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高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 利奧坊租 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 2樓和天台合共逾萬平方呎綠化地帶。 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 利奧坊・曦岸住宅呈L型設計，第1座大部分單位向西及東面，主要為會所和樓景 利奧坊租 ; 第2座B至G室則全是向南，是買家必爭之地，加上這些單位開則全向福澤街，對出仍是樓高僅數層的舊樓，所以中層以上單位景觀相對開揚。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 利奧坊租: 即供 VS 建築期付款辦法 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 例如1座高層A室，面積390尺，月租19000元。 綜合租盤資料，同系利奧坊． 利奧坊租 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。 交通方便，出入鄰近市區。 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 利奧坊租: 鄰近港鐵奧運站 配套完善 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 利奧坊租 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。…

House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 當中既有文青書店，又有音樂主題的酒吧、歷史建築文物，總有一樣滿足你的要求。 而且樓盤本身鄰近奧運站，步行到附近大型商場奧海城亦可掌握更多購物、娛樂、生活配套選擇。 壹隅就座落在奧運站，而且部分單位更可飽覽維港海景醉人景緻及昂船洲海景。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 其中經改動示範單位以黃色為設計的主調，配有不少智能家具設計，門旁亦設有讓住戶享有便利生活。 恒地旗下紅磡必嘉坊•迎匯(Baker Circle‧ Euston)，定於本周五(31日)銷售84伙，項目錄得超過620票，超額逾6.3倍。 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。 同時，該盤亦更新價單，增設「提前成交現金回贈」優惠。 買家於簽署臨時買賣合約後120天內付清樓價，可獲樓價2%的現金回贈優惠。 利奧坊示範單位 壹隅，以折實平均呎價23928元，推出首批123伙，較約兩年前毗鄰的利奧坊． 曦岸略低1.4%，全數單位低於1000萬元，入於9成按保門檻，折實入場單位約500萬元。 美國加息影響率先在當地樓市見效，雖然新樓售價由歷史高位僅回落4％，但調查發現近八成受訪者料樓市即將迎來大冧市，但同時希望藉此機會上車。 利奧坊示範單位: 按揭收入mpf7大優點 首三期已陸續入伙，令「利奧坊」已形成一個小社區，而最近推出的「利奧坊．壹隅」作為第4期樓盤，為系內最近海及最近奧運站的樓盤，擁攬最美的景觀。 利奧坊示範單位 整個樓盤將會提供614伙，有開放式至三房戶型，實用面積由184至800平方呎，戶型多元化，迎合不同家庭的需要。 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。 利奧坊示範單位 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。 單位地板及部分牆身選用灰白雲石，睡房設米白色條紋牆，儲物室則改裝成衣帽間，連接睡房及浴室。 利奧坊示範單位 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。 利奧坊示範單位: 樓市資訊 | 美聯物業 挾位處市區的利奧坊‧壹隅，今日開放3個示範單位，其中，第二座 23樓A室無改動示範單位，實用面積…

項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注，而且單位面積相對偏細，入場銀碼不大，上車客及投資者都有濃厚興趣。 對比同系項目，第四期是系內最靠近港鐵奧運站、及最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。 利奧坊發展 住宅大樓延續利奧坊系列流線型建築，採用雙層中空玻璃，大樓佈局呈「蝴蝶形」。 利奧坊發展 項目住宅入口設逾14米高的 LED 藝術幕牆，由逾2.8萬顆LED組成。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 方面，利奧坊‧曉岸在3樓設置住客會所，總面積約10,554平方呎，提供宴會廳、燒烤區、健身房、閱讀室及遊戲室及長逾25米室外泳池等設施; 6樓另設空中花園，內有瑜珈區及優閒雅座。 曉岸 (Eltanin‧Square Mile) 屬利奧坊發展項目第一期，採單幢式設計，大廈樓高27層，細分為兩座(第1、2座)。 兩座互相通連，只由4道防火門隔開，共配置四部升降機。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚，項目已共接逾520張入票，按周五以價單形式發售84伙計，超額認購逾5.1倍。 利奧坊發展: 按揭問題不可不看攻略 參賽隊伍在「競速賽」、「負重競速賽」及「拔河對戰賽」三項賽事上全力比拼，展現「你撐我，我撐你」的龍舟精神。 首輪競速賽時間最快的六隊獲晉身次輪負重競速賽；為體驗長者的身心狀況，實現社會多元共融，負重競速賽的選手須穿上「Eldpathy 歷耆者」模擬高齡體驗衣進行；陸上龍舟準決賽和決賽均以拔河形式進行。 最後，合力龍隊勝出比賽，勇奪首屆「利奧坊盃陸上龍舟競賽 2021」冠軍。 利奧坊協會代表陳德鳴致辭時指，這次活動展現了利奧坊協會致力加強區內社群之間交流、互動的熱誠和決心。 希望這項賽事可在我們扎根的西九龍繁華鬧市中延續，並發展成為「利奧坊社區」的年度盛事。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 若為樓花按揭樓價1000 萬港元或以下，按揭成數最高60% (貸款額上限500萬港元); 1000萬港元以上最高按揭成數為50%。 利奧坊發展 沒有寫錯，是390呎，比同系的城中匯還要細，不過比港灣豪庭的兩房單位大。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 利奧坊發展: 地產代理公司資料 簡單而言，就是油麻地旺角一帶將持績優化發展，但因面積有限無從限大，相信樓盤升值潛力不一定遜於新區。 壹隅首推價單，涉及123伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，售價全數低於1,000萬元。…

折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 利奧坊泊車 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 逢星期一至四於朗豪坊消費滿$200即可享1小時泊車優惠，逢星期一至日及公眾假期消費滿$400即可享2小時泊車優惠。 於即日累積電子消費滿$500元或以上，可享3小時免費泊車優惠。 利奧坊泊車: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ksummit.com.hk 此外，營地不但有多用途草坪、足球場及越野單車場等設施，大家仲可以參加汽槍射擊訓練以及各種環保工作坊及生態導賞團等，節目活動相當精彩！ 營地由東華三院營運，有專人管理，每晚10點會關閘，所以露營者無需擔心有閑雜人進入的安全問題。 但需留意，馬草壟營地不接受即時入營申請，須在入營當天的三個星期前預約。 由 2023 年 3 月 1 日起於 D‧PARK 即日以電子消費滿指定金額，憑當日合資格的商戶機印收據、相應之信用卡或八達通卡，即可享有以下泊車優惠。 換領方法：「泊食易」手機程式用戶須使用同一張八達通卡於指定領展停車場泊車後轉乘港鐵，提供指定商場的任何消費證明，便可於當日早上 10 時至晚上 9 時 30 分期間，前往客戶服務台換領免費泊車優惠。 由即日起，於奧海城商戶消費滿指定金額，即可享高達 2 小時免費泊車優惠。 大家可以直接在車旁起營，除了能自備露營用品，場内亦提供租用服務，包括營帳、地蓆及露營臺椅等，還有廁所及食水供應，非常方便。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明…

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。 還有一點，部份1座向西南方的單位，原本可以望到較開揚的維港景色，但因毗鄰為「嘉運大廈」，可能需要選擇起碼中高層才可避過建築影響。 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。 期內，淨利息收入4606.78億元，按年增長8.36%，淨息差為1.76%，按年升1個基點。 區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。 長實集團及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，不僅劈價出擊，更罕有地「晒冷式」於一日之內發售全盤單位，至今累沽約351伙，套現逾16.7億元。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 利奧坊曦岸頂層特色戶 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。 利奧坊曦岸頂層特色戶: 樓盤位置 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長城汽車去年盈利82.66億元人民幣，按年增長22.9%。 期內，收入1373.4億元，按年增長0.69%。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 利奧坊曦岸頂層特色戶: 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 利奧坊曦岸頂層特色戶 利奧坊曦岸頂層特色戶 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 恒基旺角利奧坊系列項目近期特色戶交投趨增，昨日亦新增1宗成交，為利奧坊‧曦岸1座5樓F室，面積238方呎，為1房間隔，外接103方呎平台，單位以650萬售出，呎價27311元。 近一個月利奧坊系列項目共售出14伙特色戶成交，共涉資逾1.38億，其中以利奧坊‧曦岸錄得12宗最多。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 利奧坊曦岸頂層特色戶:…

用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 方面，項目將設有約1.8萬平方呎商場；而大角咀的民生商店、食肆和餐廳林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 恒地（0012）大角咀利奧坊系列，共分七期發展，正當第四期「利奧坊．壹隅」開售之際，第三期「利奧坊．曦岸」已開始收樓。 記者偕驗樓師鍾智剛（鍾Sir）驗收一個1座中層P室單位，屬開放式設計，實用面積約200平方呎。 恒基地產營業(二) 部副總經理蔡韻玲介紹，利奧坊曉岸的「利」字代表利得街，「奧」代表鄰近港鐵奧運站，「坊」代表項目規模，「曉」則代表破曉意指同區頭炮。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 利奧坊曦岸關鍵日期: 項目重建為488個單位 然而外望毗鄰大廈裝有一些無線發射器，不知道業主是否介意。 因為前身為一座殘舊不堪的二手樓「海興大樓」，吸引了不少財團落釘收購，起初進展不順利，但因2013年一宗駭人命案，令業主加快接納發展商收購方案，恒基在2017年6月透過強拍，以底價16.89億元投得。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中國銀行去年盈利2274.39億元人民幣，按年升5%，派息每10股2.32元人民幣。 期內，淨利息收入4606.78億元，按年增長8.36%，淨息差為1.76%，按年升1個基點。 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處2座22樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 單位由著名室內設計師Norman Chan負責，以灰白為主調，配上金屬及水泥質感物料，主打型格簡約格調。 利奧坊曦岸關鍵日期 設計師同時以透光金屬條紋屏風，分隔客廳及睡眠區，成為單位最大設計特色。 利奧坊曦岸關鍵日期 此影片取自影片库租用的影片，影片并非展示发展项目的任何部分或实际景观，仅供参考。 利奧坊曦岸關鍵日期: 利奧坊‧曦岸 按揭計算 恒基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸，樓書昨日(5月12日)已上網，銷售部署進入直路。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，今日已… 利奧坊•曦岸2座22樓B室兩房平面圖。 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。…

利奧坊・曦岸坐落大角咀福澤街38號，住宅設計分為第1座及第2座，488個住宅單位涵蓋開放式至三房，主攻細單位，當中八成以上為實用面積171至320平方呎的開放式或一房戶。 利奧坊曦岸示範單位 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 曦岸設計呈L形，樓高24層，提供488伙單位，實用面積約171至687平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設工作平台，又或平台。 恆基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸，樓書昨日(5月12日)已上網，銷售部署進入直路。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 利奧坊曦岸示範單位: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 嘉華國際旗下啟德嘉峯匯，今日(26日)首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照2A座28樓D室搭建的連… 因應疫情，為盡量減少社交接觸，示範單位只接受預約參觀，而現場亦做足防疫措施，包括設置空氣淨化機及加強清潔等。 發展商故意將垃圾房遠離單位，但個別單位難免受影響，若住戶丟垃圾，都要經過第一座A室，以及第二座A室，若過程不小心，弄到滿地垃圾，A室自然最受影響。 「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。 至於其他設計問題，發展商稱設計師已綜合考慮單位各種條件，並盡量善用空間。 「利奧坊．曦岸」在住客大堂設有戶外泳池、以及健身室等會所設施。 至於屋苑租務，類近細單位的月租介乎10,500至10,800元之間，未扣除管理費回報2.5厘至2.6厘，勉強貼近大市水平。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 利奧坊曦岸示範單位: 項目特色 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 《華爾街日報》引述美國加州北區法院的法庭文件，指Meta與提出訴訟的Facebook用戶，在聯合文件中表示雙方原則上達成協議，並向法庭申請暫停訴訟程序60日以確立協議；文件未有說明協議金額等細節。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，周五(18日)起開放5個現樓示範單位，部分單位可飽覽維港及環球貿易廣場的景致。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝先生表示，因應疫情，發展商於交樓中心做足防疫措施，在公共位置安排噴上光觸媒消毒塗層，並設置空氣淨化機，務求讓業主能安心放心交樓。…

單位露台22呎，佔單位逾10%，比例算很多，但露台可用度則頗高。 因採用了趟門，而非巴士摺門，若採用巴士摺門向外推會局限了空間運用，但類近趟門設計的壞處，露台與客飯廳間有一條凹坑，擔心走出露台時會絆倒。 驗樓師表示，去水孔只置於路軌的另一末端，由於趟門安裝平直，不會出現斜度，變相如果水流不能流往末端的去水孔，就會出現積水問題。 驗樓師表示，洗手間淋浴間用玻璃間牆，驗來去水時要特別小心。 「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7厘。 發展商把這條膠喉接駁至喉管內，並往下方走向露台地面。 同期登場的市區盤還有內房萬科在深水埗的「The Campton」，跟這個盤又有沒有可比性? 由露台走出來，單位位處單邊有較高私隱度，也幸好因業主選擇樓層稍高，可避過前方舊樓，外望較開揚的樓景。 業主表示企缸位置較她想像中大，但要留意企缸內的熱水，熱水爐是置於單位露台天花頂，如果要開關熱水時，可能需要運行較長一點時間，才有熱水。 原定於去年入伙的「利奧坊．曦岸」，關鍵日期有所延遲，結果業主都白供了幾期樓。 由「利奧坊．曦岸」行過來，你會看見兩個同系的樓盤，、一個是「利奧坊．凱岸」，一個是「利奧坊．曉岸」，兩個盤也是剛剛入伙，但現時一房單位平均租值大13,980元。 用來估算「利奧坊‧曦岸」租值，就算給你買到最平一房單位579萬，平均回報只得2.9厘；如果買入最貴價的一房，回報更只得2.7厘。 「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7厘。 至於這個盤兩房單位，首張價單未推出，暫時未知情況如何。 利奧坊曦岸好唔好: 項目背景 因為雖然如此設計會慳位，但選用這種材料卻有漏水風險，故檢查時要嚴謹一點，包括要先看看浴屏的唧膠是否密實，各個夾口也要檢查清楚，只要有輕微裂縫，也不知道水流流向什麼地方，之後再要做灑水測試。 鍾SIR表示，這類膠邊在淋浴時熱水及沐浴露的衝擊下，大約只有約七年壽命。 因應單位高樓底，洗手間亦做了到頂櫃，但因為櫃門只靠門頂來開關，如果把手按在下手很難關上，必須把手伸高才能順利關上，旁邊為企缸。 利奧坊曦岸好唔好 業主表示企缸位置較她想像中大，但要留意企缸內的熱水，熱水爐是置於單位露台天花頂，如果要開關熱水時，可能需要運行較長一點時間，才有熱水。 「大志工業大廈」外面已經是望到「君匯港」「凱帆軒」奧運站的昂船洲景觀。 由於日後「大志工業大廈」會起樓，所以會對「利奧坊．曦岸」海景構成阻擋。 睇資料，「大志工業大廈」這幅地，在規劃大綱圖劃為R，即是「住宅戊類」，意思規劃上鼓勵重建為住宅。 這幅地佔地30,527呎，發展商較早前向城規會提交了修訂方案，原本只起1座22層高的住宅單位，現在改劃重建為1座28層高住宅，提供636伙。 利奧坊曦岸好唔好: 客飯廳吊櫃需借梯才能使用 樓盤附近都是一些舊商商舖為主，可能因為鄰近匯豐中心的關係，附近都有好多特色食肆，如果要行到奧運站，最方便就是穿過匯豐中心，搭一條電梯上到二樓，之後再行過天橋才來到，行過去起碼五分鐘。 其實反正近期新盤如此多選擇，買家都不急於一時，可以多比較其他樓盤。 同期登場的市區盤還有內房萬科在深水埗的「The 利奧坊曦岸好唔好 利奧坊曦岸好唔好 利奧坊曦岸好唔好 Campton」，跟這個盤又有沒有可比性? 由於露台頂部設有熱水爐，日後維修會比較麻煩外，也因為如此設計，令單位多了一個排氣口。 至於屋苑租務，類近單位月租10,500-10,800元之間，未扣除管理費回報大約2.5厘-2.6厘左右水平，勉強只能貼近大市水平。 原定於去年入伙的「利奧坊．曦岸」，關鍵日期有所延遲，結果業主都白供了幾期樓。 只是幸好收樓後，整體質素尚算保持得宜，除了廚櫃少量崩花、油漆不平滑被扣分外，各細項也算力保不失，單位總分有94分，評分有A級，比起一期「利奧坊．曉岸」74分，總得分扯高20分。 玄關設有新式裝置，牆身有位置可供電話义電，好處是外出時不會忘記取電話；但其壞處是，很多人的智能手機都會有響鬧功能，如果要調較重響幾次才能起床，也要由睡床起來才可關上鬧鐘，則會有一點虐待。…

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準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參考售樓說明書。 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 圖像1：此圖像是按照畫家對該圖示之發展地盤四周圍想像感覺繪成，並非按照比例，另經電腦作畫面處理以達致較佳視覺效果，僅供參考用途，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 如欲了解發展項目之實地情況及周邊地區環境，務請親自查察為要。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 利奧坊曦岸: 參考資料 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 利奧坊曦岸: 設計概念 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 利奧坊曦岸 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel…