備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
- 項目是次開售285伙，包括60伙2房及225伙3至4房，折實平均呎價約17154元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 該行指，單計新能源車，集團2月銷量按年增63%，因熊貓mini微型純電動車推出，該款車型月內售出6661輛，佔集團整體新能源車銷量的29%。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 無論一二按付款計劃，跟一般發展商計劃不同在於貸款年期高達30年，而不是25年；但始終息率在第三年起，已經會較傳統銀行為高，故買家也務必在兩年後成功轉按。
- 敞開拉趟式間隔牆可變成開放式空間，單位設計提供收納空間，除「聰明空間」天花收納外，更配備鞋櫃及浴室吊架。
雖然近年掃管笏成推地重心，但早於90年代已有發展商進駐這一帶，其中「香港黃金海岸」早於90年代初落成，成為區內指標屋苑。 這個共由30座物業組成的屋苑，由信和集團發展。 發展商也保留了部份單位作長線出租，內裡還設有酒店及商場，除了成為支援區內的住戶的生活所需外，也成為港人假日消閒的熱點之一。 隨著時日推進，這一區也愈來愈多發展商進駐。 該幅地皮位於「哈羅國際學校」的西北面，可建樓面58.3萬呎，範圍一直由「帝御．金灣」左旁，延伸至「棕月灣」後方，每呎地價高達6,005元，較「帝御．金灣」的投地價高出約近五成。 根據規劃大綱，用地最高地積比率為四倍，最高建築高度90米，並需在用地開闢兩塊闊15米的「非建築用地」作通風之用，及在地盤東面沿「青山公路-青山灣段」闢設至少闊三米的後移空間。
帝御金灣: 帝御‧金灣 按揭計算
值得一提的是，據了解物業管理公司將提供包括有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等住客增值服務及收費服務。 帝御金灣 只設24伙，位於各座19樓，實用面積由207至547平方呎，各配置77至466平方呎天台及22平方呎露台。 則設32伙，分佈於第3座地下及各座高層地下，實用面積介乎185至527平方呎，戶戶配置98至346平方呎平台。
恒基營業（一）部總經理林達民指，首批屬「抗疫價」，希望以起動價推出，藉以帶動市場反應，定價方面則參考區內新盤，亦有反映疫情市況，故較市價有約10%至15%折讓，並形容為「賣大包」價錢。 至於首張價單，主要提供即供及建築期付款，其中即供付款成交期介乎100天至200天不等，而建築期付款的首期，則為樓價約15%，若買家提前還付，可獲樓價1%或2%的現金回贈，若買家為特選人士，並直接向恒基購入，可獲贈18個月管理費。 【星島日報報道】疫情升溫，但焦點盤仍接連出擊，其中屯門帝御． 金灣，繼日前突擊開價後，將由周六起開放示範單位予外界參觀，並同步收票吸客，同時亦打算短期內加推，可望約下周開售。 嘉里建設（00683）的石硤尾緹山售出2座6樓B室，實用面積1,699方呎，屬三房連套房加兩個工作間設計，連車位成交價8,500萬元，呎價50,029元。
帝御金灣: 地產博客
有區議員建議可利用區內的空置用地作臨時停車場，及建議把「掃管笏路」與「冠峰街」道路連接起來，並通往「青山公路」，一概被署方否決。 首批單位樓價低於300萬元，被視為一年半以來最平的新盤，除了跟開則細有關之外，交通配套因素也是其中之一。 這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。 首先推出的第一期「第3座」及「第5座」，由於位置較捱向地盤東面，一路之隔就是「國際紅十字路會」的用地。
【星島日報報道】（星島日報報道）在疫情陰霾下，發展商推盤步伐未見怠慢，並加快推售步伐；其中，屯門區焦點新盤帝御． 金灣，於昨日截票，消息指，該盤以截收逾1.01萬票，超購約53倍之勢，今日次輪銷185伙，並以向隅客為主導，同時亦吸納不少上車用家及投資者。 國家發改委網站公布，外資司於3月1日會同廣東省和深圳市發改委，在深圳召開中資境外債跨境監管合作視頻座談會，研究進一步鞏固香港國際金融中心地位、支持粵港澳大灣區建設、更好地服務中資企業跨境融資健康發展。 香港財經事務及庫務局、港交所、金管局等機構，以及廣東省、深圳市發改委和有關金融機構代表出席座談會。 帝御金灣 瑞信發表研究報告稱，吉利汽車2月汽車銷量10.87萬輛，按年增長39%，高於行業普遍預測的單位數字增長。
帝御金灣: 屯門 青山公路青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
又或者，買家還可直接放棄「即供」付款方法，而考慮「建築期付款」。 帝御金灣 由於準買家在放低15%訂金後，餘額85%在入伙時才找清，發展商提供了較大靈活性，故此在折扣額上也較低，實質折扣額只有1.5%。 所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。
另外，長實將軍澳日出康城SEA TO SKY，將於明日進行第三輪銷售，並於今午截票，市場消息指，扣除上次已揀樓買家，估計是次仍錄約1萬票，超購約34倍。 項目是次開售285伙，包括60伙2房及225伙3至4房，折實平均呎價約17154元。 左一為帝國郭基浩、左二為帝國郭蕙珊，右一為香港小輪何志盛。 他透露，開售至今約1個半月，合共售出579個住宅單位，佔單位總數逾94%，套現逾28億元，銷售成績理想。 至於是次項目入場價不足300萬，為去年2月長沙灣AVA 228，其入場價280萬後最低，另外，發展商早於18年8月以逾27億投得地皮，樓面呎價約4085元。
帝御金灣: 帝御金灣 室內設計裝修介紹
地皮在今年初已推出招標，並由首度進軍香港的內房「佳兆業」擊敗十五個財團以35億元中標。 另外「國際紅十字路會」現址存有的「前寶龍軍營堂」具文物價值，故日後發展需予以保育。 這幅用地已納入本年度賣地計劃，稍後會推出招標，亦成為今年較大規模的一幅住宅官地，市場估值約6,000元呎，相當於地價約逾61億元。 至於餘下一部份地皮，亦即現時「國際紅十字路會」現址，佔地29.6萬呎，規劃署也改劃為「住宅乙類」，最高可建樓面102萬呎，高度限制分別為85米及70米。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 帝御金灣 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 林達民續指出，項目提供611伙，由2座住宅組成，戶型包括開放式至2房，另設特色戶，當中主打1房，面積185至1267方呎，項目以遊艇會作設計意念，同時附設5.5萬方呎綠化空間及2.6萬方呎會所。 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略…
帝御金灣: 設計師
香港小輪和帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 嵐天在展銷中心匠心打造『中央園林全息投影感官世界』特別展區，將項目優美的園林設計與四周綠化環境，以嶄新全息投影技術及高質素的錯視藝術效果呈現。 點擊即睇～＞項目位於屯門青山公路青山灣段8號 周邊環境逐樣了解展區以位處項目中心的觀景平台上的「觀星閣」為設計藍本，設有簡約高雅的露天雅座，面迎環迴大銀幕，播放精心拍攝的航拍影片及以錯視特效製作的「中央園林」景色，…
該公司營業（一）部總經理林達民稱，項目暫錄登記中，佔約246張為代理入票，有信心明日推出單位可沽清。 因應市場需求，有機會下周以招標形式推售部分特色單位。 然而入票人士當中，仍以新一代的年輕人士為主。 負責銷售的恒基物業代理，公司營業(一)部總經理林達民指，今次定價屬「抗疫價」，有考慮到疫情條件及反應，定價與心目中價格折讓10-15%，希望以起步價令市場有反應。
帝御金灣: 樓盤位置
發展商強調，不會保證或承諾相關路綫申請是否獲政府批准。 單位是位放屯門的全新樓盤帝御金灣，新樓都擁有三米以上的樓底，為了加以充份利用空間，便選擇了垂直的設計，創造了一個書房，方便戶主在家工作；風格是用了自然柔和的現代暖意原木風。 金灣位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。
- 如有興趣更多銀行按揭計劃，可與按揭專員聯絡了解進一步資料。
- 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
- 他又指，過去12個月樓市反應比預期好，樓價雖有折讓，但比其他商品折讓幅度合理，料樓市下半年樂觀穩定。
- 對於區內有另一新盤部署開售，林達民認為，同區有不同新盤推出，對整區會帶來好處，可聚集更多市場注視，他亦認為，下半年樓市將會樂觀及平穩發展，若買家「計到數」，現時亦可選擇購入單位作自住。
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【星島日報報道】樓市交投氣氛不俗，發展商亦加快推盤步伐。 金灣已獲批預售；發展商表示，項目最快於下周開價，緊接於月內開售。 項目會於日內再作加推，涉及項目總數約10%單位，相信有一定提價空間。 此外，將於本周末開放示範單位及收票，最快於月底至下月初開售。 金灣，並由恒基負責銷售，繼日前突擊上載樓書後，昨突公布首張價單，折實平均呎價約13578元，涉及123伙。
帝御金灣: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
論密度，「第3座」較高，分層單位接近一層二十三伙；而「第5座」則較低，一層十三個單位，但別以為「第5座」一定取勝，只因向西面單位，前方會朝向一小撮「政府、機構及社區」用地。 根據樓書的「發展項目的所在位置圖」，用地以北望向啹喀廟，是為三級歷史建築物，現為國際紅十字會的租用範圍內。 因為跟「國際紅十字路會」的地盤之間，現時建有一條私家路，發展商向路政署建議加建一條連接路，通往「青盈路」方向。 帝御金灣 雖然表面上有助接近樓盤名校優勢，但實際上早上接載學校返學的家長車，經常令「青盈路」相當擠塞，有可能迫爆這個路段，亦難怪這邊單位也需進行噪音緩解措施。 問題是，「帝御．金灣」的實際位置在「青山公路-青山灣段」中段，剛好座落在「香港黃金海岸1-4座」的，「帝御．金灣」樓高只得19樓，故很難穿過前方「香港黃金海岸」望青山灣景緻，故準買家不應對海景有過份期望。 一共分三期發展的「帝御．金灣」合共提供1,782個，六座物業沿地盤邊界而建，其中第一期「第3座」及「第5座」較集中在地盤東面，跟毗鄰「國際紅十字路會」的用地只有一條車路隔。
金灣的開放式單位，計劃作自住用途，母子將各自支付首期及供樓。 黃先生認為，樓市價格非常瘋狂，直言 「畀左300幾萬先買得個開放式單位咋」。 被問到疫情下對樓市的看法，他認為香港樓市始終需求大，對樓市前景並不太擔心，持平常心面對。 帝御‧金灣官方資料顯示，除會所設施外，管理公司偉邦物業管理亦會提供住客增值服務及收費服務，如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。 單位設有開放式廚房連接長型客飯廳，外連露台，房間特設可拉趟式全幅木間隔牆，把主人房及廳堂分間。 敞開拉趟式間隔牆可變成開放式空間，單位設計提供收納空間，除「聰明空間」天花收納外，更配備鞋櫃及浴室吊架。
帝御金灣: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 此相片為2020年4月12日於「帝御」的第一期「帝御．金灣」附近上空以航拍器材實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合，顏色修飾及以光速模擬期數「帝御•金灣」的住宅大樓於日後建成的大約位置，以顯示期數「帝御•金灣」大約的四周環境。 期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。
帝御金灣: 屯門帝御．金灣首批單位291萬起 折實均價13578元
香港小輪（0050）及帝國集團旗下的屯門青山灣「帝御．金灣」，日前公布首張價單，涉及123伙單位，以最高6%折扣計，首批單位折實價全數低過660萬元，最平一伙折實僅售291萬元，即成市場焦點。 發展商今日率先開放示範單位予傳媒參觀，現先看其中兩個一房單位。 由香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、恒基地產（0012）策劃銷售的屯門帝御． 就記者於售樓處大堂現場所見，雖然疫情及限聚令下，買家及代理需要分批到場，但揀樓人流不絕。