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申請機構/申請人可自行進行招標，或由「合資格服務提供者」進行招標，以聘請工程公司進行工程。 申請機構/申請人可選擇是否聘請「合資格服務提供者」協助提交申請，而「合資格服務提供者」必須為根據《建築物能源效益條例》（第 610 章）註冊的能源效益評核人。 林鄭月娥重申，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，同時亦強調在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。 商業物業租金的構成包括基礎租金、百分比租金、相關代收代繳費用以及公攤面積的維護費用。 其中基礎租金是業主收取的與承租戶營業額不相關的一個最低費用，是業主能夠接受的最低水平。 中美緊張關係和嚴峻疫情均令環球經濟狀況轉差，並壓抑本地寫字樓市況。 商業樓宇 商業樓宇 以2019年第四季與2020年第四季相比，甲級、乙級和丙級寫字樓售價跌幅分別為12.2%、9.6%和6.1%。 同期，整體寫字樓租金亦下跌10%，甲級、乙級和丙級寫字樓租金分別錄得11.4%、8.5%和6%的跌幅。 無獨有偶，內房福晟國際日前（3月29日）上午宣布暫時停牌，並表示「以待刊發有關本公司非常重大出售事項的內幕消息的公告」，惟至今（3月31日）仍未復牌。 市場隨即有消息指，由福晟持有、於去年11月傳以蝕讓價10億元放盤的九龍灣企業廣場3期多層樓面，今再劈價以約7.9億元售出，福晟持貨三年勁蝕5.4億元。 （二）就路路通行動計劃已巡查的商業樓宇數目、發出法定命令的數目，以及對沒有遵從法定命令而提出檢控的個案數目，按區議會分區載於附件。 商業樓宇: 比較家居保險保障範圍 關於英國買樓收租的最新資訊，可見 MoneySmart 另文。 幾乎所有商場、甲級寫字樓和部分乙級寫字樓，在裝修工程開始前，商戶與裝修公司都需要將施工、設計圖紙交給管理處審批並和管理處一同開三方會議。 商業樓宇 管理處會有自己的裝修指引 (Fitting-out guide)，什麼可以改、什麼不可以改、可以怎樣改都會寫明。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 前期的市場研究開始，到中期項目的市場推廣，出租服務，直至項目的完成，我們的專家團隊爲客戶量身訂制整套解决方案。 透過大型資料庫，我們迅速聯絡客戶並成功完成交易，對租約時間作出合理安排，將有可能遇到的空置問題减到最低。 研究和估值功能顧問團隊提供完善的地產出售服務，使客戶與市場得悉最新的價格體系。 商業樓宇: 服務範圍 資助會以「先支付，後發還」模式發放，即受資助機構/人士須先支付有關開支，再由基金發還資助金額。 獲資助機構/人士可向中電提交建議款項發放時間表以作考慮，除了最後一期的10%餘款外，最多可額外安排另外兩期發放資助款項。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 第二，由於租金成本較高，商業裝修合約通常都會清晰列明工程延期的罰則，來保障商戶，但由指定分判商引致的延期通常不受保障。 施工時間方面，管理處當然也會有限制，大部分的商場和寫字樓都不容許在辦公時間內進行有嘈音的工程。 由於在裝修行內，要求師傅在晚上開工人工會貴一些，所以商戶應有心理準備付出較貴的裝修費用。…

員工個人雖然在收到現金的次年度才申報所得稅，是因為綜合所得稅是採收付實現制（現金收付制），所以企業不可混淆。 權責發生制：係指收益於確定應收時，費用於確定應付時，即行入帳。 小規模的合夥或獨資商業可以不適用商業會計法，而所謂小規模是指每個月營業額在20萬元以下的免用統一發票行號而言。 所以，實務上已申請使用統一發票者，就不屬於小規模商業的範圍。 公營事業因兼具社會公益或政策任務，可優先適用其他相關法規規範，如會計法、預算法、審計法等，再適用商業會計法的規定。 ﹝2﹞生物資產應依流動性區分為流動與非流動，並以公允價值減出售成本衡量。 但取得公允價值需耗費過當之成本或努力者，得以其成本減累計折舊及累計減損後之帳面金額列示。 ﹝2﹞投資性不動產應按其成本原始認列，後續衡量應以成本減除累計折舊及累計減損之帳面金額列示。 但配合編製合併財務報告之母公司依其他法令辦理者，不在此限。 商業會計處理準則: 企業會計準則——基本準則 (三)配合商業會計法修正後就會計準則僅作原則性規範，修正第12條會計制度之訂定、第27條會計項目分類、第43條存貨成本之計算方法、第47條固定資產折舊之方法並刪除第63條準備之認列。 A：公司之入帳需依照商業會計法及企業會計準則之規範入帳，目前之商業會計處理準則已無該會計項目，您可於網路上鍵入「商業會計項目表」，在其所定義之會計項目內運用之。 在公允價值計量下，資產和負債按照市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售資產所能收到或者轉移負債所需支付的價格計量。 在歷史成本計量下，資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照購置資產時所付出的對價的公允價值計量。 五、商譽係數年攤提之費用項目，故各納稅義務人因商譽攤提而訴訟者，或有已經判決確定者，或有因往年之商譽爭點而目前繫屬於法院者。 第三十七條 利潤是指企業在一定會計期間的經營成果。 但清算公司之清算表冊（包括帳簿及文件），依據公司法第三百三十二條規定，應自清算完結聲報法院之日起，保存十年。 商業會計法制定的目的，在於利用確定之會計處理程序，規範各種商業記錄及計算損益之標準，從而作為課徵商業之「營利事業所得稅」或「營業稅」之依據。 （二）避險性金融負債：指依避險會計指定，且為有效避險工具之金融負債，應以公平價值衡量，並應依被避險項目之流動性，區分為流動與非流動；非流動者，應改列其他負債項下避險性金融負債。 商業會計處理準則 （一）公平價值變動列入損益之金融負債，指其發生主要目的為短期內再買回之交易目的金融負債或原始認列時被指定以公平價值衡量且公平價值變動認列為損益之金融負債。 ﹝2﹞當有證據顯示除商譽、備供出售及以成本衡量之權益工具投資以外之資產於以前期間所認列之減損損失，可能已不存在或減少時，資產帳面金額應予迴轉，迴轉金額應認列至當期利益。 但迴轉後金額不得超過該資產若未於以前年度認列減損損失所決定之帳面金額。 商業會計處理準則: 會計憑證 所規範者為「商業之支出」，是以，不問商業所營業務性質為何，其支出超過新台幣100萬元以上者，均應依上述規定辦理 5。 但若為自然人之個人，則其支出非屬「商業之支出」，不受該條文 商業會計處理準則 1之限制。 資產類包括流動資產和非流動資產；負債類包括流動負債和非流動負債；權益類包括資本（或股本）、資本公積、保留盈餘（或累積虧損）、其他權益和庫藏股票。 欲知更多有關中小型實體財務報告框架（SME-FRS）的香港會計準則完整與詳細概述，請參閱HKICPA的SME-FRS。 根據公司條例，S141D是公司豁免標準的一部分。 對於較大型的私人公司，則必須至少有75％的股東批准且無異議才行。 • 本次商會法修法係與國際會計準則接軌，且簡化過時及不必要之規範，並放寬決算期限 ，有助減少企業會計成本，降低違法風險， 並對企業經營及提升競爭力有相當之助益。…

當你記錄好所有要買的物品，可經電郵或電話向我們下單訂購。 本部門專責於當收到客戶之要求後盡快安排上門維修服務，此外，本公司更提供借機服務，當客戶之機器要運到維修中心維修時，本公司會提供此服務以便客戶之公司運作不會受到影響。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 88DB.com 商業分類讓中小企業或創業者提供各類商業服務, 由顧問到會計、法律到翻譯都一應俱全。 【#超細部‧#超強勁】新品牌Pantum (奔圖) 最近推出突破性的彩色鐳射打印機系列，機身設計非常小巧，打破一般”大大舊”的感覺，非常適合想慳位的Home Office或小型辦公室的用家。 堅仕商業文儀用品公司是全港其中一間最具規模的文具供應商。 本公司具備多年經銷文儀用品經驗，提供各類辦公室文儀用品、電腦用品、打印機消耗品、包裝用品及文儀器材。 為感謝各客戶的支持，本公司提供最優惠的價格、最齊備的貨品、最優質的服務，務求為客戶提供全面服務。 AJ專業秘書是一所獨立運營的企業服務公司，致力為不同大小的企業提供一站式商業服務。 商業文儀: [專科上門維修 / 保養 : 影印機 , 傳真機 , 打印機, 電腦, 網絡工程, 辦公室文儀器材及損耗品] 商系文儀在香港及大眾化地區的高級文儀市場中，是一領先的文儀品牌代理及分銷公司，為國際知名碎紙機、釘裝機、及過膠機等產品，提供多元化且度身訂造的專業服務。 提供一站式辦公室文儀用品方案，以完善全面的服務照顧客戶需求。 致力透過科技系統的資料為客戶提供完善的網上採購方案，協助客戶增加營運效率及減低開支。 Kins Office 商業文儀 Supplies 商業文儀 Co. , 堅仕商業文儀用品公司, 是全港其中一間最具規模的文具供應商。 事務所為廖浣森小姐創立，廖小姐是香港執業會計師及認可註冊稅務師，擁超過二十年審計、稅務、商業諮詢、公司秘書等豐富經驗。…

但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 但其後，因樓價真的飛升急速，能夠透過承借按揭保險上車的物業也買少見少。 買樓承造按揭，不時聽到有人說：「你做幾成按揭?」實情就是「按揭成數」的意思，背後關乎準業主打算支付部份首期後，餘額就向銀行申請按揭，而該部份也就俗稱為「按揭成數」。 隨著樓市出現泡沫，政府及金管局採取一連串逆周期措施來遏制，其中針對「按揭成數」就曾多次收緊。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課了解一下。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 商業按揭: 信用卡優惠 按揭證券公司也表明，不會接受「樓花村屋」、「祖」、「堂」物業及有轉售限制的村屋申請。 正因為針對一手新樓的「按揭保險」的申請較多制肘，故發展商也有提供一些付款優惠予買家吸引買家，但如提供的折扣額均會在合約中反映出來，銀行會用「合約價」來借貸，而非以「訂價」作為審批準則。 商業按揭 如果有一些優惠，如「現金回贈」是在成交後才批予買家，該筆回贈也會計算並作出扣減，因此實質的按揭成數可能較相像中少。 但當然風險卻是物業落成後，貸款金額有機會因應物業估值變動要有調整。 本文擬從中國部分地區自身按揭制度的自身特徵入手，給一些地區實施的“按揭”尋找其合理的法律定位。 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 而按揭保險公司審批一向嚴格，例如要求提供物業自住證明。 為減低業主以及賣方的爭拗，一手住宅物業銷售監管局日前發出新作業備考，建議賣方應向準買家提供有關資料文件列明財務計劃的資料以及《給準買家的提醒》，以提升計劃的透明度及保障買家。 二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。 如想了解房協樓按揭成數、年期及利率可按此，亦可參考我們在《東方日報》的專欄文章。 各類型物業，如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位，可申請的按揭成數均有所不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋。 伽瑪市場策劃團隊成員包括多位來自不同範疇的專業人士，包括會計師、律師、金融業資深從業員，透過一站式服務，協助客戶解決工商舖按揭各種棘手問題。 商業按揭: 按揭保險費用如何支付？ 該筆貸款自 商業按揭 2020 年 12 月 1 日起﹐按月分期償還﹐為期 10 年。 自從政府2020年11月撤銷工商物業及車位的雙倍從價印花稅，買入工廈的成本大減。 定息按揭計劃為置業人士提供 10 年、15…

以HSBC的滙豐Sprint戶口為例，只需幾個簡單步驟就可完成開戶。 如果交齊文件，最快3個工作天就可獲審批，開始使用網上銀行服務，打理業務資金。 但現在已經有越來越多銀行提供遙距開戶的選項，讓企業持有人透過網上平台和手機應用程式提交開戶申請，並上傳所需文件，整個申請過程完全數碼化。 商業戶口比較 商業戶口比較 以往在香港銀行申請商業帳戶，通常都需要親身到分行辦理，亦要按照不同的公司種類（獨資經營、合夥經營、有限公司）提交不同的證明文件，準備文件的時間加上銀行審批的時間，通常要幾個星期甚至更長的時間。 開戶前最重要的一環就是比拼股票平台的落單速度了！ 營商快戶口客戶如欲全面使用其他戶口服務，可申請戶口升級至企業綜合理財戶口。 透過香港滙豐流動理財應用程式或滙豐個人網上理財，以滙豐賬戶登記領取香港政府「現金發放計劃」香港政府「現金發放計劃」 的港幣10,000元，即可享儲蓄存款上限為港幣10,000元的1個月10%年利率優惠至8月31日 。 以往很多初創企業或中小企在申請商業銀行帳戶時都會遇到很多困難，但如今越來越多傳統銀行開始為小型企業特設簡易版的商業帳戶，開戶條件和需時都大大減低。 如果無法解釋不尋常的交易，就可能會被暫停服務，甚至終止你的帳戶。 更壞的情況是，你可能會被銀行列入黑名單，以後不能使用銀行提供的任何服務。 至於已經擁有銀行戶口的中小企業，亦可深思虛擬銀行的優劣之處，從而決定增設公司戶口，更靈活地運用資金、分散風險。 複委託和美國券商各有優缺點，不同人依照不同需求有適合自己的交易方法。 商業戶口比較: 東亞銀行 企業綜合理財戶口開戶流程 如同日總透支額／過額金額超過港幣20,000元，即使其中之單項支票／自動轉賬交易為港幣20,000元或以下，自動撥數服務亦不會進行。 根據《商業登記條例》的規定，除非獲得豁免，否則所有在香港經營獨資或合夥業務的人士，不論業務是以何種形式運作，均須在開始經營業務後一個月內辦理商業登記。 若透過互聯網經營的業務是在香港進行，經營該業務的人士亦須根據《商業登記條例》辦理商業登記。 根據稅務局，如果公司在財政年內無經營業務，例如未開業或已停業，沒有產生應評税利潤，將可被當做「不活動公司」，並可向稅局申請豁免核數審計、做賬和繳納稅項，完成「零申報」過程。 企業們可任意選擇日期作為財政年度的結束日，香港公司普遍都以 12 月 31 日或 3 月 31 日作年結日。 每年高達港幣$5,000萬的保障額，滿足您所需的治療及服務。 每間銀行對存入薪金至出糧戶口的方式要求不盡相同，有些不設限制，有些則須透過銀行的支薪服務、自動轉帳或常設指示才合資格。 除了基本的出糧戶口迎新優惠，部分銀行也會推出額外優惠，如果同時設立其他銀行服務，如信用卡、自動轉帳繳費、投資戶口等等，即可獲得額外現金回贈或銀行服務優惠。 商業戶口比較: 銀行股票戶口比較 若你是屬於單筆投資大資金、長期投資或一年只買賣一兩次的人，或許適合使用複委託，相較手續費並不會比電匯成本高多少，也能省去一些繁雜的海外開戶程序，但是你會需要承擔當時匯率風險。 外幣滙率將根據市場變化而不時調整，本行保留權利隨時更改上述外幣兌換優惠。 請於進行有關交易前向本行職員查詢你可獲享的實際滙率。…

倘若初創公司開戶口，創業資金不多，豁免期較長的話便可更靈活調動資金。 現時在滙豐、中銀和星展開戶，均可於網上填表、上載文件和驗證身分，但最後仍需親身到分行補交簽署或完成開戶手續。 唯獨恒生支援電子簽署，可以遙距開通所有服務，省掉親身到分行的時間。 以港元／美元／人民幣新資金敘做定期存款，享特惠年利率。 東亞銀行的企業賬戶讓你透過多元化銀行渠道有效管理公司財務及資產，專為企業客戶而設的全面及靈活理財方案更可配合你不同的財務需要，提升營運效益。 投資者應明瞭，所有投資均涉及風險，投資產品價格可升亦可跌，甚至變成毫無價值。 由於 Alipay HK 與支付寶資料本身並不相通，因此 Alipay HK 的用戶會發現，在內地商戶無法用電子錢包消費。 而內地的Alipay用戶在香港商戶使用電子錢包消費則成為了跨境支付。 Neat 雖然不是銀行，但為初創企業和中小企提供商業賬戶、商務卡和國際匯款等服務。 本文將詳細介紹Neat 商業賬戶和 Neat Visa 商務卡的資訊，以及匯款相關費用。 商業登記證分為一年有效期及三年有效期，費用包括商業登記費及破產欠薪保障基金徵費（簡稱「徵費」），該費用在初次申請或於辦理續證時繳交。 香港政府在個別年別度會寬免該年度的商業登記證費用，已繳交的商戶可獲退還有關已繳付的登記費。 商業戶口: Neat 香港：Neat Visa 商務卡和商業賬戶有什麼特別？ 假如你曾經在周末與朋友到深圳遊玩，相信你一定曾經經歷過沒有內地電子錢包的麻煩。 要開立內地的手機支付App賬戶，你便需要一個大陸的銀行戶口，因為香港的銀行戶口是不能連接內地版的手機支付App賬戶。 現在你只要使用地址更改服務，便可更輕鬆地透過互聯網，向22個政府部門（包括運輸署的電子聯絡方式）及6個非政府機構更改地址記錄。 你可透過本文了解這項服務的主要功能、使用方法及更多相關資訊。 申請時則需要申請人的身分證、申請人父母的身份證明文件副本，以及是申請人的出生證明文件或載有父母資料並有學校印章的學生手冊。 另外，18歲以下的中銀自助理財客戶亦可享豁免綜合理財總值要求，換句話說亦即沒有最低存款要求。 另一方面，ZA Bank的商業戶口現時並沒有手機程式，ZA Bank手機程式只適用於申請個人戶口，商業戶口只能使用網頁版，所有銀行業務要在網頁上進行。 當你成功開戶後，在ZA Bank的主頁，選擇「商業銀行」，就會連接到商業戶口的登入版面。 除了24小時客服熱線，它也提供24小時線上查詢。…

Canon Pixma MG3077噴墨打印機機身小巧，具備Wi-Fi無線網路作分享打印及掃描功能，十分適合家庭使用。 使用PIXMA Cloud Link雲端應用程式或者Google雲端列印，即可以無線方式，將文件從電腦、流動裝置遙距打印。 在選擇合適的租賃方案前，免不了要花些時間「做功課」，摸透目前市面上能夠選擇的租賃方案。 不過若是透過網路搜尋，可以發現市面上提供租賃服務的廠商相當多，主要原因是當中有許多規模偏小的自營商，提供的可能會是非原廠認證的機種，或價格較低二手翻修機，因此較難保證設備本身的品質是否足夠穩定，所以小編建議大家可以從「原廠合作的通路商」下手，比較能得到好的服務品質。 雖說以租賃方式取得影印機就不會有額外的保固維修成本（如前面提到，都已包含在租賃合約內），但設備若遇到故障停機，意味著企業生產力會受到影響，所帶來的有形及無形損失可說是難以估計，因此無論是選擇何種方案、導入哪一種機型，設備的「穩定性」都是至關重要的。 此外，可支援大量批次文件掃描的「自動送稿機」也是很多新款影印機的基本配備，而每月印量超過 1 萬張的客戶，也能透過租賃廠商額外選配更專業的分頁裝訂器，大幅提升作業效率。 Epson EcoTank L3256連續供墨打印機適合高打印量用家使用，大容量墨水支援打印高達4,500頁黑白A4文件。 墨水用完後可以直接購買新的墨水瓶，並依照指示將新的墨水倒入機身存放墨水的位置。 輕增值流程管理方案包括安全打印（Secure Print+）服務，透過具有NFC功能的身份證明卡列印所需文件，保障企業重要文件安全。 以全自動方式管理的不止於報錶，Brother「自由印•一費無憂」計劃更透過軟件工具自動掌握耗材及打印機狀況，及早主動安排送貨補充耗材，客戶無須積存大量耗材，騰出儲物空間，尤其適合地方有限的辦公室。 自1993年成為東芝商業自動化產品的代理商，其士已為各行業的企業提供多功能影印機、文件處理系統及商業電話系統逾30年。 商業影印機: FujiFilm ApeosPrint C325dw A4 彩色鐳射打印機 隨著技術進步誕生了靜電影印技術，首先在硒鼓上生成一個高對比度的靜電影像，然後一種可熔化的塑膠粉末（稱為墨粉）轉送到普通紙上，經過加熱熔化到紙張上，這個過程類似於雷射印表機中使用的技術。 技術進步帶來了彩色影印和靜電影印藝術在1970年代和1980年代的發展。 1949年，全錄公司開發了第一個稱為型號A的靜電圖像影印機。 全錄公司取得了如此大的成功以至於影印技術被大眾稱為「Xeroxing」，全錄公司積極應對以防止「xerox」成為一個通用商標。 「Xerox」在一些字典中作為影印的同義詞出現，這個致全錄公司發出信函和廣告要求他們更改這些條目，並且要求人們不要這樣使用「Xerox」。 以前只有高階的打印機才有雙面打印功能，如今中階的辦公用打印機也開始普及雙面打印功能，但是基於重量和成本考慮，仍然有許多打印機並沒有雙面打印的功能。 彩色鐳射打印機 使用彩色碳粉（dry ink），通常是藍色，紅色，黃色和黑色（CMYK）。 商業影印機 黑白鐳射打印機只使用一個鐳射組件，而彩色打印機通常有兩個或更多。 商業影印機: 打印/导出 但如果你不是選擇香港租賃公司租影印機，就可能要花時間去填充材料，又或者是為機身保養問題而煩惱。…

HKT光纖寬頻網絡已覆蓋各區商業大廈，為中小企業提供高達1000M極速、流暢、穩定的網絡體驗，更配備獨家安全防護及無線上網等多種增值服務，全面支援中小企的業務營運。 方便快捷的比較：寬頻優惠報價平台提供不同電訊商的寬頻報價，方便消費者進行比較。 消費者可以快速找到最適合自己的寬頻計劃，並以優惠價格享受極速寬頻網絡服務。 香港寬頻屬5間網絡供應商最貴之選，私人單位每月月費達HK$238，不過新客戶登記，可獲12個月月費回贈，即共可慳HK$2,856，平均每月需約HK$119。 如選擇更長的合約期，平均月費可低至HK$99 (私樓)。 中國移動5G家居寬頻月費為一眾電訊商最平，HK$128/24個月，享免1個月月費、免行政費。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 CSL標榜自己的4G LTE-A 網絡下載之網絡規格600Mbps，上載為75Mbps，市面上的一些網速測試都顯示CSL的上網體驗最佳。 但價錢則較其他公司貴一大截，如果大家揀台的條件以網速為重而不介意價錢，可以考慮一下CSL。 學生的上網計劃一向都較為便宜，如果只計平均每1 GB的價錢，中移動的5G學生計劃為最抵用，月費HK$198有100GB，平均每1 GB都只是HK$1.98。 用Citi The Club 信用卡自動轉賬繳付HKT指定商戶月費 ，及於The Club 網上購物，簽賬回贈高達4%。 商業寬頻比較: 商業寬頻-商業上網-最平$118月費 使用教育優惠價買指定產品，更會送 7合1 Hubs 或藍牙鍵盤。 需留意一點，如果簽約後，不滿意服務而想在合約期內提早完約，或會無法取回費用，因此記得簽約前先考慮清楚，切忌因有優惠而簽長約。 HGC寛頻的月費價錢同樣吸引，公屋戶更獲豁免安裝費，私樓戶則需付$180安裝費，價錢尚可接受。 1000M來說，CMHK的特選屋苑最平，只是$78/月，仲有優惠碼，每月減$10月費，即是可做到$68/月！ 普通5G月費為HK$148/月，24個月合約，如月費再包5G路由器，為HK$198/月，48個月超長合約！ 有線寬頻通訊有限公司在香港提供媒體（包括收費電視及免費電視）服務，旗下包括「HOY資訊台」、「HOY TV」、「香港國際財經台」等品牌，另外電訊服務亦是其重要業務組成部分。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 此外，一些電訊供應商也會推出禮品優惠吸引客戶申請，例如提供免費的路由器、電視機頂盒、優惠折扣等。 建議申請寛頻前先向各大電訊商查詢，以清楚了解收費及優惠詳情。…

於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 《條例》第3A條訂明，可由擁有不少於20%總業權份數的業主向民政事務局局長申請委任召集人。 而根據《條例》第4條，擁有不少於10%總業權份數的業主也可向土地審裁處申請委任召集人。 召集人可根據有關命令召開業主會議，以過半數票通過的決議委出管委會和成立法團。 商業契住人: 印花稅收費 所以買方往往在總價之外，還要出的是代書費的一半、契稅、以及房仲的佣金(一般是總價款的2%)。 總之，大家約定好房價多少，到了第四期點交時，專戶裡就是要有多少錢，這樣才是對於賣方的保障，畢竟房子所有權狀正本，都已經繳交出去了。 就是假買方非常阿撒力要買你的房子，而且快速拿出現金要你趕快簽約，然後說他有熟識的代書可以少一點代書費。 尤其買到靠牆邊裡面的，便宜但是可能會很難停，或是停了之後駕駛根本出不來！！ 最最重要的，是看起來沒有問題，坡道平面地下三層，但是超級難停，尤其是有的車位到現場才知道是看不出來的難停！！ 這也很容易引起糾紛，因為有的車位，黑心建商畫到部分的車道給你，這樣往往會與管委會發生糾紛，也是時有所聞，所以大家不要買房子沒看車位或是只看車位平面圖就買了，就胡亂簽約了，一定要自己去看。 總結，買家當發現單位改動甚多時，便要向代理了解有關改動是否合規，並查閱入伙紙或大廈公契是否容許有關改動，以及是否乎合單位的用途。 例如夫婦以聯權共有持有物業，男方身故後，物業會變為女方全權擁有。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 因為住宅契作商業用途，是和政府的地契條款有所抵觸的，政府有權收回業權。 不過，屋宇署指出，在單位內加建「閣樓」，可能會涉及結構問題而違反建築條例。 如要正確加建閣樓，業主亦要得到屋宇署的同意，由專人計算「閣樓」重量是否超過樓宇結構的負荷，並將其納入總樓面面積內，否則加建的「閣樓」會視為僭建物。 買家買入後，要面對拆卸還原的風險，否則就會被釘契。 除此之外，你也可以考慮在香港的銀行申請按揭，再把資金轉賬到澳洲買樓。 商業契住人: 舊公契不公平條款 業主或違法惹訴訟 公契通常是由發展商與大廈的第一名買家簽訂後生效，並且對後來的所有買家同樣有約束力。 公契除非獲得全體業主同意，否則任何人也不得修改公契內的條款。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 商業契住人 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 的，是地產代理或業主，並須在租約上列明是商業用途還是住宅用途。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 商業契住人: VII. 維修／保養的責任 因為一間屬商業契的地鋪租金可能要五至六萬元一個月，而一間屬住宅契的地鋪，租金可以低至二萬至四萬元一個月，可謂一分錢一分貨。…

不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 商業大廈用途限制 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 再加上開放式空間，這些豪宅看起來就像雄偉的城堡一般。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 自二○一五年年初至今，城市規劃委員會已根據建議就沙田、馬頭角及青衣三份分區計劃大綱圖作出有關修訂。 你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。 據城規會文件顯示，項目位於青山公路543至549號，現時「其他指定用途」註明「商貿」及「住宅(甲類)」地帶用途，最新申請為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業發展(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營)。 至於面向德輔道西的兩個延伸範圍，地盤中間被德輔道西93至97號聯威商業大廈阻擋，故主要作出入口用途，整個項目總樓面約303,357方呎。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 商業大廈用途限制: 香港寫字樓及工廈出租 混合式地產發展項目KOHO及The Wave同屬活化商廈項目，現為創意產業的聚脚點。 KOHO已轉型為初創企業和中小型企業而設的商業空間，昔日的長江電子大廈亦成爲了The Wave，集合活動場地、共享工作空間、商店和餐廳。 由於這幢工廈的業權人還包括多個不同樓層單位的業主，故此市建局擔起促進者的角色，深入研究各種改造方案，包括全幢改造的可行性，然後通過參與業主立案法團會議，與其他單位的業主交流，務求就工廈的長遠維修和活化方向，謀取共識。 申請人認為，擬議方案符合「商業」地帶的規劃意向，將申請地點零碎地段合併發展，實現多項規劃優點，同時促進干諾道西及徳輔道西一帶轉型。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 它總共有 6 棟：1F、2F 全部做店面，有兩棟 3-15 樓全部都是登記為「一般事務所」，其他四棟，有一些低樓層做「一般事務所」，高樓層做「住家」。 大部分建商都會在合約裡面告知「建物用途」，讓自己免責。 如果買「一般事務所」的人，拿來做「住家」，就有可能有「違規使用」的風險。 商業大廈用途限制: 政府租契及大廈公契 現實是並非所有銀行都接受工廈按揭申請，需視乎工廈質素等因素，銀行對舊式工廈的按揭申請會較保守，建議買家在正式買賣前，先向銀行查詢是否能做按揭，以及能借到的按揭成數等。 如果大家購入單位，目的只是等待大發展商或大業主收購，以作活化工廈。 原因是大業主或財團收購工廈時，往往向「難度較低」的工廈入手，（即工廈業權相對集中，能以更短時間收購整幢工廈）所以，如果大家是「博收購」，那入市前，不妨先透過土地查冊，確認及選擇業權較集中的工廈。 地政總署於二○一五年二月就短期豁免書數目曾作過一次性的統計，當時適用於工廈單位而仍然有效的短期豁免書約有1 000宗。…