小森：你只需清還兩老喺安老按揭計劃下嘅貸款總結欠，就可以贖樓。 舉個例子，假如貸款總結欠係二百萬元，無論單位當時市值係幾多，用二百萬元就可以贖返樓。 很多人都熱衷網購，任何地方24小時都可購物，沒有時間地域限制，簡單方便之餘，亦帶來更多產品選擇和資訊… 由於追求穩定收益是他們的首要目標，所以我會建議Amy將七成可投資資金配置在穩定收益工具上，例如年金及債券基金組合，另外的三成資金應用作購買長綫增值資產來對冲通脹。 另一方面，家庭收入來源轉為債券利息及租金收入，平均每月約10萬元，剛夠應付每月日常支出。 始終每月面對的支出不能減少，而收入卻沒有保證，這狀況令Amy比較擔心。
另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬元調高至2,500萬元，亦簡化指定物業價值的計算方法，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 跟承造按揭借錢一樣，申請逆按揭同樣要向銀行支付利息，另外還需支付按揭保費、輔導費、法律費，而申請人選擇定息，抑或浮息的逆按揭計劃，更直接影響每月年金所收到的金額。 如果想申請安老按揭，申請人可先聯絡參與機構，初步評估是否符合申請資格。
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劉鶴強調，必須始終堅持國際合作，廣交朋友，擴大開放，堅定維護全球產業鏈供應鏈穩定。 你現在55歲，太太51歲，以今時今日的香港來說，絕對不算老；加上你跟太太仍然有工作，仍然有借貸能力，部分銀行已經將按揭年齡上限，提高至75歲至超過80歲，借按揭的話可以借到20至30年，看你如何組合。 身邊不少長輩，由於年青的時候沒有學習理財，沒有累積資產，沒有被動收入，只能靠僅有的退休金過活，死慳死抵。 阿四：我早排提議爸爸媽媽申請按揭證券公司嘅安老按揭計劃，將佢哋住緊個單位抵押，每個月「有糧出」，點知佢哋好抗拒。 自強積金於2000年成立以來，他曾轉工兩次，有三個強積金帳戶。 以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解..
借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。 如日後你及你的配偶／同居人士(如適用)的入息及／或資產在「寬限期」屆滿後超過限額，你必須即時通知有關社會保障辦事處，以便社署重新核實你繼續領取長者生活津貼的資格。 簡單來說，即使受惠人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產於「寬限期」內超出限額，其獲發的津貼也不會受到影響。 但如受惠人於申請時作出不實或不正確的入息及／或資產申報，因而符合資格申領長者生活津貼，則任何已經發放的津貼將會被視作多領的款項，受惠人須悉數退還社署。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答2註)，不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。
安老按揭夫婦: 按揭計算機
在有需要時，社署會聯絡受惠人／受委人，要求遞交入息及／或資產的證明文件，以作核實之用。 安老按揭夫婦 如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。 本地人口結構正經歷人口老化的轉變，特區政府估計20年後，每3個香港人中，約有1人是65歲或以上的長者。
長者生活津貼幫助真正有需要的人，亦同時以信任長者和方便長者為出發點。 長者如何處理其資產屬個人及家庭問題，長者宜小心處理，並考慮相關風險。 長者如蓄意隱瞞及漏報，可能觸犯法例並面對刑責，社署亦會悉數追討多領款項。
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某股份制銀行工作人員表示，以北京為例，現在很多客戶都提前還貸，有意向的購房者減少，貸款的人也減少，沒有人買樓銀行按揭就放不出去，所以銀行現在主要往消費類貸款業務上轉移。 一位不具名的業內人士對《華夏時報》表示，部份銀行積極發力相關業務，反映出目前銀行存在按揭業務「焦慮」 。 農業銀行官網在2014年披露的一份貸款案例中國曾提到，「連心貸」是為明確婚前財產歸屬和增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方申請的按揭。 據陸媒報道，在某地購買二手房時，沒有法律關係的男女朋友可以作為共有權人，共同申請商業貸款，以增強購房者的貸款額度。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
長者生活津貼是一項無須供款的社會保障計劃，經費全部來自政府一般收入，目的是補助本港65歲或以上有經濟需要的長者的生活開支。 申請人須符合既定的申請資格，包括入息及資產規定，方可獲發津貼。 社署會向所有長者生活津貼受惠人進行定期覆檢，以核實他們繼續領取長者生活津貼的資格。
安老按揭夫婦: 貸款保守 難抗通脹
上回筆者透過近期某套電視劇，引申出退休人士晚年生活所面對的問題，市面上的退休理財產品五花八門，筆者今回將講解其中一項產品—安老按揭計劃。 安老按揭是由香港按證保險有限公司所營運，旨在讓55歲或以上的… 安老按揭夫婦 可以，律師樓操作則看律師樓怎樣處理，我們公司可提供相關服務安排及跟進服務。
申請人可以是物業的唯一受益人，或以聯名方式持有物業；可以個人名義或以公司名義擁有物業。 辦理安老按揭後，如果想提前還款是需要一筆過全數清還，包括利息支出和解除安老按揭嘅相關法律費用。 提早取消安老按揭沒有罰息期，但如果有些理財習慣較差的人想在一段時間後取消計劃，要短時間內全數還清貸款贖回物業並非容易。 每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算，按月支付。 閣下須向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的每月按揭保費，而每筆償付金額將計入未償還貸款餘額中。
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自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而6月的16宗登記中，中銀… 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年8月錄得21宗安老按揭登記，與 7月份17宗相比增加4宗，按月再升23.5%。 自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而8月份的21宗… 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年9月錄得20宗安老按揭登記，與8月份21宗相比增加減少1宗，按月再跌4.8%。
申請人要把香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，便可選擇於10年、15年、20年的固定年期內，或終身每月收取安老按揭貸款，直至百年歸老。 好處是申請人仍然是物業的業主，所以可繼續居住在原址1。 長者生活津貼旨在扶貧，補助有經濟需要的長者的生活開支，因此，申請人必須如實申報其及／或其配偶／同居人士(如適用)入息及資產的狀況，在申報時入息及資產須不超過上限方符合申領資格。 勞工及福利局在社交平台發文指，長生津計算入息及資產亦相對放寬，例如子女每月家用、安老按揭計劃（逆按揭）每月所得款項均可豁免計算為入息，而投保年金計劃的保費金額亦可豁免計算為資產。 這些安排正好讓政府多項支援安老及退休的保障措施和理財產品發揮協同效應，讓長者善用資產之餘也更安心。
安老按揭夫婦: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
夫妻名持有楼業權，長命约，现想甩名一人應如何辦理，物業约值仟一萬，税项及費用需付多少，/双方都沒有其他物業，但持有停車场自用。 你好，名下有一單位及一車位(分開契)三人聯名，想將自己三分一業權甩名予家人，如單位三分一業權值2百萬及三分一車位業權值35萬，請問兩者厘印是否各只需付100元？ 帖文一出，一眾網民都不明所以，認為是由業主做逆按揭，絕對沒有問題，「如果兩個老人家無哂積蓄，而個女又無供養佢地，唔通要等餓死？」。 有人則認為是出帖者女朋友貪圖父母的物業，又指出帖者只是業主女兒的男朋友，質疑出帖者憑甚麼反對。
- 40歲前仍是負資産，欠樓按幾百萬元，沒積蓄沒股票，銀行存款亦只有三個月左右工資，座右銘是「天生我才必有用，千金散盡還復來」。
- 申請人要把香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，便可選擇於10年、15年、20年的固定年期內，或終身每月收取安老按揭貸款，直至百年歸老。
- 雖然人生許多大計如涉及借貸，但辛苦供完層樓，臨老時又要再抵押物業，確實會有一點心理壓力，甚至害怕被人取笑陷入財困。
- 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年6月錄得16宗安老按揭登記，與 5月份9宗相比，按月回升77.8%。
- 「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等(包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息)、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金。
- 抵押物業必須為香港住宅物業、由借款人個人名義或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有、樓齡為50年或以下、無任何轉售限制及沒有出租，按證公司亦會按個別情況作處理。
- 每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。
- 其實樓齡超過50年物業，銀行亦會按個別情況及驗樓報告作考慮，距離退休尚有十多年的業主，就不妨為自己物業樓齡計一計數，並留意物業維修保養，增加申請勝算。
如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。 安老按揭夫婦 不過，要留意的是，受惠人如獲發長者生活津貼，則不會同時獲發俗稱生果金的高齡津貼。 如你在沒有領取其他津貼下重新提出申請長者生活津貼，你可透過電話／傳真／電郵／郵遞／網上表格、由政府部門／非政府機構轉介，或親身到區內的社會保障辦事處重新申請長者生活津貼。 你亦可在社署網頁下載申請表格及申請指引，填妥並簽署申請表格後連同有關證明文件的副本寄回或親自交回社會保障辦事處。
安老按揭夫婦: 新聞公報
「安老按揭計劃」 的目的是旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 逆按揭2021｜安老按揭為退休人士打造全新「高年金定息按揭計劃」，成為AMIGOS By HKMC會員每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成。 小森：唔使，即使年金派完都好，佢哋都可以喺抵押單位住到百年歸老為止。
- 另一方面，家庭收入來源轉為債券利息及租金收入，平均每月約10萬元，剛夠應付每月日常支出。
- 家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部分，會被視作「資產」計算。
- 多地推出按揭可還到80歲、90歲、95歲以及「0月供0首付」等營銷方式。
- 若部署得宜，透過買入銀債、退休三寶，且入息和資產不「爆額」，例如單身長者入息在8,690元以下，資產不超過15.5萬元（高額長生津）或35.5萬元（普通長生津），仍符合申領資格，原來每月可獲數萬元現金。
然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用（如有）及終止安老按揭貸款的相關費用。 1 相關貸款必須於申請一筆過貸款前最少12個月提取。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 為確保市民不會因經濟困難而無法獲得適當的醫療服務，政府一直設有醫療費用減免機制，為有需要的病人提供援助。 任何人士如因經濟困難未能負擔醫療服務收費，可向各公立醫院和診所的醫務社會服務部或社署綜合家庭服務中心申請醫療費用減免。
安老按揭夫婦: 經濟不停學
她現持有股票300萬元及基金200萬元，還… 今次「你財策劃師」的主角正是為退休生活打算，希望過一個豐盛人生的各位。 理想中的退休日子非常寫意優閒，但對部分人來說，可能是由繁忙穩定收入的工作生活，轉為每月只有支出的緊張日子，意味著難以預料的前景。 律師會列載此《安老按揭輔導法律顧問名單》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找安老按揭輔導法律顧問。 本人現正辦理離婚中 男方擁有100%物業未供完 想將50%轉讓畀女方 但女方擁有另一物業亦未供完 期望雙方過身後物業可轉讓給兩個兒子 請問厘印費多少？
安老按揭夫婦: 物業要求：
提前還款的條件是需要一筆過全數清還，還要承擔利息以及解除安老按揭的法律費用。 即使不用罰錢，但都要借款人短時間內提取一大筆錢，或會影響現金流。 3.還款年期- 業主可自由選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人選擇在有生之年内借出款項都可以。 業主年紀越大，年金期越短，那麽每月可得的金額就越多。 答：安老按揭計劃本月正式推出，雖然參與銀行收到不少查詢，但暫未出現成功申請的個案，相信是新產品關係，長者需要更長的時間去了解。 「安老按揭計劃」須符合按證保險公司就「安老按揭計劃」所不時釐定之資格及要求。
安老按揭夫婦: 退休移民 首選台灣？！ 1
A5：安老按揭可提供一筆過貸款以應付一些特定情況，如用來全數清還物業的原有按揭、維修保養物業、支付醫療開支或購買骨灰龕等。 當然，提取一筆過貸款後每月收取的年金金額會隨之減少。 這筆費用是繳付給律師為業主申請安老按揭所準備的所有法律相關文件。 這裏需要提醒業主如果被要求提交驗樓報告，這也是必須的開支之一。 一筆過貸款 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數償還物業之原有按揭、支付物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。
安老按揭夫婦: 香港按揭證券有限公司安老按揭輔導法律顧問名單
如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 3) 當您一成功申請，物業價值及貸款利息便會被鎖定，日後不論樓價如何升跌、利息如何變動，一切都與您無關，老人家可更安枕無憂。
港府將於9月1日起落實合併普通及高額長者生活津貼（長生津），並放寬資格限制，預計有約5萬名長者下月起，可每月額外領取995元。 至於現正領取每月2,920元普通津貼的長者毋須提交申請，將自動獲發高額津貼。 請注意如該律師沒有在任何律師事務所執業，將不能出任安老按揭計劃下的輔導法律顧問。 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。 安老按揭夫婦 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。
自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而9月份的20宗… 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年10月錄得21宗安老按揭登記，與9月份20宗相比增加1宗，按月回升5%。 自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而10月份的21宗登記… 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年11月錄得30宗安老按揭登記，與10月份21宗相比增加9宗，按月回升42.9%。 自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而11月份的3…