公務員非實報實銷現金津貼[year]介紹!專家建議咁做…
Pt33或以下的housing,不論新舊制,都是有quota的,號碼在合資格範圍才可提出申請,成功與否視乎有多少合資格的入紙和你的名次是否在quota之內。 公務員非實報實銷現金津貼 當中不少行業的資助金額都有以倍計的升幅,以「麻將/天九牌照持有人資助計劃」的增幅計,今次資助總金額為700萬元,較第三輪增加一倍多。 成交期方面,就要注意如果你選擇借首期貸款置業,最好爭取到3個月的成交期,以免受申請首期貸款手續時間拖累。 換言之,資歷淺的,就算申請過千千萬萬次,排序也不如第一次申請的前輩。 失敗便只好翌年再碰運氣,每年都是重新出發,完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問,現於多份報章及網上平台撰文,著作《按揭達人》,涉足地產買賣及按揭資訊。 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好? 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別,教你慳到盡! 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門,內部轉讓如何慳盡印花稅! 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費,教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險? 公務員非實報實銷現金津貼: 相關內容 公務員非實報實銷現金津貼計劃是 2000年6月後入職的公務員房屋福利,政府會按照公務員的薪酬職級,向他們提供為期 10年的一筆過房屋現金津貼。 由於政府預計申領津貼的公務員人數將由 2014年的 2,909人,大增 71.2%至今年 4,980人,因此今年將有關預算增加3成。 而由2000年6月起,供樓津貼屬新制,不再是實報實銷,而是根據薪級表申請現金津貼。 公務員供樓津貼是以一比一的比例為公務員提供津貼,即你每月要供多少樓,政府就會為你支付同一價錢,而津貼期長達十年。 按照1996年訂立的相關規定,被評定為過剩的高級公務員宿舍理應盡快出售。 相反,如果公務員想買的物業是少於600萬,或許直接向按揭證券公司申請八至九成按揭,還款期會長得多(最高30年)。 而這種貸款最大的特色在於息口相當低,對於想上車而又沒有足夠首期的公務員來說,能夠減輕一部分燃眉之急。 最後提醒,有公務員客戶曾擔心「雙重福利」原則,而要求銀行不要提供附有按揭利率掛鈎存款(Mortgage-link)的按揭計劃,讀者應向所屬部門查詢以免誤墮陷阱。 至於醫護,究竟供樓津貼計劃(Home Loan Interest Subsidy Scheme,簡稱HLISS)還是「5%現金津貼計劃」着數? 如純粹在買樓角度,後者較為可取,主要是因為津貼亦是入息一部分,可以提升貸款能力,加上任何銀行都願意承做按揭,轉按並沒有任何限制。 新制屬「非實報實銷」津貼,未有樓也可申請及獲得發放。 因此,一般銀行不會把舊制「已批未發」的入息計算在內,但新制如已開始發放津貼後,便可當作入息一併計算。 相反,透過按揭保險計劃申請高成數按揭,最多可以借8至9成,最長分30年攤還,首置客更可嘗試申請豁免壓力測試。 公務員非實報實銷現金津貼: 2016 開支修訂預算…
