葵涌兩公屋項目 擬建6000單位 最快2030年落成. 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 屋宇署平面圖 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。
- 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。
- 業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程，必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理，有關專業人士的名單，請按此。
- 2003年，政府在政府帳目委員會進一步表示，雖然有關問題值得關注，但如小型屋宇的轉讓是根據限制條款進行，當局很難說有關村民濫用了小型屋宇政策。
- 就政府建築物和其他由建築署負責的建築物的維修保養方面，提供專業服務。
同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 屋宇署平面圖 若圖則不獲批准，認可人士經糾正問題後向屋宇署再次提交申請，屋宇署通常會在30天內通知圖則是否獲得批准。
屋宇署平面圖: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
另外，該署亦接獲兩個建築項目的上蓋工程動工通知。 獲准動工的建築工程項目則有十一個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共二十一萬零四百七十一平方米，涉及單位二千五百九十五個，非住宅用途的建築樓面面積達八萬三千零六十平方米。 經過建築師樓們就有關住宅單位類型，大小及相關的標凖的商議，達成共識。 基本上蘇屋邨的目標，是要達至提供相當闊的租金等級，可行的話，面積相同的單位按不同的舒適程度及位置來訂定不同級別的租金（並非最大面積為最貴），位於較上部份的單位租金會較貴。 2016年9月蘇屋邨重建第1期第一階段的6幢住宅樓宇及蘇屋社區綜合服務大樓落成入伙。 至於第二期，則於在2019年2月落成，並早已展開預派單位程序；但是，絕大多數單位將暫時抽起，並撥為白田邨9-11及13座重建受影響居民的次要安置屋邨，供提早遷出者調遷。
- 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
- 此壁畫經居民爭取才得以保留並安置在重建後的蘇屋邨，並再次邀請麥榮為該壁畫進行修復；同時他亦為旁邊另一個涼亭繪製另一幅新壁畫，讓兩幅新舊壁畫「相映成趣」。
- 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
- 第一代運用海水沖廁的舊式屋邨，由司徒惠建築師樓負責蘇屋邨的海水沖廁系統設計，海水泵房位於長沙灣海濱，而海水供水管則沿興華街抽上海拔280米高，大埔道對上的水務署海水配水庫，再分配給蘇屋邨的用戶。
- 獲准動工的建築工程項目則有十六個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共十三萬一千四百四十八平方米，涉及單位三千零九十四個，非住宅用途的建築樓面面積達六萬二千六百七十九平方米。
- 然而，推行該政策引起了多方面的關注，下文各段闡述該等關注事項。
呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 據富士達的官方網站，該公司亦曾承包其他政府及公營機構的工程，包括西九文化區建築狀況調查、啟德工業貿易署大樓地盤測量、摩士公園游泳池建設前情況調查等。 翻查資料，建築署過去曾多次就政府工程邀請顧問公司入標，邀請名單亦不時見到富士達的蹤影。
屋宇署平面圖: 樓宇業主及業主立案法團
今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
除演員，名人、藝人以及舊明星之外，同樣是由原區安置舊居民先後在已於負責主理之後並一直住在蘇屋邨重建計劃的房屋署總建築師陸光偉先生都是最大規模出名後曾經居住過重建前的舊公屋之後。 舊蘇屋邨的是香港房屋委員會前身為屋宇建設委員會繼華富邨、北角邨及西環邨之後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。 屋宇署平面圖 仍其中以重建前的是16幢樓宇住宅大廈，剩下兩座的楓林樓及丁香樓沒有清拆後將以預留空間的部份用途地下一層作為展館，佈置成為一個模擬單位，放置上世紀的舊式生活用品。 本來，房屋署早前宣佈重建舊蘇屋邨後，一直有意見認為應將該地皮改建私人樓宇，以地盡其用（因為舊蘇屋邨的估值超過300億元，同時亦是目前市面上唯一一處大型的住宅用地）。
屋宇署平面圖: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
重建後的蘇屋邨扶手電梯簷篷出現漏水問題，令居民暴雨期間被濺濕，致全身濕透，狼狽不堪。 房屋署承認，部份排水喉淤塞，以致未能及時排走雨水，曾於出現了滲水後情況，辦事處即時暫停該扶手梯運作及圍封該位置，已疏通喉管。 屋宇署平面圖 曾在2020年9月21日當天紅色暴雨生效期間，蘇屋邨荷花樓通往綠柳樓的扶手電梯對上的玻璃漏水，雨水濺到扶手梯行人通道，令有蓋通道變成通空一樣，擔心行人會不慎滑倒。 有住戶直斥房屋署和物業服務經理早已知悉問題，惟未有跟進，罔顧居民安危。 房屋署指，該邨的物業服務辦事處周一接獲1宗報告，投訴該扶手電梯對上的玻璃簷篷滲水，職員檢查後發現排水喉淤塞致未能及時排走雨水，暫停扶手梯運作及圍封該位置。 辦事處翌日再派員詳細檢查，發現有硬物阻塞排水喉，喉管疏通後，排水功能已即時回復正常。
要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 除了進行重建，房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修，減少對居民的影響。 荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。 隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。 房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施，改善居住環境。
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案中的發展商及11名原居村民被判處監禁刑罰，刑期最長為3年。 然而，為應對出售”丁權”的潛在問題，地政總署在2001年再把額外條款加入法定聲明，表明政府不容許原居村民出售、轉移、讓與或處置建造小型屋宇權利。 此外，地政總署亦限制以授權書方式委託他人簽立小型屋宇批建契約。 26註釋符號代表根據第39號審計報告，由2001年6月起，除某些特殊情況外(例如在海外升學的村民可委託其近親作其受權人)，地政總署不會接納以授權書方式委託他人簽立小型屋宇批建契約。 然而，鄉議局的報告指出，政府於2007年同意取消只可委託近親作受權人的限制。 根據地政總署的文件，小型屋宇批約文件通常須由申請人親自簽立，但申請人如欲以授權書授權他人簽立小型屋宇批約文件，則授權書的使用必須符合地政專員所施加的要求和條件。
不過，隨着金融海嘯衝擊，將公屋地皮轉為私樓的壓力降低，因應公屋需求未來將會增加，房署決定把蘇屋邨地皮重建公屋。 首期地基平整工程於2010年開始，原定於2015年竣工。 不過早前因施工期間被驗出焊料含鉛，需要全面更換喉管，加上天雨頻繁，延誤至2016年9月入伙，第二期地基工程則會於2014年開工，至原定在2018年完工後已延遲到2019年2月才可能竣工，另設有約10,000平方呎商場。 2005年9月，房屋署展開全面結構勘察計劃，目的在於了解樓齡較高屋邨的樓宇狀況，並確定所需的修葺及鞏固工程，使樓宇可繼續使用一段合理的時間（15年）。
屋宇署平面圖: 屋宇署隸屬
房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前的1,600伙大幅增加，首兩期重建會讓所有居民原邨重置，第三期則撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價約100多萬港元。 正如上面所說，主力牆對建築物影響甚大，不應隨意改動和拆除。 但如果業主堅持想要清拆主力牆，便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。
房署強調，事故期間，並無接獲有人滑倒的意外報告。 至於重建後新蘇屋邨的園林環境方面、則由房屋署園境師谷穎詩着手進行設計。 據谷穎詩解說指蘇屋邨重建後保留了190棵樹，當中包括由雅麗珊郡主曾在1961年11月後訪港時今日所種的樹頭菜（又稱為「魚木」、「公主樹」）、該樹齡為50多歲，並指該樹「到四五月便會開出白色和黃色的小花」。 例如時事今日，谷穎詩又指於屋邨於2018年遇上颱風「山竹」期間，幸好沒有釀成任何事故，並稱「每次風季來臨前，我們都會修剪樹枝，令樹冠平衡和疏風，不易吹倒。」。 此外，她亦指出重建後蘇屋邨不但沿用舊蘇屋邨原有樓宇名稱為樓名，並種植相應的樹木襯托富有花名特色的樓名，例如「蘭花樓與蜘蛛蘭、牡丹樓與山茶花」等。
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您必須先登記為房屋署圖則查閱網的用戶，才可以瀏覽系統，搜索、查閱並訂購房屋委員會轄下已審批的建築物圖則和相關文件及副本。 公司申請人可申請註冊成為註冊一般建築承建商，及／或一個或以上專門工程類別的註冊專門承建商。 申請人須分別就註冊一般建築承建商及各工程類別的註冊專門承建商提交註冊申請。 屋宇署呼籲使用其服務的市民下載「安心出行」流動應用程式及使用展示於入口位置的「安心出行」場所二維碼，以配合由二零二一年三月一日起進入政府大樓或辦公室前必須使用「安心出行」流動應用程式的安排。
報告書總結，為符合資格的村民提供屋地建屋自住及改善居住環境的小型屋宇政策目標，並未達到理想的成績。 就政府建築物和其他由建築署管理的工程項目的所有屋宇裝備，提供設計、規格、招標 、建造和管理的專業服務。 就屋宇裝備/機電/電子工程承辦商的管理及表現評核事宜提供意見。 就政府建築物和其他由建築署管理的建築及園景工程項目，提供設計及建造管理服務。 為政府當局和其他部門提供與建築及園境設計和發展相關的諮詢服務。
屋宇署平面圖: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，於2013年的邨齡介乎34至61年，但到2043年將達到64至91年樓齡，保養費將相當高昂，若拆卸重建，可重新規劃，以符當時的標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。
據審計署5註釋符號代表請參閱Audit 屋宇署平面圖 Commission 。 所述，政府制定了措施以禁止轉讓”丁權”，以及限制轉讓小型屋宇，以防止原居村民利用其所享的建造小型屋宇資格從中取利。 根據現行安排，有關禁止和限制條款已納入建屋牌照、換地及私人協約批地的條件之內。 其中住宅用途的建築樓面面積有十九萬八千八百八十五平方米，共二千九百一十個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為十四萬六千五百一十七平方米。 其中住宅用途的建築樓面面積有五萬三千零三十四平方米，共一千三百五十五個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為十六萬八千六百二十七平方米。 「蘇屋邨三寶」等前蘇屋邨舊建築物在重建計劃中保留和活化，以傳承屋邨的歷史。
屋宇署平面圖: 項目一覽
居屋2020揀樓進行得如火如荼，粉嶺皇后山山麗苑堪稱年度最平居屋，亦是今年居屋數量最多的屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個，預計2021年11月可入伙。 屋宇署平面圖 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。
屋宇署平面圖: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 原居村民在完工證發出後隨即出售小型屋宇的問題已存在一段時間。 屋宇署平面圖 早於1987年，第10號審計報告已指出，在田心村計劃18註釋符號代表田心村計劃是當局於1981年在”鄉村擴展區計劃”下推出的首個計劃，涉及收回認可鄉村範圍內的私人土地作發展小型屋宇之用。 第10號審計報告於1987年發表後，地政總署在”鄉村擴展區計劃”中，就撤銷轉讓限制引入3年凍結期，不准小型屋宇在首3年內轉讓。 下35幢剛落成的小型屋宇中，有19幢已向政府申請撤銷轉讓限制，以便在市場上放售。
屋宇署平面圖: 服務評價
為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。 東涌增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政. 主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。
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30註釋符號代表請參閱香港特別行政區訴李欽培及其他人 區域法院刑事案件2015年25號判刑理由書。 小型屋宇政策自1972年推出以來，協助了不少原居村民改善居住環境。 然而，推行該政策引起了多方面的關注，下文各段闡述該等關注事項。 小型屋宇批約文件亦載有條款，以禁止在獲發完工證7註釋符號代表完工證是一項行政措施，地政總署藉此確認小型屋宇批建條件所施加的所有強制責任已予履行。
屋宇署平面圖: 建築署署長
若果驗樓的工程師認為可以拆走主力牆，就要先向屋宇署申請，待審批後才可進行相關工程。 未經批准一經發現，屋宇署有權要求立即還原，如未能於限期內還原，可以被檢控和釘契，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 政府曾多次重申2註釋符號代表舉例而言，請參閱Legislative Council 、Finance Committee 及Finance Committee 。 ，小型屋宇政策所涉問題複雜，因此其未能訂定完成有關政策檢討的明確時間表。
因應審計署在2002年發表的第39號審計報告，當時的房屋及規劃地政局局長表示，他打算在任期內全面檢討小型屋宇政策及相關的議題，並希望在這段時間內可以一次過解決有關的問題。 審計署(前稱核數署)先後發表兩份報告書，即在1987年發表的報告書(“第10號審計報告”)及在2002年發表的報告書(“第39號審計報告”)，就改善小型屋宇政策的運作提出多項建議。 審計署於2002年發表第39號審計報告後，當時的房屋及規劃地政局局長向立法會政府帳目委員會表示，他打算全面檢討小型屋宇政策，以尋求適當方案，務求藉此解決與這政策有關的各項問題。 然而，獅子山下、香港立法會議員謝偉俊、銀行家靳羽珊、《許氏兄弟》包含「歌神」許冠傑、兄弟許紹雄與其兄長許冠武、許冠文和已故知名喜劇演員許冠英等，（例如他們於少年時或之前階段）皆曾於蘇屋邨居住。 除此之外，殿堂級樂隊Beyond的前成員包括即由於黃家強、黃貫中以及葉世榮等人其後已故兄長的黃家駒，亦曾是的蘇屋邨最長著名公屋之一。
裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 其中住宅用途的建築樓面面積有十四萬三千四百二十七平方米，共三千六百九十六個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為九萬八千五百九十二平方米。 其中住宅用途的建築樓面面積有三萬九千一百零八平方米，共七百七十一個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為五萬九千七百九十四平方米。 於 1972 年 11 月獲得行政局（現稱「行政會議」）批准，由 1972 年 12 月起實施，旨在讓原居村民得以一生一次向當局申請批准，在其所屬鄉村內的合適土地上建造一間小型屋宇。
但由於維修費用過於高昂，因此房屋委員會決定重建蘇屋邨，並分兩期進行。 ）是香港的一條公共屋邨，位於九龍長沙灣尖山南面、永康街的入口，是香港房屋委員會歷史悠久的公共屋邨之一，1953年石硤尾大火後；1955年首次開始興建，後於2012年展開清拆重建計劃。 房屋署圖則查閱網的資料是房屋委員會所擁有和拆售物業中落成樓宇的最新核准圖則、結構計算說明和相關文件。
屋宇署平面圖: 裝修術語大公開：物料篇
在該5年期後，村民可在市場自由出售有關物業，不受任何限制。 然而，如在政府土地以私人協約方式批出的小型屋宇，則受制於永久的轉讓限制。 小型屋宇政策於1972年12月推出，旨在提升新界鄉郊地區的住屋和衞生標準。 過去數十年，雖然原居村民的住屋質素和居住環境均見改善，但隨着鄉郊地區的社會和經濟環境不斷轉變，小型屋宇政策引起多項備受社會關注的事項。 主要的爭議事項包括小型屋宇政策的可持續性、小型屋宇權益(“丁權”)是否受《基本法》保障、政府檢討小型屋宇政策的進展、出售小型屋宇，以及出售”丁權”(俗稱”套丁”)的問題。 獲准動工的建築工程項目則有六個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共三千八百三十九平方米，涉及單位七十個，非住宅用途的建築樓面面積達四千七百一十二平方米。