行政管理委員會准許任何人士複製資訊述要作非商業用途，惟有關複製必須準確及不會對立法會構成負面影響。 詳情請參閱刊載於立法會網站()的責任聲明及版權告示。 《標準》最初在2011年只涵蓋最多可住6人的4房住宅，但在2016年和2021年，涵蓋範圍擴大至最多可住8人的6房住宅，與2015年推出的”全國適用空間標準”一致。 實用面積英文香港 5註釋符號代表香港浸會大會 、Sing et al. 及本土研究社。
- 請參閱香港特別行政區政府及發展局 (2021a-c)。
- 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。
- 若果購買一手樓，都要從售樓書中的樓面平面圖了解單位面積大小，但坊間有意見指，平面圖顯示的尺寸，未必跟單位內實際量度的面積尺寸相同。
- 若露台、工作平台或陽台構成該物業一部分的範圍，它們的樓面面積亦須包括在實用面積之內。
- 他強調台灣是中國一部分，希望台海穩定，台灣方面能實事求是；他自己亦好期待，如果通車會第一時間試乘。
- 」，面積逾12萬平方呎，劃分為綠化、休憩及會所設施為三大玩樂主題區：「Harmony 樂．聚」、「Energetic 喜．動」與「Seasonal 園．美」，共提供逾30項設施。
訂立最低家居面積的過程曾於2008年因政府更替而短暫中斷，但此舉措仍獲新政府廣泛支持，故最終得以完成。 可申請九成按揭的樓價上限，於2019年10月已上調至800萬港元，而最近於2022年2月更進一步上調至1,000萬港元。 展望2022年，預計納米單位的落成量將進一步飆升至2 000多個，佔本年總體落成量近11%。
實用面積英文香港: 包括露台等內部間隔及柱面積
20註釋符號代表當時，英國沒有全國性的居住空間標準。 最重要的國家標準是在1961年採納的(最低面積為29.7平方米)，而且只適用於公共房屋，但就連這項標準也在1980年被時任首相戴卓爾夫人以節約成本為由廢除了。 不過，繼倫敦訂定標準後，英國政府在2015年推出相若的”全國適用空間標準”，但地方政府可選擇是否採用。 在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積。 而自千禧年左右，為推廣環保設施，這些「環保」設施如「環保」露台、郵件派遞室等均可申請豁免計算進可發展的最高總樓面面積，最多為可發展的最高總樓面面積的8%。 實用面積是指個別單位獨立使用的樓面面積，包括工作平台、陽台、露台，而量度實用面積的方法是由單位外圍開始。
項目由2座住宅大廈組成，分布於第3座及第5座，提供400伙，實用面積263至722平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 為此，政府會繼續致力實施多管齊下的土地和房屋供應措施。 土地供應專責小組正進行為期五個月的公眾參與活動，邀請社會各界對18個土地供應選項提出意見。 專責小組在公眾參與書冊中特別指出，香港人均居住面積較鄰近先進國家／城市如東京和新加坡為低，並由此帶出建立土地儲備以改善宜居度的重要性。
實用面積英文香港: 實用面積由來
量度「租用面積」的方法與量度「實用面積」的方法相似。 一個單位佔用整個樓層時，它的「租用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，包括厠所和升降機門廊的面積， 但不包括公用地方的面積，例如樓梯、防煙門廊、升降機槽和機房。 人均住宅使用面積 實用面積英文香港 人均住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 肉眼所見的窗台的深度為80cm，但計算面積時是分開兩部份計算。 綠色是窗台部份 (50cm 深)，只計算入建築面積；紅色是當作預製組件外牆計算 (30cm深)，更在賣樓時計算為銷售面積。
實用面積英文香港: 相關新聞
「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 所以，在入伙時在現場量度的尺寸，跟樓書不同是正常現象。 亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。
有部份住宅或會有所不同，如設有私人電梯大堂及車房等的住宅屋住戶﹐若有法律文件證明以上設施只屬於私人用途﹐則有機會將以上設施計算在實用面積之內。 於2008年，香港政府規管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露台及工作平台面積的總和；物業的其他地方，如窗台、空調機房面積，不包括在實用面積內，並須逐項列出。 上述報告未有就實用面積少於40平方米的私人住宅的預測落成量作進一步分類，亦沒有包含二○二○年及往後年份的私人住宅預測落成量，因此政府未能提供這些資料。 至於私人住宅的預計售價，則由市場釐訂，政府不會亦沒有就此作出估算。 事實上，在《條例》實施後出售的一手住宅物業，只會有實用面積，不會有建築面積；當這些物業其後在二手市場轉售時，亦不會有建築面積。 所以，今後二手住宅物業市場上只有實用面積而沒有建築面積的住宅物業的數量及比例，相信會日漸增加。
實用面積英文香港: 私人物業及大廈管理
而近年開賣的新盤跟據新例，都會將標準22呎露台及16呎工作平台合併置於客廳，空間比拆開工作平台放於房間的間格靈活，同時將分體機放在平台，令冷氣維修無需搭棚。 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 實用面積英文香港 分行促成上述成交，單位為天星閣高層A室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，望園景、池景及海景。
而下季另一幅推出的港鐵項目、位於百勝角通風大樓的項目，提供550伙，據悉港鐵亦會跟隨政府做法，實施相同的最低單位面積限制。 套內建築面積 套內建築面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。 其是由套內房屋使用面積,套內牆體面積,套內陽台建築面積三部分組成。 人均使用面積 人均使用面積是報告期期末按居住人口計算的住宅分戶門內平均每人擁有的可使用淨面積。
實用面積英文香港: 建築面積
發展商只能以實用面積表達一手樓的面積、每平方呎售價。 一手樓的計算方法就如我地以上討論是以單位以内的面積，不包括窗台，和墻身的作用來度量整個單位。 建議準業主在購入物業之前，先仔細參考一下單位的平面圖，看一看和對比不同戶型的單位。
根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度， 但不包括牆面的裝飾物料)，物業內部的間隔面積、柱的面積及圍封牆的厚度面積亦計算在內。 由於建築面積被加入了不計算進地契中可發展的最高總樓面面積中的公用面積，所有單位的建築面積相加減去所有露台及工作平台面積，與政府許可的最大總樓面面積略同。 我們會繼續與監管局和各持分者緊密合作，循執法和教育等多方面着手，使地產代理業界和買賣雙方均廣泛採用實用面積作為表述二手物業面積及售價的唯一標準。 從經濟角度來看，旺盛的房屋需求碰上土地供應不足的掣肘，納米單位可視為困境下的市場反應。
實用面積英文香港: 查詢物業資料(樓齡、面積及許可用途)
問到會否影響基層上車，政府認為市區低於3萬元呎價的仍有相當多選擇，以280方呎計算，假設2萬多元一呎，售價其實未達到或剛剛達到800萬元，按揭成數可達八成甚至九成，所以相信不會令市民在選擇上大幅減少。 大部份二手住宅物業的實用面積，除了少數樓宇（例如村屋）外，都可以從上述兩個訂明來源其中一處取得。 但市民要留意，使用上述有關服務，目前均須向有關部門繳費。 倘若市民無法從這兩個訂明來源取得實用面積的資料，則可考慮聘請測量師為物業量度實用面積。 然而，現時市場上所有出售的一手住宅物業，都必須按《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》）所訂明的實用面積進行銷售。 由房委會興建及銷售的資助房屋（包括居屋和綠表置居先導計劃單位）亦按同一準則計算實用面積。
建築面積和使用面積 建築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。 使用面積是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積。 使用面積 住宅的使用面積,是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。 計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積來…
實用面積英文香港: 樓書中顯示的「樓面平面圖」尺寸，可否作為訂造傢俬的參考？
房屋使用面積 房屋使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋內牆面水平投影計算。 房屋使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋內牆面水平投影計算。 使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。 實用面積包括“不實用”的以外牆起量度的牆壁厚度面積。 因此，內攏面積（可鋪地毯面積 Carpeted Area）才能真正反映室內的可用面積。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期落實周日（12日）展開第三輪銷售之際，同系元朗Grand YOHO第2期昨日亦再推售10伙貨尾，即日沽出7伙，套現逾7,785萬元。
2004年，倫敦巿政府公布《倫敦規劃》政策文件，當中闡述增加房屋供應，以容納增長人口的策略。 17註釋符號代表《倫敦規劃》是倫敦巿政府制訂的法定空間發展策略，闡述未來20-25年的經濟、環境、房屋、交通和社會發展框架，對負責就規劃申請作出決定的地方當局具有約束力。 實用面積英文香港 請參閱Greater London Authority 。 然而，該策略卻令公眾憂慮增加房屋供應時，犧牲住屋面積。 19註釋符號代表訂立最低家居面積的過程曾於2008年因政府更替而短暫中斷，但此舉措仍獲新政府廣泛支持，故最終得以完成。 最終，倫敦巿政府將最低住屋面積標準(“《標準》”)，納入於2011年發表的更新版《倫敦規劃》。
實用面積英文香港: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2022年10月份)
數據顯示，涉及無親屬關係人士合住同一單位的住戶數目，在1996年至2018年間增加了63%，於2018年佔倫敦住戶總數的七分之一。 29註釋符號代表Greater London Authority 。 不過，難以確定上述同住情況的根本原因，因為其他因素(例如住屋成本負擔能力和共享經濟下的共居趨勢等)或亦扮演一定角色。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國分析指，平面圖顯示由外牆至內牆，但實際在單位內難以量度牆的厚度，故兩者會有差距。 他說，通常牆的厚度約8至12吋，主力牆還會厚一些，厚度有多少要視乎物業結構所需而定。 若果購買一手樓，都要從售樓書中的樓面平面圖了解單位面積大小，但坊間有意見指，平面圖顯示的尺寸，未必跟單位內實際量度的面積尺寸相同。
實用面積英文香港: 呎價1.4萬 發展商稱「開心價」
不過，若然未來政府能夠增加土地供應，推售更多住宅用地，滿足市場需求，相信樓價會健康平穩發展。 實用面積（英語：Saleable area） ，意指建築物業中，可單獨佔用的實際面積。 實用面積是從建築面積中扣除建築物的公共空間例如會所、電梯大堂及天台、天井、台階等分攤面積，計算得出的面積範圍，但不同地區對“實用面積”的定義存在分別，而“實用率”百份比亦沒有統一標準。