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在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。 其中前身為公屋「黃竹坑邨」清拆發展為「黃竹坑站」後，政府決定把「黃竹坑站」上蓋物業發展批予港鐵，作為補貼興建鐵路的建築成本。 古洞站樓盤 至於重點發展的古洞站，目前附近的大型住宅項目有天巒以及歐意花園，兩個項目都主打洋房以及獨立屋，當中較鄰近未來古洞站選址的天巒售價由2100萬起，平均呎價約1.45萬元。 發展局估算，未來已知會收回的土地大約700公頃，而當中近500公頃將會在五年內，即 年度前收回，新發展區和公營房屋項目佔近400公頃。 北環線預計全長10.7公里，會分兩階段興建，第一期於東鐵落馬洲支線建古洞站，料於2023年動工，2027年完成；第二期則興建北環線接駁西鐵錦上路站至古洞站，預計2025年動工，2034年完成。 擬建的東鐵綫古洞站在興建東鐵綫落馬洲支綫時已完成部分隧道結構工程，以減少將來車站建設工程對車務的影響。 塱原濕地位於上水的燕崗、松柏塱及河上鄉一帶，是香港現存最大及最完整的淡水濕地。 地理位置被雙魚河及石上河包圍，每逢雀鳥遷徙季節均吸引大量季候鳥停留，包括東黃鶺鴒、彩鷸、紅隼、斑鶇等。 古洞站樓盤: 車站結構 除此之外，交通便利亦是該盤的亮點，位處黃竹坑站上蓋，乘搭2個站就到達港鐵金鐘站，附近亦設巴士及小巴綫，可以前往香港仔、中環、紅磡及九龍灣等地，可謂四通八達、近在咫尺。 現時已公開的資料顯示，黃竹坑上蓋新盤第一期由2座住宅大樓組成，共提供約800伙，間隔由開放式至4房單位不等，更設有特色戶型。 其主打2至3房，佔整體之6成至7成，預計關鍵日期為2022年12月31日。 古洞站樓盤 新盤定位為豪宅項目，目標買家是換樓客、居住南區的分支家庭及中環上班族，因此預計項目樓價金額會較進取。 《日經新聞》引述消息人士報道，加密貨幣交易平台幣安（Binance）計劃在香港申請提供服務的許可證。 「晉環」提供232個三房單位，佔全盤近30%，但當中可以細分為兩類，一類為面積六字中至七字的「三房一套」；另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。 公司年內推出多款智能產品，在創新業務中，全品類營銷業務的分銷收入按年增長29.4%，去年第二季度正式營運的光伏業務收入則為3.28億元，收到的訂單總值7.41億元。 管理層指，最受關注的雷烏AR眼鏡在國內線上平台穩居第一，光伏業務則已經與工商簽約超過120個項目，新增經銷渠道逾150家，農戶簽約逾8000戶。 互聯網業務中，中國市場收入按年升20.6%，其中雷鳥網絡科技集團的ARPU升10. 金管局與證監會建議修訂場外衍生工具交易結算規定，即日起至下月11日展開聯合諮詢，有關建議與全球利率基準改革一致，尤其是由採用銀行同業拆息過渡至替代參考利率的使用。 文件指出，雖然港元隔夜平均指數（HONIA）已被指定為香港銀行同業拆息（HIBOR）的替代參考利率，但由於HIBOR一直獲市場人士認為具公信力及可靠的利率基準，因此現時並沒有停止發布HIBOR的計劃。 當局表示，計劃今年將有關建議修改所需的附屬法例提交立法會，進行先訂立後審議程序，並視乎立法程序進度，計劃於今年第四季至明年首季期間落實。 古洞站樓盤: 樓盤編號# 2572067 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 ）是港鐵東鐵綫及北環綫已落實興建的重型鐵路車站，預留站位於北區古洞北面。 雖然古洞站已興建預留車站結構，但當時興建的預留月台及設施只供東鐵綫落馬洲支線使用。 因此，北環綫在古洞站設站需另建新月台，月台佈局的首選方案在下方列出。 港府曾於2013年「我們未來的鐵路」第二階段諮詢正式向公眾提出古洞站的具體計劃。 2014年9月17日，運輸及房屋局公布《鐵路發展策略2014》，正式落實興建北環綫，連接西鐵綫錦上路站至東鐵綫新設的古洞站，暫時預計於2018年動工興建，2023年落成啟用。 地皮鄰近石仔嶺花園，地盤面積約8.2萬平方呎，最高可建總樓面面積逾49萬平方呎，中標財團須就發展提交污染評估、噪音影響、渠務影響等評估報告。 受惠於早前鄰近古洞第25區地皮中標價超出預期帶動，多個測量師上調地皮估值逾10%至50%以上，估值約32億至39.4億元，每呎樓面地價6500元至8000元。 建築署高級工程策劃經理關潔玲介紹綜合大樓的主要設施，包括地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；一樓和二樓設有長者日間護理單位；一樓至七樓可提供約1,750個長者宿位。 大樓亦提供其他附屬設施，包括戶外綠化空間、屋頂花園、上落停車位等。 影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、…

就此，《香港2030+》提出三大元素以推動規劃宜居的高密度城市、迎接新的經濟挑戰與機遇、創造容量以達致可持續發展，以及一套概念性空間框架，將上述的元素轉化到空間規劃層面。 為應付預計至少1 200公頃涉及不同用途的土地短缺情況，同時為新措施和未能預見的情況預留空間，《香港2030+》建議發展東大嶼都會和新界北兩個策略增長區，以創造空間改善宜居度、平衡居所與就業分布，以及為把握機遇和迎接挑戰創造緩衝空間。 《香港2030+》已於二零一六年十月開展為期六個月的公眾參與，至二零一七年四月結束。 有關《香港2030+》所提建議的進一步詳情，已上載至《香港2030+》網站2 及呈交立法會3 。 會德豐地產主席梁志堅表示，非常高興投得古洞此潛力優厚的地皮，將充分利用集團在發展新社區的經驗，結合大灣區的優勢，將古洞北發展成為下一個優質社區。 會德豐地產常務董事黃光耀回覆表示，計劃發展適合小家庭使用的中小型住宅，預計總投資金額約70億至80億元。 與冒卓祺會面，最常到訪的就是位於青山公路古洞段、古洞村公所旁的錦益茶樓，古樸的裝潢彷彿讓人回到了八十年代，點心、碟頭飯、小菜應有盡有。 用餐期間，時不時都有食客、店員走來與冒卓祺打招呼，閒話家常，讓人感受到濃濃的人情味。 古洞發展藍圖 歷經多次香港新市鎮的發展衝擊，居民搬遷，今日的古洞已不再是昔日的模樣。 政府當局在90年代進行的「全港發展策略檢討」中，首次提出新界東北具有策略性增長潛力。 古洞發展藍圖: 發展 我們正進行南大嶼越野單車徑網絡的改善及擴建工程，以及改善羗山道及嶼南道的狹窄彎位。 古洞發展藍圖 我們亦正與相關部門緊密合作以增加在南大嶼的停車位，及監察第一階段放寬旅遊巴士及私家車進入南大嶼封閉道路措施的執行情況。 前鑽石山寮屋區（大磡村）、前茶果嶺高嶺土礦場和安達臣道石礦場的發展均進展良好。 此外，自二零一六年五月起，市建局推出一項新的先導計劃，為公務員建屋合作社計劃及政府為公務員興建樓宇計劃的樓宇業主設立專項輪候安排，以申請中介服務。 將九龍東轉型為第二個核心商業區，是複雜的市區轉型過程，當中我們須平衡各持份者的不同需要。 截至二零一六年十二月，辦事處共舉辦了超過520場簡介會、座談會、工作坊、研討會、展覽及參觀，參加者超過13 000人。 除此之外，不同團體在「反轉天橋底一號場」及啓德跑道末端亦舉辦了近200項「地方營造」活動，一共超過56萬人參與。 起動九龍東辦事處會繼續與社區緊密聯繫，聆聽市民的意見，以完善我們在九龍東的工作。 根據二零一六年公布的《新農業政策》，食物及衞生局聯同發展局會於今年稍後時間委託顧問進行有關「農業優先區」的研究，以便物色有較大幅員優質農地的合適地區，並探討合適政策和措施推動復耕這些地區內的荒置農地，從而支援本地農業發展，以及改善鄉郊環境。 古洞發展藍圖: 香港边境禁区与新界東北发展计划 又會增加古洞北及粉嶺北發展區的發展密度，提供單位數目上升至60,000個，公私營房屋比例亦調整至6比4，增加的主要為居屋單位。 初步估計，首批住宅單位最早於2023年入伙，而兩個新發展區則預計於2031年全部落成。 2008年11月－2009年3月（第一階段公眾參與）：政府向各鄉事委員會、區議會、香港規劃師學會、立法會發展事務委員會、環境保護署環境諮詢委員會、城市規劃委員會及古洞村及粉嶺北的土地產權擁有者（包括新界原居民），簡介新界東北發展方案。 早前施政報告提出發展北部都會區，當中古洞北及粉嶺北新發展區終於有公營房屋有望落成，料可提供逾9,000個單位。 房屋委員會今日(4日)向城規會提交申請，把新界古洞北新發展區第19區略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作公營房屋發展。 永泰地產發言人表示，預期整個「北部都會區」發展將會吸引更多人口於新界北部居住，相信基建及其他設施將會更加完善，該公司看好該區發展前景。 據「北部都會區發展策略報告書」顯示，位於古洞北新發展區北部馬草壟一帶的農地及坡地、將被納入新發展區的範圍，大幅度增加發展容量，當中有不少是新增住宅用地，估計新增的住宅單位可高達1.2萬至1.35萬個。 黃偉綸說，今屆政府提倡「基建先行」規劃方式，北環線可釋放沿線未充分利用發展潛力的土地。 當局於沿線的新田、牛潭尾、凹頭附近，物色到約90公頃房屋用地，黃說，「在沒有北環線的情景下是無法實現的。」早前政府消息指，新田、牛潭尾及凹頭可分別提供45、13及32公頃建屋用地。 古洞北新發展區預計未來容納約12萬人口，而錦田南公營房屋發展計劃，亦預計有4萬人遷入，交通需求大增。 運房局早前宣布開展北環線項目，接駁東鐵線及西鐵線，項目預計分兩期建造，首期於東鐵落馬洲支線加設古洞站，第二期則為錦上路站至古洞站，中間增設3個中途站。…

高等法院原訟庭認為地政總署曲解政策，前年裁定地主司法覆核勝訴，撤銷原有決定並把特惠補償的問題發還地政總署重新處理，惟地政總署提出上訴。 上訴庭今頒布書面判詞駁回其上訴，維持原判，並下令地政總署需支付訟費。 古洞獨立屋 政府2016年收回位於上水古洞北的一幅私人土地，打算興建安老院舍。 古洞獨立屋 古洞獨立屋 業主原本以為可獲1億5千多萬元的特惠補償，但地政總署翌年以建築覆蓋率計算，特惠補償只有3千多萬元。 8月22日，颱風鸚鵡襲港，天文台懸掛九號烈風或暴風增強信號，其間一間教會辦公室被水淹浸。 9月23日至24日，颱風黑格比襲港，香港天文台發出八號烈風或暴風信號，受到大潮及颱風的影響，大澳發生了一米多的風暴潮，出現嚴重水浸，供電在不足半年內再次因為天災而中斷。 現在大澳附近的考古學遺址——鹽田遺址，可上溯至石器時代，但固定而可稽考的人類部落則只有三個世紀的歷史。 一些不可能證實的傳聞如下：一、大澳是許多走私和海盜行動的基地；二、涌口能夠防禦暴風雨；三、這裏有一處隱藏的地方。 在附近，分流有一道要塞早建於1729年，用以保衛珠江上的航運。 現時，走私鎗械、煙葉或毒品，以至偷運人蛇進出中國大陸這些非法行動。 古洞獨立屋: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 建議開車過來，因為位置距離恆春市區有點距離， 從這個地方出發，可以去很多地方。 並且管家和小幫手會推薦你要去的地方， 介紹當地教練、PUB、美食， 建議大家可以參考看看。 可能以前的管家真的沒有很盡力，我不得而知， 但是現在真的已經有所改變了。 其中，古代書畫專場在之前新安畫派梳理成功之後，再推「浙風」佳作，本場特設「杭嘉湖山水」專題，集明清書畫、名賢墨蹟之珍品。 毗鄰香港高爾夫球會（粉嶺會所）、賽馬會雙魚河鄉村會所，位置尊尚，景緻怡人。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 根據關帝廟內一塊1903年碑記，當時有罟船、網艇及釣艇三類漁船，漁獲經過漁商的鮮艇來銷售外地。 因此大澳整體漁業受到打擊，在1950年代末開始式微。 慶州校村為慶州市所建設的韓屋村，開放遊客參觀崔氏家族過去的生活場域，為能進行教育與體驗的景點。 2008年9月25日，大澳文化博物館受颱風黑格比一夜吹襲，幾乎把內裏所有文化財產全部摧毁浸濕。 工作室負責人表示因資金問題，未必會再花錢維修繼續經營。 當地有一所大澳楊侯古廟，於清朝康熙年間興建，紀念南宋名臣楊亮節。 古洞獨立屋 楊侯古廟是大澳區內主廟，每年端午節的遊涌活動，皆先前往楊侯古廟迎神。 2008年6月7日，香港天文台發出黑色暴雨警告，廣泛地區爆發雨災，其中大澳地區災情最嚴重，其中陸路交通與供水和電訊系統全面中斷。 古洞獨立屋: 廣州好去處2023｜1.石室聖心大教堂 單位分為5房（3套房），5房（1套房），建築面積約3,002平方呎至3,383平方呎，會所／附屬康樂設施包括戶外游泳池、兒童嬉水池、健身室、桌球室、兒童遊樂區、戶外閒坐區及園藝花園。 上述項目位於古洞南坑頭，鄰近雙魚河，周邊較大型的屋苑為天巒、嘉麗山莊。 該幅地皮現時屬住宅（丁類）地帶，佔地約13萬平方呎，擬以地積比率0.48倍發展42幢樓高2至3層的獨立屋，總樓面面積約62,518平方呎，平均每幢獨立屋面積約1,489平方呎，料可容納294個住戶。 《施政報告2022》提到，交椅洲人工島將為香港發展擴容擴量，積極提升香港作為金融、商業和貿易中心的競爭力。…

對於需在8月10日前搬出，他感到非常不捨，「個心唔捨得，好耐都唔捨得，無辦法啦，政府太過強硬」。 不捨除了土地及鄰里外，亦不捨得所養的一貓一狗，他表示將舊屋交還到地政後，相熟清潔工人會幫忙飼養貓狗，希望不用變成流浪動物。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 運輸署宣佈，為配合土木工程拓展署進行古洞北新發展區的工程，由2021年3月21日早上10時起，波樓路由其與河上鄉路交界以西約500米起，至同一交界以西約90米處止的路段將永久封閉。 發展局局長黃偉綸撰文介紹古洞北福利服務綜合大樓工程。 大樓預計2023年年中開幕，為長者、殘疾人士和智障人士提供院舍服務，也會安置受古洞北新發展區規劃影響的石仔嶺花園安老院院友。 曾為港英高官的新界史專家夏思義（Patrick Hase）指出，古洞北尚有百餘二百間樓齡逾半百的寮屋，官方恐難清空，無關昔日由黑社會負責籌建，而是寮屋建築和環境優美舒適，住了不少紮根多代的老香港。 市場人士估計，該地皮的補地價連同建築費，總投資額料約33.9億元，日後發售的呎價約介乎1.3萬至1.5萬元水平。 該項目位於河上鄉路一帶附近，周邊為露天貨倉，鄰近仍未落成的港鐵古洞站。 Goodwood Park 共建有13座洋房/獨立屋 (1至16號屋，不設4、13及14號屋)，全屬三層式設計 (地下低層至1樓，不包括天台)，不設室內升降機。 「我們不止想印刷照片集，圖片無疑重要，但也要有大量研究，講民眾的故事。」高添強歷年跟不少寮屋戶詳談，包括曾為石硤尾大火災民的外母，她們當年婚嫁時已愛租用中下價酒店，以見體面。 「老古洞家庭表明，黑社會今昔迥異，現時只會苛索錢財，當年卻會提供服務，基本上就像市鎮管理員。」港英早年幾撒手不理警衞、醫療等民生需求，居民只須付相宜租金，黑社會會處理鼠竊狗偷，替工廠所建車路據稱一直完好，夏思義估計他們甚至鋪設了當區電綫。 受影響的車輛及專線小巴第51K號線（往河上鄉方向）須繼續改經青山公路-古洞段西行、未命名路北行及波樓路東行。 為配合道路改善工程，介乎波樓路與青山公路-古洞段之間的一段約200米長的河上鄉路將由2023年2月22日下午6時至2024年1月7日下午6時繼續臨時改為單程南行。 古洞波樓路: 上水天巒單號屋 以5600萬元獲承接 工程合約主要涉及興建原地重置的北區臨時農產品批發市場及其設施包括覆蓋營運區的鋼結構上蓋和管理大樓的設施。 因她的丈夫繼承了一個舊樓單位，故在收地時因有物業不獲安置，她指，膝頭有舊患，醫生亦叫她儘量不要行樓梯，所以於舊樓單位居住會較不便，但政府無視她需要，未有與她商討其他方案，僅給予九千多元的搬遷費，便要她限期內搬走。 古洞波樓路 截至2016年12月2日為止，項目尚餘2、11及16號屋三間未售，實用面積分別由1,987至2,044平方呎。 另外在靠近賽馬會碧溪莊的坑頭路有50K專線小巴，穿梭雍翠苑及東鐵線上水站。 被搗毁的鐵皮屋位於古洞村波樓路，其中一位痛失家園的戶主黃先生稱，六十年代已跟隨父親在波樓路居住，至1994年有地產商指他們霸佔土地，揚言入稟控告，目前剩下6戶人家。 現場消息指，曾有人到村內稱要收地及詢問價格，但未與村民達成任何協議。 古洞波樓路 如欲檢視或列印以上文件（PDF 檔案），請使用Adobe Reader 軟件。 檢視下載檔案時如有疑難，請更新你的 Adobe Reader 軟體版本。 古洞波樓路: 聯絡我們…

藝人馬國明與湯洛雯（靚湯）公開戀情後一直愛得甜蜜，早前馬國明求婚成功，靚湯於社交平台晒出巨鑽報喜，獲一眾網民送上祝福。 61歲徐錦江於電影《鹿鼎記》飾演「鰲拜」一角令人印象深刻，近年長駐內地發展。 徐錦江日前於微博大曬與老婆殷祝平、兒子徐菲、羅家英、李力持、宋本中飯聚嘅照片，除咗被指好氣色與穿搭年輕之外，其兒子徐菲更意外成焦點，被大讚盡得父母真傳，高大威猛又靚仔。 如果只是由古洞街市步行到古洞水塘可說是沒有難度，由水塘上麒麟山下配水庫，呢段3KM左右的路在日照之下加上落的斜度，對有經驗的山友而言難度在可駕馭範圍，但對初階行友而言有點難度，5分最高筆者比3分。 一段上斜之後有一小段平路（約上升到150米），可以回回氣。 圖右面山頂有支旗的位置就是麒麟山標距柱，即高點222米。 聽聞呢個水塘有不少鬼故，不過日光日白講鬼故有點九唔搭八，交比讀者發掘。 古洞水塘鬼故: 分享此文： 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 古洞水塘鬼故 政府計劃將古洞北村一帶發展為古洞北新市鎮，佔地498公頃，設計容量為10萬人，最快於2017年初開始發展。 新市鎮南部有港鐵東鐵綫落馬洲支線穿過，並且在新市鎮中心預留古洞站。 要欣賞「港版心形湖」便得從高處眺望，除了航拍外也就只得登高俯瞰，登上位處古洞水塘旁邊的麒麟山成為不二之選。 事發在上周六（3日），42歲女子黃煒琳獨自前往古洞水塘行山，出門前曾向父母表示晚上會回家吃飯，惟及後失去音訊。 其父母當晚9時許仍未見她回家及無法聯絡，於是報警，家人亦於網上發布尋人。 警方、消防及政府飛行服務隊直升機連日來在水塘進行海陸空搜索不果。 古洞水塘鬼故: 屋苑靈異鬼故 網民：老豆話過咗凌晨5點就無事！｜網絡熱話 行至水壩盡頭，轉右接湖邊小路，別要上樓級，那是往山墳去的。 小記曾在該校未封閉前入內採訪，當時已見殘破的大閘半掩，內况雜草叢生，校舍多處門窗玻璃皆已破爛。 無論在禮堂或課室，遍地都是氣槍的BB彈，牆壁上噴滿了塗鴉，不過並沒有感到異常。 2017年12月，有網友再在Facebook貼圖，指駕車經過達德學校時，發現已封閉的正門處出現一個白色殘影，猶如有鬼魂上吊一樣，他看到後即時嚇得魂飛魄散。 但由於當時黃已開始行程，Billy只能叫她小心，可惜未能阻止意外。 他表示有山友指曾見黃向麒麟山山徑走，但考慮到該路段「唔係咁危險」所以沒有即時提點。 42歲女子黃煒琳上周六（3日）獨自前往古洞水塘行山失蹤，家人憂心報警。 警方新界北總區失蹤人口調查組、消防、民安隊及政府飛行服務隊直升機，第二日到水塘陸空搜索。 古洞水塘鬼故: “新界北部”- 相關網頁 走到配水庫時，沿著外圍的欄杆一直往上爬，就會看到一條山路，可以通往麒麟山。 有次終於忍不住請了師傅上來查詢是否有「鬼」，師傅最後為他帶走了兩個靈體，靈體所在的地方正是男人的房間，當師傅拎著羅庚到房間時候指針不斷轉動，而出了房間則沒有事。 師傅還告訴男人，靈體只是想感謝他帶他們回到故鄉。 其中有逾70年歷史，位於馬草壟的志記鎅木廠在1983年由港島搬到古洞，被稱為香港碩果僅存的工業之一，同時為全港最後一間鎅木廠。 到2022年6月30日，鎅木廠社交專頁表示搬遷死線已經屆滿，並指目前有大量木材在廠房內，擔心要送往堆填區棄置，希望能夠延遲清場，事件亦引起公眾關注。 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。 古洞水塘鬼故: 古洞水塘 麒麟山…

原來宋末名人文天祥跟新界文族有一段淵源，失敬失敬！ 雖然要踩入啲，但不要錯過大夫第，試問哪裡會有一座古宅配大草地的景色給遊人任影打卡？ 看似中國傳統青磚古宅的大夫第，其實蘊含西洋風，如洛可可浮雕和彩色琉璃等，是香港中西合璧建築的瑰寶。 我細細個就聽過呢個名，既然單車徑路過，不如走進担竿洲路看看。 雖然米埔的象徵 — 斯科特野外研習中心正重修到2022年才開放，自然保護區範圍內又要申請才能進入，不過有不少遊人在禁區前打卡影相，況且沿路都是滿滿的漁塘濕地，也看到很多侯鳥，不讓塱原專美。 住在上水這麼多年，都不知道古洞有個隱世秘境，說來慚愧。 直接在車邊起營，加上場內有用品租用，又夠安全，場內還可玩越野單車、war game及高空繩網陣等刺激活動，大人、小朋友都啱玩。 山頂公園附近有咪表停車位，非常方便，如在山頂廣場消費亦可享免費泊車。 水浪窩位置：馬鞍山郊野公園水浪窩營位數目：20設施：燒烤爐、檯、櫈前往方法：由西貢市巴士總站中心或沙田市中心乘299X號巴士，在水浪窩下車。 離開水塘後，沿水塘邊的小路步行，進入泥沙地，不過時不時會有樹木擋在路中心，需要跨過，大家要注意安全。 路線：博愛交匯處出發，選擇前往錦田和八鄉的出口，沿青山公路元朗最左線段直行到達凹頭迴旋處，然後左轉入青山公路潭尾段，駛入南生圍路直至駛到路盡頭。 在古洞街市落車後，過去對面馬路「古洞南路」的村口石屎小路前進。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 香港境內總共有七座麥景陶碉堡，由東至西分別位於伯公坳、礦山、白虎山、瓦窰、南坑、馬草壟及白鶴洲。 古洞水塘泊車: 香港自駕遊路線3: 下白泥 日落景美不勝收 今期推介一條城市健行路線，與物理治療師秦梓瑋（Arnold）一同走走，由香港公園走到中區自然徑，上山落山，化城中綠蔭道為個人gym room。 今天由古洞南路起步，不用十分鐘便到達古洞水塘；往配水庫車路上走至麒麟山約 1 小時；再花1 小時下降至平路。 隨後花約40分鐘上小山坡，及後下斜約40分鐘至長瀝。 粉嶺流水響有港版輕井澤之稱，流水響湖邊一遍紅樹林，還可拍攝天空之鏡，很多人以為是行山路徑，其實要欣賞流水響天空之鏡景色，不用登山，由停車處步行至打卡位，只需步行約二十分鐘。 經營不善的樣板「新田購物城」近月有重生迹象，車場和寵物店進駐之外，還有間好似「藤原豆腐店」的店子！ 【明報專訊】香港四處都是山，多區居民均可足不出「區」享受行山樂，即使是市區也有不少特色山徑。 今次邀來生態旅遊導賞員黃智仁（Johnny）帶我們由黃竹坑出發，走上南朗山，俯瞰海洋公園，遠眺香港仔避風塘，全程輕鬆易行。 【明報專訊】從石屎森林走入郊野，就是想看與別不同的山林美景。…

至於第二期，即連接錦上路站及古洞站之間的主線，預計於2025年動工建造，並在2034年竣工，政府指可帶動新田、牛潭尾及凹頭一帶的發展。 古洞樓盤 當局亦估算，當古洞站預計於2027年竣工時，約四分之一的公營房屋單位，即約7,400伙將會落成。 當局亦估算，當古洞站預計於2027年竣工時，已有約四分之一的公營房屋單位（即約7400伙）落成，換言之數以萬計市民要做「開荒牛」「無鐵搭」。 隨後當局曾多次修改北環綫的建議，2010年港鐵中期年報路綫圖，北環綫分支形成建議修訂為連接西鐵綫錦上路站至東鐵綫落馬洲站及新設的古洞站。 此外，若以新地（0016）4月份投得的首幅古洞住宅地比較，是次批出地皮的呎價高18.3%。 這座福利服務綜合大樓其中的安老院舍，用作重新安置附近石仔嶺花園安老院内的合資格長者住客，其將以「組裝合成」建築法興建。 建築署「福利服務綜合大樓」是社會福利署於古洞北的一幢八層高大樓，提供7所250名額宿位的安老院舍、殘疾人士護理院、展能中心和弱智人士宿舍。 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。 古洞樓盤: 新界東 2076 屋苑 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,皇府山,翠麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 古洞樓盤 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 古洞樓盤 萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文表示，古洞中標價比預期高，反映發展商對該新區未來信心十足。 他指出，地皮成交價對該區地價有重要指標性作用，估計總投資（連土地成本）約$140至$150億，預計落成後每呎售價至少$18,000起，發展商才能賺取合理利潤，價格大約等同元朗的新樓樓價。 古洞南近白石凹最早於1995年建成小型別墅項目歐意花園，2009年由發展商利用青山公路以南至麒麟山的整片古洞南區域建成大型豪宅項目天巒。 2010年代香港特區政府提出發展古洞北新市鎮，相關工程在2019年展開。 永泰地產地產投資及發展部董事總經理吳家煒表示，集團非常高興投得地皮，地皮項目位置優越，步行至上水站僅約10分鐘，隨著政府近年推動大灣區發展，落馬洲河套、港鐵北環線鐵路等區內基建項目將使當區生活配套更趨完善。 此外，他指集團認為樓市將繼續平穩發展，並將會持續增加土地儲備作長遠發展。 影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。 古洞樓盤: 成交記錄 運輸及房屋局表示，預算造價620億元的北環線第一、二期，第一期即落馬洲支線上增設古洞站，料於2023年動工，將於2027年竣工。 古洞站會有約43,600個房屋單位，包括28,000個公營房屋單位，居民會於2026年開始入伙。 雖然古洞站已興建預留車站結構，但當時興建的預留月台及設施只供東鐵綫落馬洲支線使用。 因此，北環綫在古洞站設站需另建新月台，月台佈局的首選方案在下方列出。 新鴻基地產以每呎樓面地價逾7,000元的成本投得土地，有業界估計用地落成後呎價可能要達1.8萬元，發展商才能得到合理利潤。 不過新地在古洞一帶的發展利益豐厚，古洞一帶的地價提高，可能反而是對新地有利。 新鴻基地產在古洞一帶座擁多幅農地，而鄰近的歐意花園、天巒屬新地旗下的大型地產項目，加上新地在2019年已獲批發展改劃的古洞南地段，若然進取叫價可讓當區樓盤升值，對發展商而言反會變得物超所值。 以現時政府提高房屋供應的步伐來說，要等待市場無形之手平衡樓價，在龐大住屋需求之下可謂是「發夢太早」。 在香港市民寄望古洞北土地可以紓緩本地樓價高昂的問題同時，政府壓抑樓價的力度或許依然有限。…

沿軍車路西行，在明顯的泥徑下走牛潭尾，約十五分鐘後經一座越野電單車訓練場，原來訓練場是私人地方，主人還建議坳仔日後避免選用該路下山（應使用偏東面的小山脊），最後抵達村公所小巴站，結束半天的麒麟山及牛潭峒賞邊境風光之旅。 此外，落馬洲鄰近邊境，所以村民把握地理上的優勢，將不少都土地都變成貨櫃場等物流設施，近來亦考慮到要避免「自由行」對新市鎮的居民日常生活構成影響，所以區內的「新田購物城」已在年初開放，惟成效稍欠理想。 兩點半在金錢村路口起步，西行約廿分鐘才到古洞南路的上山入口。 古洞為上水至新田之間的小社區，原先以寮屋群為主，毗鄰河上鄉、坑頭村，後來不少土地被地產商收購，加上靠近邊境，粉嶺公路以南年前已重建成大型豪宅「天巒」，吸引國內人投資或經常往國內跑業務的人居住。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 發展局回覆本報稱，截至12月底，古洞北及粉嶺北第一階段有逾520個受影響住戶作資格核實，約220戶已獲房委會和房協編配安置單位，約140戶不符合安置資格，包括所擁構築物屬違法搭建（即沒寮屋登記或土地文書記錄）、擁有香港住宅物業等。 觀音誕期間少不了「花炮」，這是一種獨具特色的紙紮祭品，善信向神明送上精美的花炮以示誠心還願。 山頂西側樹木較多，所以魚塘景觀較麒麟山略見遜色，但那裡卻與沙頭角公路連成一道直線，所以粉嶺新市鎮及沙頭角的畫面就相對明顯，而近處的蕉徑一帶仍保持著原始的鄉村面貌。 大堰上的石头有些一吨重，有些甚至两吨重，除非大兵团，青壮年，众多力量才能干成。 在古代生产力不发达的情况下，这样的工程，个体人家是不可能完成的，这么大的工程只有古代为某种军事设施所建，才能得以实现。 高添強引述68年港大調查稱，香港當年每10間寮屋，8間半無廁所，要落雨才能沖涼。 那時，政府每100個寮屋住客，才開始加建一套簡陋花灑設施，500人始有一條街喉，若能遷入新公屋，人們可謂求之不得。 曾為港英高官的新界史專家夏思義（Patrick Hase）指出，古洞北尚有百餘二百間樓齡逾半百的寮屋，官方恐難清空，無關昔日由黑社會負責籌建，而是寮屋建築和環境優美舒適，住了不少紮根多代的老香港。 古洞村: 新界東北發展進行時 村民憶述昔日上水古洞村文化 難度5級 [中級路線] 短評路途雖短，但須注意登上麒麟山的途中有不少碎石陡坡，行走時不能輕率。 山上四周全無遮擋，可環抱落馬洲及古洞一帶的景色。 下山時，可回頭走一段至山腰處，有山徑通往古洞水塘離開。 古洞村 繞行塘邊小徑，欣賞水塘恬靜的風景，令旅程更為圓滿。 麒麟山位於上水古洞西南面，高度海拔222米，與牛潭山同屬雞公嶺延伸的山脈。 麒麟山的山上仍遺留了二戰時期的戰壕，東面的山谷處則建有古洞水塘和配水庫。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 古洞村: 古洞村 麒麟山坳為新田南部及坑頭村之間的山坳，海拔約五十米，在山坳不作停留，南上「牛潭峒」。 古洞村 或許「牛潭峒」較少人的關係，初段叢林明顯較麒麟山為茂密，部分位置亦頗為陡斜，約四十五分鐘後到達山頂。 山頂西側樹木較多，所以魚塘景觀較麒麟山略見遜色，但那裡卻與沙頭角公路連成一道直線，所以粉嶺新市鎮及沙頭角的畫面就相對明顯，而近處的蕉徑一帶仍保持著原始的鄉村面貌。 天色稍暗，原來深圳福田一帶正在下雨，但位置與雨帶移動方向相反，頭上仍是一片藍天，所以問題暫時不大。 除了任劍輝、白雪仙外，香港比較有名的粵劇老倌如李香琴、關海山、梁醒波、麥炳榮、鳳凰女、林錦棠等全部都曾到過古洞表演。…

据介绍，“同心村”项目将以人为本，首次在过渡性房屋项目中引入健康指数，重视居民的互动与社会和睦气氛。 项目内将提供托儿所、游乐场及休憩设施，还设有市集和墟市，以解决居民的生活所需。 据悉，新鸿基地产正考虑提供约400个原区就业培训和优先聘请基层居民的工作机会。 获财经杂志 《Asiamoney》 评选为亚洲及香港最佳企业管治公司第一名 (最佳资料披露及公司透明度、最具责任感管理层及董事局、最佳股东权益及公平待遇，以及最佳投资者关系)。 新鸿基地产宣布，将以象征式1港元租金租地予非牟利团体，合作推出过渡性房屋项目“同心村”，该项目料将提供1600套房屋，惠及5000个香港基层家庭。 新鸿基地产将与香港慈善机构合作，在新界元朗东头推出占地约30万平方英尺（2.79万平方米）的“同心村”项目，提供2人、3-4人、5人及适宜无障碍人士的房屋共1600套，将惠及5000个香港家庭。 项目将象征式收取1港元租金，租期至少8年，最快2022年落成。 面積約37公頃的高生態價值塱原地區規劃作塱原自然生態公園，公園內展示耕作活動與自然保育和諧共融的一面，其北部和南部約45公頃的土地會保留作農業用途。 古洞新鴻基: 港元 恒基持有的古洞北住宅項目，今年1月向城規會遞交新方案，申建924伙，最新獲規劃署不反對，城規會將於明日舉行會議審理時，料會「開綠燈」通過。 古洞北新發展區預計未來容納約12萬人口，而錦田南公營房屋發展計劃，亦預計有4萬人遷入，交通需求大增。 運房局早前宣布開展北環線項目，接駁東鐵線及西鐵線，項目預計分兩期建造，首期於東鐵落馬洲支線加設古洞站，第二期則為錦上路站至古洞站，中間增設3個中途站。 不過據港鐵諮詢網頁介紹，北環線錦上路站擬設於現時屯馬線錦上路站旁，將鄰近錦田河、錦上路站物業發展項目及錦田南發展的住宅用地。 若兩站屬完全不同結構，意味日後北環線建成後，乘客於錦上路站換乘北環線及屯馬線時，或要「行多幾步」，未必能於同一月台層轉乘屯馬線。 北環線是《鐵路發展策略2014》中建議的7個鐵路方案之一，項目包括在東鐵線落馬洲支線上增建古洞站，以及在古洞站與錦上路站之間興建北環線主線，連接東鐵線及屯馬線，並於新田、牛潭尾及凹頭興建三個中途站。 葡萄园另获“五大会所设施大奖”，而海滨南岸亦获“最佳环境建筑大奖”。 推选为香港地产界别中最具信誉的优质品牌，以超出对手三倍分数的骄人佳绩，连续三年成为市民最信赖的地产发展商。 由环境保护运动委员会、环境保护署等多间机构联合主办的“香港环保卓越计划”中，集团勇夺 9 奖项，是囊括最多奖项的发展商。 发展中物业约233万平方米，已落成投资物业约306万平方米。 至于中国内地方面，按所占总楼面面积计算，集团持有约608万平方米土地储备，包括发展中物业约470万平方米，已落成投资物业约138万平方米。 古洞新鴻基: 旗下商場引領防暴警察進入商場風波 該發展將採用租售並舉策略，預計可出售樓面面積約530萬方呎，預計於2025年起分階段落成。 該發展區至今暫錄一宗補價個案，為恒地旗下貼近今次批出地皮的一幅土地，於2017年以逾12.35億元完成補價，每方呎只逾3,600元。 在环境运输及工务局举办的公德地盘嘉许计划中，于公德地盘奖及杰出废物管理大奖中获得奖项，并获得 2005 古洞新鴻基 香港环保企业奖之环保建筑承建商优异奖。 集团在香港测量师学会十大楼盘颁奖典礼中获得多项殊荣，旗下曼克顿山荣获“十大楼则”及“2008年最佳楼则”大奖，并与葡萄园及海滨南岸一同夺得“十大市场推广”及“十大楼书”奖项。 當局表示，計劃今年將有關建議修改所需的附屬法例提交立法會，進行先訂立後審議程序，並視乎立法程序進度，計劃於今年第四季至明年首季期間落實。 集团旗下物业管理公司康业获香港管理专业协会颁发“最佳管理培训奖 – 最具创意奖”及“卓越奖”，以表扬其崭新物业园艺培训课程。 集团旗下物业管理公司启胜与康业于“星钻服务品牌选举…

為進一步貫徹以人為本的服務理念，我知道建築署和社會福利署致力引入智慧安老院舍設備，例如為大樓配備穩定、安全和可擴展的數碼技術基礎設施，以配合未來的智能家居系統。 我期望，創新科技設施的應用，令長者的居住環境更安全、方便和舒適，入住者的親友更安心，並可減輕安老院舍員工的負擔。 另外，工程團隊利用電能發電機來推動四部重型天秤，吊運及安裝MiC組件，以減少使用柴油發電機所產生的空氣和噪音污染，達到零碳排放、更寧靜及安全。 同時，為保障工友的健康，承建商添置了一部自動空氣消毒機械人，定時為建築工地、工人飯堂等進行消毒。 承建商亦採用自動物料運輸機械人，協助工人運載重物，既縮短運輸時間，亦減低工人因搬運重物而造成勞損或受傷的機會。 未來，透過北環綫，古洞站將連接東鐵綫落馬洲支綫及屯馬綫，屆時乘客可更輕鬆轉乘東鐵綫及屯馬綫。 發展局局長黃偉綸撰文介紹古洞北福利服務綜合大樓工程。 大樓預計2023年年中開幕，為長者、殘疾人士和智障人士提供院舍服務，也會安置受古洞北新發展區規劃影響的石仔嶺花園安老院院友。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 古洞新樓盤 具北部都會區概念的新盤受市場熱捧，故恒地即將開售的粉嶺ONE INNOVALE Archway，備受用家及投資者高度關注。 古洞新樓盤: 住宅 由新鴻基、長實兩大龍頭，合作主理的屯門青山公路新盤 – 飛揚，背山面海，坐享碧海翠巒。 飛揚全新期數第2期，共提供400伙，戶型涵蓋1房至3房，實用面積介乎… 一手大額成交繼續湧現，由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周四(9日)以逾「半億」元沽出三房戶。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 團隊亦善用大樓外的自然景觀，把陽光和自然風引入室內，營造自然和舒適的環境。 建築團隊為綜合大樓的室內設計花了不少心思，以智慧之樹為主題，為不同樓層設計不同的果實圖案，象徵長者累積豐碩成果，而大樓外牆色澤光鮮，當中的綠色和棕色代表智慧之樹的樹蔭和樹幹。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 位於古洞市中心，於八十年代末建成，包括街市，商店及食肆，滿足區內居民的需求。 坑頸村，有新界李氏原居民於一百年前由烏蛟騰村分支到現址聚居，另有大埔尾村第廿四卋李華進於戰後亦遷至此地。 張競達指，按照現時做法，政府會延續地契年期50年，每年繳交租金，款額相當於土地應課差餉租值的3%。 古洞新樓盤 黃龍智則指，區內新收購地皮價偏高，收購呎價達20,000元，從而推高賣價，而且區內分支家庭需求大，不少人因要往中環上班而選擇居住在西環，同時區內如高街的SOHO區可吸引外籍人士入住，故香港樓市2022中，西環樓價料升5%至8%。 古洞新樓盤: More in 一手新盤: 新發展區中部鄰近擬議古洞站及公共交通交匯處一帶，將規劃發展成為集住宅、零售、休閒、社會服務與社區設施的市鎮中心。 貫穿南北及東西的休憩用地是主要的行人專用市鎮廣場，連接南面的古洞南現有社區及東面的河上鄉和燕崗。 廣場兩旁的購物街及於擬議鐵路站周邊的住宅及商業項目。 位於該區東南部設有商貿及科技園，着重商業及研發，作為古洞北新發展區的經濟及就業樞紐。 全盤提供337伙，間隔有別於一般市區項目，不主打開放式及一房細單位，是由2房起步，單位間隔為兩至三房，7樓及以上單位實用面積322至457平方呎，3樓為會所。…