Mr. Cheung

任何物業於購買日後三年內轉讓均須繳交「額外印花稅」。 計法以物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準) x適用稅率。 除了立約人( 或其授權人) 的身分須確定外， 從業員也應注意合約可因簽署人未成年( 未滿18 歲者) 或因疾病而喪失處理事務能力而無效。 此外， 物業臨時買賣合約 年紀大或沒有入息證明的人在申請按揭貸款時可能遇上困難， 應建議他們事前就財務安排作充分諮詢才決定簽約。 只有配偶、父母、子女、兄弟或姊妹之間的買賣才可以用回舊印花稅，避免新的15%稅。 不過，政府稅局必須要申請人提交相關文件證明關係才能用會低稅，例如出生紙證明兄妹關係。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。 物業臨時買賣合約: 印花稅幾時交 臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 雖然如此，但要注意一手樓花的買賣合約並不容許買家在簽署「臨時買賣合約」後提名、轉名或加名，必須要待物業成為現樓後才可以。 物業臨時買賣合約 也就是說，倘若其中一方沒有按照合約條款履行責任，是需要向另一方作出賠償。 物業臨時買賣合約 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該「額外印花稅」的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年 內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 當買方在 2010 年 11 月 20 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 2010…

一次介紹來紐西蘭必買 8大伴手禮、禮物，這些在北島、南島超市都買的到，買到最實在當地的價格，包含麥盧卡蜂蜜、蜂膠牙膏、L&P檸檬汽水、惠特克巧克力、紅印牌水果茶以及綿羊油相關保養品。 台大醫院皮膚部主治醫師朱家瑜指出，根據診間觀察發現，不少人以為純天然的綿羊油、鴯鶓油，對肌膚有益無害，經常使用反而造成肌膚過敏；事實上，大部分的過敏原都是蛋白質，而動物油富含蛋白質成分。 醫師也提醒，「不要用含皂性的產品洗澡。」例如肥皂因去汙力較強，相對會讓皮膚變得比較乾，「身體較乾燥、不油的部位，不一定要用清潔用品」。 建議洗澡時可避開皮膚乾燥處，適當清潔出油部位即可。 另外，因癢感而用力搓皮膚、衣服質料不佳等，也會加重冬季癢症狀。 鴯鶓油不僅有強大的消炎功能和絕佳的肌膚滲透性，它也擁有最適合人體吸收和最接近人體皮膚油脂的純天然成分，所以可以攜帶人體所需的水分，為我們乾枯的肌膚進行修復和補充水分。 南半球的的澳洲、紐西蘭，總給人純淨的印象，標榜百分之百無汙染的綿羊油、鴯鶓油，更是受到廣大的台灣觀光客喜愛。 蘭麗綿羊油中的羊毛脂以獨特工藝提煉而成，嬰兒及孕婦等細嫩怕敏感肌膚均可使用。 另外，純化等級夠高的凡士林幾乎不會跟其他物質產生化學變化，使用在皮膚上的風險相當低，比起同樣有醫療級的綿羊油，凡士林的價格就相當親民，另外，乳油木果油目前沒有醫療級的規範，所以在在顯示，凡士林就是當今的護膚王道。 皮革專用的保養油成分比較單純，每次保養的用量不多，一罐可以使用很久，市面上也很容易買到，還是建議讓皮革吃他專用的保養品。 我們依據關鍵字搜尋量、實體通路及蝦皮、Momo購物等各大電商平台的銷售狀況，同時參考 PTT、mobile01、Dcard 等論壇的討論熱度，找出目前該品項熱銷的產品。 不少绵羊油产品的成分介绍中写着，含有胶原蛋白成分，芦荟，维他命E，胎盘素，SPF30，等等。 超市有賣Flat White的即溶包，跟一般咖啡廳最大的不同在於”奶”的味道。 一般咖啡廳用的是鮮奶，而這種即溶式用的比較像是”奶精粉”，不過小娃媽覺得即溶式的其實也不錯喝。 超市有不少品牌，像是雀巢也有出Flat white口味，但個人覺得這個有著大大的A的牌子好像比較好喝。 綿羊油: 綿羊油／鴯鶓油乳液 在各品牌、款式中找尋符合自己預算，功能規格又可以剛好滿足自己的款式。 不必因為追求不必要的功能額花更多錢，也不要為了省錢而買到不合用的綿羊油。 我們依據關鍵字搜尋量、實體通路及蝦皮、Momo購物等各大電商平台的銷售狀況，同時參考 PTT、mobile01、Dcard 等論壇的討論熱度，找出目前該品項熱銷的產品。 這類產品的受歡迎程度往往代表其品質及性能皆有一定水平。 Beiersdorf拜爾斯道夫因為推出了小藍罐，讓公司業績蒸蒸日上，之後也陸續推出其它保養品項。 除了在德國大受好評之外，它更風靡美國和全世界。 好萊塢明星瑪麗蓮夢露在1954年說自己晚上只穿Chanel N5香水睡覺，但據說她白天在拍戲片廠，可都是塗抹Nivea的身體油來維持肌膚健康光澤。 另外，小藍罐也在1983年作為太空人登上太空梭的指定保養品。 Nivea妮維雅小藍罐，背後來頭是德國最大美妝Beiersdorf拜爾斯道夫集團，旗下品牌眾多，除了大眾開架、皮膚科醫師通路，集團內還有專櫃等級的貴婦品牌，他們魔鬼般的保養效果，絕對讓你嘖嘖稱奇。 綿羊油: 乳液沒擦好 小心保濕不成反保乾 但其實他的基底可能還是些微的甘油，或者凡士林，最主要成分是人的天然保濕因子，所以擦起來就會很貼。 很多人就會覺得擦上沒有油感，但保濕感可以撐半天，這樣子這樣會有效嗎？ 綿羊油…

像是智齒周圍發炎、蛀牙、牙周病、牙痛、臉腫、牙齦膿包、牙肉紅腫流血，或是口腔相關手術、拔牙…等。 連續假期這麼長，牙齒外傷、牙齒痛、臉腫起來、流血不止、補的東西崩落…等。 以下只是大原則，每一位病人還是需要依照自身狀況、個別差異有所調整。 如果牙齒不整齊，牙齒之間過於擠迫或過寬，一咬合便有壓力不均勻的情況出現，長此下去，某些牙齒經常受壓而致牙齦痛。 一般小體積或輕微的蛀牙，可以利用簡單的補牙方法進行修補，防止牙齒組織進一步受到破壞，恢復牙齒的形狀和功能。 及早修補牙齒崩缺，不但可防止蛀牙問題日益嚴重，更可避免損傷到達牙髓，引起牙髓炎，牙痛，甚至牙齒脫落缺失等情況發生。 有人或會怕見牙醫而遲遲未敢作牙痛治療，但與其長痛，何不及早跟牙痛說再見？ 仁健牙科有著合格且專業的牙科醫生，以及其他牙科團隊成員，為你解決牙痛問題。 他們會先為你詳細檢查牙患處，以了解牙痛成因，然後會用上不同的牙痛治療方法，例如拔牙、補牙等，以解決牙痛，再以便日後再修補，讓你回復自信笑用。 況且，如進行一些牙痛治療方法如手術等，多會作局部麻醉，所以手術過程中不會感到甚麼痛楚。 香港大學牙醫學院盧展民教授指，香港牙科大學教育發展較其他發展地區落後。 牙醫急症: 根管治療〈抽神經〉不用顯微鏡可以嗎？牙科顯微鏡與顯微根管治療的三大好處與病醫雙贏。 很多慢性病在沒發病的時候不會給病人帶來什麼難受的感覺，但是它就像隱藏在身體裡的火山，一旦爆發對自身的影響可不小的，造成的傷害甚至是不可逆轉的。 牙痛最常見的情況就是因為細菌感染發炎導致生牙瘡。 如果患者自身的免疫力比較低的話，例如沒有休息好或是年齡較大的，病症也會跟著變得嚴重，令患者叫苦連天。 牙科急診、腫、痛、脫落、斷掉、刷牙刷乾淨、敏感口臭、坐飛機牙痛 …。 但需要注意的是，這樣容易讓我們自身的免疫力受影響，抵禦口腔內細菌的能力下降，進而造成黏膜〈例如嘴破、口腔潰瘍、唇皰疹…等〉，以及牙齒相關的問題。 24小時牙醫沙田 口腔頜面手術主要為口腔及顎骨手術，包括人工植牙種植﹑處理阻生牙齒及智慧齒(如近神經線的位置或病情較複雜的個案)﹑口腔頜面結構異常，口腔顎骨腫瘤及矯形等。 牙醫急症 現時香港註冊的牙科醫生都曾接受過基本牙齒矯正科(即箍牙)的訓練，你可向個別牙科醫生查詢他們是否提供這類服務。 你亦可以選擇一些受過專科牙齒矯正科訓練，而且得到香港牙醫管理委員會批準以專科名銜註冊的「牙齒矯正科醫生」，為你提供箍牙服務。 如果在箍牙過程中有需要進行其他治療，例如補牙或脫牙等，牙齒矯正科醫生是會轉介給其他牙科醫生的。 治療此類病症的牙醫會根據病人的牙瘡發病程度進行放膿等治療，先減輕患者的痛楚，並且再根據病因對症下藥，徹底解決問題。 若是因為蛀牙、牙齒破裂、被撞擊等情況導致的細菌感染，那就需要為病人進行杜牙根治療，也就是我們都熟悉的根管治療。 牙醫急症: 口腔清潔 18區之中，油尖旺、黃大仙、沙田、灣仔、東區、南區、葵青及深水埗區皆沒有牙科街症診所。 即使像醫管局般將18區分做7個醫院聯網，港島東及九龍西也乏牙科街症診所。 本中心設有幼兒﹑兒童及青少年牙齒口腔護理及預防疾病治療等服務。 牙醫急症 經驗豐富的兒童齒科醫生能專業地為不同年齡的兒童進行各種口腔健康檢查及治療。 由今年3月至今，已有共148間在美國上市的中概股，被SEC根據《外國公司問責法》列入預定除牌名單；另被列入「確定除牌名單」（Conclusive list）的公司則增至40間。 但是在病情十分嚴重的時候，麻醉藥的效果也會受影響，因此還需要病人先服用消炎藥，快速消炎後才能拔牙。 如果病人沒有定期檢查牙齒的習慣，就有機會要等到在牙痛到不得不看牙醫時，才意外發現某些嚴重問題。 牙齒漂白是利用化學劑淡化牙齒的琺瑯質或象牙質內的色素，回復牙齒正常的顏色。 定期洗牙不但能清除牙齒表面汙積，而且可預防齲齒(蛀牙)﹑口臭、…

與此同時，預防醫學和健康教育也是我們非常關注的環節。 德信醫療竭力宣揚疾病預防的重要性，令市民擁有健康愉快的人生。 團隊包括普通科醫生、專科醫生、中醫、營養師、物理治療師、放射技師、化驗師，為您提供優質安全的醫療服務。 乳癌是香港第三位致命癌症，40歲以上的女性患上乳癌的機率比年輕女性的機率較高。 系列可以為卵巢癌治療費用提供實報實銷保障，保障範圍覆蓋上文提及的切除手術、放射性治療、化療、標靶治療、免疫治療及荷爾蒙治療等。 是女性生殖器官，位於骨盆腔內子宮和輸卵管側，左右邊各有 1 顆，大小有若核桃。 40歲後 檢查卵巢 – 乳房X光造影及骨質疏鬆，更年期漸近，患上乳癌及骨質疏鬆的風險更高，定期做婦科檢查有助及早發現病患風險。 根據香港癌症資料統計中心2019年的數據，卵巢及腹膜癌是本港女性第六位最常見的癌症，共錄得732宗新症；而因卵巢及腹膜癌死亡的人數則有261人，是本港女性癌症殺手第七位 。 卵巢及腹膜癌患者較多為45歳以上人士，確診年齡中位數為54歳 檢查卵巢 。 檢查卵巢: 症狀似腸胃病易忽略 女子肚脹揭患卵巢癌末期 李俊逸表示，一般情況下，整個凍卵流程需要至少2週時間，可能依個人狀況有所不同，凍卵時間由主治醫師安排，期間需回診2-3次。 李俊逸說明，整個凍卵流程約需花費8萬-10萬元，包含檢查費、排卵藥劑、超音波檢查、取卵手術、冷凍材料費及冷凍保存費。 因凍卵是個人化設計療程，凍卵需經醫師評估及回診追蹤，才能確認其詳細凍卵價格。 李俊逸表示，當濾泡成熟後，醫師會開立施打破卵針，打完破卵針約36小時後一定要到醫院進行陰道取卵。 透過乳房X光、乳房超聲波、盆腔超聲波及子宮頸檢查等婦科檢查項目，尋找婦科病根源，配合婦科醫生推薦，及早治療女性健康問題。 現今的都市女性需要面對愈來愈沉重的工作壓力，往往很容易忽略自己的健康問題。 其實，任何年齡的女士都可能受到婦科疾病影響，如糖尿病、冠心病、性病、痛風症、類風濕關節炎、肺癌、肝癌、子宮頸癌、乳癌等，部份病變於早期並無明顯症狀，但發病率很高。 檢查卵巢: 卵巢癌Q&A – 預防方法 蛋白質晶片：利用晶片分析卵巢癌病人血漿中的蛋白群，比對蛋白質指紋圖譜，目前還不普及，但成效頗佳。 除了飲食，恆常運動、早睡早起、保持心情愉快、戒煙戒酒和少吃辛辣刺激食品等，均有助控制體重和調整內分泌，預防多囊卵巢綜合症。 以 30 歲、非吸煙女士，投保 Bowtie 自願醫保靈活計劃（基本）、 Bowtie 戰癌保…

與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 12月，日本央行將上限提高一倍至0.5%，以改善市場操作，但最後購買更多政府債券以捍衛新的上限。 外界強烈預期日本央行會在1月會議上做出更多調整，但該央行保持政策不變，並堅定捍衛其殖利率曲線控制計劃。 現在白表免補地價買二手居屋的人，突然殺入這個市場。 無可避免的，可能會打亂原本打算慢慢來的綠表申請者的步伐，與白表申請者爭二手居屋。 綠表買二手居屋補地價: 按揭批核現漏洞　入息不足可連供兩層樓　或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 綠表買二手居屋補地價 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。 市場清晰地告訴我們，好的東西自然受歡迎，受歡迎自然會多成交。 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 若果購入居屋單位，通常毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率，銀行會接受按揭申請。 白表買家即一般非公屋住戶嘅巿場人士，當政府推出新居屋時，中籤嘅白表人士就有機會以免地價價格購買一手居屋，但當白表人士購買二手居屋時，則需要補地價。 【居屋攻略】新居屋業主轉讓 注意﹗ 自2019年起，由房委會更改了新居屋的轉讓限制年期，同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。 由於業主可以選擇先趁樓價低時補地價，並在之後樓市再升時以已補好地價的樓價出售物業意圖賺錢，有業主可以能會選擇這種操作。 除非單位是轉讓予房委會認可之合資格人士，例如「綠表」客及「白居二」配額持有人；否則所有未補地價的公營房屋出售或出租均屬違法，最高可被判罰款50萬元及監禁1年，而有關的物業轉售或轉讓均屬無效。 目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 剛才提及到公營房屋的目的主要是自住作用，如果想要出售的話，就要視乎買家的身分決定是否要補地價。 綠表買二手居屋補地價: 獨家A.I.按揭評估 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。…

成吉思汗羊肉燒烤是以燒肉加上火鍋的組合料理，讓一眾「食肉獸」想無須再糾結於燒肉和或是火鍋的選擇。 這道特色菜式的製作方法是在特製的火鍋上烤羊肉，並將鍋裡的肉汁加入醬汁烹煮蔬菜，好讓蔬菜可以吸收到羊肉的鮮美肉汁。 擁有各式各樣美食小吃的「美食之都」台南，白天有各式各樣的台南府城美食，入夜後更是一場消夜美食激戰，這次小編帶大家來探索入夜後必吃的「台南宵夜」，分門別類從小吃、居酒屋、燒烤、火鍋、牛肉湯、甚至是夜貓子咖啡廳都有，較晚抵達台南的朋友一樣可以吃翻整個台南。 燒肉酒場 「绘馬別邸」台中水湳店整體以日式木質為鋪陳，大氣且沉穩的風格，打造靜謐雅致空間，用餐座位分為開方式、半開放式的包廂，開放式區域規劃4人、6人座；半開方式包廂有則有4人、8人及10人座三種型態供選擇。 「绘馬別邸」主推日式精緻燒肉套餐，提供高質量原肉、海鮮與在地蔬食，採用以雙人及三人套餐的形式，涵蓋了琉璃沙拉、前菜、鍋物、海鮮、田園野菜盛、壺漬、主餐、飲料、甜點共9道菜，多達50種以上的品項選擇。 有別於共桌式的燒烤店，這裡主打一個人一爐的一人燒肉，即使是晚上臨時興起想吃燒肉也不需揪團，價格更是合理，能享受專注吃飯的特殊樂趣，想吃的朋友1730準時到現場領號碼牌。 位在台南東區後甲圓環三角窗的「後甲圓環無名虱目魚肉燥飯」是眾多夜貓族的好朋友。 從晚上營業到隔日的跨日營業時間，再晚都吃得到，銅板價的肉燥飯、虱目魚肚湯、以及選擇多樣的南部家常小菜等，一餐最便宜百元有找，吃膩了觀光客眾多的中西區美食，不妨來這裡與在地來人共享簡單樸實的南部小吃攤。 雙人套餐（1,680～4,280元+10%）分為5個價位，燒肉部分的肉品則包含「手切冷藏涮涮牛」、「手切冷藏涮涮豬」、「肩胛小戰斧」、「羽下千層」、「霜降牛薄燒」、「穀飼牛舌」、「橫膈膜」、「澳洲和牛」、「日本A5和牛」等超過16款精選肉品都可品嚐到。 日本原產和牛，由於純淨環境與嚴格養殖技術，和牛肉質柔嫩附清雅香氣淡淡的甜香味，透過簡單的燒烤後便可食用，入口即化頂級口感，不愧是和牛霸主。 燒肉酒場: 台南人也搶吃「鮮蚵抓餅」越嚼越鮮甜 海膽鮮甜，牛肉選用味道濃郁的牛肋肉，先把牛肋肉燒至5成熟，再配上海膽，海膽清甜的味更突顯牛肋肉的濃香，兩者混合的味道異常搭配。 喜歡牛味濃的，必試玫瑰花牛腹肉，產於澳洲，牛腹肉食落肉質結實，有咬口，會有一陣牛臊味，但不會太強烈，點醬汁會更好吃。 必食推介有紫蘇羊油卷 （$88／需預訂)，燒至金黃再蘸上梅醬享用；羊軟骨 ($78／需預訂)，口感猶如雞軟骨般爽脆，帶醇香的羊味；紐西蘭羊柳（$98）脂肪少，近乎零羶味又有咬口；紐西蘭羊後膝（$168）會先將肉和骨分拆，然後放上燒肉盤上烤成。 相信到訪過首爾的大家，可能都曾經去過馬場洞吃性價比極高的韓牛，而這間以馬場洞為命名的韓燒店亦同樣有提供優質的韓牛。 作為「食肉獸」的你就必定要一試Yakinikumafia的皇牌「YAKINIKUMAFIA BBQ」套餐，當中包括了霜降、中等及赤身三個部分的尾崎和牛。 與此同時，隨餐更會附上小時的相當足料的和牛骨湯，是以神戶和牛及尾崎牛骨和牛骨頭湯清燉至少24小時而製成。 至於食量較小的女生們，除了食高級燒肉外，亦可以考慮自助區的輕食以及甜品選擇。 燒肉酒場: 24試賣！「牛肉麵．雞湯」重回信義區 除了以上台南宵夜選擇以外，最出名的牛肉湯店家也有不少是開到半夜或是凌晨才開始營業的，另外可別忘了台南6大熱門夜市也幾乎天天都逛得到，過了晚餐吃飯時間一樣熱鬧滾滾，如果有來台南二日遊或是待上幾個晚上的話，不妨空出晚上時間到寧靜巷弄中繞繞，或許你也可以找到屬於你的台南深夜食堂。 東安路上的「樂山蜀麻辣小火鍋」主打個人鍋，其中自家拌炒的麻辣鍋可是香麻而不死辣，不同於常見的紅色湯頭，這裡使用的是白湯，加上由中國學成後自家手作的麻辣醬，喝得到白湯的甜、以及濃厚麻辣的精髓，入味的鴨血豆腐也令人驚艷，半夜可以吃到如此品質的平價麻辣鍋實在是幸福感滿分。 燒肉酒場 台北有「台灣第一家鹽酥雞」，台南也有現代化的「友愛鹹酥雞」，已經在地服務40餘年的老字號，近期換上新面貌，店面變得更明亮舒適以外，升級點餐機的點餐方式不需要自己夾，價格也更透明，油炸後還有脫油機將多餘的油質瀝乾，儘管是大半夜吃也更無罪惡感無負擔。 位於台南東區的「燒烤攤」店名非常直白，但相對於一般串燒的攤販，這家店面規格更氣派，是一間以燒烤料理為主軸的消夜餐廳。 蛤蜊101塔、烤帶殼鮮蚵、烤泰國蝦、螃蟹等各式碳烤海鮮都有專人現烤後上桌，不用沾手價格也蠻合理，配上燒烤再小酌一杯很適合與三五好友來這感受台式大型居酒屋的氛圍。 築間2010年創立於基隆，最初主打新鮮的漁獲，搭配獨創的石頭火鍋湯底抓住老饕的味蕾，廣為人知。 嚴選食材和特殊湯底備受青睞，2017年成立築間餐飲集團擴大旗大品牌，更進軍上海。 現在企業旗下包含築間幸福鍋物、有之和牛鍋物放題、本格和牛燒肉放題、燒肉smile等餐飲連鎖店品牌。 店內選用紐西蘭和蒙古入口的新鮮羊肉，當中包括罕見的紐西蘭羊軟骨、紐西蘭連骨羊腿、蒙古羊架、蒙古羊油卷等；亦有新鮮黑草羊內臟，如羊肺、羊心、羊肚、羊肝，羊肉控不容錯過。 Yakinikumafia所選用的尾崎和牛以天然飼料飼養，油花呈大理石紋，肉味香濃之餘又不會膩。 燒肉酒場: 台中沙鹿店 牛舞Gyumai為一眾「食肉獸」提供多款超抵的燒肉放題套餐選擇，可以讓你盡情任食一系列的優質靚肉，可以讓大胃王們放任飽食一頓。 高級燒肉放題套餐除了會提供3款頂級和牛的不同部位之外，觀塘分店即日起推出午市60分鐘燒肉放題，低至HK$138更送上牛舞拼盤。…

本港外賣市場生態再起變化，早前宣布計劃進軍香港的內地最大外賣平台美團（03690），據其招聘資料顯示，近日正式在港啟動送遞員招募，已在多個渠道投放招聘廣告。 消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 房屋署為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭預留1,400個配額；另為一人申請者預留500個單位，在家庭申請者選樓後選購。 上文我們介紹了新一期綠置居有什麼單位可供選擇，有什麼人士是合資格申請等，今期主要內容包括中籤人士的選樓次序、業權等資料，以及申請時要提交那些文件，以便大家作好準備。 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。 清濤苑單位的最終平均售價為約113萬元至約219萬元不等；高宏苑單位的最終平均售價為約84萬元至約271萬元不等；錦柏苑單位的最終平均售價由為約75萬元至約261萬元不等。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。 瑞銀更料，今年全年北向資金淨買入量有望達3,000億元（人民幣‧下同），市場回調便是布局良機。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 綠置居銷售小組電話: 7 購買綠置居可以做按揭嗎？ 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數較白表高，最多可承造9成半按揭，年期最長25年。 不過按揭計劃就只限P按，以入場93.25萬元計，首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。 7個新建居屋發展項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 一手市場氣氛熾熱，本周五至少3個項目共約329伙發售，其中，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨晚上載首份銷售安排，落實周五首輪發售148伙，按定價計市值約12.7億元。 在本月中期借貸便利（MLF）利率按兵不動之後，中國繼續保持貸款市場報價利率（LPR）不變。 另有一家四口的申請人同聲指目前「好難買」私樓，故有意購入青富苑與一家大細共住，共享天倫樂。 房委會在申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者已獲轉至「綠置居2022」及其申請編號。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，將當作重複申請，一律作廢。 申請者只可選其中一個方式申請，否則視作重複申請，所有申請一律作廢。 綠置居銷售小組電話: 1. 網上申請 新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，合共提供3,696伙。 房屋委員會今日（19日）表示，申請表將於明日起派發，申請者可於下周五（27日）至明年1月9日期間交表，申請人可選擇網上或以文本形式遞交申請。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 房委會表示如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。…

烤爐配設有人性化可拆卸式烤盤，尤其是分離式的接油盤，讓你後續清洗起來更方便。 無煙燒烤爐邊隻好 這款燒烤爐也配置了容量超大的大烤盤，一次便可以做上5-8人份的美食。 燒烤爐設有導油設計，可以有效避免食材被烹煮得太油膩。 Bruno的多功能電熱鍋不只得外觀，功能上的表現都很平均，加熱速度快，鐵板受熱平均，電線設備亦安全，得到消委會評測中4分高分，即使價錢相對貴一點，但較有保證。 大概分為「電熱式」、「遠紅外線型」及「瓦斯式」等三種類型。 無煙燒烤爐邊隻好 簡單說「電熱式」就是在在鐵板下方設置電熱線，也是我地一般理解的燒烤爐原理。 無煙燒烤爐邊隻好: 烤盤種類 屋內燒烤時會釋出大量的油煙量，在室內使用若空氣不流通更有機會構成致癌風險。 油煙釋出量測試以煎煮1件漢堡扒的平均油煙量計算，以5分最高，即油煙釋出量較低，有2款只取得2點評分，當中包括1款聲稱為無煙燒烤爐。 世界衞生組織轄下的國際癌症研究機構將高溫油炸所產生的油煙列為「可能令人類致癌」（第2A組），而常見食材例如扒類及煙肉等較多肉汁及脂肪的食物，在高溫燒烤時會產生較多油煙。 這款無煙室內燒烤爐可以讓你舒適地在家享受燒烤樂趣，當中40.6cmx27.9cm的燒烤盤表面讓你可以同時烹調多種食品。 另1款樣本「Origo」BC1305，按使用指示，用戶須自行把溫度調節器接駁至電燒烤爐。 設計輕巧易用，配上鋼化玻璃蓋更可以保持食物多汁鮮味，燒烤好後更可以保持食物溫度。 想在家享受日本燒烤的樂趣，不妨購買這個Jinding 鑄鐵迷你燒烤酒精爐，讓你可以在桌上燒烤。 配備鑄鐵烤架、燃燒三角爐和木製方形隔熱爐底座，在家都可以營造日式烤肉餐廳氣氛。 【2.加熱方式分三類】A.「電熱式」就是在金屬烤板下以電熱線加熱，應該不難理解；B.「遠紅外線型」加熱時間較耐，勝在均勻受熱，令肉從內到外均勻烤熟，烤肉水嫩、保留營養。 無煙燒烤爐邊隻好: 加熱模式 是次測試的11款電燒烤爐樣本，售價由$359至$2,499，額定功率由900瓦特至2200瓦特，均為體積較細小，可直接放於餐桌上作燒烤食材之用。 【1.易拆易清洗】很多人也笑言，不介意煮，最怕是洗碗！ （笑）無煙燒烤爐，最重要當然是易於拆除，能夠在使用後徹底清除油份。 燒烤過程能夠鎖住肉汁，保持食物嘅原汁原味，不過加熱時間相對較長。 當你烘烤時，你不僅要註意食材，還要多吃些人，等待的時間會更長。 如果您有家用無煙烤架，您可以在家享用美味的燒烤菜餚，而不必擔心火災或令人不快的煙霧。 所以這一次，我將介紹如何為家庭選擇無煙烤架，並介紹10個熱門的項目。 您可以根據地點和人數購買合適的煙霧烤架，並與全家人一起享受燒烤。 無煙燒烤爐邊隻好: 無煙燒烤爐推介、無煙燒烤爐比較、無煙燒烤爐牌子及選購攻略 2022 為了防止油煙產生，許多家電廠商都有研發出相當實用的無煙燒烤爐，透過各種巧妙的設計，讓食材的油脂或湯汁不會直接滴落在火源或加熱器上。 疫情下市民減少外出用膳，部分人會選擇在家燒烤，只要準備好食材，插上電燒烤爐，省卻煮食時間。 無煙燒烤爐邊隻好 然而消委會測試了市面上11款電燒烤爐的效能及安全，發現當中7款樣本出現不同安全程度的隱患，使用時有燙傷或觸電的風險，其中1款更在測試中冒煙著火，並燒溶了爐內的塑膠物料。 顧凡心說的那個燒烤，是在學校門口的一個小攤上，那只有一箇中年的老闆娘忙乎，老闆娘每天晚上六點鐘會準時把攤位擺好。 說明標示不夠清晰：多達9款電燒烤爐的說明書及包裝上的指示和說明不夠清晰，欠缺警告字眼，出現電壓頻率範圍符號錯誤等情況。 火候控制更容易，因此煮食過程中也無須擔心食物被煮至燒焦。…

未剝開粟米衣之前，兩者賣相一模一樣，不過即使矇着雙眼來品嘗，單憑口感也分辨得到，因為超甜粟糖分高而清甜爽口；糯米粟則味道較淡、質感煙韌纖維高。 看過上期的肥爆下午茶餐，經常吃下午茶的讀者就不應太放縱，從今天起要小心選擇。 今期營養師陳勁芝，就教大家健康下午茶法則，並為下午茶定下三級制，為各位因種種需要而進食下午茶人士提供最佳選擇。 平時吃一碗飯，感覺吃了很多，其實4粒蝦餃的卡路里，已經足足等如一碗白飯。 有些人會以粟米作主食，除濕利尿等作用，再加上粟米的纖維質極高，雞蛋（包括蛋黃）嘅膽固醇並唔會引致心臟病。 根據衞生防護中心嘅「熱量知多少」資料，以下6種蔬菜熱量低，大家可作飲食參考。 烚粟米卡路里 烚粟米卡路里 多種街頭小食當中，魚蛋原來幾乎最低卡，一串只有76卡，不過鹽分高，一串已含600克鈉，是一天所需的三分一了。 烚粟米卡路里: 營養師建議「211餐盤比例」不運動靠飲食月瘦11磅！附7日瘦身餐單 進食粟米營養好處多，初秋亦正是粟米當造的季節，不過大家對粟米的認識又有幾多？ Sunday Kiss專訪了營養師 Queenie Lam，發現粟米富含多種營養素，能為身體帶來很多的益處，包括去水腫、改善便秘、抗衰老等。 Queenie亦解答一些坊間對食用粟米的問題，讓大家更安心更正確地食用。 黃色粟米在普通超市很容易找到，然而白色粟米和糯米粟米卻很少見。 將薯仔用水烚熟，中型薯仔（約173克）大約159千卡，比白飯的熱量低一半。 我只能說，務求與澱粉質脫離關係， 熱量，每100克約77千卡， 提供做法， 卡路里，今日搞搞新意思，馬鈴薯不但在澱粉類食物中熱量偏低，每天進食薯仔人士4年增1.28磅。 去吉野家唔食肥牛可以選擇煎雞，蛋白質的含量與牛肉接近，不過卡路里和脂肪低不少。 想食得更健康的話，可以走雞皮，脂肪含量就更加低。 烚粟米卡路里: 食物卡路里9. 牛雜+臭豆腐 对增肥者而言，了解卡路里可以避免一天能量的摄入量还不够一天消耗，导致体内脂肪分解成能量补缺，既越吃越瘦的情况，也可以对每天计划的改变处理的得心应手。 原來豉椒排骨炒麵高踞榜首，致命傷是麵經油炸，油份極高！ 而且近骨位的部位較肥，脂肪較多，一碟已有1,500 kcal。 須知成年女性每日只需1,500-1,800 kcal，一碟已經用盡一日Quota。 蛋白質能有助修補肌肉，幫助身體組織復原。 大部人煮粟米時都會先去除粟米鬚和外層的葉，但是其實連同粟米葉一起煮，有助保留粟米內部的水份，使粟米更飽滿更甜，而且這個方法更不易令粟米中的澱粉質等營養流失。 營養顧問公司NUTRILICIOUS創辦人及首席營養師 Michelle Lau。 致力於鼓勵及教育亞洲數百萬人，讓他們吃出健康美麗人生。…

性價比極高的日本餐廳，無論是壽司、刺身、丼飯、料理或串燒都非常高質！ 活一鮮餐牌選擇多，最受歡迎的刺身盛和壽司盛價錢親民，但同樣新鮮時令。 魚生以外，明太子雞翼、銀鱈西京燒、燒白鱔等料理同樣美味，不能錯過的炮台山美食。 炮台山東岸公園是寵物友善場地，毛孩可以在公園內大草地任意放電，是最新的海景狗公園好去處！ 想觀賞浪漫海邊夜景或是繁華城市夜景，香港都有不少夜景好去處滿足你的喜好。 以下整合12個看香港夜景最佳地點，在適合情侶拍拖遊車河看夜景之外，也歡迎攝影愛好者的香港夜景拍攝地點。 為大家推介5條東涌行山好去處，包括心經簡林、彌勒山郊遊徑、昂坪棧道、東梅古道、東澳古道，難度簡單至適中，沿途有靚景，部分更可一睹法定古蹟，充滿人文自然氣息，行山新手高手均可參考的東涌行山路線。 除了備受關注的書展和動漫展之外，2022年下半年還有甚麼展覽呢？ 小編就綜合了2022年下半年會展展覽的日期、時間、門票等資料，讓大家一文睇清期間限定的會展活動。 由於人手有限，即使兩位老闆每日基本朝十晚三不斷做，小店每日也只能做出約二百個冬甩，售完即止。 炮台山美食: 北角一日遊景點 「相機食先」令食物除了味覺和嗅覺體驗之外，更增添視覺享受，讓食物變得更加美味，所以「相機食先」絕對不是港女專利！ 其實，除了食物擺盤可以打卡之外，部份餐廳的裝修設計更成為大熱的IG打卡餐廳。 小編就搜羅全港10間人氣打卡餐廳及網紅打卡餐廳，讓你享受美食同時與靚靚餐廳打卡留念。 港島海逸君綽酒店位處於繁華熱鬧的炮台山，鄰近港鐵站與電車站，酒店附近便藏有不少人氣餐廳與咖啡小店，就連超級市場及中南(文具)廣場也能找到，交通與生活機都是相當便捷。 從港鐵炮台山站走到酒店僅3分鐘路程，若是喜歡走文青路線的朋友，更可把一旁的藝術實現空間「油街實現」加入行程之中，增添觀光旅行的既視感。 Klook提供超過100間香港Staycation酒店優惠，優惠更低至28折！ 每間酒店都各有特色，包括精緻晚餐、自助早餐、兒童樂園或SPA水療服務等。 炮台山美食 無論是一家人暢玩，還是兩小口度假，都能讓你在港享受愉快假期！ 本文綜合Klook最新的Staycation酒店優惠，精心挑選又抵又有特色的酒店推介給大家！ 炮台山美食: 生活訊息 荃灣美食選擇非常多，部份更是人氣名店，小編就以荃灣街坊的角度，推介荃灣美食，為大家尋找好食的米線、火鍋、流水蝦、放題等的荃灣美食，整合了10間荃灣私心推介荃灣美食終極指南，讓你輕輕鬆鬆發掘元朗美食之最。 西營盤一帶小店林立，除了有不少打卡壁畫外，更是文藝咖啡店集中地，隱藏了不少特色Cafe。 炮台山美食 香港除了新界有不少行山勝地，港島區也有多個行山熱點，以下介紹六條難度不一的港島行山路線，既有輕鬆易行，也有包含壯麗山脊、水塘及優美海景等不同景觀。 以下推薦10大女友/男友情人節禮物，無論想走浪漫、心思或實用路線都適用。 分享一下關於萬聖節的故事，和大家期待已久額度2022年萬聖節活動大全，包括海洋公園哈囉喂和迪士尼萬聖節以外的活動。 M+博物館內設有33個大大小小的展廳，設有6大專題展覽，收藏超過1,500件展品，加上M+博物館獨特的建築特色和內部設計，相信會成為大家喜愛的「影相打卡」位置！ 炮台山美食 炮台山美食 港式奶茶可以說是香港最地道美食之一，更是原創經典，曾被列為「香港非物質文化遺產」。 隨著時代改變，由過往一杯普羅大眾的廉價茶飲變成今天不可或缺的地道茶飲。 炮台山美食: 炮台山美食｜冬甩店FarmChap $38即燒法式焦糖燉蛋冬甩 檸茶味/咖啡芝士/黑朱古力棒子 「拍拖去邊度」是全天下情侶共同煩惱，定期為你搜羅全香港拍拖活動、玩樂拍拖去處、行山拍拖好去處、文藝好去處等。…