帝柏海灣凶宅7大分析[year]!(震驚真相)
警方在場未有檢獲遺書,相信姓黃(26歲)男死者由大廈一單位墮下,事件沒有可疑,惟其死因有待驗屍確定。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」,一共20個年度可以扣減,每年上限十萬元,究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 投資涉及風險,基金價格可升可跌,過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性,惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性,且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 柏景灣會所命名為「帝柏灣會所」,面積達15萬平方呎,設施包括歐陸式園林泳池、25米室內暖水泳池、四個乒乓球場、候多用途羽毛球及籃球場、健身室、壁球室及高爾夫球練習室等。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。 立刻帶各位走訪這個罕有複式放盤,位於2座頂層,坐向東南,實用面積1523方呎。 此特色戶配有簇新華麗裝潢,複式上層樓底高約18呎,而下層樓底則高約16呎,充分體現豪宅格局與氣派。 廳堂位處複式下層,甫入屋內,客廳的地板帶有直條紋理,配上弧形地毯及絲絨沙發組合,為一室增添高雅格調,飯廳位置為中空設計,懸掛着的圓形吊燈,令原本高曠的廳堂更顯空間感。 兩廳分別裝有巨形玻璃窗,透視維港煙花美景及新油麻地避風塘海景,視野遼闊。 帝柏海灣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭 買家亦有機會可向代理追討賠償,至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金,則要視乎個案的情況而定。 帝柏海灣凶宅 世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴帝柏海灣2座高層G室,面積466方呎,2房間隔,以1138萬易手,呎價24421元。 帝柏海灣的樓王位於第1座大單邊的C及D室,單位內主人套房設有弧形落地大窗,享西南避風塘全海景觀。 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案,最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡,加上他們分別伏屍於2個平台單位,案件罕有造成3個凶宅。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海柏花園4座高層戶,面積412方呎,屬兩房間隔,原業主開價758萬元,議價後以739萬元易手,平均呎價17,937元。 至於單位的廁所頗殘舊,天花也有點水漬,有一點陰暗的感覺,不排除有漏水問題,下手買家也要花一筆錢大執,廁所內的牆磚也剝落了,所以會全盤裝修。 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因,但準買家也只能透過內容作出估算。 業主開價388萬元,相當呎價12,000多元,較現時沙田第一城類近兩房單位550萬,低了接近三成。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。 市場盤源選擇減少,個別想以筍價入市的買家,惟有向連租約、凶宅入手。 青衣灝景灣曾發生命案單位,放盤3年最終以396.8萬元沽出,另市傳冼姓投資者再增持海怡半島單位。 更重要一點,如果死者根本並不是「註冊業主」,只是單位的租客,租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案,只因死者全屬租客,註冊文件未能反映。 雖然市場對凶宅很忌諱,但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 帝柏海灣凶宅: 荃灣 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦,昨日(4日)清晨雙雙墮樓,2人分別伏屍平台2個單位的花園,而2人同住的單位有打鬥痕跡。 當年港人歷歷在目見證這輝煌時刻,同時當年正處於政府分階段進行西九龍填海計劃工程。 帝柏海灣凶宅 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 代理表示,因單位樓上及樓下層數有凶宅,是次成交價較市價低約10%。 原業主於2016年以600萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位賬面獲利約139萬元,單位升值約23.2%。…
