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完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 仲介專營不動產二級市場，是消費者與個別屋主之間的橋梁，銷售主體為土地、新成屋、中古屋及租賃事宜（多以個人為對象）以收取買賣雙方各自服務費為報酬。 辯方質疑X當時為何不推開被告或大聲叫喊，X則指：「推開無可能囉！我都唔熟悉呢個人！我點知佢有無暴力傾向！」X又不知道所在地的地址，故一直強行忍受直至自己能安全離開為止。 被告表示，他於2018年再透過微信接觸Ｘ時，從沒提到Ｘ於2015年談及可以提供援交一事，因為他心想Ｘ未必想舊事重提。 西九龍豪宅區的客不止「Smart」，更難是不少「過路客」，只路過香港一、兩日。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 引文：正是發自內心的感激，Cathy也加倍用自己的真誠和耐心對待客戶，不遺餘力幫他們解決問題，帶入客戶的角度思考，真心相交，更和許多客戶成為… 陳蒨葶的IG內，有不少與藝人的合照，包括阮小儀、林保怡等等，而她似乎也是王浩信的粉絲，除了有與對方的合照外，王浩信憑《踩過界2》（2020）「盲俠」一角奪視帝時，陳蒨葶都有發文祝賀。 講就當然英勇，但係社會唔會因為你講幾句就改變價值觀，行出門口仍然要接受指指點點，冇辦法，香港就係咁，所以必須要有資產、有財富、有物業。 有充足資訊支持，令客人較勇於出手，她今年曾簽成過億生意，「今年帶客人睇新界洋房，本來買家打算購入一間自用，但最終決定一買買左3間」。 由於該盤設有特色單位，故七月平均成交呎價範圍較大，介乎2.8萬至4萬元，一般分層單位平均呎價約2.7萬元，目前發展商委托四大代理行出售一手餘貨，部分代理向指定單位送出家具禮券，有意購入一手單位的準買家宜先比較各物業代理優惠。 目前該盤放租單位月租介乎2.1萬至3.4萬元，呎租約43至45元。 由此角度看，難怪最近不少經紀各出其謀，「瞓身」爭奪生意，務求「有單開」。 事實上，近年愈來愈多本港地產經紀在YouTube、抖音、小紅書等社交平台上開設頻道，拍片推介樓盤。 他們通常各有特色定位，例如主打豪宅或上車盤，又或者專注於某一地區，個別受歡迎頻道已獲得數以萬計訂閱者。 從該影片可見，涉事樓盤屬於本城豪宅單位，浴室中的圓形浴缸像八人飯枱那麼大，無疑是其中一大賣點。 地產女經紀: 地產經紀平均收入不高 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 地產女經紀 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 45歲女地產經紀汪慧瑜昨在區院承認於2013年10月至2014年9月間，侵吞3名買家支付購買物業的訂金，合共逾100多萬元，買家得悉後報警。 警方其後發現被告已潛返內地，遂發出通緝令，直至去年6月6日被告經落馬洲返港被捕。 由於上周五（3日）Marco最後一個工作日，森美仲喺日本旅行中，所以森美特意於啱啱過去嘅星期一（6日）邀請Marco回商台一齊做節目，同時宣布由梁嘉琪接任Marco嘅主持工作；但梁嘉琪首集嘅表現惹嚟唔少負評。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 【on.cc東網專訊】29歲女保險經紀前年上門傾保單時疑遭迷姦案，今天（22日）在高院原訟庭續審。 地產女經紀:…

然而，這只是俗稱所帶來的誤解，名稱本身沒有必然的關係。 從牌照的角度看，地產代理（大牌持牌人）除了可擔任管理角色，還可以參與所有地產代理營業員（細牌持牌人）可以做的角色。 不過，擔任營業員其實不代表資歷較淺或知識較少，只是現階段未有計劃開店或升職。 大家都知，考試最重要向來是「操卷」，就算考地產代理考試亦不例外。 地產代理監管局為幫助考生預備考試，專門提供一個免費網上學習服務「網上個案研習 (e-Quiz)」，您可視之為一個練習平台。 地產大牌考試合格率 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 地產大牌考試合格率: 地產代理考試試題 去到最後，筆者希望為各位立志投身地產行業的朋友大氣並預祝各位考試成功並在地產業闖出一番事業。 如果各位對於樓市或按揭有任何問題不妨聯絡我們ROOTS上會查詢。 房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。 因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 不過最大缺點係比較難考牌（結構同巖土都好難考到，部分人擔心失業，放盤，莫不記憶猶新。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 香港財務策劃師學會董事謝汝康指，年資4年的買方金融從業員普遍月薪近3萬元，但若是CFA特許資格認證持有人，月薪可跳升至4萬元。 瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。 瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。 想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 地產大牌考試合格率: 地產牌難考嗎 根據《房地產中介業務法》的規定，商業營業場所須設於作商業、服務、寫字樓或從事自由職業用途的不動產內。 首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。 持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。 在銀行買股票與在證券行買賣股票又有何分別呢？ 一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 以上這些資訊有讓你更了解如何查詢合法的不動產經紀人嗎？…

勾地是香港特區政府現行拍賣政府土地的一個途徑，此制度在亞洲金融危機後（1999年）推出，在當時，它與另一傳統的拍賣官地機制「常規賣地」同時施行。 「勾地」就是土地在正式掛牌出讓前，由對該土地感興趣的單位向政府表明購買意向，並承諾願意支付的土地價格。 早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。 英國人於1841年6月7日便公報公開發售（批地）土地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出404幅土地。 而由於土地全部屬於政府（英國皇室），政府作為一個壟斷的供應者，為提高土地價格，維護自己利益，限量賣地成為了政府最理性的行為，而這就是高地價政策的開始。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 H 地產大牌 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 地產大牌: 地產代理和地產代理營業員有什麼分別？ 地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 營業員資格考試合格的考生只可申請營業員牌照。 考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 利用有關資料準備考試並不保證能讓考生在考試中考獲合格成績。 考生應參閱《考試手冊》內的地產代理及營業員資格考試內容綱要，以瞭解有關的資格考試的考試範圍及選取適合的資料準備有關的資格考試。 估值上，長實是目前四大地產商藍籌股中，唯一市盈率仍在10倍樓下，股價走勢上亦是最強，現價距52週高位55.64元只一步之遙。 名城的實用面積由650呎至1,799呎。 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 地產大牌: HKSI 提供免費LE溫習手冊為什麼還要買2CExam 的產品? 本公司的模擬試題不是真題，不是考古題，不是過往試題。 地產考試的範圍可以於地監局的網站免費下載，文件的名稱為『地產代理法律與實務學習指引』，擬應考E牌考試的同學可以下載全部檔案；擬應考S牌考試的同學可以不用下載及溫習第6和第8章。…

旺角洗衣街商業項目的地理位置優越，接連東鐵線旺角東站將盡享與內地全面通關後的龐大商機；新地以擅長的「公共交通導向模式」（TOD）發展該大型綜合項目，充份發揮項目得天獨厚的交通網絡。 他續說，香港的防疫措施已完全解除，標誌社會全面復常。 新地自2011年起，與綠色力量合辦「新地齊心愛自然」計劃，推廣愛護自然的訊息，並開發首個以郊野海岸清潔為主題的流動應用程式 ─ 「山•灘拯救隊」。 去年「山•灘拯救隊」聯乘新地The Point綜合會員計劃推出積分獎勵計劃，希望做到「清潔山灘 獎你積分 支持環保 齊來Download」吸引更多年青消費者積極參與。 凡舉報垃圾黑點、組織及參與山灘清潔活動，即可賺取和兌換The Point積分，於25個新地商場、逾2,000間商戶使用，將消閒娛樂、健康生活及環保融入生活之日常。 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系，為會員爭取權利，使地產代理行業更加得到社會的肯定。 至1984年9月，《中英聯合聲明》發表，聲明在「一國兩制」的原則下，中国政府會確保其社會主義制度不會在香港特別行政區實行，香港奉行的資本主義制度、社會制度和生活方式可以維持“五十年不變”。 另外《中英聯合聲明》限制每年香港土地供應不得多於50公頃，令地本身已經少的土地供應更少，直接把香港樓價推上新高。 集團建築部主要由新輝 (建築管理) 有限公司及新輝旗下多間全資附屬公司組成，以供參考。 地產商英文: 政府資助房屋 專業培訓本會一向重視專業培訓，先後與香港大學專業進修學院、香港管理專業協會、中國建設部幹部學院及多間教育機構合辦各類地產代理課程，至今已培訓從業員逾一萬多名。 地產商英文 本會亦與大專院校及教育機構開辦配合資訊科技發展的地產代理課程及地產電腦課程，為配合會員持續進修發展，本會亦會不時安排專業導師與地產代理監管局合辦相關的持續進修課程。 會員權益設於香港中環由會員集資購置的會址内，有多名全職工作人員 ，為會員提供相應的後勤服務。 除了地產商更改土地用途以作發展外，若市民打算買賣或出租居者有其屋計劃中購入之居住單位，其亦要補地價以解除居屋的買賣和出租限制(「補價安排」)。 2017年有人估計香港每年需要有5萬多個住宅單位供應，始能滿足包括新增人口在內的住屋需求。 長期的房屋供應短缺以及樓價和租金大升造成各種社會問題，逐漸撕裂香港社會。 面對樓價嚴重脫離一般人的負擔能力，越來越多香港年輕人對置業感到絕望。 在住宅以面積計價格大升而買家購買力有限的環境下，發展商興建實用面積少於200平方英尺的特小住宅單位（「納米樓」）開始成為趨勢。 地產商英文: 香港主要地產商與各行業關係 補地價是地產發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 在買賣房屋時，title是誰，誰就是該物業的所有者，業權持有人可以將物業抵押、出租而獲得利潤、出售、轉贈等不同的權利。 時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 日昇中心為一座建於1986年樓高16層的工業大廈。 本物業位於觀塘核心地段，附近有不少甲級寫字樓，享濃厚商業氣氛。 立安工業大廈是一幢13層高的工業大廈，建於1965年。 地盤面積約14,950平方呎，而總建築面積約130,490平方呎(逾80%以上業權 (已包括地下)。…

新地年報中未有詳細透露持有之農地或新界土儲面積，但市場一向將其視為與恒地接近「齊名」之農地持份者，其於元朗、屯門、天水圍、錦田等一帶都持有大量土地儲備，北環線沿線等亦有其足跡，近年並步入收成期，如西貢十四鄉(9,500伙)、屯門兆康第54區(4,540伙)等，都已開展工程。 Taylor Wimpey plc 是英国最大的房屋建筑公司之一。 全城樓市再陷瘋狂，以往跟漏水樓幾乎畫上等號的華懋樓，都成為被搶購對象，首批開賣勁收二萬幾票，成本港史上收票最多新盤第三位。 發展軌跡：成立於1941年，紮根用戶思維又不算創新，已經是日本最富盛名的商業地產開發商，主打LaLaport購物中心及奧特萊斯系列，目前發力亞太中，特別是東南亞及台灣。 發展軌跡：成立於1988年，已有27年，四次大轉型，第一次從大連走出，第二次到住宅轉商業，第三次06年從房企轉型綜合型企業，進入文旅產業，第四次則是全球化收購。 發展概況：西蒙公司是北美商業地產(專題閱讀)的王者，美最大商業地產REITS，1960年最初只以開發為主，1993年IPO開啟襲路，以北美75城市為核心，WoodburyOutlets、The Mills、凱撒賭場購物中心稱道。 地產商排名 社会在不断进步，房地产行业已不再处于仅仅依靠提高市场规模、依赖房价上涨就能实现利润增长的时代了。 地產商排名: 中國煤礦機器人行業競爭格局及市場份額分析 不過，平心而論，近年華懋樓質素可謂大躍進，早已爬過不少名牌發展商頭，反而個號龍頭發展商，傳到第二代、第三代，質素已大不如前。 本文章提供华润置地官网，华润置地联系方式，华润置地微信等公众社交平台入口，方便用户了解品牌的第一手信息，包括品牌新闻，品牌宣传…了解品牌… 在市场中创业成功的人士非常之多，故事中作为香港着名的商界巨头、华人富豪的李兆基，有着“亚洲股神”之称，他创造的财富风云可谓让人人称奇。 呢個帖跟本無意思，個個都話自己住個屋苑發展商最好架啦，住新紅雞咪話新紅雞好囉，住長十既咪撐長十囉，跟本天下烏鴉一樣黑。。。。。 牢記7大看房秘技 新手也能速成高手 地產商排名 想要在香港覓得好居所首先要學會如何看房，無論是買來自住或投資，看房時都不能掉以輕心，以免無端端蒙受損失。 如2019年新世界首先捐出300萬呎農地，面積相當於1.5個維園；同年11月，恒地宣布以1元向政府租出錦上路站附近的錦田江夏圍棕地，土地面積達42.8萬方呎，預計可興建2,000伙過渡性房屋；其後新地亦宣布以象徵式1元借出涉30萬方呎、位於元朗山貝路的農地，發展「同心村」過渡性房屋項目。 新世界亦於本港擁有大量土儲，截至去年12月底，集團在香港持有應佔總樓面約935萬方呎之土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的約446萬方呎。 地產商排名 並正積極就9個分別位於元朗南及粉嶺、樓面共約187萬方呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，約50萬方呎已進入最後階段。 碧桂园成立于1992年，国内最大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司，年销售额超3000亿元，福布斯500强企业，实力雄厚。 地產商排名: 台灣招收大陸學生數量下降 國台辦：可以請民進黨當局回答原因 北京房地产十大品牌是CN10排排榜技术研究部门和CNPP品牌数据研究部门联合重磅推出的十大北京房地产品牌排行榜，榜单由品牌数据研究部门基于大数据统计及人为根据市… 成立於1992年，擁有700多名員工，英國高樂家（Galliard Homes）是一家房地產開發，酒店管理和管理集團，負責管理倫敦和英格蘭南部的多用途，住宅，酒店和商業項目。 高樂家地產對英國房地產市場有深刻的了解，成功開發了倫敦地標性建築，廣受英國本土買家和海外投資者的青睞 。 泉州房地产十大品牌是CN10排排榜技术研究部门和CNPP品牌数据研究部门联合重磅推出的十大泉州房地产品牌排行榜，榜单由品牌数据研究部门基于大数据统计及人为根据市… 无锡房地产十大品牌是CN10排排榜技术研究部门和CNPP品牌数据研究部门联合重磅推出的十大无锡房地产品牌排行榜，榜单由品牌数据研究部门基于大数据统计及人为根据市… 天津房地产十大品牌是CN10排排榜技术研究部门和CNPP品牌数据研究部门联合重磅推出的十大天津房地产品牌排行榜，榜单由品牌数据研究部门基于大数据统计及人为根据市… 英國人於1841年6月7日便公報公開發售（批地）土地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir…

首先，有些人以為首置人士必定可申請到九成按揭，但其實申請八成以上按揭有一定規限，包括買家必須為首置人士、擁有固定收入（如沒有固定收入，最多只可申請8成按揭）、物業必須為自住物業等。 另外，現樓和樓花雖可做到最高九成按揭，但樓價同貸款額上限會有差異，現樓承造最高九成按揭的樓價上限為1,000萬元或以下；而樓花最高九成按揭的樓價上限則為400萬以下。 地產博客 除上述買家外，近月發展商開始積極推出新盤，當中新界某新盤主打一房單位，定價克制，售價折實後更有單位低至400萬元以下。 以一個400萬元的開放式單位為例，首置買家需繳交的從價印花稅開支由寬減稅階措施前9萬元（樓價2.25%）減少3萬元至現時6萬元（樓價1.5%），首期開支大幅減少。 地產博客 綠置居主要出售於現有公屋租戶及合資格綠表人士，其定價比傳統居屋更低。 去年年尾推出的4,693伙綠置居以市價41折出售，售價介乎75.4萬至271萬元，即代表所有單位只需要繳交定額100元從價印花稅。 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 22年1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一… 蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 地產博客: 地產仔 早兩晚下起雷雨，本已上床就寢，但小女兒… 日期 回應者 內容 13年7月7日 騙子…

相信大家時常聽聞代理會提供回佣作爲優惠吸引顧客，今天這一篇文章我們來談一談回佣和一些需要注意的地方。 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 如果是幫買家找房子，當找到合適的房子，出價的方式和香港不一樣。 買家不需要出佣金，因為他已經是出錢買房子的那個人，那個費用包括了全部佣金。 在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？ 第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。 加上四大地產代理手握大量一手買家，壟斷一手市場，而這種狀態，亦正是發展商想改變。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 地產分佣 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 地產分佣 地產分佣 樓價破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣的好時機。 但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 地產分佣: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？ 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 再者，顧客付給地產經紀的佣金，並非全數落入前線人員的手上，除管理人員也要分佣外，公司還要以此去支付舖租、員工的工資、燈油火蠟，以及廣告宣傳等開支。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 加拿大一直係唔少人嘅心儀移民目的地，其高品質嘅教育、公共醫療系統及國際化社區，吸引來自世界各地的移民。 然而，加拿大移民政策亦不斷更新及調整，從而更好地滿足加拿大嘅經濟與人口需求。 本文將介紹加拿大移民政策嘅最新要求和申請流程。 地產分佣: 面積大過明日大嶼43%…

會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 本文為你詳細整理了加拿大移民的資訊，包括申請移民條件、計分方法和移民加拿大費用。 加拿大政府推出救生艇計劃，便利香港青年移民加拿大，包括開放工作簽證（OWP）及加快使當地港人取得永久居留權。 本文為你簡介加拿大移民新政策重點，及移民加拿大的常見問題。 Condo和Apartment都是公寓，Condo是比較常見的一種。 地產佣金計算租: 買賣地產代理程序 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專… 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 代理招租委託時，收手續費$200.00，招租成功後，業主及租客各需繳付首個月租金之50%作佣金(最低收費為$2,000.00)。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 在跳 Bar 的制度，生意額越高，從業員就會得到越多佣金落袋，可謂多勞多得。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 它們的分別在於Condo一般是由私人投資者擁有和放租，而Apartment則是由一間物業管理公司管有整橦大廈。 Condo的地理位置一較是市中心並且鄰近地鐵站，而且配套也較好，例如健身室、泳池、網球場等設備。 由於Apartment是由物業管理公司維護，一般會有較好的跟進服務，例如24/7全天候維護服務。 地產佣金計算租: 按揭火險要幾錢？ 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 地產佣金計算租 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 一般而言，租樓所簽合約都是俗稱的「一年生，一年死」，如果第一年內租客要終止租約，是需要賠償按金，第二年就可以在足夠的通知期後終止租約，並可獲退回按金。 下述計算旨在根據你輸入的所需資料，就應繳款額作出粗略估算。 計算得出的應繳款額按四捨五入調整至最接近元的整數。 你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。 地產佣金計算租: 最新成交…

究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 地監局表示，就處理投訴事宜有既定的程序及服務承諾，一般而言，個案會分為快速個案、普通個案及複雜個案，難以一概而論所需處理時間。 賣出物業涉及多項法律文件如買賣合約及樓契、查冊、釐清條文及與買方律師交涉，甚至可能要處理補契，整個過程必需由律師代為執行。 過去不少業急於求放手上單位，就連較貴稅率的額外印花稅（SSD）也願意支付，導致賣樓開支大增。 根據現時稅制，轉售的物業持有期在36個月內，便要支付不同程度的額外印花稅。 如果物業持有期為6個月以內，需要繳交稅率20%，如果物業持有期超過6個月但在12個月內轉售，要繳交稅率15%，如果在12個月以上但在36個月以內，要繳交10%稅率。 如果賣出物業在36個月或以上，則毋須繳付任何額外印花稅。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 地產佣金計算: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ! 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。 當然，如果你的家俬電器很平宜，只要在租約上寫了便夠。 我做地產代理時，有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客，原因是他們分手的機會會較大，到時單位又會再次放盤。 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。 由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 地產佣金計算: 每月供款額 後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。 地產佣金計算 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 競委會認為，有效競爭是令消費者受惠的關鍵，因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為，尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。 事實上，在過去兩年間，房地產及物業管理亦是競委會接獲投訴最多的三個行業之一。 只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 地產佣金計算: More in 業主Tips: 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。…

資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 如果物業買賣以地產代理處理，買賣雙方均需支付佣金，金額由雙方釐定，一般為樓價1%，如果物業樓價為600萬，佣金便是6萬。 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，買賣雙方必須依從。 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 全球首富馬斯克（Elon Musk）未實現登陸火星殖民前，就開始着手在德州建立「殖民地」。 據德州的土地記錄及知情人士透露，馬斯克正着手在德州首府奧斯汀（Austin）外大量買入牧場及農地，準備打造自己及公司旗下的「城鎮」。 「全裸家政婦」是一種充滿幻想的職業，但原來早已脫離日本成人影業的拍攝題材，成為一種收入可觀的工作。 近日美國一名女子在網上自曝從事裸體鐘點，宣稱自己只要脫光衣服工作一天，就能賺進2,230美元（約港幣1.75萬），引發外界熱議。 地產佣金表 居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。 地產佣金表: 地產代理日常工作 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。 Condo的地理位置一較是市中心並且鄰近地鐵站，而且配套也較好，例如健身室、泳池、網球場等設備。 由於Apartment是由物業管理公司維護，一般會有較好的跟進服務，例如24/7全天候維護服務。 一般而言，業主已經會為他的出租物業購買了房屋保險，但只承保建築物的物理結構和屋宇設備，不包括個人物品，例如家具和私人物品。 購買租客保險就可以保護你的財產，免受盜竊、火災等風險。 在考慮租金預算時，建議租金不要超過收入的30％，業主也會考慮租客的負擔能力去決定是否出租給他。 地產佣金表: 地產代理的1%佣金收值得嗎？ 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 業主買樓前是可以事先向貸款的銀行申請預先批核按揭服務。 一旦成功獲得銀行初步批核，業主儘快在銀行指定時間內購入獲批物業，就可以順利批足按揭，安心上會。 印花稅方面，「被買方撻訂」而收回單位不算「已處置唯一住宅」，所以假如在「被撻訂」前已購入另一住宅，便需要補繳新購物業15%從價印花稅的差額，當重售單位完成後才可向稅局申請退回差額。…