黃傑龍透露房協下一個「長者安居樂」項目，選址紅磡，料2022年落成，合資格中產長者只需一筆過付百餘萬元，即獲終身租住權；而他則期待房協日後於新界建「富貴版」長者屋。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 現時若果購買一手樓盤，通常售樓書會列明樓盤地契年期。 若果是二手物業，便需要在土地註冊處查冊，土地註冊處會列明物業的年期，查閱不難。 政府曾表示，現時超過3萬份新界(包括新九龍)土地的契約將於2047年年中期滿。
計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 黃傑龍憶述，2003至04年房協於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目，屋苑齊集康樂設施及醫療護理設施，當時長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，可住到百年歸老。 他指當年終身租金制是新嘗試，讓不夠資產置業的長者可長住單位，也不用面對加租壓力。 但他坦言，中國人傳統心態是買樓投資，傳給後代，故推出初時，亦並非廣受歡迎。 紅磡臨海屋苑海逸豪園，鄰近港鐵黃埔站及黃埔新天地。
紅磡私人屋苑: 樓盤編號# 2536225
屋苑主打２房及3房間隔，間位實用性高，加上大型會所，多年來均吸引不少家庭客進駐。 除設有獨立商場外，屋苑亦毗鄰多個大型購物商場，生活所需、消閒娛樂、各國美食，全在咫尺之間。 九龍城區雖然以住宅為主，但也有一定的工商業活動。
雖然都會軒位處於紅磡站上蓋，不過地點上佢係計尖沙咀﹐如果閣下有小朋友，校網就要注意啦！ 講番都會軒，佢位於紅磡都會道8-9號，由長江同和黃發展及管理，屬於服務式住宅！ 都會軒生活上，最大嘅賣點就係佢周邊生活設施嘅配套 以景觀為例，高層單位可以遠望維港美景。 落到樓下就係紅館，無論演唱會或者大型活動，你隨時隨地都可以參與其中。 海濱南岸前身為居屋項目，及後改為私人屋苑發展，聳立於九龍紅磡灣畔，坐擁7座共2,470個單位，及6.4萬平方呎特色會所及餐飲配套。
紅磡私人屋苑: 大型轟炸
苗先生与同行一女性团友张女士（53岁）正准备离开时，被该团女团长邓某（32岁）拦住去路并上前交涉，张某随即和团长理论并有激烈拉扯。 正当苗先生准备劝架时，三名內地男子将张某拖出店外并对其拳打脚踢。 苗某被送往医院救治，但仍于20日上午10时不治身亡。 然而，位於何文田區內的紅磡警署，雖以紅磡命名，但因時屆香港警務處於2000年12月宣佈將紅磡警署與原來的何文田警署合併，何文田警署被改為紅磡警署，因此其實際位置在何文田區內，並不隸屬於紅磡區。 早期的紅磡位於大環與紅磡灣之間的一窄岬地，最初只有大環是陸地，而現今紅磡灣核心區域（即港鐵紅磡站一帶）都是海洋。
紅磡必嘉街與黃埔街一帶為飲食小店的集中地，除著名的時新快餐店外，亦包括中日韓台美食，吸引不少年輕人。 紅磡崇潔街是一條食肆林立的美食街，吸引不少遊客慕名而來，又被稱為崇潔美食街。 被誤炸的小學則報稱約200名師生喪生，區內三分之二房屋被炸，約100名居民罹難。 另8架B-25轟炸機及8架P-40機飛到維港成功擊沉10隻日軍船艦，日軍則報稱擊落14架盟軍飛機，多名盟軍機師被活捉。 1860年清政府在第二次鴉片戰爭中戰敗，被迫簽署《北京條約》割讓九龍半島，在《北京條約》的附圖中，現紅磡一帶有紅碪的標示，相信是當年「紅磡」的另一種寫法。
紅磡私人屋苑: 物業編號: C345334 (代理提供)
1991至1994年政府繼續發展紅磡灣填海計劃連接尖沙咀東，把昔日紅磡灣那剩餘凹入的灣角都填平，海岸線都拉直了，變成了今日之「半島豪庭」、「海濱南岸」等。 黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
他憶述事發地點為一個大型屋苑的私人會所泳池，一名20多歲外籍女泳客遇溺，被救上水時已失去呼吸和脈搏，救生員馬上為她施行心肺復蘇法（CPR）急救。 海關發現，集團成員會在短時間內開設多個戶口，有人在10日內開4個個人戶口。 集團成員更開設多間公司，但相關公司沒有實際業務，登記的地址亦沒有公司營業，懷疑全部是空殼公司。 而涉案戶口在開設後會立即進行大額交易，快入快出，資金在被捕人戶口之間轉移，製造多重交易，屬典型洗黑錢手法。 其中一名報稱無業的56歲女子，相信是集團主腦，負責中心的日常營運，曾多次安排不明款項匯到同區一間找換店，再安排集團成員到找換店提取大額現金。 海關說，不排除有人將大額現金帶來營運中心進一步處理，化整為零，由集團其他成員到不同銀行或櫃員機存款，分批存入不同銀行戶口，掩飾資金來源，避免引起銀行和執法機構注意。
紅磡私人屋苑: 紅磡馬頭圍道87號新福閣酒樓縱火案
未來海濱的發展項目雖然令海景受阻，不過都能帶來一定的商業價值，加上黃埔站帶來的交通改善，期望能追回失地。 屋苑現時距離港鐵站紅磡站有一段步程，未來九龍延線通車後，黃埔站就比較就腳，到時可以直通旺角購物區，過境則可經紅磡乘直通車。 屋苑交通生活配套相當完善，港鐵黃埔站亦只相距5分鐘路程，離紅磡站亦不遠。 屋苑商場海逸坊，裏面超市食肆齊備，診所兒科補習社一應俱全，而且球場、泳池、公園公共設施包圍整個屋苑，絕對是家庭客的首選。 其中，位於6座低層D室，實用面積583方呎，屬2房間隔，外望內園樓景，原業主以1050萬放售單位，最終減價51萬，以999萬成功沽予買家自用，較市價低約8%，成交呎價約17136元。 易氏續指，屋苑最新的放售盤約290個，約4成為交吉單位，入場費方面，1房及2房單位的價錢分別約830萬及約900萬，3房單位視乎面積大小，最平叫價約1500萬。
附近仲有科學館同文化博物館，每年嘅專題展覽琳瑯滿目，亦都係呢個屋苑嘅一大賣點。 如果想去到小區附近尋寶，有連接紅磡火車站嘅天橋行到去黃埔，附近亦都有好多精美嘅小店，食肆同埋商舖俾你慢慢發掘尋寶。 置業人士買樓前通常需要查冊，查冊最好也要留意物業年期。 梁沛泓續稱，但處理2048至2050年到期的屋苑時，政府未必同樣再提供優惠條款，屆時可能調高地租，或者要求以補地價方式續期，即使分10至20年攤還，涉及款額也不少，所以購買這些屋苑要承受風險。 現時只有「千年契」物業不受「2047大限」影響，但中央政府、港府會否更改「千年契」物業的年期？ 梁沛泓覺得不會更改，對此表示樂觀，並指出，港島有許多住宅物業是「千年契」，若果更改，市民反響很大，而且當局要遵守合同法，故延續現狀機會達九成。
紅磡私人屋苑: 物業編號: 009464 (代理提供)
個人電腦出貨量放緩並跌至疫情前水平，由於需求下降導致存貨過剩。 基礎設施方案業務經營溢利升1.5倍，收入升48%，雙雙創新高，受惠於客戶基礎擴大等。 另外，集團首3季度盈利14.9億美元，按年跌8%。 由於屋苑始終是「居屋底」，過去樓價表現較遜色，不過就突顯了其居住上的價值。
住客由屋苑前往港鐵紅磡站需時約10分鐘，十分方便。 雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 加上正興建的沙中線將途經黃埔花園，配合屯馬線全綫通車，盡享鐵路優勢，因此屋苑各座樓齡一般都有30年，仍受置業人士追捧。 環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平台及頂層特色戶。
紅磡私人屋苑: 海關破歷來最大宗洗黑錢案拘9人 涉租紅磡住宅單位洗錢達60億元
至於北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。 黃傑龍坦言屋苑配套豪華，設兩個醫療中心，更由私院養和、及浸大提供中醫專科服務，又有游泳池、會所等設施，跟私樓無異，即使租住權費更貴，入場費近300萬元起，現在也有約1500個家庭正在輪候，所有單位已租出。 1980年代由於日本及韓國企業向中國及東南亞發展，於香港設立據點，區內住宅吸引不少日本人及韓國人駐港工作的家庭租住，而近年紅磡和黃埔有許多日韓商店。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。 紅磡（Hung Hom或者Hunghom）係香港九龍半島嘅舊區，如果用紅磡三約嘅廣義範圍就包埋紅磡灣、黃埔、大環、鶴園、老龍坑同埋土瓜灣。
- 區內的睇樓人流減少約三、四成，現時客源主要由上車客及換樓客支持。
- 另外，屋苑建於港鐵太古城站之上，交通方便更是一大賣點。
- 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。
- 對於廣大的香港市民來說，隨着時光流逝，九龍城區的面貌經歷幾番更替，但宋王臺遺跡、九龍城寨和舊啟德機場將永留市民的集體回憶之中。
- 是由恆基兆業地產、新鴻基地產合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍紅磡紅荔道8號，於2000年12月入伙，共包括5座住宅大廈，每座樓高35至42層，合共提供1,669個分層住宅。
- 作為紅磡其中一個地標式私樓，半島豪庭外觀上已經充滿咗大型屋苑嘅格調，好多電影電視劇都慕名嚟呢度取景！
會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。
紅磡私人屋苑: 黃埔花園
集一控股去年11月初宣布，建議股份5合1，透過註銷實繳股本將已發行合併股份的每股面值由0.5元削減至0.01元。 緊隨股本削減生效後，股份拆細將按該公司法定股本中每股面值0.5元的未發行合併股份各自將拆細為50股。 花旗集團個人銀行及財富管理首席執行官Anand 紅磡私人屋苑 Selvakesari表示，隨著中國內地和香港的重新開放，開始看到亞洲財富管理業務的客戶活動有非常不錯的回升，集團將會繼續增聘財務顧問。
美孚新邨是全港第二個私人住宅屋苑，資格排「老二」。 屋苑於1968至1978年期間分八期落成，樓齡43至53年，提供達13,149個住宅單位，單位面積介乎429至1435平方呎，共有99座，堪稱是最多座數的屋苑。 原發展商為美孚石油所創立的美孚企業，後來在1991年，新世界收購美孚企業，並繼承屋苑幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 紅磡私人屋苑 海關指，9名被捕人不約而同、經常出入紅磡一個大型私人屋苑的住宅單位，懷疑有人利用單位作洗黑錢營運中心，當中有人一日內6次進出單位，行蹤可疑。 其中一名報稱無業的56歲女被捕人，相信是集團主腦，經常在單位過夜，主要負責該營運中心的日常運作；亦曾安排不明款項匯到同區的一間找換店，然後再調派成員到找換店提取大額現金；並曾招募其他人開設傀儡戶口。
紅磡私人屋苑: 網民討論邊個私人屋苑會所最正 凱旋門第一、xx第二？君頤峰第三？
十大屋苑盤源多，交投量高，無論買賣或租賃，較易促成交易。 有趣的是，新都城第三期獨立命名為「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層的大廈組成，佔整個項目中的 1,376 伙。 屋苑有數間商舖，有通道到達黃埔花園，令購物起居也可以多所選擇。
紅磡私人屋苑: 九龍城區活動預告
現時，黃埔花園的貼價盤源約20個，佔整體放盤量約2成，2房及3房的盤量各有一半，而業主的議價空間約3%左右。 據中原地產資料指，今年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,307宗，總值202.16億元，較去年下半年的1,755宗及149.83億元，分別上升31.5%及34.9%。 期間，在十大屋苑中，嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄388宗，總值22.44億元。
紅磡私人屋苑: 香港土地契約年期分三種
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 紅磡私人屋苑 另外有網民就認為呢兩個私人屋苑其實都唔好，建議樓主應買同區內嘅海名軒：「草(儲)多啲錢買海明軒啦！買埋啲唔係人住嘅地方就不如唔好買啦」、「紅磡只有海名軒先勉強住得人」。 海關上周四（5日）成功瓦解一個大型清洗黑錢集團，並搗破一個於住宅單位營運的洗黑錢中心，案件涉款約60億元，為海關歷來破獲最大宗洗黑錢案件。 行動中拘捕9人，年齡介乎39歲至68歲，包括集團主腦，並凍結合共約1,600萬元資產。
中原地產副分區營業經理吳國豪表示，二手交投氣氛持續淡靜，當中紅磡本月全區私人住宅暫錄得的買賣宗數估計少於10宗，對比8月及9月分別有約51宗及約27宗。 區內的睇樓人流減少約三、四成，現時客源主要由上車客及換樓客支持。 本月繼續有多個新盤推出市場，為買家提供更多選擇，再者價錢貼近市價，從二手市場中搶去不少客源。 紅磡私人屋苑 以傳統藍籌之一的紅磡黃埔花園為例，現時入門單位為實用面積389方呎的2房戶，叫價約710萬元起跳，與不少同類型新盤價錢相若，客源有一定重疊，不少買家傾向選擇新盤。 另一個屋苑置樂花園位於屯門青海圍18號，共有8座，樓高15至16層，提供1000個住宅單位，實用面積介乎440至580平方呎。
調查顯示，集團成員的個人背景和財務狀況，與其名下銀行戶口內的大額可疑交易極不相稱。 他們更租用一個紅磡區大型私人屋苑的住宅單位，懷疑是進行洗黑錢活動的營運中心。 涉案的9人曾多次進出該單位，個別人士更單日進出6次，行蹤可疑。
康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。 屋苑原本是私人參建居屋，由於2002年孫九招停售居屋，發展商向政府補地價作私樓出售，所以開則上與「富字頭花園」居屋標準型完全相同。 開則全數是方正的日字廳、左右廳、呂字廳，大單位以「個半廁」設計，即是兩個廁所，一個浴缸，無形中分配作其他用途的面積就較大了。 【海濱南岸】實用主導的私樓 唔少私樓被批評實呎唔足，而且開則地方唔見駛，不過如果有居屋實用、私樓高格調、完善生活配套，加埋港鐵通車帶動升勢，就真係無得彈，紅磡海濱南岸就… 海濱南岸另一特色是其精品酒店式入口大堂，加上擁玻璃天幕會所，設計新穎，盡顯現代潮流之端。
紅磡私人屋苑: 物業編號: 006461 (代理提供)
始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 海關檢獲約390萬元現金、數鈔機、多部手提電話和電腦、公司印章、支票簿、銀行卡及銀行文件等。 被捕人名下合共1,600萬元銀行存款已即時凍結。 而紅磡站作為交通樞紐、屯馬線、沙中線全部都可以一站連接。 巴士站線路包含港九新界，的士站都係樓下左近，以上嘅全部都係幾分鐘路程就可以行到！