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【中伏位3】：有些不良中介會趁借貸申請人未清楚了解按揭轉介表時，用各種方式令申請人簽署按揭轉介信，然後中介會跟本港幾間主要銀行登記成為轉介人，這種做法稱為「插旗」，令申請人不能跟其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 無疑，按揭轉介吸引之處是免費提供服務，但遇上不良的按揭轉介，情況就不一樣！ 本文分析按揭轉介工作範疇、六個優點之餘，亦會提醒置業人士箇中的不良按揭轉介四個中伏位，以及五種應對方法。 2001年11月12日，左晖花了1600万的注册资本，创立“北京链家宝业房地产经纪有限公司”，当时员工仅37人。 同月25日，链家开出客户第一单，并于12月2日开出首家门店甜水园店。 链家于2002年6月和2003年9月分别成为中国建设银行指定按揭代理机构和“中央在京单位已购公房上市出售定点交易”代理服务机构。 地產中介: 房地產中介業務法 例如根據是否適用有限責任分為有限責任公司和無限責任公司。 地產中介公司在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產諮詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。 服務是中介公司的立根之本，整個行業缺乏“服務至上”的意識，這也是制約中介行業的發展的原因之一。 如果不能提高自身的服務水平，未來在與同行地產中介的競爭中，將使自身置於競爭劣勢。 而國外房地產企業卻有着完善的服務，如：一是能夠為客户承擔租房後的很多事情，如再次出租、房子的折舊評估等。 然而，面對市面淋淋種種的按揭產品，一時間難以選擇。 若果有良好的按揭轉介提供意見和服務的話，卻可為置業人士省卻不少功夫。 地產中介公司的服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。 地產中介: 樓市成交 因此，地產代理監管局（「監管局」）於1997年根據《地產代理條例》而成立，專責規管香港地產代理的執業。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 地產中介 團體建議，地監局應加強對地產代理宣傳租管條例的內容及執業須知，也應就租管條例舉行強制性參與的工作坊，要求所有的地產代理參與，以加強他們對條例的認知，並提升地產代理執業時的專業和提供資訊的可靠性及真確性。 團體也建議局方，不要只推出執業通告，應提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 該團體指，有租客稱在租管條例實施後，續約時仍有地產中介要求以100元才能換取書面合約，更有地產代理拒絕為租約打釐印。 除了合約及打釐印的問題，團體也指出地產代理協助製定的條款依然沿用租管條例修訂前或不合法例規定的條文，包括沿用所謂的「劏房公價」水電收費，未有履行他們的專業責任確保業主及租客雙方的權益。 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 通过对现场的了解、意向购房人群的调查、对销售阶段的媒体策略、销售策略调整提供参考依据。 當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 分析指，規範中介行為可防止中介炒高樓市，消除購房者焦慮情緒，有助恢復市場秩序。 至於如何規範中介行為，有觀點建議，除了通過立法、執法檢查、行業協會加強培訓和教育倡導之外，有關主管部門可將有不誠信行為的人員列入黑名單。 地產中介 置業是不少市民一生重要的投資，而不少物業交易都是透過地產代理進行。 地產中介: 房屋中介樹立形象 業主如急欲賣樓，無論急的原因是甚麼，也不一定要大劈價。 既然急，天時和地利所帶來的利弊影響，就不一定相干了。 卻必須一提，自去年起，本港和外圍政經環境風雲詭譎，加之疫情嚴峻，傳統上以「年」計算的樓市起跌循環，近來儼然縮短至以「季」、甚或「月」為單位。 換言之，在急促調節之間，仍會有顯而易見的微妙波幅，業主再急，也該密切關注其中的起伏波動。…

只有了解顧客需要，才能介紹合適的產品予顧客，若客人滿意，定必再次光臨。 即使你的目標是要達到某個銷售額，但你必定要記得，顧客不是來替你meet target的。 你要做的是從顧客的立場和角度了解他們的需要，想想你可以為他們提供甚麼服務，讓他們可以獲益。 若閣下於社交媒體平台上與我們互動（例如：閣下在我們的Facebook主頁按“讚”或於我們的Timeline上貼文），我們即能夠透過該等平台與閣下 互動及向閣下發送訊息。 我們將根據社交媒體平台的規則與閣下互動，但對於平台經營者如何收集及處理閣下的個人資料，我們概不承擔責任。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 地產sales人工: 地產牌照種類 第一，購買按揭保險，其後可照借足9成，但保費會調高。 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。 為吸引人才，美聯大學堂會定期提供培訓予員工，行外人亦可以報讀，以吸納更多有意加入人士。 「不少人報讀美聯大學堂，考牌後，都會加入美聯。」同時，他們亦積極於中學及大學舉辦講座，增加年輕一輩對地產業的認知。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 另外亦有部分以加盟方式入職的地產代理行如Q房網，不設底薪，以高達45%至88%拆佣方式吸引代理入行。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 小編的朋友B君前年投身城中某公關公司，從小職員做起。 去年底再相見，驚見其卡片上職位竟然是manager！ 地產sales人工: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。…

不過個别類別的地產分項如工商舖及豪宅，跌幅已漸見深沉，過往低買收租後高賣賺價的置富方式，現已不太有效，隨着收租物業的資產值及租金持續下跌，地產富豪的風光日子也漸見壓力。 對工作熱誠、認真和勤奮是任何人身處任何行業都應該有的工作態度，銷售員也不例外。 如果你享受銷售過程，表示你投入和喜愛你的工作，你便會有動力繼續努力，積極服務顧客。 銷售當然不是每次都成功，所以做銷售員的其中一個最基本條件，就是不怕被人拒絕。 銷售員的工作主要是說服客戶使用或購買某些產品或服務，但市場上選擇眾多，消費者花多眼亂，要留住客人，成功銷售產品，競爭實在激烈。 JobsDB最新調查數據顯示，有八成的僱主會通過加薪挽留員工，但其實要跳得起草裙舞，有甚麽先決條件呢？ 資深HR顧問Clarie就向各位打公仔教路跳草裙舞的六大技巧，分享：「跳草裙舞要講時機、說話技巧和你的工作實力！」除了利用天時地利人和之外，更重要是掌握自己的市場身價，了解平均薪酬水平，幫自己加薪鋪路。 Clarie更提醒兩個跳草裙舞的大忌，記得睇定啲以免行錯一步！ 例如財政預算已塵埃落定，甚至乎是公司碰巧有財政危機，或者部門的發展受到阻礙，這都不是爭取加薪的好時機，反而有機會令部門襯機縮減人手，或者順勢以更低的薪酬去招聘新人，草裙舞就自然是失敗。 顧客選擇產品，未必完全是基於價錢、產品質素等客觀考慮，多多少少都會有主觀的感情因素在內，那就是他跟銷售員之間的關係、信任，以及銷售員提供的服務質素。 一個成功的銷售員會花些時間研究和整理顧客的資料，這樣你才可以建立自己的顧客群。 地產sales: 樓市新聞 新股市場火熱，多個新樓盤近日亦爆發搶客大戰，部分出現幾十人爭一伙的墟冚場面，看來新冠疫禍改變不了港人對置業的熱情。 講開樓市，「疫市走俏」的不止香港，世界各地都能看到這個現象。 世紀瘟疫非但並未對房地產市場造成負面影響，倒似起了推波助瀾作用。 國泰宣佈裁員及停運港龍航空後，東涌出現多宗機組人員賣樓個案。 有區內地產代理統計，自國泰上周三大裁員後，東涌二手交投活躍，至今錄得約24宗成交，由機組人員賣出的物業佔6宗，比例25%。 短短一年多連跳三級，慌忙要求傳授經驗，B君平靜地講出四個字「跳草裙舞」。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 地產sales: 地產(未有牌照者可做見習營業員) 一般人或以為銷售員只要口才好便可，其實細心聆聽顧客需求至為重要。 只有了解顧客需要，才能介紹合適的產品予顧客，若客人滿意，定必再次光臨。 即使你的目標是要達到某個銷售額，但你必定要記得，顧客不是來替你meet 地產sales target的。 你要做的是從顧客的立場和角度了解他們的需要，想想你可以為他們提供甚麼服務，讓他們可以獲益。 銷售員的工作主要是說服客戶使用或購買某些產品或服務，但市場上選擇眾多，消費者花多眼亂，要留住客人，成功銷售產品，競爭實在激烈。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 如果你享受銷售過程，表示你投入和喜愛你的工作，你便會有動力繼續努力，積極服務顧客。 不只是自己公司的資訊，行內其他公司甚至外國的資訊也要多涉獵一下，增廣見聞。 國內科技行業近十年來，火速發展，多個科技界富豪，早已晉佔富豪榜前列位置，至於純地產富豪，數目漸少，僅存的，部份也債台高築，不用等下一代，可能在下一財政年度，也可能已破產收場。 地產買賣的口頭承諾沒有任何法律約束力，當買賣雙方達成最後買賣條款，必須簽署臨時合約，訂明細看買賣雙方責任，一個美滿的交易才算完成。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 如果有熟客來到，你也不至於忘了他的稱呼，或者上次跟他聊過甚麼。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。…

JobsDB最新調查數據顯示，有八成的僱主會通過加薪挽留員工，但其實要跳得起草裙舞，有甚麽先決條件呢？ 資深HR顧問Clarie就向各位打公仔教路跳草裙舞的六大技巧，分享：「跳草裙舞要講時機、說話技巧和你的工作實力！」除了利用天時地利人和之外，更重要是掌握自己的市場身價，了解平均薪酬水平，幫自己加薪鋪路。 Clarie更提醒兩個跳草裙舞的大忌，記得睇定啲以免行錯一步！ 【JobsDB測薪機 】用數據說話 跳草裙舞前先了解你份工的平均薪酬水平 技巧1：吼準最佳時機：財政年度前 跳草裙舞的意思，是指打工仔以辭職為理由，或者暗示自己將會跳槽到另一公司，令老闆主動提出加人工來挽留你。 例如財政預算已塵埃落定，甚至乎是公司碰巧有財政危機，或者部門的發展受到阻礙，這都不是爭取加薪的好時機，反而有機會令部門襯機縮減人手，或者順勢以更低的薪酬去招聘新人，草裙舞就自然是失敗。 正正大學生在就業漸變困難，同時更面對內地生競爭，Ellie &Steven創立Career 地產mt Coaching Program，專為香港學生提供多方位咨詢及幫助，令中上游或中下游學生能找到比自己Portfolio高一兩級的工作。 正正商科較空泛，大學生不應該只顧讀書，其他經驗如實習，課外活動，海外交流其實更為重要。 商科學生應該從大學一年級開始為自己職場計劃，多參加學會活動，本地或海外實習去擴展人際網絡及吸收工作經驗。 大學三年級時，暑期實習更為重要，因為大部分上市公司的實習計劃都為三年級生而設，部分更有Return 地產mt Offer。 地產mt: 項目 首年月薪約2.5萬元，次年增至2.9萬元及額外半個月獎金。 地產mt 從幾千份申請中，應徵者經過重重難關，只有10名左右能收到聘書。 好多地產商都有MT，其中恒隆地產每年平均收8至12名MT，以配合內地業務發展。 我們可將閣下的位置資料用於跟蹤閣下的活 動模式及偏好，以改進閣下獲得的服務水平。 恒隆地產今年招聘加入AR（擴增實境）元素，其中一關TEAMS Day，約200名應徵者需全日應戰。 我們亦可能會以總體或匿名的方式與第三方共享資料或統計數據， 但該等資料不會直接識別閣下的身份（例如：我們可能會為促銷目的而與廣告商共享有關閣下的偏好及位置的總體資料）。 Janet亦指，有限時間內未必能完成所有指令，但是想看到應徵者時間管理技巧。 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。 他只知道自己不想入四大會計行，但四大會計行外的見習管理生入職要求高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM…

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 4) 英國樓入場費相對便宜，港人有能力「full pay」，唯發展商會要求買家出示足夠繳付全數樓價的流動資金證明（如定期存款、股票等）。 Disclaimer 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 身邊有朋友真好， 日前於網上瘋傳的香港本土地產女馬紀筠Belle Ma流出， 有神人整左一個集合， 地產bella 成1.6GB。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 地產bella: 成交數據 她正職是地產經紀，鍵盤狗公忙不迭一邊下載珍藏，一邊公審她賣身 sell 客。 地產bella 但結果峰迴路轉，片中對手不過是她男朋友，男歡女愛，何罪之有？ 鏈盤狗公們風向一轉、軚盤一扭，紛紛異口同心成為了她的影迷，馬紀筠綽號變成「地產女神」。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 身邊有朋友真好，日前於網上瘋傳的香港本土地產女馬紀筠Belle Ma流出，有神人整左一個集合，成1.6GB。 事隔咁耐，當中嘅女主角馬紀筠Belle Ma最近突然活躍於網上，唔單止喺連登開帖你問我答，仲整埋個Page更新新相，仲話係想大家重新認識佢，分享唔同題材。 免責聲明 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 地產bella: 九龍 同時，各單位均採用高水準德國品牌的廚房及浴室用料，提升住宅的級別。 2) 即使聯絡上，發展商不一定願意馬上出售有關單位，原因是他們需要考慮海外買家是否有足夠資金完成交易、相關資金會否有洗錢（money…

發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。 在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 地產agent 我們代你視察你在網上選好的物業內外情況，服務包括為您睇樓3次(同一樓盤或三個 不同樓盤)。 在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 地產agent 一般像我這樣的資深投資者都不會簽「睇樓紙」。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。 一般經紀不會住宅、工、商、舖樣樣都做，最好只做一樣。 地產agent: 牌照號碼: C-018688 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 當然，隨著網上科技的發展，有些業主及買家也會自行在網上放盤，尋找買家。 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 地產agent 不斷協助從業員的身份爭取最大的權益及資訊。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 地產agent: 香港人英國買樓代理 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 該局指出，條例只針對賣方經由另一地產代理出售物業的情況，並非指賣方不論經任何途徑出售物業也須繳付佣金予「獨家代理」。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。…

代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。 如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。 同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 地產agent 佣金: 地產代理佣金應該何時支付？ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 聲稱發展商因某些原因減去佣金，客人的回贈因而需要大幅調節。 另外，有一些外資行的人工是很高的，月薪由20,000元起打上，我有聽過底薪上到接近6位數字，當然他們在學歷經驗要求都比較高，汶睎都好希望入到這些公司上班。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 例如代理該月做到 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 地產agent 佣金: 回佣回幾多？ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。…

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。 藝人曾子余自2013年開始申請林口合宜住宅，當時約和2.2萬人競爭，沒想到他最終在2017年以18%的機率中選，成功用850萬元的價格買下含車位的新屋。 不過近日傳出他急欲脫手該房產，原因除了想搬進台北市外，林口區的一個致命缺點更是讓他受不了的關鍵。 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 地產730: 地產博客 而如果你專注於地產行業，如果你對日本地產、澳洲地產等海外房地產行業比較關注，那麼專業的海外投資網站和海外物業展銷會將是你不容錯過的絕佳平台。 在這些專業的網站、平台上，你不僅能夠了解到日本物業代理信息，也能掌握海外其他地區的物業投資和代理情況，讓你及時掌握一手資料，運籌帷幄之間決勝於千里之外。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 21世紀已經是互聯網時代，這些方法早就過時了，我們當然要善於去運用網絡。 聰明人都會上House730，一個幫助大家在香港買樓的專業網站。 而且House730不僅能第一時間獲得樓盤的資訊，還有專業人士為你評估房源的價值，能少走更多的彎路，以一個合理的價格獲得心儀的家，最大程度保障您的利益。 接連4天皆有多個一手項目共推售逾660伙，包括會德豐旗下MONACO MARINE昨次輪銷售112伙，共收近3,600票，超額認購31倍。 地產730: 最新租盤 國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。 「為什麼會有人買店面透天來自住？」一名網友直言，買臨路透天厝會比巷內的房子貴，且有噪音與灰塵多的困擾，但觀察不少店面明明沒開店，屋主似乎是買來自住，因此好奇用意何在？ 文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。 黃瑋諭提到，此案除總價較低外，土地持有坪數有約8.32坪，再加上屋齡已超過50年、周邊又算是北投石牌一帶的蛋黃區，未來具有都更危老改建效應，且若以周邊老公寓整棟出租行情約2~3萬元計算，該案得標價的投報率至少也會有2.7％，因此也是會受到眾人青睞原因。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 地產730: 資料 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，各盤賣點不同，相信不會造成直接競爭。 4月一手成交達580宗，按月升2.7倍，計及今日推售的新界大盤，相信4月一手成交可逾1,000宗，今季成交量將現報復式反彈，對全年樓價維持樂觀預測，料可補回年初5%跌幅後再上升10%，全年升15%。 新地副董事總經理雷霆稱指，位於屯門兆康項目名為NOVO LAND，為該區歷來最大私人住宅發展項目，挾著屯馬綫雙站及北部都會區門廊雙優勢。 項目分6期發展涉逾4,585伙，第1A期設2座提供824伙，主打一及兩房，最快6月推售，會所連花園及遊樂地方共40萬方呎並自設約5萬方呎商場。…

此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 地產: 最新消息 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 地產 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 由新世界及港鐵發展的大圍站上蓋柏傲莊II，2月開始交樓。 由於項目第3期因混凝土強度未達標，而要拆缷重建，樓盤的交樓質素更… 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO兩輪銷售取得理想銷情，合共售出306伙，套現24.3億元，旗下KOKO HILLS第3B期剛獲批售樓紙，集團將乘勝追擊，推出發售，屬KOKO HILLS系列壓軸一期，預計… 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期兩輪銷售均報捷，項目乘勝追擊，最新加推5號價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，整批單位安排在周日（12日）進行第3輪銷售。 新地副董事總經理雷霆表示，項目連日推售氣勢如虹，項目僅5日累售逾500伙，套現30億元，由於向隅客眾多，故加推新一張價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，屬原價加推，周日推售將掀起另一熱潮，NOVO LAND第2A期已進行… 新盤加快推售步伐，由新地發展的屯門NOVO LAND第2B期，連日累收逾8000票，對比明日銷售189伙，超額認購逾41倍，該盤將於今日下午截票。 地產: 成交紀錄 華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一部署推售，昨日正式上載樓書，料下周開放示範單位及開價，首批將推出不少於50伙。 華懋銷售總監封海倫表示，瑜一第IB期經已上載樓書，形容銷售已進入直路，最快下周開放示範單位，料設有兩個2房示範單位，包括連裝修及交樓標準示範單位，並會公佈首張價單；料首批不少於50伙，暫定月內開售。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME 地產…

相比黃薯（黃番薯）及紅薯（橙番薯），紫薯香、黃薯甜、紅薯更甜。 紫薯的顏色漂亮，夢幻的紫色全因花青素所致，豐富的抗氧化物，有助細胞對抗自由基損害，高量的食用纖維有助促進腸道蠕動及排毒。 各地飲食文化不盡相同，台灣人吃地瓜葉，喜歡吃嫩葉，韓國人則不吃地瓜葉、只吃地瓜葉梗！？ 韓國飲食文化中，習慣將地瓜梗較粗的纖維去除後、簡單川燙，就是一道菜餚，主要又可分為熱炒、與涼拌這兩種作法。 雖然我們仍習慣吃地瓜嫩葉，但若學會這招，以後處理地瓜葉後的地瓜葉梗也能作為美味佳餚，還能減少廚餘、零剩食。 地瓜含有大量的糖、蛋白質、各種維生素與礦物質、B－胡蘿蔔素和維生素C和維生素b6以及抑制癌細胞生長的抗癌物質、大量食物性纖維， 所以地瓜有預防便秘、腸癌的功效；同時地瓜能減少熱量的攝取，所以地瓜的減肥功效也很不錯。 番薯既健康又美味，可用於沙律、小食、主菜、甜品和湯。 比起果肉，地瓜皮含有更多的食物纖維，林一也表示，剝掉皮就等於損失一半的減肥功能！ 如果不習慣吃皮，可以搭配牛奶一起食用，不僅較好入口，也可補充蛋白質，營養加倍。 地瓜葉食譜: 鮮食仿人參雞 地瓜葉炒肉 敏豆沙拉 膳食纖維亦有助於降低體內膽固醇，促進腸道蠕動幫助排便，縮短致癌物與腸道黏膜接觸的時間，並有利於腸道益菌的生長，有益於血脂的控制和降低罹患大腸癌的機率。 地瓜葉食譜 植化素和維生素C、E具抗氧化作用，能清除身體自由基，減少人體內的氧化損傷，降低罹患癌症、動脈粥狀硬化等風險。 地瓜外部的鬚根越多，代表越接近發芽階段，比較不新鮮。 高纖的地瓜葉更含有豐富的鉀、鈣、鎂等礦物質，很適合懷孕解便不順的孕媽咪、腸胃機能不佳的老年人適度食用；做為補鈣、預防骨質疏鬆，同時輔助提升腸道機能、改善便祕不適的好食材。 地瓜葉食譜 與馬鈴薯沙拉類似，但具有番薯天然的甜味，適合做為小菜的料理！ 地瓜葉食譜 只要將番薯切成小丁後煮軟，接著與美乃滋、鹽，砂糖等混和均勻就完成了！ 地瓜葉食譜: 地瓜薯條 若地瓜只有一、兩處發芽，可以先挖掉後芽眼再料理，但如果已經長出太多芽、表皮皺縮，則是採收貯藏時間長、口感會變差，建議不要購買。 「綠拿鐵」的好處這麼多，也能當飲料喝，但在減肥時仍不可把它當正餐，不然恢復飲食仍可能復胖，還是要正常攝取少量的碳水化合物、適量的蛋白質，搭配運動同步進行才是減重的最佳方法。 但「綠拿鐵」也不是人人都能喝，低血壓族、糖尿病患者和腎臟病患者都不宜飲用，因為蔬菜中的高鉀會影響血壓。 水果中的糖分太多，糖尿病患者可能要調整水果比例。 腎臟病患者則因為綠拿鐵中的礦物質豐富，恐影響排尿。 大自然賜予了我們每個人強大的自愈能力，就看我們有沒有去挖掘和把握適合養生、術後、生理、孕婦期間調養之湯粥組合，讓您輕鬆又方便的透過食補概念調養身體。 地瓜(紅蕃薯)中的膠原及粘液多醣類物質，有預防動脈血管硬化與保持血管彈性以及排除多餘的膽固醇之功效。 將冰皮粉糰放入麵包機內，按下製作麵糰鍵，操作搓揉冰皮粉糰(計18分鐘)，即為彈性十足(又Q又軟及椰香美味)的冰皮粉糰。 早年種植番薯的農民為求物盡其用，割下番薯葉後多半將它煮熟。 亦有農民只摘取嫩葉部分炒熟吃，或加入薑末，再加一些食鹽食用。 地瓜葉食譜: 地瓜葉營養豐富人人都能吃？飲食需嚴格限鉀者，汆燙後食用少負擔 澱粉的細胞壁還沒經過高溫分解，不易被人體吸收消化。 而生食較容易出現打嗝、腹部脹氣的現象，對腸胃的消化不利。 同時，雖然現在街邊的烤地瓜，大多都已經換了烤箱，但還有不少都是用煤炭烘烤而成，煤在燃燒時會產生大量二氧化硫等有害物質，吃多了對健康不利。…