樂年花園4座平面圖10大優點[year]!(小編貼心推薦)
【經濟日報專訊】綠表居屋3日錄兩破頂,樓價更首破700萬元,長沙灣樂年花園3房單位,剛於綠表市場上以730萬元沽出,膺全港綠表居屋王。 市區綠表居屋樓價急升,長沙灣樂年花園4座低層D室,實用面積761平方呎,屬3房連套房間隔,中原地產分行經理雷澤麟指出,單位日前獲買家以730萬元(未補地價)承接,平均呎價9,593元。 業主惜售 樂年花園4座平面圖 屋苑1年僅6成交 雷澤麟續指原業主1995年212.8萬元購入單位,因家庭成員續遷出,遂決定「大屋搬細屋」,並以新高價沽出單位,持貨22年,轉手帳面獲利517.2萬元,升值2.4倍。 據單位平面圖顯示,是次居屋王單位,入屋有小玄關位,設有方形客廳、對流玻璃窗,房間間隔四正。 另外,成交價較3天前錄得的舊紀錄(3月份成交)筲箕灣東旭苑692萬元,再高出38萬元,升幅5.5%。 資料顯示,樂年花園單位折扣率由35%起,而銀行對單位估值最新為847萬元。 2018年7月,該屋苑單位為3座高層C室,實用802方呎,剛以綠表價873萬元易手,呎價10,885元,創九龍未補價資助房屋新高。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區,區內共19,540個私人住宅單位,涉及人口共131,188人。 樂年花園4座平面圖: 樂年花園4座 物業估價 家天下分行經理黎振傑表示,屋苑10座低層B室,實用面積592平方呎,屬3房間隔,向東望內園景,單位以630萬元(未補地價)沽出,平均呎價10,642元。 原業主2014年以408萬元購入單位,持貨剛好3年,轉手帳面獲利222萬元,升值54%。 其次,鑽石山鳳鑽苑錄得本年首宗成交,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鳳鑽苑高層2室,實用面積376平方呎,以265萬元(未補地價)於綠表市場上沽出。 原業主1991年以48萬元購入單位,轉手升值217萬元。 香港地產網千居Spacious提供深水埗樂年花園工商物業,極罕有樂年花園,工廈及零售店舖出租及出售資訊, 按揭成數 60% 按揭利率 樂年花園4座平面圖 2.5%,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 而過去周末成交暢旺的元朗及東涌等地區,期內至少兩成交易均屬帳面貶值買賣。 若計算單位連地價,售價料逾1,000萬元,媲美九龍塘豪宅。 樂年花園共有7座,提供728個單位,實用面積由413呎至827呎。 樂年花園由房協發展,屬於市區罕有中低密度居屋項目,共提供728個單位,由7座大廈組成,樓高僅13層。 另外,成交價較3天前錄得的舊紀錄(3月份成交)筲箕灣東旭苑692萬元,再高出38萬元,升幅5.5%。 啟德地王效應,刺激九龍二手樓價指數,按周升2.2%,創兩個月最大升幅。 另外,區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 46.2歲。 直至1990年,因為上李屋邨嘅樓齡已經高,所以香港房屋協會將上李屋邨拆咗,重建成樂年花園,喺1995年入伙。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則…
