MPR由太古地產牽頭發展，夥拍恆基地產及仁寶投資合作的重建項目。 屋苑背山面海，位置極佳，背靠柏架山及大潭郊野公園，被翠綠群山環抱，旁邊是康怡… 亞洲電視總部於2007年搬往大埔工業邨後，於廣播道81號的舊總部地皮由長江實業以7億元投得，並發展為豪宅項目尚御。 長實其後將尚御項目售予美國退休基金，項目直至2010年才在市場公開發售。 前身為公務員宿舍的逸瓏，於2012年入伙，位於廣播道1號，發展商為信和置業。 屋苑共有6座分層住宅大廈，每座樓高12層，合共120伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
- 霞明閣則是街內規模最大的項目，屋苑由兩座大廈組成，提供約144伙，全屬三房戶，實用面積700餘至800餘方呎。
- 是政府推出的15幅住宅地中，唯一一幅的九龍市區用地。
- 九龍塘位於界限街以北，政府於1920年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進…
- 假如你以為九龍塘豪宅屋苑個個都位處41校網就大錯特錯。
- 坐落於中半山雅賓利道，擁攬稀缺的半山資源，又兼得中環繁華都市之景。
至於該校是由瑪利諾女修會創辦，瑪利諾女修會於一九二一年到港傳教和服務，並於一九二五年創辦瑪利諾修院學校，最初僅為一所幼稚園，校址位於柯士甸道，及至一九三一年，聖德肋撒堂成立後，於九龍塘區興建瑪利諾修院學校。 九龍塘豪宅區 而禮堂內亦設有羅馬式拱頂天花、面向界限街的麻石階梯、尖拱門、四坡或斜折線形屋頂和建築物正面的塔樓，均是主樓顯著的建築特色。 由於該學校的保存佳，沒有經過明顯的改動或改建，具整體性價值，加上校方及瑪利諾女修會的支持，因而獲政府列為法定古蹟。
九龍塘豪宅區: 二手成交丨環宇海灣713海景戶1,089萬元承接 2014年貨升值近4成
單位定價定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。 市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。
屋苑設有戶外泳池、水力按摩池、日光曬台等設施，滿足居民娛樂消閒需要。 但隨着兩大電視台的舊總部以及前公務員宿舍陸續改建成新式豪宅屋苑，令這個傳統豪宅區加添了不少時尚元素。 至於交通方面，九龍塘已「贏在起跑線」，除了可快捷往返香港各主要CBD，更有東鐵線直達深圳，車程僅為30分鐘左右，可謂方便至極。 一個世紀以後，九龍塘這種低密度的建築特色依然在各種政策支持下得以保存。
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另外，何文田還是未來沙中線的沿線車站，彙聚雙鐵，交通便捷。 近年來，何文田有不少豪宅新盤供應，如近期即將發售的高銀集團豪宅專案「傲玟」，特地重金邀請影帝周潤發擔任樓盤廣告男主角，成功引起市場關注。 而目前已知的區內新盤供應將超過2000個，感興趣的買家不妨多多留意。 賢文禮士是該區較新的豪宅項目，位於九龍塘延文禮士道38號，發展商為華懋，首批入伙日期2016年，即只有六年的樓齡。
其實揀選名校網時，在地理位置上，你必須留意當中一些邊陲陷阱位，否則買錯樓就後悔莫及。 小編以九龍區的皇牌41小學校網為例，拆解邊陲位置陷阱。 隨着股市反彈，近日樓市氣氛亦見改善，連一手貨尾盤都密密錄得成交，甚至連環有貨尾盤「清袋」。 九龍塘豪宅區 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。
九龍塘豪宅區: 住宅銷售報告 2022年07月
第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 九龍塘豪宅區 屋苑是區內地標級單幢高廈，入伙14年，位處何文田內街牧愛街盡頭，位置自成一隅，附近名校林立，如培正中學、迦密中學及國際學校英皇佐治五世學校等著名學府，五分鐘內車程即達，遲起身都不怕遲到。 不過，對於實際用家來說，何文田始終是傳統豪宅區，賣點多籮籮，除了名校處處之外，區內居住密度出名低，綠化空間又充足，清靜得來地段夠高尚，絕對是「升呢」住豪宅區的相宜之選。 代理指，這些何文田名牌盤樓齡「有番咁上下」，級數難比得上豪宅新貴，加上屋苑附近不像九龍站般有大型基建興建，難吸引內地豪客青睞，故樓價向來落後大市。 客人說看中「雲門」，由於這是個新樓盤， 筆者當時並無有關資料，因此未能即時回答。
而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，吃喝玩樂一應俱全。 人退我進 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！ 九龍塘豪宅區 THE ALBANY毗鄰核心CBD商圈，前往中環及金鐘相當方便，駕車大約10-15分鐘即可抵達。 學校方面，住宅享有全港最頂級的小學11校網及中學中西區校網，例如麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院，家長無需擔心孩子學位問題。
九龍塘豪宅區: 利好消息多 筍盤大減 買家怕遲買會貴 農曆新年前趕入市 中原十大屋苑周末錄25宗成交 按周大增79%
雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 至於美聯地產數據，碧華花園二手售盤成交實用呎價介乎16,416至22,090元，放盤叫價介乎1980萬至3600萬元。
碧華花園（Beverly Villa）位於九龍塘喇沙利道16號，是九龍塘區著名且發展完善的豪華住宅項目。 九龍塘豪宅區 碧華花園首批入伙日期為1980年12月，由長實發展，目前已經有四十一年樓齡，整個項目共有10座，提供480個單位，共有586個車位。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 在某些亞洲大城市中(尤其是香港)，豪宅是指比較優質住宅的代稱。
九龍塘豪宅區: 二手成交丨綠悠軒三房套670萬易手 呎價10,948元 L型巨廳裝修企理
中原高級分區聯席董事余社朝表示，這類入門三房單位現有約10個放盤，入場單位為30座低層B室，實用面積759方呎，連車位叫價1,200萬元。 屋苑位置優越，長期有捧場客，成交向來穩定，三月份暫錄兩宗買賣。 又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料，告訴你港島豪宅為何受捧?
- 位於港鐵旺角東站旁，南面是亞皆老街，北面是太子道西，是鬧市中一個寧靜小山丘。
- 尚御坐落九龍塘豪宅區，坐擁41小學校網，適合家庭客。
- 19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。
- 在住客會所並未流行之前，又一村一帶的屋苑主要靠又一村花園俱樂部提供康樂設施。
- 【本報訊】香港中文大學醫院希望延遲償還政府貸款，立法會衞生事務委員會昨日討論有關項目。
- 這份難得的悠閒高尚，相信在未來也不會改變，因而彌足珍貴。
此外，由於豪宅的興建常帶來炒作房地產、貧富差距等社會問題，許多國家也會對豪宅課以重稅。 護士管理局去年10月更新學護臨床實習要求，准許學護在安老院等社區機構臨床實習，最多可佔總實習時數三成，改變以往只認可普通科登記護士學員在醫院臨床實習的時數。 屋苑設有室內面積逾12,000平方呎的豪華會所，歐陸式宮庭設計，有泳池、兒童遊樂室、宴會廳等設施，會所規模在廣播道一帶屬罕見。
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另外，屋苑提供穿梭巴士來往港鐵九龍塘站及石硤尾站，方便住戶出入。 坐落筆架山龍坪道的畢架山花園，與又一村花園同樣建於八十年代，以單位實用率高見稱。 九龍塘豪宅區 九龍塘豪宅區 屋苑最「煞食」之處便是位置「高人一等」，四周綠樹環抱，環境清幽，部分單位可居高臨下遠眺九龍塘全景，居住環境可謂與山下的又一村花園截然不同。
