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油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。 利奧坊‧曉岸 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 利奧坊‧曉岸位於大角咀利得街11號（中原樓市片區：大角咀）。 利奧坊‧曉岸的實用面積由172呎至601呎。 市區低於萬元月租的個案湧現，香港置業曾家輝透露，長沙灣海柏匯中低層G室，月租開價1.2萬元，減逾18%，僅以每月9,800元租出，以實用面積214方呎計，呎租45.8元，料屬近兩年前價位。 利奧坊‧曉岸: 成交紀錄 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 當中包括屬新低月租的1座中層G室，呎租約49元。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 例如1座高層A室，面積390尺，月租19000元。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 利奧坊‧曉岸: 開放式 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 住客會所則位於3樓，面積10,554方呎，由著名設計師Peter Remedios設計。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 重慶鋼鐵公布2022年度經營數據顯示，2022年度歸屬於上市公司股東的淨虧損為10.19億人民幣(下同)，2021年同期為淨利潤22.74億元，每股虧損0.11元。 期內，營業收入按年跌8.25%至365.615億元。 中原黎宗文指，該盤43座中層G室兩房戶，實用面積304方呎，減價約1,200元，日前以9,800元租出，呎租32.2元。 美聯黃永財稱，上述樓盤本月至少錄近30宗租賃成交，佔3宗月租低於1萬元。 利奧坊‧曉岸: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。…

卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 住客会所内各项休闲活动设施之开放时间及使用条款受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境限制。 住客会所的各项设施于入伙时未必能即时使用，住客会所的各项设施可能需要另行收费。 「利奧坊．壹隅」提供了「兩房」及「兩房連儲物室」單位。 由於後者只有一柱，位於「1座A室」(447呎)，故不特別作分析，單位為光廁設計，向西北望昂船洲海景，準買家有需要時可按負擔能力作樓價排序。 事實上，一房單位還設有一款連套房類，但只限於「2座B室」(328呎)及「2座C室」(320呎)有提供，兩個單位均扭向了一線方位的「西南望維港景」，但會把「2座B室」作首選，「2座C室」作次選，因為前者的客飯廳多了一扇通風窗，會更加通爽。 利奧坊‧壹隅: 利奧坊‧壹隅示範單位曝光 隨樓送一屋「潮流燈色」家具(多圖) 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 但有四柱單位可抽出來優先考慮，分別為「1座G室」(255呎)、「1座K室」(264呎)、「2座F室」(255呎)及「2座J室」(264呎)，因為這四柱單位均為「利奧坊．壹隅」中少有的光廁設計，其餘清一色為黑廁，但這四柱又應該怎抉擇呢? 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 壹隅於周內將展開兩輪銷售，今天以先到先得形式推售18伙，周六再推5伙。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 利奧坊‧壹隅: 利奧坊‧壹隅示範單位｜第二座23樓A室 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 利奧坊‧壹隅 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 至於「1座C室」(6-22樓)、「1座D室」(6-22樓)、「1座E室」(6-22樓)，基本上推出的樓層相同，面向景觀也是一樣，都是向西望過去「大志工業大廈」，但偏偏E室(587萬-649萬元)的樓價比起C、D室(584萬-646萬)為貴。 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 利奧坊‧壹隅: 項目資料介紹書 由恒地發展的「利奧坊」系列更佔據大角咀的黃金領域，首三期亦相繼落成及入伙，當中第四期的「利奧坊‧壹隅 」亦正式登場，全盤共提供約614伙，戶型介乎開放式至3房不等，實用面積介乎184至800方呎，以1房單位為主打。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。 利奧坊‧壹隅 然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。…

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 凱岸 1座 共有24層，提供257個單位。 第四、五期分別位於深旺道5號及嘉善街1號，當中第四期據稱正在規劃中，最快2020年開售。 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 利奧坊‧凱岸 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利奧坊‧凱岸: 利奧坊‧凱岸 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 利奧坊‧凱岸 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。 利奧坊‧凱岸: 旺角百利達廣場兩房戶 減至738萬元易手 利奧坊・曦岸住宅呈L型設計，第1座大部分單位向西及東面，主要為會所和樓景 ; 第2座B至G室則全是向南，是買家必爭之地，加上這些單位開則全向福澤街，對出仍是樓高僅數層的舊樓，所以中層以上單位景觀相對開揚。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 第四、五期分別位於深旺道5號及嘉善街1號，當中第四期據稱正在規劃中，最快2020年開售。 方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。 但如果真的要選購「開放式」戶型，就要留意兩點。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。…

随着首3期项目相继落成4，大角咀焕然一新，洋溢人文气息、闹中取静的高质感，成就西九艺绿潮都。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 利奧坊‧一隅 你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。 單位不設玄關，入門即見長方形客飯廳，空間闊絡，開放式廚房設長形工作枱面，露台則設於廚房旁，加強通風。 單位以短走廊連接廁所及兩個房間，其中廁所為明廁設計，並設淋浴間。 客房以方形開則，而主人房可擺放雙人床外，亦預留衣櫃位，外連工作平台。 「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 利奧坊‧一隅: 旺角 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 利奧坊‧一隅 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 恒地（00012）發展的旺角利奧坊系列連日沽出多伙，發展商剛公布於本周六(14日)起，招標銷售共10伙連平台特色戶，當中6伙來自利奧坊‧凱岸，包括第1座及第2座的3樓E、F及K室﹔另外4伙來自利奧坊‧… 利奧坊‧一隅: 旺角深旺道5號 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 客飯廳採用和風牆紙，間隔方正實用，外接露台，層與層之間高度約3.5米，玄關位置備有隱藏式摺凳，而天花設度身訂製的鏡面 儲物櫃，睡房及儲物室均採趟門設計。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 利奧坊‧一隅: 銷售情況 據樓書顯示，利奧坊‧壹隅614伙中，有580伙為標準單位，設80伙開放式，實用面積介乎206至209平方呎；一房單位共420伙，實用面積由250至328平方呎；兩房單位則有80伙，實用面積則382至447平方呎。 項目另設34伙特色單位，間隔由開放式至三房皆有，實用面積由184至800平方呎不等，外連平台或天台。 壹隅全盤提供614伙，主打一房戶型，佔69%，標準戶設開放式至三房戶型，實用面積由206至447平方呎。 一手方面，旺角雋薈去年12月推出首批70伙 ，折實平均呎價24,179元，利奧坊．…

此外，準買家可以向代理或大廈管理員查詢，但用字要直接及明確，切勿用字太模糊，如問有沒有「污糟嘢」等，以免引起誤會。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處2座22樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 利奧坊‧曦岸的會所為「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所面積逾2萬呎，共提供多元化設施，包括宴會廳，懸浮健身室等。 香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈表示，中港通關，加上有不少專才陸續到港，帶動區內的租務成交。 反正周邊景觀也不理想，甚至可以揀面向「利奧坊．凱岸」的L室，暫時是一房最平的單位。 香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东表示，该行日前促成一宗利奥坊.曦岸一个1房连平台单位的租务成交，新租客斥约1… 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，剛上載樓書，部署明天開價，首批單位不少於項目總數兩成，涉及約65伙，主打一房戶，定價參考九龍區地鐵上蓋項目及同系啟德新盤價錢。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 【大公报讯】记者林惠芳报道：多个新盘群起抢攻，过去周末一手市场录330宗成交，其中恒地（00012）旺角利奥坊． 发展商续推售新盘余货，恒基地产旗下的旺角利奥坊‧曦岸，落实周五(6月3日)端午节发售5伙。 加上附近有多項重建計劃正如火如荼地進行，將會為西九黃金領域帶來全新面貌。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 值得留意的是上述一房戶分為標準一房戶及一房連儲物室單位兩種間隔。 利奧坊·曦岸: 项目图片 长厅中可在距离窗户不远的位置摆放沙发，然后在另一端摆放电视柜，打造舒适生活场所。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 特色單位有價有市，恒基地產發展的旺角利奧坊‧曦岸，周三(10日)連沽3伙特色戶，單日吸金逾3,600萬元。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 利奧坊·曦岸: 利奧坊‧曦岸 最新成交 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 利奧坊·曦岸: 利奧坊·曦岸: 最新資訊 市場消息透露，大角咀利奧坊•曉岸本月連錄5宗租務成交，其中2座高層J室，實用面積248平方呎，屬於1房間隔，剛以1.6萬元租出，呎租達65元。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。…

本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 利奧坊·曉岸 除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。 首張價單共涉及100伙單位，間隔包括開放式及一房。 兩座彼此相連，只由兩道防火門分隔，均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。 用於回購註銷的總金額將為221.69萬人民幣，資金全部為公司自有資金。 西九龍發展日益蓬勃，消閒文娛配套設施一應俱全，同時亦吸引愈來愈多高端商廈進駐，單在港鐵奧運站附近，已有滙豐中心和中銀中心兩大寫字樓。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 曉岸交通方便，離奧運站及旺角區只有約5至10分鐘路程，恒地亦計劃於利奧坊基座興建大型商場，或可彌補舊區配套不足的缺點。 利奧坊·曉岸: 開放式 利奧坊‧曦岸的會所為「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所面積逾2萬呎，共提供多元化設施，包括宴會廳，懸浮健身室等。 其中以2座22樓E室作藍本的經改動附設裝修示範單位，面積257方呎，採1房間隔。 單位以灰白色系為主調，巧妙運用多種線條及材質，打造現代都市實用家居。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 當中包括屬新低月租的1座中層G室，呎租約49元。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 利奧坊·曉岸: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元…

項目另一示範單位以第二座 23 樓 C 室為藍本，實用面積320方呎，1房連儲物室間隔。 交樓標準樓底高約3.5米，客飯廳其中一面用上和風牆紙，配襯淺色地板感覺和諧。 單位採開放式廚房設計，附送西門子洗衣機及Miele焗爐等家電，並利用高樓底優勢，提供大量儲物空間。 恒基地產在大角嘴建構的「利奧坊」住宅系列，最新一期「利奧坊‧壹隅」示範單位正式曝光。 發展商設有三個示範單位，其中兩個設有家具裝修，一個屬於「清水房」交樓質素單位。 兩個有設計的示範單位中，其中一款以「潮流燈色」作全屋主調，發展商指全屋所有家具都隨樓附送。 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，截至今日5時半，暫獲認購51伙，佔可供銷售單位近四成，包括4伙開放式、41伙一房、5伙一房連儲房，以及一伙兩房，實用面積由208至382平方呎，套現近3.3億元。 利奧坊·壹隅 買家以年輕人為主，當中30歲或以下佔43%，不少為首置上車族。 利奧坊·壹隅 壹隅呈「蝴蝶型」設計，分為2座，提供614個住宅單位，涵蓋開放式至3房戶型，面積184至800方呎。 其中主打1房戶佔整體單位69%，面積250至328方呎。 利奧坊·壹隅: 最新文章 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 利奧坊·壹隅 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 利奧坊·壹隅: 利奧坊·壹隅 旺角利奧坊‧壹隅下周日發售138伙 利奧坊·壹隅 暫錄超額認購2.6倍… 新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 至於「1座C室」(6-22樓)、「1座D室」(6-22樓)、「1座E室」(6-22樓)，基本上推出的樓層相同，面向景觀也是一樣，都是向西望過去「大志工業大廈」，但偏偏E室(587萬-649萬元)的樓價比起C、D室(584萬-646萬)為貴。 賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Winberg…

第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。 單位定價介乎465萬至1035.3萬元，呎價由22,511元至28,756元。 利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號，由恒基兆業發展，於12/2019開始入伙。 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 「利奧坊．壹隅」位於大角咀「深旺道5號」，前身為「大志工業大廈」，佔地30,527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 利奧坊·凱岸: 嘉善街18號 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 利奧坊·凱岸 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 利奧坊·凱岸: 成交紀錄 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 利奧坊·凱岸 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。…

兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 呎價最平的單位為2座8樓N室，實用面積259平方呎，屬1房間隔，折實售價589.1萬元，折實呎價22745元。 市區低於萬元月租的個案湧現，香港置業曾家輝透露，長沙灣海柏匯中低層G室，月租開價1.2萬元，減逾18%，僅以每月9,800元租出，以實用面積214方呎計，呎租45.8元，料屬近兩年前價位。 市區半新盤月租每況愈下，旺角利奧坊‧凱岸一個實用面積194方呎納米單位，僅以每月9,500元租出，創項目新低。 利奧坊‧曦岸的會所為「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所面積逾2萬呎，共提供多元化設施，包括宴會廳，懸浮健身室等。 利奧坊7期: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面，同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外，整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 利奧坊7期: 樓市資訊 | 香港置業 項目為舊樓重建項目，位於旺角豉油街63號，共提供120伙優… CLUB QUINN以雙會所設計，連園林空間逾2.3萬平方呎，主要設施包括宴會廳、多元活動空間、BBQ 及休閒雅座等。 至於項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，設無邊際泳池、Jacuzzi 及健身室等，擁攬維港景色。 發展商形容首批為「疫後起動價」，定價參考同系利奧坊一手成交價，並預告項目日後有約2％至3%的提價空間。 市區舊樓重建專區的大角咀，近年來重點項目利奧坊系列，又有新一期推出，為第四期，位於深旺道5號，日前正式上載樓書，提供614伙單位，樓花期長約2年。 位於堅道全新盤，地址為堅道73號，提供187伙住宅單位，項目預計… 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 附近亦有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 曦岸，由恒基發展，項目提供488伙，間隔涵蓋開放式至3房，日前開放3個示範單位予傳媒參觀。 樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。 當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一夥。 標準單位方面，開放式戶實用面積介乎206至209平方呎，共80伙，佔約13%。…

卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊． 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。 最低售價499.516萬元，為2座8樓D室，實用面積208方呎，開放式單位，折實呎價24,015元。 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 利奧坊4期: 利奧坊第4期: 香港新盘:旺角Larchwood首日开放示位参观频… 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 利奧坊4期 所有新闻内容、资料、图片及文件只供阅览，任何使用或参考该等资讯须自行承担风险。 值得一提的是樓盤的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 利奧坊4期: 按揭計算機 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 恒基租务代理有限公司在收集、保存、使用及传送个人资料时，尊重法律赋予阁下的私隐权利；而本「本声明」)旨在说明我们处理个人私隐的方法。 我们的政策是要遵守中华人民共和国香港特别行政区法例第486章《个人资料(私隐) 条例》 。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，由即日起至9月22日，經香港置業購買利奧坊． 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 利奧坊4期:…