賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 有關本處所提供服務的收費詳情，請參閱第622k章《公司(費用)規例》的附表。 年度「最佳服務獎」的得獎者是提供「本地公司更改名稱（以電子形式交付文件）」服務的「新公司註冊組」，該服務在今年的公司註冊處客戶服務調查獲客戶給予最高滿意分數。 透過本處「註冊易」網站 () 或「CR交表易」流動應用程式以電子形式交付成立公司的申請。 透過本處「註冊易」網站（）或「CR交表易」流動應用程式以電子形式交付成立公司的申請。
本處的其他現行服務安排維持不變，包括繼續提供櫃台服務，接收以印本形式交付的文件，以及讓客戶領取成立公司的註冊證明書。 土地註冊處可在下述情況拒絕或取消訂購要求，或中止提供「綜合註冊資訊系統」網上服務，包括但不限於中止或處理任何訂單而毋須事先發出通知。 你必須先提交有關限制使用土地紀錄內的個人資料的確認聲明，並同意本條款及條件及收集個人資料聲明，以及遵從屏幕格式上所展示的各項指示，土地註冊處才可接受你透過「綜合註冊資訊系統」網上服務所提交的訂單。 你須在本網頁底部按下「確認及接受」按鈕，以表示你接受該等條款及條件和聲明，方可繼續使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。
土地註冊處查冊費用: 物業持有人及業權形式
倘有多於1名共同擁有人擬就其單位份數投票，召集人只可視在土地登記冊排名最先的共同擁有人所投的票為有效，不論其是否親自投下或委任代表出席投下。 (根據條例第5B條，提述業主的某個百分率須解釋為提述業主總人數的該百分率，而無須理會他們在建築物的總分割份數中的擁有權的百分率。 召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。 業主如擬根據條例第3條(即由總共擁有不少於5% 業權份數的業主委任一名業主作為召集人)委出管委會和成立法團，須按下文所載的程序，召開業主會議。 電腦系統會在下一天編製一份電腦註冊摘要日誌，供市民查閱。 電腦註冊摘要日誌依順註冊摘要編號記載所有註冊摘要。
- 年度「最佳服務獎」的得獎者是提供「公司更改名稱 – 本地公司 – 以電子形式交付的文件」服務的「新公司註冊組」，該服務在今年的公司註冊處客戶服務調查獲客戶給予最高滿意分數。
- 如業主是法人團體(即公司 、 社團等)，則須蓋上其印章或圖章，並由獲該法人團體就有關業主會議而授權的人簽署。
- 如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。
- 「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平台。
- 詳情請參閱於2022年4月14日發出的新聞公報。
- 現 在 以 註 冊 物 業 作 抵 押 的 物 業 包 括 商 住 物 業 ， 貸 款 額 超 過 一 萬 億 元 。
客戶可透過「綜合註冊資訊系統」網上服務索取土地文件副本。 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。
土地註冊處查冊費用: 土地紀錄的種類
一些新界土地由傳統組織擁有，這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。 根據《新界條例》第十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理 倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括 鄉村屋宇，必須事先取得民政事務專員代民政事務 局局長發出的同意書。 買方應要求司理索取和出示 上述同意書，以證明賣方已獲得當局同意出售鄉村 屋宇。 此項同意通常有時間限制，因此買方應確定 同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已 土地註冊處查冊費用 被遵守。
準買家是為了避免購入有問題的物業， 而賣家需要學懂看查冊資料則是因為需要確認物業沒有問題， 沒有被釘契， 又或是其他有機會引致被踢契的情況。 然而， 除了樓宇結構上、裝修上的問題要檢驗清楚， 我們更要攪清楚物業的業權問題， 又或是有沒有收到 “order”， 又或是違反了政府的法例。 要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。 前文提及， 我們在買樓時必須要做好驗樓這個步驟， 不然， 買回來一間有問題的物業， 便會變得欲哭無淚。
土地註冊處查冊費用: 土地審裁處
土 土地註冊處查冊費用 地 註 冊 處 現 正 推 行 多 項 重 要 改 革 措 施 ， 以 便 為 業 權 提 供 更 佳 保 障 和 提 高 服 務 效 率 。 由 政 府 契 約 批 出 的 日 期 起 ， 該 契 約 所 涉 物 業 的 一 切 交 易 記 錄 均 載 於 土 地 登 記 冊 上 。 市 民 只 須 繳 付 費 用 ， 便 可 在 各 土 地 註 冊 處 的 查 冊 辦 事 處 查 閱 這 些 登 記 冊 、 註 冊 摘 要 及 有 關 的 土 地 文 件 。
收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 載有建築物各單位業主紀錄的土地登記冊屬公開資料，召集人可直接前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁，取得有關資料的副本。 召集人應查閱建築物的公契，紀錄各單位的業權份數及投票權，以便在業主會議上紀錄親自出席及授權代表出席會議的業主所擁有的業權份數。
土地註冊處查冊費用: 物業資料
輸入有效的「註冊摘要編號」（Memorial No.）（註） 或地段詳情（如屬政府租契／集體政府租契），然後按「繼續」。 一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。 本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。 申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。
假如你使用桌上型電腦瀏覽「公司註冊處」網頁，近代的瀏覽器可讓用家按著Ctrl鍵（在Macintosh鍵盤上是Command鍵）和+／-鍵來放大或縮小字型，而按著Ctrl鍵和0則可回復預設大小。 歡迎市民來信提出意見和建議，使本審裁處的服務更臻完善，來信請寄香港金鐘道38號高等法院司法機構政務長收。 有關訟費評定的詳細程序資料，請於高等法院無律師代表訴訟人資源中心索取《訟費的評定》小冊子參閱，或登入司法機構網址rcul.judiciary.hk下載該份有關的小冊子。 如果審裁處拒絕這項申請，有意提出上訴的一方可以在申請被拒絕後的14天之內，向上訴法庭提出進一步的上訴許可申請。 一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。 本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。
土地註冊處查冊費用: 土地界線圖
香 港 目 前 通 過 土 地 註 冊 處 實 施 契 約 註 冊 制 度 ， 為 業 權 提 供 法 律 保 障 。 現 在 以 註 冊 物 業 作 抵 押 的 物 業 包 括 商 住 物 業 ， 貸 款 額 超 過 一 萬 億 元 。 23.4 因你使用「綜合註冊資訊系統」網上服務而導致你的網絡、電腦、調解器、電話系統、設備、流動電話或其他裝置的硬件或軟件遭受任何損害。
已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。 申索人須提供有關業務或分行的商業登記號碼，並於網上付款（使用JCB、Visa、萬事達卡、銀聯卡或繳費靈）（繳費靈不支援流動裝置付款）。 列載於法團登記冊內的資料如有任何變動，管委會秘書須在28天內以土地註冊處處長指明的格式，通知土地註冊處處長。
土地註冊處查冊費用: 按揭專區
審裁處可應任何一方的申請或主動覆核決定，但須先向法律程序中所有其他各方發出通知。 除非經本審裁處另行批准，否則非正審申請須以書面形式提出，申請書並須送交司法常務官存檔，申請書的內容主要以表格1為依據。 差餉估價上訴案件、地租上訴案件及房屋上訴案件的各方應注意，若在提交反對通知書後的14天內無人申請排期聆訊，則上訴程序將失效。 若要申請收回管有及租金，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。
如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 根 據 《 土 地 註 冊 條 例 》 的 規 定 ， 土 地 的 文 件 在 法 律 上 的 優 先 次 序 ， 須 按 照 各 自 註 冊 日 期 的 先 後 而 定 。 註 冊 並 不 是 強 制 的 規 定 ， 但 註 冊 可 以 保 障 土 地 權 益 ， 因 此 ， 市 民 大 都 為 物 業 註 冊 。 因為物業受制於一項按揭及一項再進行押記，準租客委任的地產代理應建議準租客，要求業主取得承按人（Goodies Bank）的書面同意才簽訂租約，以避免租客日後被承按人迫遷。
土地註冊處查冊費用: 表格
在土地審裁處進行訴訟的各方，可以親自應訊及陳詞，也可以延聘大律師或律師代表應訊，或在獲得審裁處的許可後授權他人代表應訊。 任何一方若要申請許可，可以在聆訊前以書面提出申請，或在聆訊中提出口頭申請。 正如上述，如果物業經過多次轉讓，要查看所有物業轉讓細節就需要繳付$25索取俗稱 「Full Search」 的過往及現時查冊詳情。 但其他基本的轇轕例如入伙紙及大廈公契一般$10的 「Current Search」 都會有展示。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。
如已存檔反對通知書，則雙方均可提交表格31申請排期聆訊有關申請。 土地註冊處查冊費用 若要申請審裁處裁定租賃是否屬規管租賃，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。 上文I)中有關「送達申請通知書」（除了張貼申請通知書及實際管有或居住者通知書的要求不適用外）及「反對通知書」的程序都大致適用。
土地註冊處查冊費用: (III) 註冊費用
由2021年3月5日起，無律師代表訴訟人可透過新引入的電子預約系統，預約前往土地審裁處登記處提交收回住宅或非住宅管有權的新申請或提交建築物管理案件的新申請。 答辯人若想法庭頒令暫緩執行收樓令狀，可以向土地審裁處登記處提交一份傳召訴訟各方的傳票，並把傳票的副本送達申請人。 土地註冊處查冊費用 在情況緊急時，必須以單方傳票向法官申請暫緩執行收樓令狀。 若法庭頒令某方須支付判給對方的款項，除非審裁處另有指令，否則須付款的一方應嘗試將判給對方的款額以及任何已確定或達成協議的訟費直接付給對方，並索取有關收據。
土地註冊處查冊費用: 申請前
一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 「釘契」是指物業的土地登記冊上有一些註冊文件，顯示物業業權欠妥，令業主難以放售物業。 釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。
土地註冊處查冊費用: 歡 迎 瀏 覽 土 地 註 冊 處 網 頁
“「綜合註冊資訊系統」網上服務” 指條款及條件第 4 條所述，由土地註冊處向非經常用戶及自助查冊終端機使用者所提供的網上服務。 倘並未獲取第5.1 段所述的批准通知書，或確認不反 對入夥通知書、容忍輕微差異通知書（如適用）， 或所需的豁免證明書，地政專員在收取行政費用後 ，會補發所需的通知書或證明文件。 3.3 買方須確定該鄉村屋宇沒有違 反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫 時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通 知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。
土地註冊處查冊費用: 業主會議後的跟進工作
由2009年7月1日起，任何一方如欲審裁處覆核某個決定，須填妥及存檔一份覆核申請書。 土地註冊處查冊費用 覆核申請必須以一份宗教式或非宗教式的誓章作為支持，誓章內須說明所有覆核的理由。 土地註冊處查冊費用 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。 假若任何一方認為某些日期不便，應在安排聆訊日期前通知排期主任。 在編定聆訊日期後，排期主任會把聆訊通知書送達雙方。