台灣中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝表示，因應疫情快速下降，將加強次世代疫苗接種，輕症確診隔離方面，希望能從現階段的「5+N天」改為「0+N天」，即輕症確診者毋須強制隔離，將交由專家開會討論，在適當時機推行實施。 王必勝指，確診隔離改成「0+N天」，勢必會對疾病散布產生一定影響，需要在疫情穩定之下執行，才能確保衝擊比較小，因為疫情變化很快，沒有確定的上路時間點，承諾推出「0+N天」前一定會提前宣布，讓各界有時間準備。 至於上水新功街、新祥街等藥房化妝品海味商店，似乎並未能即時受惠於通關，街邊商店和商場人流不算多，亦未見有自由行旅客拉着行李箱入貨的經典場面，行人路寬敞無阻，亦有負責人坐在店內「等客到」。 【on.cc東網專訊】本港與內地全面開放通關近周，市場憧憬零售市況轉好，惟現時訪港旅客未見明顯增多，人流及生意均表現一般。 近日，言承旭就受到邀約，與劉畊宏合體直播大跳健身操，結果跳… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 上水新財街 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 昔日九鐵巴士K2P與K2X線使用此站期間，南行站稱為「井財街」（Tseng Choi Street），而北行站則參照鄰近油站命名為「蜆殼油站」（Shell Petrol Station）。 37年前從深水埗搬來上水，蕭姑娘說那時很愛這個地方，因為從前這裏很有鄉村氣息、很好住。 年輕時曾在紡織廠做車衣女工，年紀大了，遂在10多年前，在新功街租用一個樓梯底空間開店，專門替人改衣。 上水新財街: 香港大廈搜尋 新地則表示，未來將於地皮興建中小型單位及發展商業用地，完善該區的生活及就業配套，預算總投資約為180億元。 本港與內地全面通關，與羅湖口岸一站之隔的上水，氣氛與以往不一樣，有「藥妝街」近期亦連錄4宗承租。 新康街52號地鋪，面積約1050方呎，以11萬租出，呎租105元；新康街67號地下4號鋪，建築面積484方呎，以每月7萬租出，平均呎租144元。 老字號餅店又何只月餅受歡迎，傳統餅食如嫁女餅、皮蛋酥、忌廉奶油筒都在此找到，還有可能只有圍村老一輩才認識的「大肚餅」白餅。 平民價的唐餅材料簡單，例如白餅只用麵粉、水、糖、鹼水及酒餅，但從發酵到搓成麵餅，就要兩日時間，每一件都是大師傳經驗心機和手藝之作。 新界圍村似是有一股不可侵的霸氣，三個90後男孩竟然敢從市區搬到入上水圍村，還租下一整棟村屋，上居下舖。 店外掛着的三角招牌，寫着「ATMA」，這是梵文靈魂、靈性的意思。 村屋二、三樓像是半私人半開放的空間，不時舉辦工作坊、放映會，地下一層是咖啡店，門前室外空間置了幾張枱，一旁種滿花草小樹，鄉村氣息甚濃，轉身卻見一座比人還要高的巨型高達矗立，如守門神般但又帶點傻氣。 上水新財街: 上水(新健街) 上水廣場2樓至5樓為購物樓層，商場雲集逾100間國際品牌及食肆，並經常舉辦大型展覽及娛樂活動，為區內居民及遊客的消閒購物熱點。 萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文表示，古洞中標價比預期高，反映發展商對該新區未來信心十足。 他指出，地皮成交價對該區地價有重要指標性作用，估計總投資（連土地成本）約$140至$150億，預計落成後每呎售價至少$18,000起，發展商才能賺取合理利潤，價格大約等同元朗的新樓樓價。 他預料內地買家及本地用家會是該區未來的主要購買力，又指出以將軍澳區經驗估算，該區成熟期需時約10年。 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。…

2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。 上水新豐路61號 我們對北區的各大少屋苑都十分了解，歡迎把你的樓盤妥托給我們；我們同時也提供樓盤介紹服務，可幫你找到合適的樓盤。 無論是留學生或移民人士，抵埗外國後，開立銀行戶口都是重要的清單事項。 項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉里優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。 新豐路76號位於上水新豐路76號（中原樓市片區：上水）。 嘉里發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 商務分行及卓越理財中心的營業時間大致為星期一至五上午9時至下午5時，星期六、日休息。 確實的營業時間請到滙豐銀行的網頁查詢。 滙豐銀行是香港其中一間主流銀行，許多香港人持有滙豐銀行戶口，來進行工商業務、存放個人儲蓄、投資或匯款。 雖然近年來電子理財越來越方便及完善，但某些事務或仍需親身到分行辦理，我們為你列出滙豐銀行在香港的分行地址及營業時間，以便大家尋找附近的分行。 上水新豐路61號: 大廈資料：龍霞樓 由渣打銀行持有的上水「水貨街」新豐路舖位，新近以約4,680萬元賣出，雖然較意向價7,000萬元劈價逾三成，但依然較十六年前購入價大幅升值超過兩倍，帳面大賺3,200萬元。 上水新豐路55-57號紹計樓地下A號舖及入則閣，地舖建築約1,964+入則閣1,736呎，合共3700萬。 這間舖位於新康街及 巡撫街之間， 不算是新豐路的最旺段。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。 上水發展主要是在港鐵上水站一帶的市中心，由附近屋邨前往鐵路車站一般都在15分鐘步行時間內。 昔日，附近村民會集中在石湖墟進行交易。 雖然現在上水已經發展成為新市鎮，但由於石湖墟鄰近鐵路車站及巴士總站，所以並沒有因為發展而衰落，人流反而更多。 尤其自由行政策後，經常有自由行旅客和水貨客往來上水及深圳購買日用品和走運水貨。 長洲分行長洲大新街53-55號機場暢達路分行香港赤鱲角暢達路9號富豪機場酒店地下G03A號舖中銀香港提供全面的理財服務，不少人在準備匯款到海外時也會先想到使用中銀，打算確保交易過程順利。 上水新豐路61號: 新界－荃灣區 香港特別行政區政府運輸署，〈九巴第673號線(上水-中環（香港站））更改行車路線及早上往中環林士街的特別班次更改路線編號為第673P號 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［交通通告］，2018年4月9日。 九龍巴士（1933）有限公司，〈九巴673線服務提升 上水新豐路61號 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［宣傳單張］，2016年10月19日。 持有「九巴月票」之乘客在車票有效期內，每日可享最多10程任何九龍巴士路線（包括本路線，以及聯營過海線的九龍巴士提供的班次）；而B1線及B9線則分別每日可享最多各2程（不會計算每天10次合資格車程）。…

疫市下中港兩地通關無期，內地遊客近絕迹，上水區內租金持續受壓，不過，區內民生鋪位租金具抗跌力，上水新祥街一個地鋪，剛以每月8.5萬續租，平均呎租85元，屬原價續租。 香港特別行政區政府運輸署，〈九巴第 373 號線及第 673 號線服務調整 上水新祥街 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［交通公告］，2016年10月18日。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 本港与内地今日（2月6日）全面通关，开放全部出入境口岸并不设人数限制；北上前7日如果无外游，出入境毋须出示核酸检测阴性证明。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明分析指，第五波疫情剛退潮，鋪位市場尚未全面復甦，惟該鋪租約屬短期，不能與長約比較，於疫情受控下，料整體鋪位租金有力止跌回升。 此外，佐敦區亦錄鋪位成交，消息指，吳松街53號地鋪連閣樓，地鋪及閣樓面積分別為192方呎及692方呎，以約850萬售出，呎價約4.42萬（不計閣樓），該鋪月租收入約2.8萬，料買家享租金回報約3.9厘。 據悉，上述鋪位原業主於2020年底以約640萬購入，故持貨不足兩年，帳面獲利約210萬，期間升值約32%。 另一方面，鋪位市場亦錄買賣，美聯旺鋪高級區域營業及策略董事江靜明指出，由資深投資者盧華發展的長沙灣AVA 228地下5號鋪，建築面積315方呎，以約741萬售出，呎價約23523元。 上水新祥街: 上水圍套房、平租 事實上，該街道鋪位近期頻錄承租，資料顯示，新祥街4號地鋪，建築面積約1000方呎，閣樓約800方呎，租客為鮨葵日本餐廳，於上月以8.5萬租出，平均呎租85元（未計閣樓），該店舊租亦是8.5萬，屬原價續租。 新祥街並非自由行街道，街上食肆聚集，屬區內著名「食街」。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰​機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 平日上午繁忙時間於上水開出4班（0645、0705、0720、0735）及平日下午繁忙時間於銅鑼灣開4班（1745、1805、1825、1845）。 由九龍巴士營運的高鐵特快專線，提供上水、粉嶺南、大埔太和邨、大埔超級城、廣福邨、沙田站、大角咀及西九龍高鐵站的特快路線。 由於上水巴士總站車道及泊位不足，故本線總站設在上水巴士總站後方（近中港直通巴站）。 本線設有來回車票優惠，有關車票可在站長室購買。 上水新祥街: 上水餐廳廚房失火 消防開喉灌救疏散20人 中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，儘管上述街道雖不是區內一綫地段，惟屬來往區來多條主要大街的必經之路，人流量不俗，故非常適合超市進駐，但因疫市下「水貨客」近絕跡，拖累上水區內消費力銳減，故料區內鋪位租金持續調整。 上水（新康街）小巴總站（Sheung Shui Minibus Terminus），位於新界北區石湖墟新康街，介乎新祥街與龍琛路之間一段，是一個公共小巴總站。 本報記者昨日走訪羅素街鋪位，負責人表示，該店上周六作首日開業，租期三個月，該集團以藝術畫廊融合非同質化代幣，主攻年輕人客源，而且，該集團於金朝陽中心二期開放多家食肆及酒吧，與業主金朝陽集團認識已久，因而承租該地鋪，該店面向區內地標時代廣場，人流不息，廣收宣傳作用，對集團亦具協同效應。 據市場知情人士透露，上水新祥街24號地鋪連閣樓，鋪位及閣樓面積分別為1000方呎及400方呎，合共建築面積約1400方呎，新以約8萬租出，呎租約80元（不計閣樓）。 據業內人士指出，上址早前由藥妝店以約12.87萬租用，惟於本月初租約屆滿遷出，故該鋪位交吉僅約一個月即獲承租，並簽下為期兩年租約，料新租戶亦為藥妝店，最新租金較舊租金下跌約37%。 警方封鎖現場調查，期間約20人自行疏散到安全位置，意外中無人受傷。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。…

至於第一筆支出則跟大約70多萬元，比起買「帝庭軒」要預多約十萬元資金。 上水火車站附近屋苑，多數在90年代落成，最大賣點就是近鐵路，好似「新都廣場」由火車站行過來大約五分鐘，全程有瓦遮頭，不用淋雨，附近又有新都廣場、及上水廣場。 如果你問我怎評價這個單位，四個字：「價位取勝」。 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 上水新盤 ，更形容「售價與車位相若」。 【本報訊】新冠肺炎疫情失控，上水屠房、觀塘巧明街一個地盤及香港國際機場等地方均有員工或其家屬確診，全港人心惶惶。 衞生防護中心昨公布，上水屠房再多一宗確診個案。 巧明街地盤發展商新鴻基地產（新地）則指，該地盤分別於本月十五日及前日有工友染疫，已即時暫停工程。 上水新盤: 放盤2: 上水龍豐花園 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 上水新盤: 疫情消息｜指深圳封城不影響物資供港 譚耀宗：有求必應是中央重要承諾 參考中原地產數據，粉嶺上水附近二手屋苑平均實用呎價，以上水中心及上水名都，9月的二手平均實用呎價為15,340元及13,320元，若按此計算，尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。 而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。 實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎。 歌賦嶺位於粉嶺古洞南粉錦公路338號，由253座獨立及半獨立洋房組成，單位面積由1,315平方呎起，於2013年入伙。 參考數字，歌賦嶺今年截至6月底，暫錄得6宗二手成交，全數需要蝕讓，帳面蝕幅由4%至26%不等，而去年錄得的兩宗二手成交同樣要蝕，帳面蝕幅由14%至最多三成。 代理指，歌賦嶺7本月暫錄3宗二手成交，屋苑現有約75個二手放盤，最低入場價由1,500萬元起。 上水新盤: 最新吃喝玩樂資訊 其中「綠悠軒」規模及樓齡最大，是由十一個發展商合作發展，包括長實、新地、新世界、恒基、信和、南豐、置地、太古、恒隆、嘉里及中國海外合作發展，這一區以純住宅為主，環境頗舒適。 我們參觀的「帝庭軒」5座中層D室，面積400多呎，理應符合谷友搵盤預算，只是銀碼稍為貴一點，要620萬元，但我也想給準買家感受一下。 第二個參觀的屋苑為「龍豐花園」，其實際位置就在「新都廣場」行過來不遠處。 「龍豐花園」由恒基在90年代發展，共有3座合共600個單位，也為區內的上車之選，面積由 呎。 我們參觀的單位在C座，中層1室單位，因為面積稍為細一點，只得326呎，故叫價自然比起「新都廣場」稍為相宜一點，業主開價510萬元，但折算呎價則高達15,644元。…

）位於香港新界北區西部，是香港最北面的新市鎮，也是粉嶺／上水新市鎮的一部分。 上水一帶原為農田，於1980年代起發展為現代化新市鎮，區內住宅和商業區以石湖墟和港鐵上水站一帶的市中心發展，是上水人口最密集的地區，也是北區的主要商業經濟中心，昔日的農田現只可在市中心北部，西南部等村落找到。 上水新發街 2021年8月30日，新界專綫小巴503線開辦，並於此處設站。 其分支路線503K於2022年6月19日投入服務，以此為總站。 由2022年10月9日至2023年10月8日，乘客使用同一張八達通卡於90分鐘內由專線小巴路線轉乘港鐵或由港鐵轉乘專線小巴路線，可享有$0.3轉乘優惠。 新發街是北區其中一條街道，元朗至上水線（17）以符興街與新樂街之間的一段為總站。 該線日間班次會於該處上客，並於新財街與符興街之間的一段新發街落客，部份行駛上述路線的小巴亦會在該段新發街停泊；而觀塘至落馬洲線亦於該段新發街設有中途站。 上水新發街 新發街（San Fat Street）小巴總站，位於新界北區上水石湖墟新發街，毗鄰石湖墟郵政局與上水廣場，為一公共小巴暨專綫小巴總站。 鹿頸是香港其中一個新手行山路線，大多以平路為主。 上水新發街: 服務時間 紅色小巴元朗至上水線（17），又稱「17線」，由新界新田公共小型巴士（17）車主商會營辦，來往元朗（水車館街）至上水（新發街），途經青山公路（潭尾、米埔、新田、洲頭及古洞段）。 2015年6月8日：下午四時許，一名替更女司機駕駛一輛往上水方向的豐田Coaster（KZ1959）在青山公路 – 洲頭段近洲頭村對開因準備停車上客而減速，卻遭尾隨一輛空載旅遊巴士撞向車尾，小巴上13人受傷。 另外，介乎新樂街與龍琛路之間的一段新發街亦設有專綫小巴總站劃位，過往只有55K線往上水站方向使用該站作落客；自從2015年10月起，該線修改行車路線，不再途經新發街，此站亦再沒有專綫小巴路線使用。 而於晚間和深宵時份，元朗至上水線（17）則遷往此位置上客。 而因為通往上水廣場的行人天橋升降機的興建，灣仔至上水線亦改以此位置為總站。 新發街32號的實用面積由316呎至383呎。 上水新發街 上水新發街 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 除了做運動外，原來體育館亦可以具有藝術氣息。 上水新發街 新落成的車公廟體育館一改以往體育館樸實的風格，主要採用混凝土及綠化設計。 場內不少地方均配有落地玻璃窗，配以灰白混凝土牆面，簡約樸實同時又充滿設計感，難怪吸引不少情侶前往打卡。 上水新發街: 上水保健按摩店舖推薦 同樣位於港島的，還有摩星嶺這個名字相當魔幻的香港景點。 摩星嶺與前文提及的鯉魚門石礦場一樣，同樣是主打廢墟風格！ 上水新發街 加上戰前遺跡、軍事廢墟等特色打卡位，令這個景點更有歷史色彩。 不過，編輯還是建議大家在打卡的同時，不要影響附近居民啊。 大埔林錦公路的嘉道里農場，當中有不少花卉和溫室，更有動物園，是海外遊客或者本地遊客都喜歡前往的景點，但由於位置較偏，因此也屬於隱世香港拍拖景點之一。 想到香港景點，大家未必會先想到新界西貢區清水灣半島這個小棕林海灘。 上水新發街:…

發展商在2021年9月20日上載了售樓說明書，在30日(周四)公佈了首張價單及開放現樓示範單30伙單位。 單位的實用面積介乎138至259平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由3.08至3.83米，戶戶採用開放式廚房設計。 青衣寮肚路8號上月推出的最後一張價單，單位實用面積181至257方呎，折實呎價23,435至27,496元，貴絕青衣。 參考有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，最細實用面積128方呎單位，近期租金成交價介乎7,000至7,300元，呎租超過50元。 中原地產高級區域營業董事藍浩然表示，新樂街38號位置方便，加上主打細價樓，除上車客外，勢成收租投資客的搶手貨。 他亦指，越細越貴已成近年樓市一種常態，預計項目開放式單位月租最少8,000元，以最細單位138方呎推算，呎租料見近60元，甚至70元，收租回報率約3厘。 而周邊屋苑包括新都廣場、龍豐廣場、上水中心及上水名都等均設有大型商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店、鐘錶及電器店。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 單位的實用面積介乎138至259平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由3.08至3.83米，戶戶採用開放式廚房設計。 大鴻輝興業地產執行董事曹展康表示，集團希望幫助年輕人上車，故其定價較平，形容單位「售價與車位相若」，除吸引同區上車客之外，對投資客而言亦是好選擇。 全層單位共用一部電梯，但幸好樓層不算高，行前一點就是後樓梯，但這裡並沒有垃圾房，可能就要像一些舊樓般放個舊桶，用來盛載家居垃圾，再由清潔工人搬走。 全層單位共用一部電梯，但幸好樓層不算高，行前一點就是後樓梯，但這裡並沒有垃圾房，可能就要像一些舊樓般放個舊桶，用來盛載家居垃圾，再由清潔工人搬走。 根據樓書在「裝置、裝修物料及設備」中的「垃圾收集」一項，也表示單位不設垃圾房位置；垃圾收集方法也是由清潔服務公司負責收集。 至於全盤唯一有裝修的示範單位則為A室，面積201呎，為開放式單位中面積最大的戶型，折算由354萬-393萬元之間。 上水新樓盤 單位同樣接近一眼望透，洗手間非黑廁設計，客飯廳外望可望「石湖墟遊樂場」，本屬全盤最一線景觀，但睡床旁又會看見另一組舊樓群，而且近距離程度仿如跟睡床貼近似的。 一層六個單位，「尚宜」有五個單位就屬於這類開放式。 貼近邊境的新界區物業近年受市場注目，而且在細單位大行其道之下，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者。 上水新樓盤: 項目圖片 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 換言之，以最平的2樓E室為例子，單位實用面積為138平方呎、開放式設計，折實價約242.88萬元，即首期不需要25萬元做可做業主。 【新盤2021】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號，毗鄰上水匯及上水廣場的單幢樓新盤尚宜，今日（9月30日）公布首張價單，一共推出全盤30伙。 實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎，設開放式及一房間隔。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。 上水新樓盤 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 上水新樓盤: 尚宜 最新成交 至於全數單位折實價低於600萬元，可承造九成按揭。 【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。 全盤唯一的一房則位於B室，面積259呎，這個單位則相對較為四正及實用，折算樓價 萬元之間，洗手間也不是黑廁設計，而睡房都足有50呎大。…

大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。 此邨由房屋署總建築師（3）及（6）作整體設計及由李景勳、雷煥庭建築師有限公司（ALKF+）作詳細設計；總承建商為興勝創建有限公司，由聯力建築負責圍板工程。 邨內170個住戶是受古洞北及粉嶺北新發展區第一階段工程影響的合資格住戶。 其中一個位於上水新樂街38號新盤項目，預計將於2021年10月上旬開售。 項目已將樓書上載一手銷售資訊網，為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138平方呎起，料屬新界北區歷來最細單位。 項目位於上水新樂街38號，由大鴻輝集團發展，樓高6層，提供30伙分層住宅，間隔包括開放式及一房戶，實用面積介乎138至259平方呎，於2020年落成。 位於上水新樂街38號項目，預計將於2021年10月上旬開售。 上水新樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 上水新樓 ）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 全盤唯一的一房則位於B室，面積259呎，這個單位則相對較為四正及實用，折算樓價 上水新樓 萬元之間，洗手間也不是黑廁設計，而睡房都足有50呎大。 雖然睡房都有落地玻璃窗包圍，但同樣都以面壁的樓景為主。 上水新樓: 樓市資訊 | 香港置業 【旺中帶靜】長沙灣青山道項目 西九龍2022頭炮新盤… 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 項目鄰近商場上水匯及上水廣場，衣食住行方便，不但有大型商場，更有行人天橋接駁上水站，並連接附近購物商場及社區配套設施，如巴士、小巴總站、社區中心等，形成龐大的生活圈。 基本上交通購物配套都十分完善，與港鐵羅湖及落馬洲站只是一站之距，7分鐘直達羅湖口岸，14分鐘可至落馬洲口岸，大灣區每個黃金發展機遇分秒在握，對中港兩邊走工作的上班族特別吸引，盡攬鐵路優勢。 上水與粉嶺、打鼓嶺和沙頭角同屬於1979年成立的北區行政區。 市場消息透露，發展商將於本月啟動軟銷攻勢，料部署10月上旬開售。 上水新樓 此訊息已張貼在…

今次銷售確實為集團日後發展項目奠定良好基礎，集團未來會繼續提供更多迎合市場需要的住宅項目。 上水新樂街38號尚宜地下1號舖 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。 而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。 上水新樂街38號尚宜地下1號舖: 上水新樂街38號 新樂街24號位於上水新樂街24號（中原樓市片區：上水）。 上水新樂街38號尚宜地下1號舖 尚宜位於上水新樂街38號，已屆現樓，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。 他強調項目為公司「省招牌」之作，大廈外型設計待合年輕人需要，玻璃幕牆亦有助引光入屋，公司亦無用盡地積比，「原先呢個地盤可以起多一層，但唔想單位樓底咁壓迫，所以無起盡」。 另外，項目以屆現樓，發展商今日並開放3樓及5樓全層單位予傳媒參觀。 曹展康形容單位方正，而且無工作平台及露台，「買幾多用幾多」，全數單位廁所均做到乾濕分離。 尚宜位於上水新樂街38號，與龍琛路僅一街之隔，鄰近商場上水匯及上水廣場，步行往上水站約需6分鐘路程。 大鴻輝集團執行董事曹展康稱，項目揀樓程序因惡劣天氣延後，惟無阻銷情。 他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 上水站接連羅湖站及深圳特區，如果經常往返內地可享一定鐵路優勢。 本港樓價高企，納米新樓供應仍源源不絕，最新位於上水的新盤「尚宜」剛公布首張價單，開放式單位面積只有138方呎，較屯門「龍床盤」「菁雋」128呎稍大 （標準私家車位約134呎），可能已細絕新界北區。 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶… 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 樓書顯示，項目提供26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積介乎138至259平方呎，提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6伙，面積最大不足300平方呎，面積最細單位分佈於各層E室，實用面積138平方呎，屬開放式戶型，不設露台或工作平台。 上水新樂街38號尚宜地下1號舖: 尚宜折實價242.88萬起　首期不用25萬　全棟僅30伙 面積最細138呎 換言之，以最平的2樓E室為例子，單位實用面積為138平方呎、開放式設計，折實價約242.88萬元，即首期不需要25萬元做可做業主。 據美聯工商舖資料顯示，該街道近期租務交投較疏落，早前成交個案為新樂街2至4號地下B室，建築面積550方呎，以5.25萬租出，呎租約95元。 據業內人士指出，上址為上水區內近年矚目的新盤項目，惟並非位處區內一綫街道，故料市值租金僅約10萬，以建築面積約1786方呎計，呎租約55.9元，較自由行盛行的鋪市高峰期大幅回落約60%。 上水新樂街38號尚宜地下1號舖 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。…

再參考同區公屋天平邨，中層面積381平方呎單位，近月綠表成交價為210萬元，同呎數的白表成交價為340萬元，若以金額計，尚宜入場價比同區公屋還要平，但以呎價計則高出一大截。 此訊息已張貼在 上水和新界東北, 上水新樂街38號 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt. 根據屋宇署公佈資料顯示，項目已在2020年12月落成。 發展商在2021年9月20日上載了售樓說明書，在30日(周四)公佈了首張價單及開放現樓示範單30伙單位。 以最平的2樓E室為例，實用面積138平方呎，開放式設計，折實價約242.88萬元，首期不用25萬元已可做業主。 樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。 上述地皮為政府賣地逾三年半以來最奀地皮，佔地約2,160方呎，可建樓面僅約9,322方呎，每方呎成交樓面地價高達14,085元，較估值上限10,700元，大幅高出約31.6%，並創北區地皮呎價新高。 多寶地產董事總經理陳志寶透露，上水新樂街38-40號舖，業主大鴻輝集團可以隨時終止租約，現時短租租金每月約10萬元，該盤於2021年建成，地舖建築面積約2,400方呎，最近獲藥房以30萬承租。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 由大鴻輝集團發展的尚宜，屬於單幢盤，樓層總數6層，僅提供30伙，實用面積138至259平方呎，間隔由開放式至1房。 最細單位見於E室，實用面積138平方呎的開放式單位，不設露台或工作平台。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 尚宜 主題大廈 Artique 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 上水新樂街38號: 物業 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO 上水新樂街38號 LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。…

倉 存：3天(包含到件当天）逾期每天收取$10存倉费）超15KG貨物通知當天要取走，否則翌日開始每天收取HK$10存倉費。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注目。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 上水新樂街24號 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。 上水新樂街24號 地皮上周接獲19份標書，包括信和置業（00083）、宏安地產（01222）及英皇國際（00163）等香港發展商，另華寶實業集團等私人投資公司、以及科技公司等亦有入標。 是次地皮每方呎樓面地價，打破上水粉錦公路住宅地於二○一五年四月的舊紀錄，當時資本策略地產（00497）以呎價約9,127元投得該地皮，今次奀地呎價較舊紀錄更足足高出54.3%。 1984年投入服務的專綫小巴50、51及55線（即現今50K、51K及55K線）均曾以新發街的路旁為總站。 上水新樂街24號: 新樂街22號的交通站點 貼近邊境的新界區物業近年受市場注目，而且在細單位大行其道之下，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者。 同場亦有2個業主盤成交，包括藍田滙景花園15座高層H室「半契樓」物業，面積約720方呎，以開價300萬成交，呎價約4167元。 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。 如售賣貴價補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）董事，早前斥資1.2億元買入上水新發街44號地下連入則閣樓，呎價約4.8萬元。 而大鴻輝集團執行董事曹展康日前回應《香港01》記者時亦指，尚宜除住宅部分外，還有地舖的價值，地舖可以一拆二或三間舖，打算作零售用途長線收租，該地舖面積逾2,200餘平方呎。 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 《施政報告》公布後首個開賣的全新盤、上水新樂街38號單幢盤尚宜周六將發售全數30伙單位，據了解，項目截收850個認購登記，以本周六推售30伙計，超額認購逾27倍，而出售地點為新界上水新樂街 38 號地下地舖。 方面，樓盤地下設有商店，附近上水廣場提供豐富購物及飲食選擇。 上水新樂街24號: 物業地圖 【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望… 樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。 當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一夥。 上水新樂街24號 項目鄰近商場上水匯及上水廣場，衣食住行方便，不但有大型商場，更有行人天橋接駁上水站，並連接附近購物商場及社區配套設施，如巴士、小巴總站、社區中心等，形成龐大的生活圈。 基本上交通購物配套都十分完善，與港鐵羅湖及落馬洲站只是一站之距，對中港兩邊走工作的上班族特別吸引。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。…