本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 弦雅位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，面積介乎189至294方呎，樓底高度由2.645至3.695米，設有開放式及1房單位，戶戶採用開放式廚房設計，更設有連平台或天台特色單位，迎合不同買家需要。 根據價單，傢俬禮券將在買家簽署正式合約後提供，不可兌換現金，必須於簽署買賣合約30個工作天內使用，逾期無效。 若選擇現金回贈，則會於成交時直接用於支付部分成交金額餘額，買家必須在最少60天前以書面通知發展商擬完成交易日期。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 弦雅成交 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 新盤紛錄成交，其中，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室，面積206方呎，開放式間隔，成交價455萬，呎價約22087元。 據悉，項目近期連錄成交，至今累沽逾70多伙。
弦雅成交: 銷售安排
由佳兆業發展的長沙灣弦雅，目前公布銷售安排，現時正作發售的6伙特色戶，招標期原先於本月30日完結，但現時招標期將延至5月1日到10月底，而該6伙分別為3樓B室，以及25樓A至E室，面積由206至294方呎。 萬科香港發展的屯門上源昨再錄洋房成交，為單號洋房，面積2707方呎，另971方呎花園及500方呎天台，成交價約5150萬，呎價約19025元。 另外，昨天也有不少新盤餘貨續錄成交，單日共沽約8伙；其中，信和及莊士等合作發展的旺角ONE SOHO昨銷售新一批單位，連錄3宗成交，成交價由669.85萬至974.7萬，呎價由23340至26061元不等。
香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，弘雅新簇，有业主刚收楼即以$1.08万租出单位，实用尺租约$51.9，属市价成交。 九肚山，透過招標形式售出16號屋，891方呎、連265方呎花園，成交價2374.5萬、呎價26650元。 若買家於180日完成交易，可獲3.5%現金回贈。 新地南區現樓豪宅SHOUSON PEAK錄成交，據成交記錄冊顯示，該盤壽山村道11G號洋房，3603方呎，連1032方呎花園，昨以招標形式售出，成交價逾3.1億，呎價約8.6萬。 就港府宣布成功購入新冠肺炎疫苗，最快明年一月供港人接種，陳永傑認為疫情有新進展，為大市帶來正面訊息，料本月一手成交1,200至1,300宗，較上月跌一半，全年一手成交料約1.4萬宗 。
弦雅成交: 弦雅首錄撻訂 開放式買家料損失逾22萬元
（星島日報報道）新盤接連推售，帶動一手餘貨銷情，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，昨售出一伙高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。 該盤於本月至今售出74伙，平均每伙成交價1631萬，而整個項目累售1789伙，套現逾227億。 項目共提供1999伙，分為4座，1至2座為第1期，3與5座為2期。 新盤紛錄成交，其中，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價462.82萬，呎價約22467元，據悉，項目累沽約71伙。 今天推售的53伙，包括26伙一房戶及27伙開放式戶，折實售價由385.13萬至617.18萬元，折實呎價由17,997元至21,748元。 另外兩伙招標單位為特色戶，分別是25樓A室及B室，面積分別294及283平方呎，各連172及163平方呎天台。
佳兆業與宏達控股合作發展的長沙灣現樓新盤弦雅，昨日更新價單，最矚目為120天即供付款計畫，折扣優惠由原本3%增加至5%。 同時，發展商亦專為23樓D室增加置業優惠，買家可選擇價值15萬傢俬禮券優惠或13.5萬現金回贈。 爪哇旗下南區壽臣山道東1號一周內連沽兩幢洋房，美聯高級區域營業董事方富義表示，其雙號屋，2840方呎，透過公司股權買賣形式易手，成交價逾2.6億，呎價91549元，創屋苑新高。
弦雅成交: 長沙灣 醫局街203號
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弦雅成交: 地產代理公司資料
項目在2020年11月24日公布了售樓說明書，12月3日上載了首張價單，隔天然(4日)將開放示範單位，同月推售。 發展商佳兆業在2020年11月11日正式公佈項目中英文名稱，並指中英文名稱是從西九龍著名地標西九文化區中得到啟發。 項目於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢22層高商住大廈，可建樓面面積約35,792平方呎。 該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍，可建樓面面積約3.69萬平方呎。
6伙特色戶分別為3樓B室及25樓A至E室，實用面積206至294方呎，各連平台或天台，為開放式及1房單位。 弦雅提供95伙住宅單位，設開放式及1房戶型，標準單位8實用面積介乎206至294平方呎4，另設平台及天台特色單位。 弦雅成交 由佳兆業集團及宏達控股發展的長沙灣新盤弦雅，公布首張價單，涉30伙，將於月內推售。
弦雅成交: 物業地圖
發展商對該盤採惜售策略，成交紀錄冊及資料顯示，項目去年8月首度銷售僅10伙，即日沽出3伙，包括首張價單呎價最低的3樓C室，面積414方呎，2房間隔，當時以970.7萬成交，呎價約23447元。 恒基發展的北角君譽峰，昨售出頂層連天台單位，1房間隔，248方呎，連215方呎天台及95方呎平台，成交價約1250萬，創項目新高，呎價約50403元，更創港島東1房戶新高。 項目至今累售268伙，套現逾18.93億。
- 位於醫局街203號的弦雅，樓高22層，共提供95伙，面積189至294方呎，設開放式及1房，當中開放式佔總數約55%。
- 弦雅是次招標的單位包括3樓A、B、D及E室連平台單位，面積由189至285方呎，另有55至350方呎平台；以及25樓A至E室連天台單位，面積由206至294方呎，另設113至174方呎天台。
- （星島日報報道）新盤接連推售，帶動一手餘貨銷情，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，昨售出一伙高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。
- 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料遭發展商沒收5%訂金，即涉及22.105萬元。
如明年疫情受控，料首季會是新盤開售高峰期，樓市將反彈。 甫入經改動示範單位便是客飯廳及開放式廚房，廚房設有L形工作枱，曲尺形儲物櫃櫃面以杏色設計，簡約時尚。 廚房配備德國電器品牌西門子電器，搭配鏡面牆身，方便清潔打理。 當中3樓B室，為連平台戶，單位面積285方呎，平台面積236方呎，至於25樓A至E室，均為連天台單位，單位面積由206至294方呎，天台面積113至174方呎。 信和系內觀塘凱滙昨錄成交，為2座高層H室，面積717方呎，3房間隔，定價1928.7萬，呎價約26900元。
弦雅成交: 長沙灣 熱門屋苑
嵐天，昨連沽3伙，包括6座高層8室，346方呎，成交價522.24萬，呎價約15093元。 萬科旗下屯門上源1A座高層F室，826方呎，成交價1276.9萬，呎價15459元。 同系長沙灣The Campton高層K單位，369方呎，成交價769.3萬，呎價20848元。 弦雅成交 永泰發展的屯門OMA OMA，1A座地下及1樓D室特色戶，570方呎，連130方呎花園，成交價945萬，呎價約16579元，為項目同類特色戶呎價新高。 香港置業張仲賢亦指，弦雅高層D室開放式單位，以約1.25萬元放租約兩星期，即吸引同區客洽詢，經議價後獲減租1,500元，以1.1萬元承租，呎租約51.9元。
方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約8至10分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 則有5伙，位於25樓A至E室，實用面積由206至294平方呎，各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 只設4伙，位於3樓A、B、D、E室，實用面積介乎189至285平方呎，戶戶配置55至350平方呎平台，B室另設有22平方呎露台。 南豐旗下將軍澳日出康城LP10，繼國慶日速沽144伙後，昨售出2B座5樓B室，面積712方呎，2房間隔，成交價1195.7萬，呎價約16794元，買家採用120天即供付款方法。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
弦雅成交: 樓盤資料
由內房佳兆業及宏達控股合作發展的長沙灣醫局街203號單幢盤弦雅，項目現樓單位現已開放。 佳兆業資本投資集團客戶及營銷部助理總經理王倩表示，弦雅目前已累售88伙，佔全盤近93%，套現逾4.4億元，平均成交呎價約21,000元。 現時項目僅餘7伙待售，包括1伙標準戶及6伙特色戶，當中特色戶以招標形式發售。 項目共設5伙連天台特色戶，其中25樓A室屬1房戶型，實用面積294平方呎4，間隔四方實用，客飯廳佈局… 由內房佳兆業及宏達控股合作發展的長沙灣醫局街203號單幢盤弦雅，推出6伙特色戶招標，招標日期由於5月1日起。
（星島日報報道）近日新盤市場氣氛理想，不少發展商重啟推盤步伐，由佳兆業等發展的長沙灣弦雅，新近更新銷售安排，加推9伙特色戶以招標方式銷售，招標日期由本月2日至11月29日期間，每日採招標及截標銷售。 至於協成行旗下何文田芳菲，現樓銷售亦如箭在弦，發展商後日將會公開新現樓示範單位及會所，同時公布新價單、付款方式及優惠詳情。 另外，新地旗下南昌站匯璽III，把部分單位加價，涉及約18伙，包括6座22樓B室，1047方呎，原先定價3762.9萬，目前加價至3875.8萬，加幅3%，呎價37018元，而該單位於去年11月首度推出時，定價3635.7萬，目前累積加幅達6.6%。 至於同系壽臣山SHOUSON PEAK公布銷售安排，推出2幢大屋招標，分別為壽山村道11B號及11G號，面積分別為3601方呎及3603方呎。
弦雅成交: 銷售狀態
他又指，首批可售單位折實售價全數低於620萬元，成功吸引30歲以下的年青客源，佔近半數，料傍晚時分可沽清首批單位。 據成交紀錄冊顯示，涉及單位為18樓D室，面積212平方呎，開放式間隔，在本月12日，即首輪銷售當天以442.17萬元成交，買家採120天付款計劃。 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料遭發展商沒收5%訂金，即涉及22.105萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信，開價已計及疫情因素而有所折讓，首張價單全數單位折實售價低於600萬元，項目折實入場低見約385萬元，屬港九過去一年一手入場費新低，料首張價單可全數沽清。
弦雅成交: 弦雅 項目簡介
發展商同時亦開放無改動示範單位，開則方正實用。 值得一提，所有單位預先配備家居網絡及智能Wi-Fi存取點，讓住戶可於家中任何一個角落都可無間斷連接上網。 根據媒體消息，項目的發展商於2020年5月已改為宏達控股，其後佳兆業集團斥資購入項目75%權益，餘下25%權益則屬宏達控股。 項目門牌包括醫局街201、201A、203及203A號，前身分別為四幢於1958年落成之舊樓，均樓高7層，合共提供35伙住宅單位及4個地舖。 共有86伙，位於5至23樓，實用面積為206至294平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。
弦雅成交: 深水埗區
【星島日報報道】新盤紛錄成交，其中，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅高層C室，面積206方呎，開放式間隔，成交價455萬，呎價約22087元。 弦雅成交 中原程智聰表示，上述項目吸引年輕租客進駐，其中低層D室，實用面積212方呎，採開放式間隔，望市景，以1.05萬元租出，呎租約49.5元。 據了解，業主於2020年底以446.6萬元一手買入單位，現時租金回報率約2.8厘。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行獨家代理的弦雅今售53伙，買家出席率約七至八成，來自九龍區的佔七成，新界及港島客分別佔兩成及一成，客源以用家主導。