他責任。 產權負擔會降低繼承土地的價值，但並不會阻礙土地所有人將其土地讓與他人。 如果物業帶有產權負擔，則可能使業權欠妥或可被廢除。 土地註冊處成交記錄: IRIS 網上查冊服務 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 業主資料方面，土地登記冊上有齊單位歷任業主的姓名，擁有權模式、當年成交價、註冊日期，單位的「前世今生」可謂一覽無遺。 若在查冊過程中，看見有死亡證登記，我們大概可知道，其中一方業主已過世，我們可能需要向業主查問死亡證，來推敲單位是否凶宅。 一間負責任的傳媒機構定必會透過查冊核實資訊，最少要確認業主何時買入，持貨是否足夠三年，需否繳付額外印花稅等。 雖然正如前文所述，透過查冊，我們不一定掌握單位是否凶宅。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用…

土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。 我 們…

家居保險保障單位內的財物損失，以及於住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡時提供保障。 如果單位用來放租，您更可升級買業主版本的家居保險，保障因租戶造成的損失。 二手樓一般是「現狀買入」，簽樓契就代表了買家同意買入該狀況的物業，不會事後追究賣家維修費用，所以您最好先行下載一份千居驗樓清單，抵場後盡量驗清楚單位的結構。 經代理搵樓的話，臨約會由代理提供，代理一般只會提供標準臨約（即代理行自己編製的合約）。 簽臨約時，您也須向賣方繳付俗稱細訂的「臨時訂金」，金額普遍為樓價的 3％ – 5%。 備存土地登記冊以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的 物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 因住宅各層的用途範圍可能並不相同，故此，買家在查閱入夥紙時須審慎，若發現住宅目前的用途與入夥紙的記錄有別，應儘快尋求法律意見。 另一方面，住宅的樓齡是銀行審批按揭貸款的重要指標。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。 針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 土地註冊處成交日期: IRIS 網上查冊服務 買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。 皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。 一般來說是賣方較遲收到資金，而買家收樓亦會延遲，如果買家正在租樓住，買樓目的是自住，遲收樓意味要多付數個月租金，如果買家目的是收租，亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 土地註冊處成交日期: 註冊業主立案法團 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。 假如按揭貸款來不切批核，買家便要想辦法填補銀行貸款，例如要向財務機構借高息貸款先度難關，又或是要自己先墊支，否則便要無奈撻訂，更有可能面臨業主追收重售物業的損失。 另一方面，買家會在成交期間辦理按揭手續，批核最快也要兩星期。 普遍而言，承造按揭時，銀行已要求您出示單位的火險證明，如果單位太舊，火險已經過期，銀行就會要求您另外購買，甚至趁機向您推銷火險服務和提供優惠。 成交日一般為簽訂正式買賣合約起計的 60 至 90…

客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 服 務 收 費 調 整 由2023年1月1日起，本處將調整下列服務的收費…… 進 行 土地註冊處地址 任 何 交 易 前 ， 建 議 先 向 土 地 註 冊 處 查 閱 最 新 的 土 地 紀 錄 。 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30…

註冊程序完成後，文件便會被編配一個註冊摘要編號以茲識別。 電腦系統會在下一天編製一份電腦註冊摘要日誌，供市民查閱。 電腦註冊摘要日誌依順註冊摘要編號記載所有註冊摘要。 可 申 請 載 有 物 業 過 往 及 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 查 閱 登 記 冊 上 的 註 冊 文 件 有 否 附 連 平…

換句話說，讓西方公司治理結構真正發揮作用的，實際上是那種作為壹種場域而 存在的西方民主、制衡以及平等的文化。 事實上，早有明眼人洞察到：西方所謂 公司治理完全是西方政治結構、社會結構在公司內部的壹種文化投影和復制。 用 壹個形象的比喻，所謂治理結構，就是公司中的憲法。 在這個意義上，中國要想 復制西方的公司治理，恐怕還有相當長的路要走，而其著力的方向也不在公司內 部，而在公司外部的廣大的政治和社會文化場域。 個中奧妙在於：中國官僚系統仍然是壹個具有強烈 全能色彩的政治工具。 所謂「全能」，就是對官僚權力管轄範圍內各種資源具有 強有力的整合和控制力量，可以用行政的強制力量以最快捷的方式任意配置資源。 這種配置方式顯然只服從於官僚系統的政治理性，而不是經濟效率的最大化原則。 而在「增長第壹」的政治壓力下，它服從的就只能是短期經濟指標的增長要求。 據稱，經過了20多年的改革之後，中國已經是壹個完全的市場經濟國家。 為此， 中國在2004年還與歐盟及美國爭論得面紅耳赤。 土地註冊處合約文員: 合約救生員 他現時於新加坡國立大學蘇瑞福公共衞生學院擔任副教授，負責本科生、研究生、行政人員及持續職業教育等多方面的教學工作，他同時是校內國家預防醫學實習醫生計劃的項目總監。 他的學術興趣在於綜合護理、健康信息學以及護理管理等。 楊教授於1999年至2004年出任香港特別行政區政府衞生福利及食物局局長。 1990年至1999年出任香港醫院管理局行政總裁，負責管理及革新公立醫院系統。 他於2001年至2003年出任國際醫院聯合會主席，並於2002年獲頒醫院管理亞洲區終身成就獎。 周若儀博士負責開發技術和工具，以實現IBM產品解決方案和服務的無障碍性;為有特殊需要人士創造輔助技術; 以及IBM Research針對老齡化的物聯網為本認知解決方案。 有批評者認為：“市領導縣體制旨在打破行政上的條塊分割，但在克服舊的地市矛盾的同時，出現了更加尖銳的市縣、市（市轄）區、區縣之間的矛盾，尤其是限制了地級市管轄範圍內其他縣級市的活力。 市政府既要抓好市本級，還要領導所轄縣的工作，結果往往是削弱了對農村工作的領導。 ”根據對市帶縣體制影響轄縣經濟的壹份問卷調查中顯示，19％的縣認為市帶縣對轄縣經濟發展“利大於弊”，25％的縣認為“弊大於利”，另外56％的縣則認為“利弊參半”。 在調查走訪的20多個市轄縣中，70％左右的縣都抱怨市裏“啃縣”、“刮縣”、“卡縣”。 土地註冊處合約文員: 合約文員 (荔枝角區) 比如，在中國特色的資本市場上，私人業主想做上市公司的董事長，非付出高昂的制度成本不可，借殼上市的私人企業被權貴們設套蒙騙的不在少數；而權貴們想成為上市公司的董事長，通過權力之間的裙帶關系，壹紙組織上的任命書即可。 比如，江澤民的公子江綿恒剛壹從美國讀書歸來，不僅當上了副部級的中科院副院長，而且在瞬間成為最具暴利的電信業中的“電信大王”，他甚至可以左右黨有資產的重組拆分的進程。 大陸民間對國家高度壟斷電信行業的不滿由來已久，其暴利之巨和效益之低，也令上臺後的朱镕基不滿，他壹直在推動通過拆分來打破其高度壟斷，但中國電信行業拆分的真正實現，形成南北競爭的當下格局，卻是從江綿恒進入這壹行業開始的。 同樣的道理，我們也懷疑，中國都市近幾年中突然出現的汽車及房地產消費 繁榮，是不是也建立在財富突擊轉移的基礎上。…