白居二揀樓次序[year]懶人包!內含白居二揀樓次序絕密資料
每個人都需要一個安樂蝸,最新一期居屋申請者揀樓次序今日已公布,頭十個號碼順序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 綠表申請人,早已通過相關的入息資產審查,例如公屋申請入息上限,以及公屋富戶申報政策等,故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 在購買「白居二」居屋單位後,如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款,銀行或財務機構將會出售該單位。 銀行會根據房委會30年的擔保期而計算按揭年期,用30年去扣減居屋樓齡,如果居屋樓齡19年或以上,準買家較容易向銀行承造九成按揭及獲得25年的供款期;但如果居屋樓齡20年或以上,銀行審批按揭時會較為保守,例如縮減還款年期或按揭成數。 港元拆息個別發展,與樓按相關的1個月拆息回升,最新報2.90298厘,較上日升0.07274厘。 隔夜拆息升至2.3025厘,較上日升0.21548厘;1星期拆息升至2.55429厘;兩星期拆息升至2.66917厘;反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.70816厘。 長息方面,6個月拆息跌至4.14649厘;1年期拆息跌至4.75厘。 港交所去年第4季盈利、收入及其他收益,都創歷來第4季最高紀錄。 白居二揀樓次序: 「購買資格證明書」持有人,最多可買多少個單位? 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點,曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分,及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥,重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌,最近終於有時間放假,仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相,不過就有網民認為阿嬌已經好靚,根本唔需要用美顏濾鏡。 單人配額為900,即綠表一人申請者的配額為360個,「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ,這個申請號碼為29,即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個,「WS000540」內已可揀樓, 白居二揀樓次序 申請號碼為00號,即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 《香港財經時報》請來專家為大家分析今期哪類居屋申請人揀到樓機會較高,並會回顧過去兩期情況。 白表一人申請機會更微,招國偉坦言:「一人申請者已經唔係揀樓,而係買定唔買,因為已經係到最後選擇唔多,如果係頭籌第一個號碼,咁岩係頭段揀樓時間都仲有機會揀樓。」即是說即使頭籌是00號,都未必有揀樓機會。 到律師樓辦理購樓手續時,律師會一併要求買家繳付雜費,包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 白居二揀樓次序 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」,排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」,而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 以現時九成按揭、25年還款期、息率2.5%計算,油翠苑二期251.47萬元貴價單位,首期加雜費需約31萬元,月供則為10,153元,對月入2.7萬元二人住戶來說,負擔是入息的37.6%。 較便宜的100.72萬元單位,首期加雜費需11萬元,月供4067元,佔入息15.06%。 白居二揀樓次序 其實,房委會對上一次採用90%以上按揭計算入息限額,已是1992年之前。 但建議中的計算方法下,二人住戶資產限額便由去年的79萬減至53萬。 白居二揀樓次序: 申領「購買資格證明書」 「居屋2020」暫定明年6月開始,按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。 至於「白居二2020」,則預計於明年6月開始向合資格申請者發出批准信。 根據排位表,今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請,以綠長可揀選單位1,080伙計算,今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%,若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼,基本上都有樓可揀。 根據排位表,今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請,以白長可揀選單位1,620伙計算,今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%,若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼,基本上都有樓可揀。 選好心儀單位,簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」,或因任何狀況改變,致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格,獲發的「批准信」將會失效。 「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。 「居屋2022」7個新發展項目單位和重售未售出/因買賣協議撤銷而收回的單位,平均售價臨時定於評定市值折減49%,即以51折出售。 房委會會待「居屋2022」新發展項目個別單位的實用面積在2022年上半年(暫定時間)確定後,才確定最終的折扣率和平均售價。 由於疫情關係,整個攪珠過程於房委會FB專頁及Youtube平台進行直播,由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持,以電腦抽籤決定申請者優先次序,並不會安排公眾人士及傳媒出席。 白居二揀樓次序:…
