兼善里15大優點[year]!專家建議咁做…
重建构思在此兴建一座综合政府大楼,提供体育馆及社福和地区康健设施,合共可提供逾3.8万平方米、作为政府、机构或社区设施用途的用地,面积是现时的33倍。 市建局建议将兼善里楼宇群毗邻的政府土地纳入发展,并作重新规划,善用土地资源。 经规划后选定的兼善里项目及昌华街计划,合计的地盘面积达到26,420平方米,重建时将充份利用有关地段的发展潜力,令整个地盘的剩余可准许兴建的楼面面积占总准许发展面积比率,大幅提升至接近80%,促成兼善里这类「超高密度」、体积庞大旧楼群的重建,改善当地居民的生活。 【本報訊】市區重建局的長沙灣兼善里/福華街重建項目,料約2,100戶受影響。 有關注基層組織昨稱,自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助,大多是被業主威逼利誘「迫遷」,要求在10月底遷出單位,亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」,疑是無良業主望營造自住假象,吞取賠償。 【大公报讯】市建局在2019年以沉重财务承担为由,未接纳长沙湾兼善里旧楼业主提出的重建方案。 此外,兼善里楼群涉及业权众多,以「市价加津贴」模式收购,单是收购涉及的收购及补偿支出将近95亿元,项目收入只会是总发展成本三分之二,即随时要倒蚀30亿港元,未能抵销涉及收购、安置补偿及建筑成本等总体开支。 交銀國際周一(27 日)晚間發布去年財報,去年虧損 29.84 億港元,而前年獲利 2.62 億港元;每股虧損 1.09 港元,去年同期每股獲利 0.1 港元。 韋志成表示,規劃團隊開發了「市區更新資訊系統」(URIS)。 我冀盼这套方案为市建局、政府以至私人发展商,日后在旧区处理像兼善里这一类「超高密度」、体积庞大而失修的旧楼群时,能够发挥示范作用,将「不可能」变成「可能」,为香港带来多方赢的可持续市区更新方案。 【大公报讯】市建局在2019年以沉重财务承担为由,未接纳长沙湾兼善里旧楼业主提出的重建方案。 另有數個劏房戶接獲業主通知,將安排親友代為參與凍結人口登記,質疑意圖吞掉屬於租戶的賠償。 他提到,兼善裏舊樓群涉及90個街號,若按現行規劃和法規所準許的發展密度,重建後只能提約1000個住宅單位,較現時舊樓群連同劏房在內可提供的2100夥大減,在發展角度是「開倒車」,規劃團隊積極運用URIS系統,嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破。 兼善里 市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目,料約2,100戶受影響。 有關注基層組織今(30日)稱,自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助,大多是被業主威逼利誘「迫遷」,要求在10月底遷出單位,亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」,疑是無良業主望營造自住假象,吞取賠償。 兼善里: 维护公用地方清洁 居民有责 另外,區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 46.2歲。 至於現時的長沙灣體育館用地,將會申請改劃為住宅和商廈,分別涉及38,980平方米和5,200平方米,可提供830伙。 關以輝指,兩個項目範圍現有約720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 兼善里 另一項目則是SSP-018「昌華街/長沙灣道」,將以發展計劃形式進行。 此項目地盤面積約為19,054平方米,包括位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地,地盤面積為13,857平方米,將改建為一座新的政府設施綜合大樓。 此外,部分面向昌华街的建筑物亦建议从路旁向后移,腾出更多地面空间,进一步改善昌华街的步行环境。 对于这类私人重建诱因低的项目,业主只能期望市建局来协助处理。…
