發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 3樓B室的平台戶，設計也很特別，單位實用面積285平方呎，連22平方呎露台，以及236平方呎平台。 值得留意的是，這個236平方呎平台，並非毗連單位，住戶要行過走廊及5道門才可到達，十分不便，這單位亦應避免買入。 40校網雖不如鄰近的41校網般多傳統名校，但因為網內居住人口密集，而且小學數目達二十多間，區內名校競爭大，要排志願也不是易事，故不少人選擇40校網。 40校網位於九龍深水埗區，涵蓋地區包括荔枝角、長沙灣、深水埗、石硤尾、又一村 。 共21所學校，其中3所為官立小學，其餘18所均為全日制資助學校。
- 弦雅示範單位地址設於長沙灣 ONE NEW YORK 1 樓，連裝修及交樓標準示範單位各佔 1 個，為 1 房間隔。
- 火燒連環船，不單令佳兆業要急於拋售地皮，旗下在港開售的樓盤「弦雅」也要盡快交樓，以求資金回籠。
- 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年陸續入伙（18-22年樓齡），示範單位位於南豐廣場。
- 你可以想像一下，要放置一張床、要放置衣櫃，放置書枱或餐枱，其實空間真的很有限。
- 佳兆業資本投資集團客戶及營銷部助理總經理王倩表示，弦雅目前已累售88伙，佔全盤近93%，套現逾4.4億元，平均成交呎價約21,000元。
- 弦雅由佳兆業及宏達控股合作發展，位於醫局街203號醫局街203號，1座合共提供95伙單位，實用面積由189至294平方呎，主打開放式及一房。
- 枱面空間大，但儲物量卻不算充足，下方設迷你雪櫃、洗衣機，上方有一個櫃放置路由器，另一邊則為抽油煙機通風槽，所以空間有點窄，儲物地方只得兩個位置。
當時每伙住宅的收購價約630萬元，呎價約9,170元，而地舖收購價則約2,100萬元。 而萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton，今年5月推售，首批折實均價16,411元，弦雅較之高20%；而興勝創建的West Park，今年1月首批折實均價18,646元，弦雅較之貴半成。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。
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而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 共有86伙，位於5至23樓，實用面積為206至294平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 間隔包括開放式及1房1廳，其中一房戶的實用面積由283至294平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 2013年8月，商場業主將位於2樓20,000平方呎區域打造Park Campus教育專區，召集八大幼兒學府，為小朋友提供多方面輔助教育。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
弦雅的預計關鍵日期為2021年12月31日，樓花期約一年多。 甫入經改動示範單位便是客飯廳及開放式廚房，廚房設有L形工作枱，曲尺形儲物櫃櫃面以杏色設計，簡約時尚。 廚房配備德國電器品牌西門子電器，搭配鏡面牆身，方便清潔打理。 發展商形容首批以「西九震撼價」推出，新冠肺炎疫情期間開價有折讓，日後加推有提價空間，料最快月內推售。
弦雅平面圖: 弦雅 THE CONCERTO 平面圖+訂造傢俬套餐
），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年陸續入伙（18-22年樓齡），示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。 弦雅 由宏達控股、佳兆業集團合作發展，位於長沙灣醫局街203號，大廈不設庇護層，3樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，總提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 示範單位在九龍長沙灣青山道468號ONE NEW YORK 1樓。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園，提供文娛、康樂等不同設施，包括水力按摩池、按摩室，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑，亦引入多項家庭親子康樂設施，例如家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館。 弦雅平面圖 會所內還設有螢光保齡球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球場、籃球場、網球場、壁球場、燒烤樂園、自修室等設施(所有設施均需由住戶報名)。 室內恆溫泳池則設有熱泵式系統，回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統，增加能源效益。
弦雅平面圖: 商場翻新
佳兆業集團旗下長沙灣弦雅的展銷廳及示範單位現已竣工，今(12月2日)率先開放予傳媒參觀，包括一個裝修示範單位及一個交樓標準示範單位，料周內正式對外開放，項目銷售部署已進入最後直路，料短期內公布首張價單，涉及不少於30伙，將於月內推售。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
首張價單涉及30伙單位，實用面積介乎212至294平方呎，間隔包括開放式及1房。 單位定價由453.1萬元至705.6萬元；呎價由21,173元至24,835元。 項目是由宏達控股、佳兆業集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣醫局街203號，於2021年12月收樓。 弦雅 主題大廈 The Concerto, 弦雅由佳兆業發展，位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 由佳兆業及宏達控股合作發展長沙灣弦雅，今日首度開放示範單位，其中，連裝修單位以18樓A室為藍本搭建，面積294方呎，為1房間隔，單位內籠空間感十足，並以時尚風格作設計主軸，打造出舒適怡人的生活空間。
弦雅平面圖: 開放式單位必看傢俬示範！200尺都可以有齊客廳睡房！
新租戶包括全新餐廳「Say Cheese」、「Cherry Tokyo Café」及「漁釧」，「美中鴨子」、「The Point」等首次進駐將軍澳區。 同時開設多間珠寶和美容化妝店，但部份範圍作活動用途，未有租出。 第二期優化項目在2019年4月20日正式完成，其中1樓設半開放式餐飲區 Food‧Park，並有7間餐廳。 包括藝人黃美棋投資的台式餐廳「大茶飯」，麵店「深仔記」，台灣人氣過江龍麵店「老媽拌麵」，東南亞菜「紫蝶花」，日本福岡拉麵店「金田家」和王牌冰廳等。 2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。 商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業。
另一幅位於「青山灣」的用地，也在去年同期傳沽售予旭日國際集團、玩具大王蔡志明，並從中獲13億元。 這個項目佔地14.5萬呎，可建樓面達58.29萬呎，原本是佳兆業在2020年初首奪的官地，擊敗15個財團而投得的用地，估不到不足兩年就要轉手。 由洗手間行出來就是開放式廚房，整個開放式廚房最礙眼，就是這個微波爐，因為就算身型較小的女士很難拿取食物。 不過廚櫃枱面相對大，尤其是不用洗手盆時，可放下冚板擴大枱面面積。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅｜一手置業禮券優惠
洗手間似乎是整個單位最合比例的地方，尤其是企缸，空間算幾大，還附設壆位、及預留位置放置清潔用品，而且為光廁也值得一讚。 據發展商在場職員說，刻意加厚了企缸防水邊，以及擋水壆刻意造高一點，防止水流彈出來。 弦雅平面圖 這裡是洗手間鏡櫃，打開鏡櫃會撞到門框，礙於空間所限也沒辦法。
經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 弦雅共提供95伙住宅單位，設開放式及1房戶型，標準單位實用面積介乎206至294平方呎，另設平台及頂層特色單位。
弦雅平面圖: 樓盤位置
整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。
中學深水埗區，附近名校包括有英華書院及大角嘴天主教小學（海帆道）等等。 項目於基座設有兩層商式場，同時區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。 另外，亦有深水埗公園及游泳池、北河街體育館、通州街公園及壁球中心以供運動娛用之用。 項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約10分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方，交通方便。 雖然入屋感覺手工不及本地發展商般細心，部份牆身不平滑、有污漬等，但整體單位發現重大瑕疵不算多，結果單位得分77分。
弦雅平面圖: 樓盤資料
枱面空間大，但儲物量卻不算充足，下方設迷你雪櫃、洗衣機，上方有一個櫃放置路由器，另一邊則為抽油煙機通風槽，所以空間有點窄，儲物地方只得兩個位置。 單位門口設玄關位，有些人可能喜歡單位有玄關，因為外出前可以著鞋，裝一面鏡身又可以整理儀容；但這個單位的玄關卻有點浪費空間，因為一方面單位面積較細，另一方面，如果把大門打開後，會佔據了背牆大半幅牆身，如果放置鞋櫃會令到大門未能夠完全開啟。 火燒連環船，不單令佳兆業要急於拋售地皮，旗下在港開售的樓盤「弦雅」也要盡快交樓，以求資金回籠。 因為「弦雅」全盤95個單位，累計售出88個單位中，近六成均採用建築期付款，都屬於準業主盡早找清尾數。 全盤95伙中，開放式及一房分別有57伙及38伙，分別佔全盤約六成及四成。
我們入屋驗樓的業主坦言，得知佳兆業陷入財政危機時，一度擔心樓盤爛尾未能收樓。 當日買樓，純粹覺得市區樓仍有四百多萬才考慮，當時他亦採用了建期付款，購入了低層D室一個實用212呎的單位，買入價450.22萬元。 若對比鄰近項目，與一街之隔、由德祥地產與市區重建局合作發展的海珀，9月時推出首批50伙，折實平均呎價20,201元，弦雅是次低近3%。 再參考區內近年開售的單幢盤，折實呎價由1.6萬至逾2萬元不等。 區內對上一個全新盤為德祥地產與市建局合作發展的海珀，於今年9月中開賣，首批50伙折實入場費536.7萬元，折實平均呎價20,201元，弦雅較之低2.7%。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅｜地段環境介紹
弦雅位置坐落醫局街 203 號，屬單幢式住宅，提供 95 伙。 弦雅示範單位地址設於長沙灣 ONE NEW YORK 1 樓，連裝修及交樓標準示範單位各佔 1 個，為 1 房間隔。 標準單位實用面積 206 至 294 平方呎，連平台或天台特色戶，實用面積 189 至 294 平方呎。
弦雅平面圖: 深水埗海柏匯開放式單位 月租10500元 呎租49元
項目於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢22層高商住大廈，可建樓面面積約35,792平方呎。 至2020年中，佳兆業集團斥資購入項目75%權益，餘下25%權益則屬宏達控股。 佳兆業集團控股有限公司（港交所：01638）於1999年在香港成立，主要於中國進行房地產開發，總部位於香港中環皇后大道中99號中環中心30樓，主席為郭英成，副主席為孫越南、葉列理，總裁為黃傳奇。 佳兆業集團主要在珠江三角洲和深圳開發房地產項目，其下項目包括有住宅、寫字樓及酒店式公寓。 集團以“專業、創新、價值、責任”的核心價值觀，銳意進取、開拓創新，以城市公共服務商的使命感和責任感，構築智慧、高效和可持續的城市未來。 由內房佳兆業及宏達控股合作發展的長沙灣醫局街203號單幢盤弦雅，項目現樓單位現已開放。
弦雅平面圖: 地產博客
項目在2020年11月24日公布了售樓說明書，12月3日上載了首張價單，隔天然(4日)將開放示範單位，同月推售。 該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍，可建樓面面積約3.69萬平方呎。 則有5伙，位於25樓A至E室，實用面積由206至294平方呎，各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 只設4伙，位於3樓A、B、D、E室，實用面積介乎189至285平方呎，戶戶配置55至350平方呎平台，B室另設有22平方呎露台。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅一手新盤
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弦雅平面圖: 長沙灣弦雅｜一手新盤佣金回贈小貼士
單位的實用面積介乎189至294平方呎，樓底高度由2.645至3.695米，間隔分為開放式及1房1廳兩種，戶戶採用開放式廚房設計。 項目位置周邊衣食住行配套完善，盡享居於九龍市區的便利，距港鐵深水埗站僅約7分鐘步程。 弦雅由佳兆業及宏達控股合作發展，位於醫局街203號醫局街203號，1座合共提供95伙單位，實用面積由189至294平方呎，主打開放式及一房。
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弦雅平面圖: 商場
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最高呎價單位為21D室開放式戶，實用面積212方呎，價單定價526.5萬元，價單呎價24,835元，折實售價447.52萬元，折實呎價21,109元。 售價最高單位為21A室1房戶，實用面積294方呎，價單定價705.6萬元，價單呎價24,000元，折實售價599.76萬元，折實呎價20,400元。 項目前身為4幢樓齡約59年、7層高的商住舊樓，內房佳兆業集團及宏達控股於3年前以每伙約630萬元收購全數35伙住宅，平均每呎收購價約9,170元；另外以每個約2,100萬元收購項目4個地舖。 發展商佳兆業在2020年11月11日正式公佈項目中英文名稱，並指中英文名稱是從西九龍著名地標西九文化區中得到啟發。 項目門牌包括醫局街201、201A、203及203A號，前身分別為四幢於1958年落成之舊樓，均樓高7層，合共提供35伙住宅單位及4個地舖。 方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約8至10分鐘。
弦雅提供95伙住宅單位，設開放式及1房戶型，標準單位8實用面積介乎206至294平方呎4，另設平台及天台特色單位。 佳兆業集團（1638）及宏達控股（8117）合資發展的長沙灣醫局街單幢盤弦雅，今日上載樓書，項目提供95伙，間隔全屬開放式及一房戶，面積由189至294平方呎，最快下月推售，售樓處及示範單位將於12月初開放予公眾參觀。 由佳兆業集團及宏達控股發展的長沙灣新盤弦雅，公布首張價單，涉30伙，將於月內推售。
平面圖 / 馬鞍山平面圖 弦雅平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，首張價單全數單位折實價低於600萬元，當中19伙折實售價更低於450萬元，正乎合現時香港的剛性需求，而項目折實入場費更低見385萬元，是港九過去一年一手入場費新低，料首張價單單位可全數沽清。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。