何文田租9大伏位[year]!專家建議咁做…
前身為何文田邨公屋,及後轉作居屋出售,屋苑內共有兩座樓宇,共300個單位。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市,由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 廣場佔地9,000平方米,而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 項目於去年12月開始交樓,現時有50個待租盤,佔全盤供應的五分之一,叫租介乎1.2萬至1.6萬元,入場單位是開放式中層H室,實用面積180平方呎,叫租1.2萬元,實呎租66元。 記者實地視察高層H室開放戶,盤點四大租戶值得留神的地方。 單位業主現時放租13,500元,呎租約75元,以438萬元買入價計,帳面租金回報近3.7厘。 何文田租: 九龍城太子道西 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外,区内主要屋苑包括 皓畋,半山壹号,俊民苑,ONE HOMANTIN,天铸。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120,年龄中位数为 46.6岁。 俊民苑位於九龍城區,交通便利,由K座起計可最快6-7分鐘步行往返何文田港鐵站A3出口,屋苑樓下有巴士站及小巴站,來往港九、新界各區十分方便。 露台使用摺門設計,住客想保持室內空氣流通,只能依靠露台通風。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元,呎價介乎9,800元至11,000元。 地盤面積約為7,714平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 何文田皓畋2房户1,400万元成交 首置客睇楼1次入市 业主蚀让近165万元离场… 一個百多呎單位,很多位都是「慳得就慳」,例如浴室設計窄長,面積約20呎,洗手盆亦非常迷你。 香港置业东中九龙启德分行高级区域董事胡耀才表示,该行刚促成嘉峯汇一宗租务成交,新租客斥1.8万元承租2房户,实用呎租近3… 新租客心仪皓畋景观开扬 斥2.2万元承租低层2房户 低市价约5%… 香港置业九豪缇山分行高级营业经理郑桂钰表示,位于传统豪宅地段的皓畋,租务市场畅旺。 葵涌清丽苑高层1房户 外区客睇楼1次 斥约1.08万元承租 低市价约2%… 何文田租: 紅磡興華大廈 一房一廳 何文田南邨的原址是1960年代末清拆的何文田寮屋區。 寄托家园留学论坛 › 论坛 ›…
