在天台建設戲院，只需要基本的播放器以及音響設備就可以，不會太複雜。 無須非常豪華，只需要將小型雪櫃置放在天台一角，然後幾張舒服的沙發。 幾個好友就可以相約一起，在自家的私人酒吧品嚐好酒，不用擔心要花心思裝扮自己，多麼自在。 酒後想要休息，直接回到家中就可以了，無需再乘搭公車，真的太方便。 還可以一邊品酒一邊觀看遼闊的星空，享受涼風，你會發現世界原來是那麼美。 記者再表明身份致電業主欲了解把天台拆租情況，但對方即說「沒回應」便掛線。
一些常見於住宅天台的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。 但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。 除了建築物條例的考慮，業主也應同時小心查看地契及公契下的限制，看看有關工程是否同符合乎地契及公契限制。
天台屋合法: 天台太陽能玻璃屋
天台設計用途有好多不同的，每個人可以根據自己不同的用途去設計出不同的天台佈置，只要擺放位置和家具不同就能輕鬆改變氣氛。 社區組織協會社區組織幹事鄭瑋指，不合符公屋資格的天台屋租戶，重建時因負擔不起，就只能在劏房市場尋覓下一個居所，或入全市建局的安置大廈。 不過，幫助重建居民的義工張錦江指，安置大廈環境惡劣，有一人單位細至30呎（即2.8m平方米），亦有二人單位只有43呎（即每人僅2平方米），遠低於房委會的公屋編配標準：每人不少於7平方米。 李先生本身已在輪候公屋隊之中，排了兩年隊，本身新舊公屋都有機會獲派，但市區重建下，卻因而變成只有獲派舊公屋的機會。
另有代客搬遷服務, 或裝修期內為客搬遷傢私及暫時存倉, 免除客人為裝修而煩惱. 不過，大律師陸偉雄則認為，僭建的定義不在乎物料，而是業主未經批准就在天台搭建永久性物件，由於帳幕的存在非臨時，「是租俾人住，可以住好耐」，認為亦屬僭建。 由於帳幕屬非法僭建物，地政總署人員可隨時來清拆，而住在帳幕的租客則不會獲得任何賠償。 樓價上升帶動住宅租金連升七季，很多人慨嘆一個僅僅百餘呎的市區劏房月租近萬元，租務市場「古靈精怪」現象百出，有無良業主不但在村屋天台僭建屋，更將之出租務求賺到盡。 有讀者向大公報記者報料，指新界不少村屋業主最近竟偷偷把天台連搭建屋獨立出租，情況更非冰山一隅。
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有關樓宇公用地方的僭建物，大廈所有業主或業主立案法團應齊心合力，拆除僭建物，保障生命財產。 按有關規定，村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 5月22日，身兼自由黨以及經濟動力成員之一的香港工業總會主席孫啟烈，被東方日報和太陽報揭發在何文田衞理苑的一個單位連天台，擅自加建了一座玻璃屋。
- 他舉例，傳統天台屋頂蓋輕，故其支架厚度僅一點多毫米就足夠，但太陽能專用鋁架厚度須達六毫米才足以承重，舊支架螺絲的拉力亦不足，脆弱結構之上設置太陽能板等同「豆腐渣工程」，勢難抵禦強風。
- 如玻璃、藤製品、陶瓷、尼龍、人造纖維等材質，便於清潔外，材質不吸水的特性便於日後打理。
- 有頂有圍邊就唔會係合法, 唔係政府唔理, 只係有人投訴先會理, 你可以去投訴, 屋宇署會出信俾業主, 唔拆的話會釘佢契, 到佢賣樓時要拆走, 新買家先可以借到錢上到會, 變相佢唔拆的話會難d賣出.
- 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
- 及後他多次以「違規就是違規」為由，拒絕回應記者有關僭建地庫之大小，以及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施。
- 天台設計用途有好多不同的，每個人可以根據自己不同的用途去設計出不同的天台佈置，只要擺放位置和家具不同就能輕鬆改變氣氛。
有律師警告一旦被當局發現，業主除需拆卸還原外，若遇上租霸，可能以此為要挾，更是得不償失。 天台屋合法 此外，「天台戶」改裝鐵閘，變相封鎖通上天台的路，一旦發生火警，可能逃生無門。 玻璃屋不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！
天台屋合法: 物業天台搭建玻璃屋/組合屋是否合法？如何申報玻璃屋？
這些低層住宅以往多以獨立屋或連排別墅的模式出現，近年也有以分層單位的設計。 這些樓宇多在地下（地面層ground floor）配備私人花園。 而「小高層」住宅可在最底及最高部分加入複式設計從而增加賣點及吸引力。 最低層單位亦有機會附設私人花園及在複式上層把結構向後退入一點，闢出一個露天的小平台。
結果22名示威者，包括10名社工與大專生被警方拘捕，引發社會極大迴響。 住在旺角天台屋40多年的黃先生說：「70年代，單身寡佬租樓好難，因為人家不認識你，怕你是壞人，兩公婆才易租到房。」雖然每逢打風落雨均要擔驚受怕，但終於不用於城中終日飄泊尋求出租單位。 天台屋這種比板間房環境更差的住屋，當年便成為很多單身人士的避難所，時至今日亦是低收入家庭的容身之所。 影子長策會成員陳紹銘認為，雖然天台屋屬僭建，但住進天台戶的居民都是因環境所逼，才無奈住進天台屋，平日面對樓下住戶更多的危險。 而且一棟大廈所容納的天台戶為數不多，市建局重建時應一視同仁，讓天台戶跟樓下租戶有同等安置政策。
天台屋合法: 工程費22萬有交易 3年回本
不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。 如未能遵從命令的規定，又無合理解釋，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 天台屋合法 他指屋宇署人員會以不同方法搜集證據，如巡查或航拍等，除非屋主全天候將玻璃門打開，如發現天台絕大部分時間被圍封，便能假定玻璃屋屬於僭建物，一樣會發出清拆令。 他又指，涉事經理、工程師和工程公司有機會干犯協助、教唆或串謀犯罪，視乎其所參與的程度，如「職員到底係講大咗定係直情落手落腳做？」陸指即使工程「爛尾」，仍可構成罪行。 玻璃屋的設計視乎玻璃屋的用處、戶主需要、本身的樓宇結構等多方面限制，大部分玻璃屋都會配合選材希望全方位四面採光，但假如結構上不容許的話，就可能需要放棄部分採光設計，或改為落地式不開窗的玻璃設計。
屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 和一般單位改建工程一樣，新盤動工前，亦須先向屋宇署呈交建築圖則。 地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。 此外，由於天台屬於戶外範圍，因此在使用材料方面必須要考慮使用戶外的裝修材料，這樣更能確保不會因為遭到日曬雨淋而導致容易腐壞的問題。
天台屋合法: BJN – 戶外不隔熱型小型儲物櫃
很多家庭都認為家裡空間不足夠，許多雜物沒有地方收藏，搞到家裡看起來不整齊。 每一層分門別類的收藏不同種類的雜物，看起來並不會又髒又亂。 近年有團體如 Rooftop Republic提倡利用天台耕種有機農作物，是值得推動的環保和創意項目，可惜法例沒有配合得到，如利用天台大面積種植，還是要向屋宇署申請審批，導致改造成本變得相當高。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。
在設計排列光伏板時，須避免構成任何程度的圍封式的空間。 如光伏系統涉及可伸縮的活動式構件，則以其完全張開後的總覆蓋面積計算。 換言之，若以連續覆蓋方式安裝於可伸縮的活動式構件上的光伏系統，在構件張開時導致其覆蓋範圍超過有蓋面積的一半，會被視為不符合有關規定。 業主亦必須注意及確保這些可伸構件的結構及電力裝置的安全。 工業樓宇的違例天台搭建物不應改作住用用途，此舉與樓宇的原訂用途不符。 根據現行政策，屋宇署採取執法行動以取締工業樓宇內作居住用途的違例天台搭建物時，房屋署不會向受影響的佔用人提供房屋安置。
天台屋合法: 議員轟政府偏幫新界屋
如果沒有好好保養，有可能會發生滲水問題，材料也會有褪色的情況。 要設計一個合法的村屋天台，切記在動工前到屋宇署申請，並且要注意一定要符合面積與高度上的規則，這樣就不必擔心會面對僭建的問題，以及發生危險事故了。 Toby 平台上的玻璃屋工程公司都經過實名驗證及專業審查，擁有專業玻璃屋知識和豐富工程經驗，態度真誠。
「有啲連個榫位都未裝好，或者用薄過冷氣機隔塵網嘅隔熱夾芯板就交貨，好唔負責任。」他透露，不少公司為做生意，價格鬥平，以致質素參差。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。 有商戶就試過接手唐樓低層商舖後，才發現單位的「入伙紙」寫明只可作住宅用途，令其餐廳不獲發牌，無奈要白白交租。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。
天台屋合法: 玻璃屋的優缺點
可是，處於山坡或擋土牆、斜坡周邊的私人花園又可能比擁有一個平台來得麻煩及更多限制。 身處山林邊，斜坡頂的私人花園要避免花園內任何改動而影響斜坡安全，小心不要加重斜坡邊緣泥土的負載，也要經常保持花園雨水排水的暢順及保證地下排水渠不會斷裂及滲漏，以免造成地下泥土流失，導致地陷或斜坡不穩。 （1）以上所展示的信息由企業自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發佈企業負責，香港五金網對此不承擔任何保證責任。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 天台屋合法 以上為大家分享了好幾個村屋天台設計的例子，只需要在設計時仔細考慮自己日常最需要的功能是什麼，自然能夠擁有一個心目中最好的村屋天台了。
職員亦向記者展示多個村屋項目的航拍片段，從中可見位於觀塘馬游塘村及西貢響鐘村的村屋，該公司安裝的天台太陽能板下方空間被圍封，變相是僭建物。 記者其後到訪職員所指、另一個位於大埔九龍坑村的項目，亦在現場找到有村屋的太陽能裝置疑違反條例規定。 隨著放寬規例，坊間不少工程公司均大力推銷安裝太陽能板，有公司疑利用漏洞，聲稱可替客戶於天台玻璃屋上加設太陽能板，甚至推銷安裝太陽能板之餘一併安裝天台屋，價格介乎30至40萬元。 另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 屋頂上的光伏系統的覆蓋範圍，是指構成該系統之所有部分的總覆蓋面積（包括光伏板、支架及光伏板之間的空間或間隙等）。