寶怡花園成交11大著數[year]!(震驚真相)
它與附近的嘉峰臺均是鑽石山/新蒲崗/牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑,也是九龍最貴的綠表居屋之一。 屋苑出售時呎價為最高紀錄,於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬,折合實用呎價14,570元成交,打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位,取而代之成為九龍區呎價居屋王。 屯門區的屯門北@中原樓市片區,區內共9,474個私人住宅單位,涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外,區內主要屋苑包括 大興花園,澤豐花園,卓爾居,新圍苑,良景邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130,年齡中位數為 45.4歲。 該單位實用面積約443方呎,採兩房間隔,外望海景。 單位以570萬元易手,折合實用面積呎價約12,867元。 寶怡花園成交 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,近日市場氣氛大大提升,二手交投暢旺。 寶怡花園成交: 成交記錄 梁補充,業主原開價600萬,幾經相議後,最終減30萬,以570萬(未補地價)易手。 據悉,原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位,持貨約34年,轉手帳面大賺逾544萬元,期內物業升值約21倍。 梁氏指,買家為年輕情侶,屬同區分支家庭,近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤,因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。 經推介後,買家親身視察單位,認為位置方便,而且向海,於是再約日子帶同父母一起睇樓。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 寶怡花園成交 祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園2座高層D室,面積480方呎,兩房間隔,區內換樓客以570萬購入自住,呎價為11875元,屬市價成交。 【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖,居二市場再度活躍,不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好,地產代理促成多宗居二市場成交。 利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,得寶花園D座中層5室,面積約381方呎,2房間隔,自去年起累減75萬,終以583萬易手,呎價約15302元。 寶怡花園成交: 分行網絡 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊,以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 香港樓市利淡消息此起彼落,既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位,亦有買家以攻代守,決心重投二手市場尋寶,希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數,幫大家入市前睇清樓市最新行情! 據了解,原業主於1984年11月以678.6萬元買入單位,持貨39年,帳面獲利994.2萬元,單位升值1.5倍。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 本周日屯門新盤將展開第三度銷售,嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩,錄得100組預約,按周增10組或11%,叫價則持平,徘徊於11,500元水平。 業主於2017年10月以約500萬購入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約83萬,物業升值約17%。 另外,美聯物業表示,「美聯信心指數」最新報65.8點,按周回升1.5%。 中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於2000年以127萬元購入單位,持貨23年,賬面獲利約405萬元離場,單位期內升值約319%。 另外1座中層F室,面積415方呎,2房間隔,放盤僅2日,原叫價510萬,買家憑單位殘舊需裝修,議價至488萬承接,呎價11759元,屬市價成交。…
