英國 buy to let8大分析[year]!(小編貼心推薦)
如果在身處海外的英國公民(British Citizenship,BC),首期就是樓價2成 ; 最高貸款額是年收入的3.5至4.5倍。 首先你要有英國工作證明,例如3至6個月的糧單、當地僱主聲明書(列明申請英國按揭者的收入)。 在香港買英國樓,大多會透過中介進行,並由中介向買家轉介當地律師,買家亦可以自己聘請律師,但同樣要預留一筆金額支付律師費,視乎質素及服務的全面性,一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往,例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等;另外,簽署買賣合約、協助遞交證明文件,都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜,建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 PropCap 運用人工智能、區塊鏈等技術搭建全新金融科技貸款配對平台,配合專業團隊解決客戶面對的按揭繁複程序問題。 英國主要有曼城、倫敦、伯明翰3大城市,不少海外地產公司都會舉辦展銷會,各位可以留意這些機會了解物業資料,不過如以一手樓而言,這些展銷會多為樓花,不會有落成日期,只有預期落成日期。 二手樓方面,可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站,列明房型、平面圖、價錢等。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 考慮申請產品前,我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 英國 buy to let: 律師費 普通住宅可供自住或投資,服務式住宅為精品房間,一般已由管理公司承包,學生宿舍則只有學生能夠租用,經濟型住宅是指由政府與發展商簽約,以折讓樓價賣給公務人員的單位。 退休宿舍是政府為中年以上人士提供的自用單位,比一般樓價低三分之一。 近年不少香港人準備移民英國,並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項,包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項,讓大家先初步了解英國房地產市場,再從長計議。 另外,三間銀行之中只有滙豐有提供「還息不還本」的選擇,還款期亦最長,自住物業按揭可攤分最長35年償還,而中銀最長30年,東亞的放租物業按揭則只有最長25年。 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高,一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀(Mortgage 英國 buy to let Broker),因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘,更可在利率上獲得優惠。 香港人在英國買樓,可以考慮直接向本地銀行申請按揭,或透過代理申請,但申請按揭一定要搞清楚申請的條款,特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門,條款及還款的彈性甚至比香港更高,因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇,以找尋最合適自己的按揭計劃。 很多到英國置業買樓的香港人,都會將這些程序全盤委託給代理處理,以節省時間。 不過,移民英國的買家,大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 英國 buy to let: 出租物業需支付額外費用…
