G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 遙距考試每兩星期舉行一次，每場名額有限。 考生可以選擇在家或私人地點使用自己的電腦，完成遙距考試，惟考生必須在安靜及有充足光線的私人房間，及有穩定的網絡連接、網絡攝影機、麥克風及揚聲，以確保遙距監考得以進行。 請填寫申請牌照的法定表格及相關的補充表格。 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。 如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 地產代理續牌費用: 地產營業員牌 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 地產代理續牌費用: 地產代理牌照費用 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。 因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？ ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 在銀行買股票與在證券行買賣股票又有何分別呢？ 地產代理續牌費用: 地產代理（個人）牌照 及…

如你不明白表格的任何一部份，請你向監管局查詢及/或諮詢你的法律顧問。 大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。 考試時間為3小時 ，考試第一部分有30條題目，而第二部分有20條題目（以1至2個個案分析為基礎）。 考生必須同時在考試第一及第二部分題目中，有至少60%為正確答案，方能獲取考試合格的成績。 大家可透過香港人力資源有限公司、衞安等公司報讀課程，課程大多為期兩天連考試。 凡在香港執行保安工作的人士，均須申領許可證，所有申請必須遞交警務處處長審批。 申請保安牌照門檻不高，有刑事記錄的申請人亦不一定會被視為不合適的人選，處長將按個別情況審核，但他們在獲發許可證前，必須符合委員會所訂的準則。 地產代理續牌: 地產代理商總會：100家代理結業 另一方面，2020 年全年共有4,0529人應考細牌筆試，合格率38.3%。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 會員權益設於香港中環由會員集資購置的會址内，有多名全職工作人員 ，為會員提供相應的後勤服務。 根據地監局網站的資料，地產代理資格考試及地產營業員資格考試的考試成績有效期只有1年。 如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照，考試成績將失去效力，你將需要重新應考。 地產代理續牌: 地產代理牌考試詳情 推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 你需要作兩個決定：考EAQE還是SQE；掛牌為地產代理還是地產營業員。 如果你要成為地產代理，就一定要考EAQE，即地產代理資格考試 (亦稱為大牌/E牌/Estate Agent Qualifying Exam)。 如果你想成為地產營業員，你可以考EAQE或者SQE營業員資格考試 (細牌/S牌/Salesperson Qualifying Exam)，然後掛牌成為營業員。 成為地產代理（大牌的持牌人）後，所有營業員可以做的職責地產代理都可以做；相反，營業員只能從事營業員的職責。…

他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。 公眾可要求查閲紀錄有關利害關係申報詳情的登記冊。 地產代理監管局的行政部門由行政總裁韓婉萍女士領導。 行政總裁負責執行《地產代理條例》並推行監管局的政策。 地產代理監管局考試 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。 地產代理監管局考試 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。 雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 地產代理監管局考試: 按揭專區 澳優發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司擁有人應佔利潤約4.55億至5.15億元人民幣，較2021年同期顯著減少50.5%至56.3%。 2022財政年度集團自家牛奶粉之銷售收入同比減少不少於33.2%。 同時，為與合作夥伴共度行業下行難關，集團在政策和費用方面進一步加強對分銷商的支持。 疊加海外原奶價格持續高企以及歐洲高通脹推高原材料成本，集團毛利率同時受壓，因此利潤預期同比下降。 當然在中美角力之下，美國是很大機會「搞」香港，但這樣只會增加了「買的風險準備」，但「不買的風險」卻並不會降低，這是很多人忽略了的邏輯。 筆者認為解決樓價上升引起的貧富懸殊最好的解決方案是令更多人置業！ 但解決供求的最佳方案並不是單以增加一手供應，因為建築成本和工資在未來必然上漲！ 單靠一手供應只會加快物價和工資上升，更會將大多數的利益分配較多給予大財團！ 解決供求的正確方法是以增加二手轉流為主，即是增加二手放盤量，其實七成的需求可以在二手市場自給自足，剩下來不能夠自給自足的板塊政府才引導新供應去補給，如果這樣，我們現在就有足夠的供應。 （一）以2007年1月31日計算，共有1,749名地產代理及823名營業員持牌人沒有中五學歷。 地產代理監管局考試: 資格考試準備篇 監管局的行政部門的管理職級人員也須遵循類似的規定申報利益。 地產代理監管局考試 地產代理監管局考試 董事局是監管局的最高決策組織，負責制定監管局的主要政策，包括工作計劃和預算案。 董事局也負責引導和監察監管局行政部門的表現和工作。 築友智造科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔淨虧損約1.5億元，2021年同期淨溢利約1.39億元。 教育局宣布本月16日起，所有學校的學生毋須每日回校前完成快速抗原測試及量度體溫，所有學校教職員、學生及訪校人士亦毋須在進入校舍前量度體溫。…

因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。 批給牌照的申請，須以訂明的方式和訂明的格式向監管局提出；申請書上並須載有根據第56條訂明並適用於該項申請的詳情(如有的話)。 凡根據本條例批給牌照，監管局須安排將有關該事的公告在憲報上刊登。 監管局可委任其認為合適的任何人士為其行政總裁或其他人員或僱員。 監管局的每名人員(包括行政總裁)及監管局的其他僱員，須就其僱用而獲支付根據監管局所決定的薪酬及津貼，以及按監管局所決定的其他條款及條件而任職或受僱。 監管局可作出安排，以提供和維持監管局所決定的目的是向其僱員或就其僱員支付監管局所決定的退休利益、酬金或其他離職津貼的計劃(不論是否需供款的)，或就此事作出安排。 如果買賣雙方出售的單位，包括車位、露台或天台，也必須在「臨時買賣合約」中列出。 消費者訴訟基金是信託基金，旨在為尋求法律協助的消費者提供更便捷的途徑，特別在涉及重大公眾利益和公義的事件上，協助消費者循法律途徑追討賠償。 透過協助符合資格的個案，遏止不當的經營手法，及讓公眾認識消費者的權利。 消費者若遇到不公平的交易，例如：貨不對辦丶逾期不交貨丶對服務不滿。 地產代理監管局地址: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照 地產代理監管局主席蕭澤宇回顧2022年工作重點時指出， 局方去年共開立273宗投訴個案，比2021年減少了18%，當中涉及一手住宅物業的投訴亦比2021年減少44%。 他指業界認同加強規管，稱可以成立新的「境外物業地產代理監管局」；或者修訂《地產代理條例》，將監管局的職能擴大至可以監管境外物業，但前者需時最少五、六年，因此他認為應修例。 至於有牌的代理聘請無牌者工作的問題，他稱現時仍有灰色地帶，但若監管局用「操守守則」作出檢控，「要追究嘅話都走唔甩」。 法例規定，監管局“須自有關決定日期起計2 1天內，將該決定以書面通知持牌人和通知該決定所針對的任何其他人……”。 所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。 「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。 準買家在簽署「臨約」前，可嘗試透過查冊，獲知「現今業主及過往業主姓名」、「單位詳情」如地址及租契年期﹔「有沒有一些政府部門發出的命令」如維修令、非法僭建清拆令等；「單位有沒有未解除的樓宇按揭」；以及「單位訴訟」，如銀行向業主追討逾期未還的按揭貸款等。 如說明書上的資料有改變，地產代理須通知監管局更改說明書上的詳情，否則他可能違反《規例》第 14 條而受紀律處分。 說明書的申請人須遞交由稅務局發出的有效商業登記證副本。 地產代理監管局地址: 投訴及查詢途徑 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。 致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平，從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。 持牌人不可以早於牌照屆滿3個月前、或遲過牌照屆滿1個月後提出續期申請，如果持牌人不能符合此期間申請，可能會影響續期牌照的生效日期，甚至被拒絕。 由於香港也是行雙邊代理，若地產代理會提出減佣金以促成交易，必須把相關佣金數目清楚列明在「臨時買賣合約」上。 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 地產代理監管局地址:…

國泰金控今（10）日公布2月合併稅後純益25.3億、年減51.6％，前二月稅後純益42.6億元、年減80.9%，EPS為0.29元。 國泰金表示，2月單月獲利仍較1月回升，各子公司核心業務動能及整體獲利維持穩健，旗下國泰證券及國泰產險單月獲利創同期新高，國泰世華銀行單月及累計獲利雙創新高。 （中央社記者江今葉華盛頓10日專電）面對中國侵略野心，美國參議員布萊克本、史考特與盧比歐共同提出「台灣民主防禦武器租借法案」，授權美國政府必要時租借武器給台灣，以強化台灣防衛能力。 華爾街分析師週五 (10 日) 認為，矽谷銀行 倒閉事件提醒投資人，當聯準會變得激進時，往往會造成破壞，市場轉向押注聯準會 3 月升息 1 碼，年內降息的機率大增。 （中央社香港10日綜合外電報導）亞股今天隨美股重挫，再次收黑。 華爾街銀行股因矽谷銀行（SVB）陷入危機引發市場對整個類股的憂慮，而致慘跌。 地產代理監管局人工: 香港出口信用保險局 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理出售非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。 地產代理監管局人工 因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。 在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 持有地產代理牌照（大牌）的人士，可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作業務，必須領有有效的地產代理牌照。 而任何人擔任地產代理的營業員，亦必須持有有效牌照。 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款50萬元。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 地產代理監管局人工: 地產代理監管局機構管治 習近平還要求，要優化民營企業的發展環境，破除制約民營企業公平參與市場競爭的制度障礙。 依法維護民營企業的產權和企業家的權益，從制度和法律上把國企與民企平等對待的要求落實下來，鼓勵和支持民營經濟和民營企業發展壯大，以提振市場的預期和信心。 為讓消費者了解購買香港境外物業所涉及的風險和注意的事項，筆者上回已提及其中三大考究要點，包括：置業地點、選擇物業及購買方法。 職工基本醫療保險基金（含生育保險）收入2兆0637.18億元，同比增長8.6％，其中徵繳收入1兆9494.57億元。 基金支出1兆5158.30億元，同比增長2.8％。 職工基本醫療保險基金（含生育保險）年末累計結存3兆5003.83億元，其中統籌基金累計結存2兆1470.04億元，個人帳戶累計結存1兆3533.79億元。 富邦金控公告自結前2月稅後淨利73.92億元、EPS 0.60元。 針對2月份獲利情況，其中子公司北富銀2月獲利為歷年同期次高、富邦證券獲利創歷年同期新高紀錄，但富邦產險因防疫險損失高於預期，致使產2月仍虧損約23億，導致金控2月盈餘僅約13億元。 根據財政部今…

行政主任是專業管理人員，特別擅長資源和系統管理。 他們會被調派到各個決策局或政府部門工作，肩負多類職務，也有機會與不同背景和專長的人士共事。 2021至2022年度政務主任（AO）、二級行政主任（EOII）等職位招聘正式展開，申請日期由9月18日起至10月8日下午5時，應屆大學畢業生也可提交申請。 監管局於一九九七年十一月一日根據《地產代理條例》（第511章）成立，目的是提高地產代理的服務水準以及加強對買賣物業人士的保障。 把速成或倉頡碼背熟，並且多利用電腦來打字。 於網上或書店，找尋Word和Excel的基本功。 地產代理監管局officer人工 於家中每天找時間練習Word和Excel。 Word要大約知道怎分行、隔段、文字美術師等等；Excel要大約知道怎樣加數、除數、平均數等等。 於網上找尋打字測試的網站，以測試自己打字的實力。 地產代理監管局officer人工: 技術主任職系 二級行政主任起薪點約三萬元，不論是否升職，每年都有兩次加人工的機會，一個是每年公務員的整體加薪，另一個是「跳point」，即增薪點遞升，直到人工達致該職級的頂薪點為止。 二十年過去，Amy由二級行政主任升至高級行政主任，月薪已超過十萬元。 人工高福利好加上投資有道，現時是兩子之母的她在本地及海外合共擁有多個物業，絶對是「人生勝利組」。 他們的上司亦很多元化，可以是同組的文書主任、高級文書主任、二級行政主任、一級行政主任、高級行政主任、總行政主任、甚至是部門職系人員、首長級人員等等，種類繁多，視乎崗位而定。 一般來說，文書主任和高級文書主任由助理文書主任晉升，通常不會直接招聘。 至於新入職同事所獲派的工作，則視乎崗位而定。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 地產代理監管局officer人工: C.面試 另一方面，隨網絡及科技應該越趨普及，行業的「戰場」由線下逐步轉向線上，相信節省下來的開支，會陸續轉… 以後你都唔駛旨意入表註冊 SO, 或者申請任何 正苦 工啦. 據JobsDB指出，在2020年3月，他們向全港超過4000名僱員進行調查，常中涉及了超過30個工種，覆蓋了244個職位。 而截至2020年3月1 日，全港打工仔平均人工加幅為1.3％，相比2019年下趺了3.8％，當中只有50％全職打工仔獲得加薪，而有40％被僱主凍薪，另外有10%打工仔則被減薪。 嗰份說明書要喺有關營業地點嘅當眼位置展示。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知…

行政總裁負責執行《地產代理條例》並推行監管局的政策。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 正常情況下，流程是待買家支付全筆樓價後，發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金，然後公司再抽起佣金的固定成數給代理，最後代理才按談好的回佣比例予客人。 地產代理經營地產代理業務前，亦需要根據每個營業地點同名申請一份營業詳情說明書。 由於早前曾發生一些律師行挪用客戶訂金，而被律師會接管的律師行，故準買家在選擇律師行時也需要小心。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 舉辦地產代理及營業員資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。 地產代理監管局 持有地產代理牌照（大牌）的人士，可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 地產代理監管局: 地產代理監管局機構管治 代理人就買賣交易提供服務，故有權向賣方及買方收取雙方協定金額的佣金。 佣金的金額及支付，受制於買賣雙方跟代理的事前協議。 由於香港也是行雙邊代理，若地產代理會提出減佣金以促成交易，必須把相關佣金數目清楚列明在「臨時買賣合約」上。 所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。 「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 這次事件引起公眾關注準買家將訂金託管於律師行的保障，亦開啟了關於如何可避免同類事件在日後再次發生的討論。 在此，筆者建議準買家應細心選擇委託哪一家律師行處理其物業交易。 政府已推出《業主與租客（綜合）條例》第IVA部下對分間單位（俗稱「劏房」）的新租務管制制度，並於2022年1月22日起生效。 聽眾關先生致電電台，稱他在2017年透過中原地產購買了泰國物業，最終卻「爛尾」，很多法律問題難以解決，但代理最終消失，質疑為何大型的地產代理公司也可有這類事件發生。 地產代理監管局: 地產代理監管局－代理攻略 其後，監管局在一次抽查中發現，該營業員在首次申請營業員牌照前，曾被裁定管有違禁武器及其他罪行罪名成立。 至於營業員牌照（細牌）持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作，即營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 置業是不少市民一生重要的投資，而不少物業交易都是透過地產代理進行。 因此，地產代理監管局（「監管局」）於1997年根據《地產代理條例》而成立，專責規管香港地產代理的執業。 監管局提出地產代理應建議受影響客戶盡快聘用新的代表律師處理其物業交易，並就他們可能已存入該行銀行帳戶的款項及該物業交易的任何關注事項，尋求獨立的法律意見。 他指業界認同加強規管，稱可以成立新的「境外物業地產代理監管局」；或者修訂《地產代理條例》，將監管局的職能擴大至可以監管境外物業，但前者需時最少五、六年，因此他認為應修例。 與此同時，全新添置的7樓全層，已於2021年9月20日正式遷入，並於同日起，位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心26樓2601室的新櫃檯服務的地址亦投入服務。…

有關監管局接獲持牌地產代理銷售香港境外物業的投訴中，主要是涉及俗稱「爛尾」的未建成物業。 因此，局方已於去年底向地產代理發出一份新的執業通告，要求參與境外未建成物業銷售的持牌地產代理遵循，該通告已於本年4月1日生效。 地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例，特別是關於本港住宅物業的《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》 ，還有由監管局發出的《操守守則》及所有執業通告。 局方指難以為銷售境外物業的代理設定一套考試及培訓制度，但強調年內將推出新工作指引予業界，… 如須作出《地產代理條例》第40條所規定的通知(即終止從事地產代理工作、僱用或終止僱用營業員、委任或終止委任經理、委任或終止委任董事、成為或終止作為地產代理業務合夥的成員)，可按此下載有關訂明表格。 除咗《地產代理條例》訂明嘅豁免情況之外，任何人喺香港從事地產代理工作嘅業務必須領有有效嘅地產代理牌照。 地產代理监管局: 地產代理／營業員資格考試 委員團的主席須就每宗上訴個案，從委員團成員中委任成員組成審裁小組進行裁決。 2008年8月 與廣州市房地產中介服務管理所簽署協議，安排香港的地產代理從業員考取在廣州執業的資格證書。 2000年轉往中國大陸投資房地產事業，與多位台灣友人共同創立「上海新吉阳房地产咨询有限公司」。 然而，持牌物管公司可不處理不具名的投訴7。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。 （注6）不包括須要舉行紀律研訊的投訴個案。 地產代理监管局: 機構概況 考試合格嘅考生要喺「成績通知單」發出日之後嘅12個月內向監管局申請有關牌照，否則唔可以再用嗰次考試成績嚟申請牌照。 根據《地產代理條例》，任何人士可透過書面方式通知運輸及房屋局局長，對監管局的決定提出上訴，包括監管局拒絕批給牌照或批出續牌申請的決定，或監管局施行的紀律處分。 董事局是監管局的最高決策組織，負責制定監管局的主要政策，包括工作計劃和預算案。 董事局也負責引導和監察監管局行政部門的表現和工作。 監管局董事局成員由香港特別行政區行政長官委任，成員來自社會上不同界別，包括地產代理行業和運輸及房屋局。 黃建業（），是香港上市公司美聯集團創辦人、董事會主席。 2008年，黃建業亦曾榮獲由資本企業家雜誌頒發的「十大傑出企業家2008」獎項，表揚其對集團員工、地產代理業界及香港繁榮作出的貢獻。 地產代理监管局 黃建業為美聯集團之創辦人、主席及非執行董事，亦為集團薪酬委員會及提名委員會之成員並領導主席辦公室。 黃先生於一九七三年成立美聯物業及自一九九三年起出任本公司主席。 地產代理监管局: 境外物業投訴大跌近七成　地監局：規管本地代理不能解決問題 地產代理監管局除了著重執法方面的工作，亦會不斷透過各種途徑加深消費者對物業交易的知識，並為其提供實用資訊。 地產代理监管局 運輸及房屋局局長須委任一小組人士組成委員團（包括委員團主席），專責聆訊抗訴。 委員團的主席須就每宗抗訴個案，從委員團成員中委任成員組成審裁小組進行裁決。 為了便利公眾取得有關監管局及其服務的資料，監管局除了會按慣例公布資料之外，也會根據《公開資料守則》，處理公眾向監管局索取資料的要求。 監管局實施兩層的申報利益制度，維持公眾對於監管局董事局成員的誠信，以及他們提交意見的公正性的信心。 監管局董事局成員及委任成員獲委任後，須向監管局申報其利害關係，並每年更新資料。 樓市回暖，地產代理行業收縮速度減慢，據地監局數據指，今年2月底全港持牌代理人數錄41,038人，按月增加231人或0.6%，扭轉連續5個月跌勢。…

若被處方發現有人轉讓「牌照屋」，處方會要求拆卸建築物。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。 課程負責人會為學員送上「註冊及學費通知」(「通知」)，請填妥有關「通知」，並親往報名中心或以郵遞方式，遞交「通知」及繳交所需費用。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。 筆試共有多項選擇題 50 題，答對 30 題或以上為合格，答題時間 30 分鐘。 實習試需要使用總會認可之「復甦假人」及「自動體外去顫法訓練器」，向一名假設沒有呼吸及血液循環徵象的成人操演最少 2 分鐘基礎生命支援技術。 水試則需要考生自行安排同性別、體型相若及懂游泳的同伴飾演溺者，主要考核考生的拯救技術。 拯溺銅章持有者不代表可以做救生員，只代表在拯溺方面達到入門水平。 地產代理牌照費用: More in 按揭指南: 考完地產代理牌照資格考試，並取得合格成績，即是向入行做地產經紀邁進一大步。 收到考試合格的「成績單」後，便可於成績單發出日期後的12個月內，向地產代理監管局申請有關牌照。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 系統只支援doc, docx, jpg 和pdf格式之附件。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。 2021年1月成績公佈更慘情，合格率僅16.2%。 地產代理牌照費用: 專業發展…

市場來說一般是給公司10%或5%，兼職也許願意給公司高一點的百分比，每個月的Desk Fee就可以少給一點。 在Humber College完成課程後，可以去相熟，或在家附近，或名聲較好的地產經紀行自薦。 這其實不用擔心，每個經紀行的目的都是想吸納最多的經紀。 因為越多經紀做到生意，他們的收入來源就越多。 在加拿大當地產經紀比香港更加專業，除了為買家買屋和賣家賣屋，還要幫賣家做staging(佈置) ，以一個良好的狀況賣出物業。 在疫情期間，也可能會找人拍3D視頻放上網，甚至是上社交媒體賣廣告。 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 從牌照的角度看，地產代理（大牌持牌人）除了可擔任管理角色，還可以參與所有地產代理營業員（細牌持牌人）可以做的角色。 不過，擔任營業員其實不代表資歷較淺或知識較少，只是現階段未有計劃開店或升職。 地產代理牌照課程: 保險牌考試詳情 安省要考地產經紀的牌照，首先有一個系列的課程，和通過一系列考試。 在開始這一系列課程之前，地產經紀的最低要求是安省中學畢業。 就以本地Humber College的要求，暫時不承認海外的中學畢業學歷。 他認為香港正值由亂到治、由治及興的重要階段，各界必須全面準確、堅定不移的貫徹「一國兩制」方針，維護香港的長期繁榮穩定。 他相信在習近平的團結帶領下，內地各項事業一定能夠沿着二十大確立的方向順利前進，香港的經濟民生亦會持續受惠。 如果是帶買家去買屋，現在市場的佣金最常見的是房屋價格的2.5%。 地產代理牌照課程: 地產代理資格考試精修課程 如果海外有大學的學歷，可以把資料上傳到網站上進行審批，以我所知，通常已經可以豁免入學試。 如果是幫買家找房子，當找到合適的房子，出價的方式和香港不一樣。 地產代理牌照課程 每個地產經紀都有自己的專業知識，幫助買方和賣方。 本課程參考「地產代理資格考試範圍」而編寫，學習內容切合考試綱要，公開考試報名費$800，同學請自行報考，完成該課程的同學可申請聽講證書，費用$60。 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。 雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 此課程特為準備營業員 /…