上水尚宜10大好處[year]!(持續更新)
全層單位共用一部電梯,但幸好樓層不算高,所行前一點就是後樓梯,但這裡並沒有垃圾房,可能就要像一些舊樓般放個舊桶,用來盛載家居垃圾,再由清潔工人搬走。 根據樓書在「裝置、裝修物料及設備」中的「垃圾收集」一項,也表示單位不設垃圾房位置;垃圾收集方法也是由清潔服務公司負責收集。 24小時網購商場,提供超市及生活百貨,更有翌日送貨服務及Mall Dollar現金回贈,幫你慳錢慳力慳時間。 此外,南豐旗下日出康城LP10以價單發售158伙,消息指全日售出44伙,套現約6.8億元。 LP10由今年年初至今5次銷售,一共售出722伙,佔全盤893伙逾80%,套現近83億元,成績理想。 翻查資料,上水市中心一帶多年沒有新盤供應,而尚宜最大賣點是距離港鐵上水站僅約3至4分鐘步程,加上周邊配套齊全,比鄰區內大型商場上水廣場及上水匯。 除了開放式戶外,最大單位面積亦只有259方呎,屬1房間隔。 項目1樓亦設4伙連平台特色戶,平台面積介乎10至112方呎。 近年納米單位風行全港,大鴻輝旗下上水新樂街38號尚宜,料下周正式啟動推盤攻勢。 上水尚宜: 尚宜138呎 呎租58元北區新高 去年10月243萬買入 月租8000元回報近4厘 地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。 地政總署在2017年11月24日為該地皮進行招標。 據了解,地皮上建築物受高度限制,不得高於香港主水平基準以上20米。 布少明又指出,尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元,項目以低於「3球」入場費推售,屬近年最平價新盤之一,相信會受到市場熱捧。 項目位處上水市中心,鄰近上水港鐵站,附近亦有不少民生配套,相信可吸引不同客源,自用投資皆宜。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出,上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單,首批單位折實僅242.8萬元起,相信為近年最低入場費的全新樓盤,預料吸引用家投資客興趣。 新一份施政報告稱將發展新界「北部都會區」,尚宜賺足天時地利,加上其屬於市場罕見折實價242.88萬元起的上車盤,昨日早間各代理行統計,認購出席率高見八成。 他又透露,昨出席尚宜銷售會的客戶中,約七成為同區用家。 【本報訊】沙田星凱‧堤岸昨收票約10,000張,超額認購約36倍;上水尚宜昨截收850票,超額認購約27倍,項目明天銷售全數30伙;KOKO RESERVE周日起售28伙。 北區的上水@中原樓市片區,區內共7,023個私人住宅單位,涉及人口共90,157人。 他透露,為了令樓底高一點達3.08米,項目並沒有用盡地積比可建的7層,而是減至6層高,浴室採用乾濕分離。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多,其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉,也因為他對投資舖位很有心得,並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」,也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。 以近月入伙的深水埗弦雅為例,位於高層D室,實用212方呎,開放式戶、望市景,早前以月租1.1萬元租出、實用呎租52元;業主去年1月以約461萬元買入,租金回報2.9厘。 上水尚宜 事實上,近月多個主打「納米單位」的新盤入伙後隨即錄得租賃成交,呎租穩守約60元水平、業主平均享約3厘回報。 2號亦錄得納米單位租賃成交,位於低層K室,實用面積196方呎,開放式間隔,以月租13,000元租出、實用呎租66元;業主則於去年2月斥572.8萬元買入單位,租金回報約2.72厘。 上水尚宜: 上水新盤|尚宜盡推全盤30伙 138方呎折實賣242萬 尚宜位於上水新樂街38號,與龍琛路僅一街之隔,鄰近商場上水匯及上水廣場,步行往上水站約需6分鐘路程。 據業內人士指出,上址為上水區內近年矚目的新盤項目,惟並非位處區內一綫街道,故料市值租金僅約10萬,以建築面積約1786方呎計,呎租約55.9元,較自由行盛行的鋪市高峰期大幅回落約60%。 參考尚宜的成交紀錄冊,售出的30伙中,有27伙的買家採用90天付款方法,即最高獲12%折扣,佔比約90%。 另有兩伙的買家採用270天付款,一伙買家採180天付款。 尚宜位處上水市中心,鄰近上水港鐵站,附近亦有不少民生配套,相信可吸引不同客源,自用投資皆宜。…
