例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位，你在「綠置居」的資格會自動取消。 又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 「綠置居2022」將於9月29日早上8時開始接受申請，至10月12日晚上7時截止。 要注意的是，以上申請時間只適用於到綠置居銷售小組辦事處遞交申請表及網上申請，各屋邨辦事處、分區租約事務管理處及其他收表處，只會於其個別辦公時間內收取申請表。 綠置居銷售小組 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
根據房委會的文件公布，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。 項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。 所謂「特快編配機制」的公屋住戶，往往是指租住凶宅或不受歡迎樓層的公屋租戶，但目前機制下，他們必須租住滿公屋三年以上才可申請「綠置居」。
綠置居銷售小組: 綠置居今月揀樓 買家最想要大單位
這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。 我們在論述居屋「啟翔苑」時已說過，整個「鑽石山綜合發展區」內，還會加建不同天橋及行人隧道，來跟周邊幾個區分，包括「黃大仙」、「慈雲山」及「新蒲崗」接駁起來，而區內的道路也會不斷擴闊，藉以強化綜合區內的便捷程度。
房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。
綠置居銷售小組: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
小組主席黃遠輝表示，舉辦單位銷售的行政成本高昂，認為數量太少並不適合推出市場，故需要一定時間來累積單位，相信最快於今年底，或最遲明年初推出該批單位。 他又指，現時所有回收單位會作公屋編配之用，理論上沒有可售出的回收單位，若以每年回收1200個單位作計算，平均每月可回收100個單位，但維修需時約兩個月時間，黃指屆時若有超過500個單位可作銷售，已屬非常好的成績。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以一年一度的「特快編配」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算，小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。 房委會預計「綠置居2022」將在今年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於今年底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。
如買方把購買的單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，有關的銀行或財務機構將會出售該單位。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於綠置居銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款；按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實。 房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 如申請人士再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。
綠置居銷售小組: 與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行
攪珠後，房委會會根據結果次序處理申請，並分批發信通知合資格人士揀樓。 合資格申請人士選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 此外，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 該名家庭成員必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。 成功遞交網上申請的申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實。
要注意，購買綠置居都需要支付印花稅，而印花稅的計算，是以差餉物業估價署釐定綠置居單位的市值徵收，並非以綠置居單位最初市值／售價來釐定，意味實繳稅項會高於以售價計算的印花稅。 房委會將於買家選購居屋單位後才會提供印花稅資料（居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等），買家要有心理準備。 綠置居銷售小組 申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者設定1 綠置居銷售小組 400個「綠置居」單位的配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在綠表「其他家庭」類別下購買單位。
綠置居銷售小組: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
當合資格申請者揀選單位時，他們可選擇「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。 房屋署發言人表示，截至今午5時，綠置居銷售小組辦事處累計派出約共1.33萬份申請表，並累計約有1.03萬人次到訪綠置居銷售小組辦事處參觀建築模型和展出的資訊。 由於大部分綠表申請者屬公屋居民，其申請表須經有關屋邨辦事處或租約事務管理處核實後才會轉交綠置居銷售小組辦事處處理，故此房委會會於截止申請及收到各辦事處轉交的表格後，才一併公布收表總數。 青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。 小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位（包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位），將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。
房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。 「綠置居2020／21」預計於二○二一年五月開始接受申請，七月／八月進行攪珠，及於九月／十月開始揀選單位。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
綠置居銷售小組: 1. 網上申請
申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請人未能取得配額，他們仍有機會在綠表『其他家庭』類別下購買單位。 另一方面，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人未用盡配額，該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請人。
這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 房委會檢討了綠置居先導項目，並在2018年通過恆常化綠置居。 香港房屋委員會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」，將於下周五（25日）上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4周。 房委會新一期綠置居計劃於今日(28日)開始接受申請，交表截止日期為下月10日。 位於觀塘的房委會綠置居銷售小組早上8時開門接受市民交表，惟現場人流疏落未見踴躍，直到9時才有零星市民前來。
綠置居銷售小組: 香港房屋委員會及房屋署
但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
- 房委會將與房協推出聯合申請，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。
- 根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。
- 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
- 要注意的是，以上申請時間只適用於到綠置居銷售小組辦事處遞交申請表及網上申請，各屋邨辦事處、分區租約事務管理處及其他收表處，只會於其個別辦公時間內收取申請表。
- 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。
- 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。
- 夫婦又稱預算足夠買入啟鑽苑，加上現居於九龍區，認為啟鑽苑地理位置優越。
因此，「綠置居2019」是繼2002年的居屋第24期甲後，18年來再次有資助出售房屋計劃單位未能售罄（不包括售罄後撻訂或回購單位）。 取而代之的是，房委會在售樓處提供標準單位的室內間隔模型、建築模型及展板等，同時派發新推售（和重售單位）項目的售樓資料簡介；在正式開始選擇單位前最少七天，向準買家派發完整售樓說明書和價單。 為滿足公屋居民置業需求，加上居屋供應不足，政府在1983年8月通過將Y2型大廈改裝為居屋，並於翌年6月正式將部份本身為美林邨公屋的同款（美桐及美樟樓）大廈撥入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及暉城閣）。 該等大廈主要出售予公屋居民（即「綠表人士」；若未獲足額認購，才會售予白表申請人），是「綠置居」概念的最早源頭，但其他轉售限制與一般居屋無異。
綠置居銷售小組: 網上申請
此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣，將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。
- 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
- 但從另一角度看，各地政府以往過於重視形象工程，街頭攤販和小店生存空間收窄，令百姓生活不便，今次或許撥亂反正。
- 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。
- Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。
- 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。
- 同於首日到場取售樓資料的李先生亦難掩興奮之情，表示自己目標是購入啟鑽苑中層的3房大單位，因目前兒子在外租屋，夫婦二人則居於觀塘的公屋單位，買入大單位可讓兒子搬回家同住。
是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。 於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545伙；另外兩座則保留作公屋出租。
綠置居銷售小組: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
按照傳媒於2021年12月透露的相關資料，房委會計劃於「綠置居2022」推售近4700個單位，包括上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，並以市價四一折出售，售價79萬至286萬元。 上述屋苑曾在發展期間原擬定為相鄰公屋（清河邨、鯉魚門邨及欣安邨）的擴展部分。 綠置居銷售小組 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 ），是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。
綠置居銷售小組: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
據了解，今期「綠置居2022」只會出售3個項目，即是清濤苑、高宏苑和錦柏苑的單位，不會出售租置回收單位或者啟鑽苑的重售單位。 香港和內地通關，勢推動兩地人流增加，利好香港銀行財富管理業務發展。 中銀香港（02388）個人金融及財富管理部副總經理劉賽麗透露，2月份截至10日止，單月跨境客開立中銀銀行戶口的日均數量按月飆升1.3倍，而且已回復至2019年的八成，客戶開設的包括儲蓄以至投資等類型戶口。 她認為，雖然跨境客可親臨分行的效應對於推動業績而言還需要一段時間，但整體上對該行財富管理和保險銷售等有正面幫助，希望今年人流和資金流可回到2019年的七成以上。 中港兩地已經恢復通關，星展銀行（香港）研究部執行董事丘卓文認為，通關對港樓的支持作用需要時間反映，而近期樓市氣氛改善亦非由內地客入市帶動，而是本地買家憧憬通關支持樓價下，開始由觀望轉為實際行動所致。 樓價方面，他預期今年整體走勢平穩，惟豪宅市場應該表現較好，有望錄5%的升幅。
綠置居銷售小組: 銷售安排
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，抬頭人為「香港房屋委員會」公司支票及現金並不接受。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，支票抬頭為「香港房屋委員會」，公司支票及現金並不接受。 綠置居銷售小組 綠置居銷售小組 如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須與該長者共同擁有單位業權，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，該名人士亦必須一同辦理手續。
有市民本想到現場交表，惟因是公屋居民故需要回到屋邨辦事處交表，又稱心水單位是啟鑽苑，因交通便利。 亦有到場取表市民指綠置居以市價5折發售，價錢便宜，故希望趁機「上車」置業。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
綠置居銷售小組: 申請方法
此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。 因疫情第五波爆發的緣故，「綠置居2020/21」揀樓程序於2022年1月25日起暫停，直至同年4月21日恢復，而5月6日為最後揀樓日。 由於青富苑尚有164個單位仍未售出，該等單位將於同年9月的「特快公屋編配計劃」中，向合資格申請人發售，形式將類似昔日的「可租可買計劃」。 首次出售綠置居計劃單位的售樓處，設於與居屋計劃相同的樂富房委會客務中心。 綠置居銷售小組 在2018年12月起，申請和銷售事宜改於觀塘開源道建生廣場1樓新開設的售樓處處理。