無入息證明按揭[year]懶人包!(小編推薦)
只要申請人能夠證明及提供收入來源,僱傭合約等等文件,一般只需要3個月收入證明便可。 值得留意的是,如果申請高成數按揭,按保公司有機會要求稅單及強積金證明。 如果申請人剛剛畢業工作沒有稅單就要小心,這個情況申請高成數按揭不是不可能,不過有機會會影響批核機會。 置業是人生一大決定,新手買家應該在買樓前先了解清楚申請按揭的條件,以免因為銀行審批按揭貸款出現問題而不能完成交易。 不同銀行在申請按揭時所需的文件、時間和流程都稍有分別。 而向銀行申請信用卡、樓宇按揭、私人貸款、稅務貸款等金融服務時,提供有效的入息證明文件就更為重要。 由於銀行在批出貸款前,必先審視貸款人是否具備足夠的還款能力,以降低所批出貸款會變成壞帳的風險;因此申請人除了要有良好的信貸紀錄,具有穩定的收入亦是其中一項有力證明。 所以,申請人向銀行申請貸款一般都必須提供入息證明。 特別是有承造90%按揭的準買家,由於高成數按揭部份,會轉交香港按揭證券公司審批,申請人必須是「固定收入人士」、「有稅單」、及「屬於自住」方會受理。 無入息證明按揭 但如果本身沒有稅單,又是否代表銀行不受理呢? 我們嘗試以顧客身份問過幾間銀行,大部份都表示需要呈交;但原來當中有少部份中小型銀行就表示,若沒有稅單,而只用入息證明也可以,但條款卻可能會略有不同,借款人或未能使用設有封頂息率的按揭計劃。 無入息證明按揭: 申請9成按揭,可否計算雙糧、年終花紅? 自僱人士通常可以向銀行提交稅單及商業登記證為入息證明,個別情況下可能須提供其他額外文件以證明自己具有穩定收入。 遞交申請時是毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 攪珠公布後,房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」,申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。 若然業主可提供多一點資產證明,銀行更可向業主直借高達物業估值40%之貸款。 另外,強積金供款證明及稅單都是十分有力的按揭批核文件,因此非固定收入人士最好每月都供強積金,每年乖乖報足稅。 假如未能出示稅單,或是交稅甚少,又沒有供強積金,銀行不批按揭機會將大增,即使獲批,按揭成數也會降低,或是按揭息率會較差。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時,ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。 另外,我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知! 【按揭成數】最新按揭成數懶人包,話你知買樓要幾多首期! 無入息證明按揭: 獨家A.I.按揭評估 在銀行按揭方面,由於居屋有房委會做擔保,所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆,申請人不需要做按揭保險,都能最高借90%按揭,而且無須通過壓力測試。 如果申請人沒有入息證明,銀行通常會要求申請人簽署聲明,證明自己有能力還款,須留意這份聲明屬正式文件,如果作虛假聲明有機會負上刑負。 既然該申請人沒有經濟能力,又如何借按揭完成居屋交易? 由於居屋有房委會做擔保,所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆,申請人不需要做按揭保險,都能最高借90%按揭,而且無須通過壓力測試,如果你的信貸紀錄良好,銀行甚至只要求你簽一份聲明,證明自己有能力還款,銀行就會批核按揭申請。 無入息證明按揭 往往都是申請人的親人協助供款,例如剛年滿18歲的子女單獨申請,通常都是父母協助供款。 3.準時向銀行存款 大家向銀行申請樓宇按揭時,銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。 特別近年因為疫情,不少人的收入大減,有些行業需要更多文件證明有足夠負擔能力。 另外,銀行實施在家工作亦影響審批速度,買家如需要上按保更應該預留充足時間。 首先是不同的銀行對不同資產的估值會有不同,例如港元存款一般可以100%估值,外幣、股票、債券等,個別銀行會有不同的估值折扣。 假設某銀行規定外幣會以市值8折估價,即若某人有市值400萬港元的外幣,其估值會是320萬港元。…
