Category 香港事

房屋署發言人表示，根據《一手住宅物業銷售條例》，實用面積須從圍封該物業的圍封牆的外部開始量度；換句話說，該物業的外牆的厚度亦要計算在內， 並包括該物業內部的間隔牆及柱的面積，但不包括圍封該物業的圍封牆以外的任何公用部分。 嘉順苑單位內所訂明的實用面積亦按同一準則計算。 嘉順苑位於新界大圍顯田街11號，屋苑屬單幢式設計，樓高31層，有248個單位，實用面積介乎445至449呎，售價由244.6萬至326.6萬元不等，今年6月已完成入伙。 全港屋苑聯盟召集人方國珊指，收到居民求助後，翻閱嘉順苑的售樓書，發現其中一面牆的厚度為200毫米，但實際厚度卻為250毫米，相差50毫米，若以單位整體面積去計算，出入有約2平方呎，反映圖則有不準確問題。 居屋鐵閘 有網民表示「樓主個電子鎖凸（突）咁出，會唔會違反房屋署、或消防條例呀」，亦有人認為「住公屋都係簡單好，加舊咁既野，好快比人打X」。 有男網民於社交平台Facebook群組「淘寶開心share」發文，指自己一直都想更換鐵閘鎖，最近就在淘寶發現新大陸，購入聲稱簡單安裝的「DIY改裝指紋鎖」。 相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。 據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。 符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 居屋2022現已接受申請，本月24日截止，第二季攪珠，第四季揀樓。 而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 居屋鐵閘: 專業安裝 您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的捲閘維修專家。 如果為鎖膽問題（例如斷匙），就需要由匙匠進行，但需要因應鐵閘、捲閘結構而決定工程是否需要牽涉到其他工程師傅，因為有部分鐵閘閘門的鎖膽會焊死在閘門上，如果需要取出鎖膽，就需要燒焊分開閘門和鎖膽，完成後再重新燒焊接合，因此所需的人力物力都會比較多，收費自然也比較高昂。 鐵閘、捲閘、趟閘、鋼門等金屬製閘門最常見就是金屬配件老化、氧化生鏽，以致閘門開關不暢銷，另外也有機會因應開關閘、開鎖不當而令配件移位，影響運作。 據房屋署資料，署方將公屋單位內提供的各種固定裝置分為甲乙丙 3 類，分別代表「不准許改動」、「須事前以書面方式向房屋署提出改動申請」及「無須事前向房屋署提出改動申請」，當中大門及廚房門、隔火門及門框均被列為甲類，即不准改動。 招國偉表示，這些地方設有晶片，主要因為該些設施涉及防火，租戶如擅自拆除更換，或影響單位防火功能。 他指重新安裝，費用隨時過萬元，若要買過另一度門，費用相信更高。 不過有網民擔心私隱外洩的問題，認為安裝上晶片或會將屋內的情況洩露。 居屋鐵閘: 裝修顧問一一解答業主 換鎖及家居維修師傅簡介 我是朱師傅，擁有年的[服務]經驗，已協助多個個客戶解決問題，期間得到很多客戶的信任。 如對以上有任何問題，歡迎客戶向我查詢，我十分樂意為你解答。 門把、匙孔、門的厚度等尺寸也直接影響到門鎖的選擇，因此要度好所有尺寸，師傅才能提出準確報價，當然市面上也有換鎖師傅願意上門報價，但可能就需要額外收費了。 另外，針對電子門鎖，過厚或過薄的門也無法安裝電子門鎖，而原先匙孔大小也會影響安裝，有機會需要更換大門才可以安裝智能門鎖，需要換鎖師傅到場檢查和選擇。 有網民表示「樓主個電子鎖凸（突）咁出，會唔會違反房屋署、或消防條例呀」，亦有人認為「住公屋都係簡單好，加舊咁既野，好快比人打X」。 購買時要考慮自己門閘的尺寸，不是每個單位都能做到，要有和閘差不多的空間才能做。 待師傅度尺及鋼閘製造完成後我們會致電商約安裝時間，一般確認訂單後大概20-30日內完成。 在一些傳統家庭，會在家中供奉祖先，習慣喜歡對著大門，認為可以保佑出入平安，這是傳統的認知，但不一定付合風水理論。 Toby 平台上的換鎖師傅都經過實名驗證及專業審查。 創新，信譽，力臻完美一直都是中聯核心價值。 而當前閘趟入第二節時，可把整個閘門推向屋外，既可增加開門空間，又不會遮擋室內空間。 而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。…

因為它的圖案及顏色都取決於如何與地磚傢俬作配襯。 居屋鋼閘 而木門類別眾多，有實心門﹑空心門﹑實木門﹑防火門﹑玻璃門等。 當中，價格上亦有高低，所以都需要花一點心思來選擇自己合適的木門。 提供別墅開鐵閘，豪宅開鐵閘，私樓開鐵閘，村屋開鐵閘，公屋開鐵閘，居屋開鐵閘，工業大廈開鐵閘，商業大廈開鐵閘，商鋪開鐵閘，辦公室開鐵閘，寫字樓開鐵閘服務，能夠為需要開鐵閘的您提供可靠，合理收費的特快上門開鐵閘服務，24小時待命。 裝修後的新屋經常沾滿泥土和灰塵，灰塵、英泥漬、油漆漬、膠漬等，難以處理的污漬層出不窮。 私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。 另外價錢也會因門鎖類型、上門時間等細項而異，例如如果在凌晨時間開鎖，價錢就通常叫高兩、三倍以上。 不少香港人也會租屋，租屋時也要注意入伙後需要更換所有門鎖，因為不少地產經紀、舊租客、業主也可能會持有家居鎖匙，因此就會需要換鎖，但換鎖時也有些細節需要注意。 居屋鋼閘: 玻璃門  (家用/商用) 單位內本身無間隔，公屋裝修時住戶可因應需要自行間隔及設計房間。 捲閘維修 公司現時服務範疇廣泛，除一般 鐵閘維修 / 家居鐵閘維修 / 捲閘維修 外，它們亦有 公屋鐵閘安裝 、 換鐵閘 、鐵閘安裝 等安裝服務，而最重要的是24小時緊急上門維修服務於大部份 捲閘維修 公司亦有提供的。 Anyone綜合最熱門的捲閘維修資訊，輕鬆比較 鐵閘維修價錢 / 公屋鐵閘價錢 、評分，節省更多金錢和時間。 本公司於1997年成立，在國內自設廠房，專營不銹鋼閘、樓梯欄河、玻璃間格、玻璃地較門、各類段打鐵器、各式信箱、招牌、製品及不銹鋼工程。 對學校及大型屋苑不銹鋼工程有多年經驗，以最合理之價錢，為客戶提供高質量之安裝、維修及保養服務。 不過，根據房屋署現行政策，單位部分設備是不能改動。 你可以輕鬆聯繫到最多4位換鎖師傅，自行按照其報價和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。 但住戶改動鐵閘後，需自行負責鐵閘日後的維修保養。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。…

聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 而根據金管局及房委會指引，「白居二」按揭在擔保期完結時，剩餘按揭貸款額不能超過買入價6成。 由於新居屋還款期長達25年，兼可以借足9成按揭，上車客明仔（化名）自覺有能力負擔，可惜未能選到合心水單位，反而未補地價二手居屋優質盤頗多，最終轉戰這個市場。 新居屋銷情緩慢，「甩底」率頗高，不過「白居二」市場卻開始「發功」，多個未補地價屋苑都出現破頂成交。 有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些兒中伏。 是次銷情理想不無原因，新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點，想欣賞維港美景可選北角驥華苑；着重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑；啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34校網，名校林立；而東涌裕雅苑則於年內落成，購買後可即買即住。 新一期居屋開始進行揀樓程序，準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。 居屋銷情: 單位分佈 倫敦布蘭特期油收報每桶82.78美元，跌1.19美元，跌幅1.5%。 紐約期油收報每桶76.68美元，跌96美仙，跌幅1.3%，全星期累計跌近3.8%。 居屋銷情 居屋銷情 滙控ADR比本港昨日收市價跌近2%，以港元計，折合報55.4元。 本港接連受社會運動及新冠肺炎疫情影響，去年推售的居屋及綠置居，銷售程序滯後，居屋6大屋苑仍處揀樓階段，而柴灣及青衣綠置居則仍未攪珠。 因此，安秀苑向西南的中層單位，起碼已是望安達邨的遠樓景及小罅九龍巿景甚至維港海景。 安達邨最高有45層而安秀苑最高只有33層，安秀苑的極高層單位頗大機會只能平望安達邨頂樓，比中高層單位景觀不會優勝太多。 由觀塘、秀茂坪至安達臣道發展區一帶，採梯級式發展，每一層都由一條主要道路串連。 安達邨、安泰邨主要由安秀路連系，而舊安達臣石礦場發展區一帶位於安秀路再上一層，整個發展區都已高於安秀路約8至10層樓高。 居屋銷情: 香港房屋委員會及房屋署 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 【on.cc東網專訊】綠置居揀樓約5個月，至今仍剩餘約3成單位未售，銷情冷淡。 以市價49折出售的「綠置居2019」柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，截至今日(30日)，僅有2,759個單位成交。 5月開始揀樓的居屋2020白表申請「爆搶」，但另一邊廂，綠表家庭卻出現無人揀樓的情況，類似的現象在近年綠置居揀樓時亦有出現。 居屋銷情: 最新要聞 他預計今期居屋售價將「非常理想」，較以往平，但折讓或較以往少，即使以市值7折或65折出售，也符合買家的負擔能力。…

除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。 申請者進入選樓室前請先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請，以免因需時處理文件而延誤購樓手續。 由於居屋設有綠表（正租住或輪候公屋的居民，或按照公務員房屋資助制度下申請居屋配額的基層公務員）及白表（非公屋居民）的申請制度，很多人誤將白表申請制度的功效過分擴大，將居屋解說為政府打壓樓市、平抑樓價上升的工具。 居屋銷售情況 然而，由始至終居屋計劃的設計其實相當側重綠表的申請，約八成居屋單位會提供予綠表申請人，而居屋計劃的設計原意是通過安排較富裕的公屋居民（即公屋富戶）置業，讓他們放棄租住公屋，從而騰出公屋單位以供收入較低、更有需要入住公屋的市民，以促進社會流動性。 居屋銷售情況: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 2011年中，國務院港澳辦主任王光亞訪港，向特區政府表示「避免讓香港的房屋問題演變成政治問題」，要求特區政府加倍關注，解決市民住屋問題。 2011年8月，國務院副總理李克強訪問香港，訪港期間特別關注香港房屋問題，被外界認為是中央政府希望特區政府復建居屋。 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，未來會研究調整綠白表比例及為單身人士設配額。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 居屋銷售情況: 銀行按揭年期不可不看詳解 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 總括而言，從今次居屋銷情來看，市場購買力仍然當強，再者隨著二手樓價回落，現時私樓市場已有不少400至500萬之間的選擇，基本上不少私樓的二手價已跌至居屋水平，只要呎價合理，市場上購買力仍然充裕，其實一些新居屋的向隅客亦可考慮轉移購買私樓單位。 綠表置居計劃由房委會選擇合適的興建中公屋項目，出售給綠表申請者，定價比傳統居屋低廉，簡稱「綠置居」… 居屋銷售情況 項目中屬最矚目的是港島新居屋選擇北角渣華道新居屋項目，單位數目只有200伙，位於市區港島東地段 ，鄰近豪宅，東北位是維港海景，旁邊為海璇屬豪宅私樓，實用呎價可高達60,000元，實屬罕有，預計將會成為搶手居屋王。…

空氣清淨機已是多數家庭的標配家電之一，隨著市場需求擴大，各家廠商更推出主打不同功能的產品，反倒讓民眾在挑選空氣清淨機時，難以有一套準則。 不過民眾黨立委吳欣盈也指出，歐盟長期以來都是台灣最大的外國投資來源，相較之下，台灣對歐盟的投資佔台灣整體對外投資的比例低於10%，建議台灣應該透過主權基金等方式，擴大對於歐盟的投資促進雙方在綠能、資安、精準醫療等領域上的交流合作。 立法院今（10）日舉辦「台灣與荷蘭、比利時、盧森堡國會友好協會」成立大會。 立法院秘書長林志嘉表示，國會聯誼會的成立，在國會外交上給台灣很大幫助，立法院目前已經成立了64個相關聯誼會。 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2B期自公布價單及開放示範單位以來，反應非常理想，已先後原價加推兩張價單，決定周六盡推3張價單內所有單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO ROSSO為樓市今年首季「開靚局」，帶動2月一手市場成交量創近半年新高。 新一份《財政預算案》調低物業從價印花稅稅階，有望令3月一手成交增至2000宗，按月增1.2倍。 2月全月錄得6宗逾億元成交，最新一宗為嘉峯匯，項目昨天首錄洋房成交，為洋房5號，實用面積3183方呎，4房間隔，連2個車位，以約1.3億元售出，成交價創同區新高，呎價40867元。 居屋銷售小組辦公時間: 名媛碎屍案｜死者前家翁被揭持豪宅仍可綠表買居屋　房屋局稱考慮收緊審查機制 整體來看，熱點城市市場逐漸形成示範作用，將帶動全國市場信心修復，全國房地產市場企穩可期。 據觀點新媒體瞭解，為積極回應相關政策，保障公司長期可持續發展，優化資本結構，穩定財務狀況，京能置業擬向不超過35名特定投資者發行股票，募集資金擬用於與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。 記者以投資者身份致電建發股份證券部，一位工作人員表示，實際上，2022年公司對房地產的投資節奏同比過去幾年是有所放緩的，只不過在不少房地產企業“跌落”後，使得公司能夠獲得更多的市場份額。 上海市光大律師事務所高級合夥人徐軍表示，回顧過去20年來中國房地產市場發展歷程，每逢市場低谷都是企業擴張的好時機，這方面的例子不勝枚舉。 在北京市場，龍湖在售的禦湖境、熙上、雲河硯、九裡熙宸、熙湖悅著等項目，均出現市場回暖信號。 Sway表示，高雄因為台積電而全面暴漲，也因為台積電而領先暴跌，而這一切都是搶購導致，他舉例就像過去大家搶過口罩，現在改搶便宜雞蛋一樣，投資客也搶過台積電房，但過一陣子就知道囤貨的問題，想脫手恐怕不容易。 綠營北市選區立委吳思瑤則表示，房市政策要以全國角度來思考，但在首都圈，房價高於其他區域，基準上可否做調整，是審查預算時可以有所建議的，可就不同地域性來做討論。 民進黨立院幹事長鄭運鵬則認為，政策不能鼓勵民眾去買豪宅，不能對高所得民眾給予補助，條件不能太鬆倒過來變成補助相對有錢或繼承財富的人。 知情人士說，原本內政部提出中位數所得門檻年收入150萬元以下、台北市原核貸金額1,050萬元，但輿論及黨籍綠委有「劫貧濟富」疑慮，才下修門檻，年所得調降為120萬元以內、北市原始核貸金額850萬元以內，其他縣市700萬元以內。 居屋銷售小組辦公時間: 「房屋租賃權益保障及糾紛預防攻略」講座即將登場 廈門建發集團有限公司（以下簡稱“建發集團”）成立於1980年，公司主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展、醫療健康、新興產業投資等領域。 2月24日，上交所公司債券專案資訊平臺顯示，廈門建發股份有限公司（以下簡稱“建發股份”）兩筆2023年面向專業投資者公開發行可續期公司債券，專案狀態更新為“已受理”，擬發行金額共200億元。 融資均擬用於償還有息債務、專案建設及補充流動資金等法律法規允許的用途。 聚焦3大核心業務，越秀商管確立“345”策略，即以“3大產品線定位+4個品牌形象+5項標準規範”為核心產品策略。 資料顯示，上海是庫存消化週期低於12個月的四個城市之一，也是去化率大於50%的七個城市之一。 申請人只可選擇「郵寄申請」或「網上申請」其中一種途徑遞表如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 居屋銷售小組辦公時間 【居屋申請表懶人包】新一期的「居屋2022」及「白居二2022」現已接受申請，近9,000個新居屋將以51折定價，房委會網站已上載申請表格及各屋苑資料，不少市民已整裝待發填表，但填表時有不少細節需注意，否則申請有機會作廢。 答：居屋2022年被DQ的人數大約有4,200人，主要原因有幾個，包括：重覆申請、漏報配偶資料… 招國偉說明，在2022年居屋申請中，綠表申請人若同時進行「一表兩抽」的綠置居申請，被DQ後，其綠置居的申請也一併無效。 即是說，倘若綠表居屋申請被DQ，申請人就要重新申請綠置居，當然要切記不再犯同樣錯誤，確保其仍符合綠置居申請資格。 居屋銷售小組辦公時間: 香港房屋委員會及房屋署 公開資料顯示，截至2022年末，越秀商管在管項目已達50逾個，累計開業13個寫字樓、8個商場、18個酒店公寓及長租公寓以及專業市場、產業園等多個專案。 由越秀商管母公司越秀地產發起成立越秀房托是香港首批上市的三家REITs的一員，亦是中資REITs赴港上市“第一股”。 越秀商管已經形成以“綜合體/寫字樓+零售商場+酒店公寓”為3大核心業務，以“專業市場”為1大輔助業態，以及探索包括產業園、長租公寓在內的N種創新業態的“3+1+N”業態佈局，整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元。 此外，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。…

房委會已於觀塘新設售樓處(綠置居銷售小組)處理申請及銷售事宜。 居屋銷售小組地址 有關綠置居項目資料、建築模型及室內間隔模型由明日至下月10日，每日朝8晚7展示。 以往政府推出居屋申請日期時間表，大概是在每年第一季接受申請，公布居屋價錢、年中攪珠，年尾揀樓，今年的居屋申請2023預計快將開始！ 有意申請的市民，就要搞清楚自己是否符合綠表或白表申請資格、了解居屋申請程序，同時注意避免犯下會導致申請被DQ（取消資格）的錯誤。 揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入伙紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 居屋銷售小組地址 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 居屋銷售小組地址: 香港房屋委員會及房屋署 潤物無聲暖民心 描繪「巴山富春圖」張芳組織村民代表前往高店子等5處示範村參觀學習，讓「巴山新居+特色農業+鄉村旅遊」的脫貧模式深深嵌入村民腦海；帶領村民代表赴綿陽市三台縣靈興鎮考察麥冬種植項目，尋找產業發展出路。 張芳組織幫扶責任人和貧困戶簽訂《精準扶貧工作雙向承諾書》，明確脫貧目標職責。 成立岳王廟專業合作社，建立了「一平台、兩保底、三分紅」的穩定增收「123」機制。 巴山新居 築起大巴山人的幸福巴山新居 築起大巴山人的幸福 4月8日至10日，「巴蜀萬里行」大型採訪報導團一行來到地處大巴山深處的巴中市，這裡曾是全國第二大蘇區——川陝革命根據地的中心和首府所在。 居屋2022剛公布攪珠結果，首十個編號依次序為「00、47、08、11、29、16、09、72、64、36」。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2…

當中以東涌第54區裕雅苑規模最大，6座住宅共3,300個單位，不過距離港鐵東涌站較遠，徒步距離約15分鐘以上。 其次是提供1,900個單位的觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤；再者是啟德2B2號地盤，料提供1,800個單位。 居屋銷售 至於北角渣華道單幢居屋屬於近期罕見的港島市區盤，鄰近港鐵北角站，提供約200個單位。 答：居屋2022年被DQ的人數大約有4,200人，主要原因有幾個，包括：重覆申請、漏報配偶資料… 招國偉說明，在2022年居屋申請中，綠表申請人若同時進行「一表兩抽」的綠置居申請，被DQ後，其綠置居的申請也一併無效。 「批准信」發出 4 周內，白表中籤者須填妥附帶確認書，並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。 居屋供應在增加，而申請人數卻下降，亦是整體香港樓市的寫照，因為私樓情況亦然。 目前，樓價仍然維持高位，甚至近期許多住宅創出新高價成交，究竟為何？ 居屋銷售: 最新文章 而青衣青富苑的貨尾單位亦將重售，並會以「特快公屋編配計劃」同步進行。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票就一律不接受。 此外，有傳新一期居屋轉售限制有變，房委會或引入更嚴格限制，包括要求新居屋業主在置業首5年，不能以高於原價賣樓。 此外，申請者若成功購買居屋單位，其獲保留的申請會即時被取消。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 網上申請：申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳交申請費用，截止時間以香港房屋委員會（下稱「房委會 」）申請系統的時間為準。 共兩座大廈，分別是A座啟怡閣及B座啟悅閣，分別樓高41層及37層，一共940伙，關鍵日期料2023年5月底。 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。 居屋銷售 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 居屋銷售 亦因如此，二手居屋一般會於簽臨約前便請好律師，不同於私樓，最遲可等到簽正式買賣合約才上律師樓。 居屋銷售: 新居屋銷情予政府的教訓 他們及所有年滿18歲或以上的家人亦需要在已經填妥的電子表格上簽署並交回有關屋邨辦事處，以作跟進處理。 「居屋2022及房協資助出售單位」白色申請表（「白表」）合資格的申請者選樓時，可揀選居屋單位或#房協資助出售單位 (如有)。 在選樓期間，申請者可到房委會客務中心 (九龍樂富橫頭磡南道三號房委會客務中心第一層平台)，觀看居屋銷售小組辦事處(本辦事處)電視屏幕所顯示的最新售樓情况。 電視屏幕的播放時間為每天（假日照常）上午8時正至晚上10時正。 至於白表的居屋申請表，所須填的資料與綠表居屋申請表差不多，僅有少許差異。 白表人士的申請表共6頁七部分，第一部分要填寫選擇計劃類型，可選擇同時申請「居屋 2022」（白表）…

分組號碼所顯示的是你的居屋申請編號的最後兩個數字，可從房署寄來的申請信中找到。 同一分組號碼，再以申請類別決定揀樓次序，同一類別內的申請編號，則以隨機排列次序。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 不少租置屋地理位置優越，如青衣長發邨、深水埗李鄭屋邨、葵涌葵興邨、黃大仙下邨、鳳德邨也屬於租置屋計劃之一，詳情可留意租置計劃屋邨名單。 粉嶺山麗苑的最平的單位，入場價僅售116.6萬元，最低呎價只須約4,100元。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 邊張卡最多優惠，甚至電話都可以比錢，究竟點解仲要用支票？ 房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付 的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。 以邀請碼【MONEYHERO】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次：HK$150現金獎賞。 居屋銀行本票: 【2020居屋】申請居屋懶人包 有咩要注意? 入息上限/按揭攻略/申請程序 即期／遠期本票：即期為「見票即付」，而遠期則可選擇定期（指定日期）、計期（發票後一段時間起可兌現）或註期（接票人收到通知後一段時期起可兌現）。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 綠表人士則可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位。 根據立法會房屋事務委員會《 至 年度公營房屋建設計劃》，預計由 至 的五年間，房委會將有合共約9.52萬個單位落成。 單位中預計有7成（大約67100個）為公屋及綠置居單位，另有3成（大約28100個）是資助出售房屋。 【白居二攻略】居屋VS房協計劃 白表居屋第二市場計劃（白居二）的「中獎」人士近日陸續收到批准信，可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 居屋銀行本票: 注意事項三：資產限額定義 本票屬於票據的一種，一般用於較大金額的交易，例如車輛買賣、支付居屋訂金等。 銀行本票涉及發票人、付款人及受款人三個持份者，當中銀行就擔當付款人的角色。 當發票人向受款人支付本票時，銀行會從發票人的銀行戶口扣賬，從而將本票上的款項交給受款人。 居屋銀行本票 政府向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。…

居屋以首次出售日期開始計算，能獲得政府擔保30年。 在擔保的期間，如果業主因任何情況無力供款，政府便需要為業主代為還款給予銀行。 綠表買家，不論購入的是新居屋，還是二手居屋，都能獲得最高95%按揭成數。 比如綠表人士買入一個價值 300萬港元的居屋，他/她只需要支付5%首期也就是15萬港元。 居屋按揭以P按最優惠利率為準，各大銀行的利率水平如何？ 在按揭審批上，由於政府為所有居屋按揭提供30年擔保，因此銀行審批居屋按揭一般較私樓寬鬆，大多豁免壓力測試，但仍然會評估買家的供款能力。 因此，白表人士特別要留意在既定的入息上限下，能否順利通過壓測。 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。 一般而言，不論新居屋/ 居屋銀行按揭 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 如果大家不想逐家逐戶格價，可以跟貼著我們《胡．說樓市》網站，因為我們會不斷更新居屋按揭的息率、及現金回贈走勢(截至2021年1月20日)。 居屋銀行按揭: 壓力測試 凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814伙，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793伙已由各大銀行承造按揭。 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735伙，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710伙已由各大銀行承造按揭。 旭禾苑 ，2020年1月至6月 揀樓，合共830伙，全部沽清，2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭，788伙已由各大銀行承造按揭。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 答：房屋基於以下5個原因才批准，包括：籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支。 居屋銀行按揭: 獨家A.I.按揭評估 正因為居屋市場按揭競爭激烈，部份銀行都提供不同優惠來吸客，會按成交銀碼來提供不同程度的現金回贈吸引買家。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。…

再透過個文書檔案註冊編號就能找到當初的售價和市場價，從而確認折扣率。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 指定往來賬戶的利率與按揭貸款利率相同，利息按每日結餘計算，較目前一般港元儲蓄存款利率為高，讓您坐享更高的利息回報。 「置合息」按揭計劃提供特優利率指定往來賬戶(「指定往來賬戶」)，兼備儲蓄與往來賬戶的特點，理財倍添方便。 我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 倘若未補地價居屋轉名，以送贈形式進行，雖然私樓如果是送契交易，五年內申請按揭會有困難，但居屋業主不用擔心，因為未補地價居屋背後有政府擔保，即使是送契樓仍可申請按揭。 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。 設有三年鎖定期 而且由向房署申請轉名，直至律師樓完成轉讓契時間漫長，期間如果樓價下跌，貸款額有機會批不足，未能清還全數現有按揭，可能有需要補錢。 據本報早前統計10個藍籌私人屋苑的首季估值，以將軍澳新都城升12%最勁。 1「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 居屋銀行估價 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，堅尼地城綠意居低層C室，面積約399方呎，兩房間隔，望樓景。 單位由3月放盤，至近日以825萬成功沽出，呎價約20677元，成交價較銀行估價高約10%。 如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價為期兩個月，業主需在這段期間完成補價。 居屋銀行估價: 個人預算 居屋折扣率在30%或以上，有些更高至50%，假設市值500萬，最少要付150萬，這筆錢也許足夠支付另一層樓首期，這解釋了為何居屋盤源集中於未補地價的居二市場。 【新手指南】8個上車買樓小貼士 樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。 通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 接下來我地 28 Mortgage會好好解釋居屋按揭申請相關事項與條件。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。 居屋銀行估價: 網上查到居屋公屋折扣率和補地價金額的3個steps 陳帆表示，截止今年三月，仍未補地價的居屋和綠置居共有27.1萬伙，粗略估計仍有10.5萬個居屋單位仍有剩餘按揭貸款保證期，惟10年以下的佔最多，達7.6萬伙。 他表示，房委會就資助房屋出售單位的按揭總額達900億元，惟房委會可動用資金只得570億元，一旦延長按揭貸款保證期，房委會將要承受更多財務風險，故現時無計劃作出相關調整。 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 用網上估價系統會發現，每高一層就會貴2、3萬元，到36樓或會貴80萬，而在樓市旺盛之時價格相差更大。 比如有些情況，樓層低的單位面向馬路、後巷，而高樓層可以眺望山海景等遼闊景緻，那高樓層自然貴的合理。…