綠置居抽中機率[year]必看攻略!(持續更新)
房委會為綠置居人士提供按揭貸款的銀行或財務機構,所有機構已經與房委會簽訂訂「按揭保證契據」,抽中綠置居人士可以申請最優惠的按揭貸款,包括高達樓價的95%、還款期長達25年。 出售綠表置居計劃單位(簡稱綠置居)是把合適的興建中公屋,以先導計劃形式出售予綠表申請者,通常定價比居屋更為便宜。 綠置居2019青衣青富苑及柴灣蝶翠苑兩項目合共提供3,696伙,並以市價59折發售,售價由82至273萬不等,近日公佈攪珠結果。 由於綠置居按揭與一般私人屋苑有所不同,今次一一為大家剖析。 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一,所有單位均免地價開售,目前政府及房委會規定,此類物業如未補地價,則不可以於私人市場自由轉讓或出租,而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 四座物業樓高介乎36-39層高,合共提供2,545個單位,面積介乎 呎。 綠置居抽中機率 房委會在2018年接受申請,並在2019年3月開始揀樓,售價介乎93.25萬-341.46萬元。 項目在2019年入伙,我們《胡.說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓,最終驗樓結果為64分,跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。 綠置居抽中機率: 房委會:未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證,由單位的首次轉讓日期起計算,保證期最高達30年。 白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭,而且按揭還款年期同樣最長可達25年,買家毋需進行壓力測試及資產審查。 此外,政府亦決定從2020年3月11日起,將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租,並從2021年起出售,以改善相關屋邨業權分散的問題,同時增加合資格買家的選擇。 按照傳媒於2021年12月透露的相關資料,房委會計劃於「綠置居2022」推售近4700個單位,包括上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑,並以市價四一折出售,售價79萬至286萬元。 上述屋苑曾在發展期間原擬定為相鄰公屋(清河邨、鯉魚門邨及欣安邨)的擴展部分。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情,導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 今期綠置居共有3個項目供市民選擇,包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,共4,693個單位,單位面積介乎185至489平方呎,並以41折發售,售價介乎75萬至271萬港元。 至於今年申請數目比去年減少,她則指市場反應有許多因素影響,或是因經濟因素、樓價下跌、市場租金下調或申請者想再觀望,但她認為今次售價相對便宜,應有吸引力。 是次綠置居共收到6.2萬份申請,包括4.5萬份屬「居屋2022」的綠表申請,及1.7萬新申請。 當中家有長者優先選樓計劃的家庭申請者已優先預留1,400個綠置居單位的配額。 以是次收到2.7萬份家有長者申請表來推算,抽中首5個號碼的申請人才有機會揀樓;而1人申請者則預留了500個綠置居單位,以收到1.1萬份1人申請來計算,需要抽中首4個號碼才可穩奪中籤。 至於家庭申請者方面則連同家有長者申請表共收到5.1萬份申請表,故需抽中首5個號碼才有揀樓機會。 綠置居抽中機率: 新居屋攪珠結果出爐 抽中未必有樓揀 因此,這類申請數目,預計為5.9萬(3.1萬份「家有長者」加上2.8萬份其他家庭申請),換言之,要抽中頭4個號碼,才能穩奪中籤。 綠置居2022申請費為250元,如已申請居屋2022並已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃,及未能在居屋2022成功抽中及揀樓,可自動參與綠置居2022,毋須再申請及繳付申請費。 2019年新一期居屋申請收到約31萬份申請表,房委會日前舉行了新一期居屋電腦攪珠。 今年居屋依然競爭十分激烈,當中白表單人申請者,即使在攪珠結果抽中第一個號碼都未必有得揀樓。 以下為大家列出今期綠表和白表家有長者、白表核心家庭和綠白表單身人士等申請者的揀樓機會率。 當知道申請人數及攪珠結果後,連同已知的配額分布,申請人可以大致估計到自己揀樓的機率。 經濟部投資台灣事務所今(17)日審查最新投資案,通過 OA家具鎖領導品牌百富公司擴大投資案,百富擬斥資4億元於彰化秀水精密水五金加工群聚之地興建新廠,預期完工後可望為在地創造20個就業機會。…
