中原按揭公佈,與中原地產推出「全城至抵按揭再起航」優惠按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產客戶可透中原按揭申請「全城至抵按揭再起航」優惠按揭,按息�� 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 即日起中原地產客戶可透中原按揭申請「全城至抵按揭再起航」優惠按揭，按息�� 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 上述置業預算以借款人通過壓力測試計算，僅供參考，申請按揭保險計劃人士即使未能符合壓力測試，但若然供款佔入息比率不超出50%，銀行亦可因應情況批出按揭，但留意銀行之間審批準則或有不同，而按揭保費亦會有所增加，詳情可向中原按揭查詢。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本週末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6週最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。 我們現為閣下免費送上PDA版本的”中原按揭計算機(加強版)”助你計算按揭供款，詳細列出本金及利息。 此新版本除了標準平息按揭計算之外(即舊版)，更可計算複雜的綜合二按。 下載 Palm / Pocket PC 版 ~ 中原按揭計算機 CentaSolution Ltd. 中原地產按揭: 【租務管理Q&A】租務管理服務 包括邊幾樣服務呢？│ 中原測量師行 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 香港各大銀行為爭取客戶，提供很多按揭組合，有時真的令人花多眼亂。 中原地產按揭 精明的置業人仕在買樓前應清楚自己的還款能力，選擇最合適自己的按揭組合。 踏入新一年，個別中資中小型銀行搶按揭取態勁勇，除交銀香港將P按（最優惠利率按揭）息率推低至3.225厘外，據悉，工銀亞洲則以超高現金回贈作招徠，只要按揭貸款銀碼夠大，現金回贈便可高達2.5%，冠絕全港… 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原地產按揭: 地產牌考試備戰攻略 EP20 執業通告 有限公司簽署 臨時買賣合約/臨時租約 中原大數據資料顯示，10月首九天中原十大屋苑僅錄得20宗登記成交，較2003年8月同期的116宗少83%，較2008年12月金融海嘯的130宗，少85%，該行形容交投是「衰過沙士、金融海嘯」。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括…

資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原地產成交紀錄: 將軍澳 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓 及伺服器更新。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 中原地產成交紀錄 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 中原地產成交紀錄: 物業用途 何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5至10%波幅。 山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。 根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。 總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億，較2021年184.4億跌54.3%。…

但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。 中原地產成交 受兩地通關消息刺激，市場憧憬內地旅客重臨，有望帶來龐大購買力，舖位市場交投量走勢大幅改善。 中原（工商舖）資料統計，1月份工商舖市場共錄約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元，金額計按月上升近兩成。 預期整月約有1,800宗及200.0億元，將較10月的1,285宗及210.0億元，分別上升40.0%及下跌4.8%。 10月期間多個大型新盤開售，於11月開始陸續登記，推動一手交投重上近二千宗水平。 一手金額維持約二百億元，因為推售新盤以中小型上車盤為主。 中原地產成交 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 中原地產成交: 中原澳門及橫琴 東方明珠區 地舖介紹 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原地產成交 新聞稿火炭銀禧花園2房以615萬元獲用家承接中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，中港全面通關，入市氣氛大有提升，帶動交投。 火炭銀禧花園2月暫錄4宗成交，屋苑最新錄6座中層C室… 【香港樓市2022】中原就來年及今年樓市作出分析及預測。 隨著香港人開始習慣新常態，加上經濟穩步復甦等，樓價指數於2021年內創出歷史新高。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 【中原十大屋苑】12月錄184宗成交 按月回升12.9% 中原地產十大屋苑12月錄得184宗成交，按月回升12.9 %，2022年全年則錄2,262宗成交，按年跌35.7%，更創4年新低，… 十大屋苑12月錄184宗成交 按月回升12.9% 中原地產十大屋苑12月錄得184宗成交，按月回升12.9 %，2022年全年則錄2,262宗成交，按年跌35.7%，更創4年新低，… 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。 中原地產成交: 【租務管理Q&A】一般出租住宅 單位 業主需提供幾多日 「免租期」予租客？│ 中原測量師行 2021年9月美國預告快將縮減買債，CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。 新界西CCL_Mass報175.36點，按周升1.92%。 新界東CCL_Mass報201.78點，按周跌0.07%，連跌2周共0.49%。 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。…

香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤叫價$560萬，減價$82萬，獲買家以$478萬承接，減幅14.6%，實用面積呎價$16,831。 第四十一屆《香港電影金像獎頒禮典禮》，肯定為歷屆競爭最激烈、最精采的一屆。 36歲林景程早前密密出現在大台的電視劇中，當中最亮眼的是在《香港愛情故事》劇中飾演一個靠口才為生的地產經紀Henry，每次他一出場都以誇張的描述和形容引得觀眾棒腹大笑，不少人都很期待日後劇中加以多加林景程戲份。 中國外交部批評，美國是全球最大的監控偵查國，又披露美國的氣球在過去一年10多次非法飛越中國領空，敦促美… 不過，他同意現時行內假盤增多，今次有同業推出措施打假，他坦言給予支持，因為大型代理的努力非常重要，「真盤源」計劃可改善代理形象。 第80屆金球獎頒獎典禮於美國時間周二（10日）舉行，烏克蘭總統澤連斯基亦有視像出席。 【看中国2023年2月13日讯】中(共)國不斷於國際上打壓台灣，還對外聲稱「台灣是中國不可分割的一部分」，甚至強迫其他國家採納其「一中原則」的論述，更宣稱世界上已經有180多個國家承認「一中原則」了。 如有任何爭議，本公司對於樓盤照片及自評的刊登擁有最終決定權。 她笑稱以前做Freelance工作時間彈性，「話飛就飛」，1年可以去7次旅行，現時為了置業，會暫時告別「空中飛人」，亦放棄買新車念頭，因為深信「忍一忍才可以去到終點」。 Chilli坦言對樓市是「零認識」，入行初期，背唸不同樓盤的資料、打電話與客戶溝通、睇樓等等，一切一切都從頭學起。 中原地產廣告女主角: 美國無人機 因為要不斷加強發展內容，Vivian的團隊已久經歷練成為了內容專家。 去年Media Studio參加了第4屆「香港初創數碼廣告企業 × 出版宣傳支援計劃」（AdxPub），為非凡出版的《星塵画報──遇見90位香港電影女角色》一書設計了一系列數碼廣告，名為《尋找最夢幻電影世界・遇見最美麗電影女角色》。 因其內容創意出色，贏得了「數碼廣告（出版類別）比賽」的金獎。 中原地產「小睦」廣告面世好幾年，反應不俗，Ray枱頭亦有一個「小睦」公仔，佢終於有新拍檔，就係叫做「TOLdi」的另一個得意公仔。 以佢為主角的新一輯中原廣告，以漫晝形式迎合現今的e世代，用「BIG 爆樓盤資料褲」為題，向客戶介紹中原的海量資料庫，包括中原網頁，中原的流動程式等。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 講到目標，小妮子一臉認真地說「我係一個需要有物業嘅人」，並希望在30歲關口前可以有所作為，為事業打拼，目標5年內上車。 離職的員工如果願意也可以隨時回到公司上班，「好草不怕回頭吃」。 在此之前，中原地產分别在1994年和97年進軍廣州、北京及深圳市場，全面滲透了中國經濟最發達地區。 中原地產廣告女主角 2005年底，内地注冊登記房地產經紀機構已近兩萬家，行業中的房地產專業、兼職經紀人員達幾十萬。 中原地產廣告女主角: 物業資料庫 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。…

資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 中原地產十大屋苑本週錄得13宗成交，較上週末4宗成交急增2.25倍，為近3星期最多。 或會向四大代理行查詢相關前線員工比例，再套用到總人數上作推算，雖屬粗略估計，但最少有概括範圍供參考。 地監局主席梁永祥指數字屬窄幅上落，局方會密切留意代理人數，相信與樓市調整關係不大，今年會加強了解實際前綫代理的數字，冀望今年內公佈予公眾參考。 不過，可以肯定的是，網上睇樓平台的出現，的確會改變地產行業的生態，如果不會配合互聯網，部分代理將會被行業淘汰。 他指，現時公司仍未有裁員計劃，但已經跟地舖業主商討減租，希望可節省成本。 由於上半年公司生意不錯，所以仍有一定儲蓄，但如果生意直至聖誕節都不振，有機會考慮裁員以節省成本。 中原地產底薪: 測量達人 該公司董事總經理陳坤興表示，公司現時約200名前線代理人，會全部轉型加入「合伙人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。 他解釋，為配合網上搵樓大趨勢，公司將投放更多資源發展網上平台，現時約30間分行會繼續以自付盈虧方式營運，但未來數目會縮減。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 陳坤興解釋，公司將投放更多資源發展網上平台，以配合網上搵樓大趨勢。 現時約30間分行會繼續以自負盈虧方式營運，但未來數目會縮減。 今年樓市持續向上，新盤、二手成交不斷，中原地產於2021年也創下不少紀錄，料住宅部全年佣金可達48億元，現時中原地產分行470間，員工人數逾6,700人，三者皆創下了歷史新高。 中原地產於2021年首三季皆錄得盈利，所有後勤員工已獲發1.6個月花紅，主任級後勤累積獲發2.4個花紅。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑宣布，2022年中原地產全線後勤可獲加薪3%。 另外，一眾網上睇樓平台或者會取代地產代理，由於網上資源比以前豐富，準買家可容易透過網上盤源，而不需要透過代理，從而令代理更難收取買賣佣金。 中原地產底薪: 【物業估值=實用面積X呎價】 如何準確計算單位的實用面積？│ 中原測量師行 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 【樓市點睇・地產代理】香港樓市交投氣氛有所回升，但交投量依然持續偏低。 Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪。 公司在符合《最低工資條例》的同時，亦需符合《僱傭條例》，當中列明僱主只可在員工缺勤、損壞公司財物、僱主為僱員提供膳食等情況下，扣減工資或從工資中扣減膳食費用；審裁官認為中原在本案的做法或已干犯有關扣薪條款。 「不差錢」的鏈家在此之前已大步邁開了擴張的步伐。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。 香港其中一大代理行的中原集團最近兩個月已經處於虧損，8月中原的營業額已下跌6成。 他表示，員工每月有數天可能要超時工時與客人參觀樓盤，日後會記錄，以便計算工資。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 但審裁官指出，即使有關安排已獲僱員簽署同意，但若相關條款會減少或終絕僱員的權益或福利，則屬無效。 公司在符合《最低工資條例》的同時，亦需符合《僱傭條例》，當中列明僱主只可在員工缺勤、損壞公司財物、僱主為僱員提供膳食等情況下，扣減工資或從工資中扣減膳食費用；審裁官認為中原在本案的做法或已干犯有關扣薪條款。 中原地產底薪: 中原地產主任級後勤累積獲2.4個花紅…

「重慶站」位於尖沙咀彌敦道36號，佔着尖沙咀這重點遊客區的地利，潮流年青名牌商舖亦陸續業，令整個商場人流極旺。 加上這的租呎價格並不高，介乎60至200元不等，比街舖動輒由數百元至逾千元划算得多。 現時二樓已營業的商舖，計有首飾配件、時裝、玩具、糖果等等，無論是大人或小朋友，都能在這裡找到合心意的店舖。 商場更是主時尚產品及潮流玩意，因此商戶許多時都意無限，會透過裝修來令店舖更有「格調」，令客人一見難忘，商舖的新穎、創新的店舖粉飾，亦可算是重慶站的特色之一。 尖沙咀位於九龍半島南端，前迎維多利亞港，是香港著名的旅遊熱點及商住區。 而尖沙咀東部（尖東）更是集商業及娛樂於一身的鬧市，同樣是優質靚舖的集中地。 藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。 而厚福街更是不少人必到的「食街」，拉麵、甜品、小食應有盡有；尖東更不乏酒吧和夜總會，夜生活精采。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 現走訪單位間隔工整，廳房皆有闊窗，單位實用面積457方呎，是屋苑入門版兩房戶型。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓 及伺服器更新。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入伙時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入伙時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 中原地產平面圖: 中原薈 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。…

投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 中原(工商舖)預期在國家政策推動下，香港與國內關係更見緊密，跨區合作勢成趨勢，資金湧入本港，對工商舖需求持續上升，將會價升量穩。 35%，主因是月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 售價指數仍連續9周低於40點，租金指數單周 重返40點以上，預示工廈市況調整未結束。 CSI(商舖租售)齊升商舖方面，CSI(商舖售價)報38.55點 (按周升3.38點)。 CSI(商舖租金)報40.70點 (按周升4.06點)。 租售指數走勢回升，但售價指數連續10周低於30點，租金指數連續11周低於30點。 CSI(工廈租售)40點上下爭持工廈方面，CSI(工廈售價)報 38.32點 (按周跌1.39點)。 中原地產工廈: 成交數據 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 信和集團資產管理董事蔡碧林表示，近年創新及科技發展蓬勃，「工業4.0」迅速崛起，並成為全球熱潮。 29層高 呎價約1.02萬 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，獲委託放售黃竹坑黃竹坑道62號科達設計中心。 當中，如上水新康街20號地下連入則閣，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約800平方呎，總面積約1,800平方呎，市傳獲零售商以月租約9.5萬元承租。 據了解，業主早前以每月約8萬元招租，獲多間零售租客洽租，故新租金較其意向月租高出約18.7%。 而過去多年該區工廈買賣成交大多維持於約200宗水平，當中2021年買賣成交宗數更攀升至283宗，為自2013年新高。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 中原地產工廈: 中原估價指數 CVI 其中，位於尖沙咀廣東道的一家奢侈品牌有多名旅客排隊，等候入內消費，部份旅客甚至帶同行李箱購物。 政府《起動九龍東》計劃推行10年間，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，吸引不少投資者及買家進駐觀塘區擴展業務，加上中港兩地正式全面通關，經濟將見復甦，樓市可見回暖跡象，業主趁機委託放售。 而仔細分析新界區指標工廈數據，在過去3年間，受社會運動及疫情打擊，自2019年第四季成交量急跌至20餘宗水平，至2021年第二季才反彈至100宗，唯後來市場成交量開始萎縮，按季持續下滑，至最新2022年第四季減少至20餘宗。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 該行董事總經理潘志明表示，1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月約230宗下跌6.5%，相信是由於今年農曆新年假期較以往早，減慢買家入市步伐。 在「粵港澳大灣區」的推動下，未來工商舖市場的交投量將節節上升，邁向一個新的里程碑。…

今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。 中原地產居屋 中原地產居屋 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。 6月份登記金額最高的是深水埗樂年花園5座高層D室單位，以958.0萬元售出。 數字是自2019年下半年的1,887宗及100.49億元之後，創五個半年度新低。 中原地產居屋 反映今年上半年受到第五波疫情打擊，加上一手全新居屋申請搶去市場焦點，導致二手居屋市道放緩。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年上半年主要受第五波疫情爆發所拖累，二手住宅買賣活動明顯減弱，導致二手居屋交投量按半年出現較大跌幅。 香港樓市整體已呈向下走勢，以反映二手樓價的中原城市領先指數CCL計，最新報180.22點，較去年8月時歷史高位191.34點，累積跌5.8%。 中原地產居屋: 地產｜一月份二手居屋買賣宗數錄644宗 創十七個月新高 2023年1月份錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，錄27宗登記，總值1.38億元。 元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9,404.6萬元。 2023年1月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得644宗，總值28.30億元，較去年12月的427宗及18.79億元，分別大幅上升50.8%及50.6%。 同時，沿長沙灣道及青山道有多條巴士及小巴線路，交通網絡尚算完善，來往港九新界各區皆非常方便。 中原地產居屋 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 香港寸金尺土是公認的事實，為了追上供應，發展商見縫插針地建房，造就了不少特色開則，譬如常見於八九十年代大型屋苑的鑽石廳。 鑽石形的設計是為了鄰里之間不會互相對望，保障私隱，又拉闊單位可享景的角度。 中原地產居屋: 九龍塘學校 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 內地與香港於本周一（6日）恢復全面通關，旅客重臨，各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 新地代理總經理陳漢麟昨日表示，屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書，不排除下周開價，最快月… 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港樓價走勢持續反覆回軟。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 鑽石形的設計是為了鄰里之間不會互相對望，保障私隱，又拉闊單位可享景的角度。 今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 陳永傑回覆《香港01》表示，新買入的單位將用作自住，選擇匡湖居主要由於他一直喜歡釣魚及其他戶外活動，見上述洋房附設船位，方便出海釣魚，又指出未來會更注重個人健康，希望改變過去多年一直居於市區的生活。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。…

太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。 據早前公布的價單資料，屋苑車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。 據悉，截至今日下午6時許，私家車位已沽出約20個，當中約六成為「街外客」。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 若再參考近年區內新盤，如MOUNT PARKER RESIDENCES，車位成交不算多，一般連單位易手，不過三年前有屋苑業主曾大手掃入9個私家車車位及7個電單車車位，個別作價達245萬元。 至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。 據了解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4厘至8厘。 由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚涌太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。 另外，同層一個雙號車位，去年9月放盤價260萬元，今年6月降價至238萬元，本月再減至218萬元，最後減至215萬元獲投資者承接。 按屋苑車位市值月租約4500元計，料買家可享2.5厘租金回報。 中原地產太古城車位: 太古城擁逾20款戶型 置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周日(12日)錄得8座10樓B室的成交，單位實用面積1,185方呎，三房間隔，連1個車位以4,317.3萬元成交，呎價約36,433元。 業主以4428萬元將單位連車位易手，折合平均實用呎價19654元。 鄧國昌指，買家屬於用家，鍾情單位屬罕有連天台放盤。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 發展商昨向太古城第七期及第八期（海景花園）業主發出通知，將以價單形式推出屋苑第7及第8期全部352個私家車車位，並將分別優先供所屬期數的業主於下月24及25日選購，車位單價介乎200至275萬不等。 中原地產太古城車位: 中原地產 近期太古亦出售非核心大手物業，沽售太古城中心1座予基匯資本牽頭財團，作價98.45億，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。 而B、C組別買家可於2020年11月11日至11月26日登記認購意向，有關銷售將於2020年11月28日及29日進行。 市區車位一位難求，有老牌屋苑入伙逾40年突然拆售車位，說的是太古地產旗下的太古城，早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售，意向價每個300萬元。 中原地產太古城車位 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 中原地產太古城車位: 成交記錄 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。…

因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 中原地產佣金計算 每個城市的交易佣金收費標準不一，視乎當地法規。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 《競爭條例》生效後，的確會減少地產代理佣金的收入。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 以市區樓麗港城１個中層500餘呎２房單位為例，平均租金約17,000元，平均成交價約780萬，做租只得17,000元生意額；做買賣可得156,000元生意額，相差9倍。 中原地產佣金計算: 成交數據 但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。 如果本票銀碼跟尾數不相符， 中原地產佣金計算 買家很有可能需重新再開票。 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。 三日內兩宗地產代理圍毆案，地產業界被扣上負面形象，全世界都以為代理爭客不成訴諸暴力。 【樓市點睇・地產代理】圖片：unsplash美聯物業吳肇基表示，樓市氣氛回曖，有投資者出手，市價購入連租約單位。 屋苑漢宮閣高層C室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，連租約，月租2.4萬元，獲投資者以1,145萬元購入。 實用呎價19,741元，若繼續出租，租務回報率2.5厘。 臨時買賣合約是指業主和買家傾好價錢後確立買賣的一份文件，具有法律約束力，合約會列明雙方同意的價格、成交日期、臨時訂金金額、加付訂金金額等。 假如買定在簽署臨時買賣合約後反悔，業主有權沒收買家的訂金，即是「撻訂」，而買家亦要支付買賣雙方的經紀佣金。 假如是賣家在簽署臨時買賣合約後反悔，賣家就要賠償買家的訂金，即是「賠訂」，並要支付買賣雙方的經紀佣金。 中原地產佣金計算: 獨家A.I.按揭評估 地產代理平日也會接受一個談判的訓練， 掌握買賣兩家的心理狀態， 然後在合理的時機促成交易。 【香港樓市】根據中原地產新簽租約統計，2020年12月大型私樓實用面積平均租金每平方呎33.7元，按年下跌5.3%，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。 全年整體住宅租金走勢仍然平穩，呎租企穩33元以上。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5…