【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢 在香港買樓上車要不吃不喝20年？ 雖然上車盤至少數百萬，但其實只要置業前做好準備功夫，計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計… 要留意，還款期也要跟銀行而定，即如銀行是用70-, 保費計算 那麼按保部份也最長用70-，應向按揭中介先查詢哪些銀行批的還款期會是最長。 留意：雖然按保放寬首置不需要壓測，但有些大銀行都還是要計壓測的。 重要：最近因疫情關係，批核時間比以往長，見過有個案要2個月先批到。 因此，建議買樓人士向業主爭取3個月成交期，才好簽臨約，預多點時間申請按揭保險。
而若加保後，因為轉換工作、投保身分變更等各種因素，導致曾有一段時間未加入全民健保，也沒有繳納健保費，造成投保紀錄未完整銜接，就是俗稱的「健保中斷」。 透過健保快易通 APP，可以隨時查詢自己投保紀錄，也可以查看保費繳納紀錄、未繳保費資料，如果你是第六類投保人（例如待業者、無業榮民），還可以利用健保快易通進行加保、轉出、停保、復保等健保業務。 可以到投保的鄉（鎮、市、區）公所、健保署各分區業務組或聯絡辦公室查詢，記得攜帶身分證正本，以下為各分區業務組的服務位置與連絡電話。 自97年1月1日起，依身心障礙者權益保障法規定之庇護性就業身心障礙者被保險人之薪資報酬未達基本工資者，其月投保薪資可申報 6,000元至投保薪資第1級。
保費計算: 員工月中到職、離職「健保費」如何計算？
長榮公司租用的「長賜輪」（Ever Given），2021年3月於蘇伊士運河擱淺，連帶阻塞運河6天，影響世界貿易。 今（13）日有外媒報導指出，航運集團馬士基（Maersk）已於丹麥法院對長榮提出告訴，據傳求償金額約達13億元台幣。 近期AI聊天機器人ChatGPT熱潮席捲全球，引發各大金融機構密切關注AI領域商機。
- 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。
- 個別有些銀行可以經 QBE和AIG，但那些銀行會用電腦隨機決定把申請人派去HKMC, QBE, 或 AIG，一般情況下客人都不能自選。
- 一次付清，銀行一般會代買家支付，然後算入銀行貸款額，分30年攤還。
- 公司若長期不分配股利，當下可能少繳稅，但公司的「淨值」也會逐年墊高。
- 今天要分享的 Excel 工具，就是可方便檢視每張保單在每個年度的現金流，大家可以利用假日拿出自己的保單，好好檢查未來5到30個年度的現金流進出。
若有繳費需求，也可以透過下載「健保快易通」APP，登入「健保櫃台」，在「個人各項查詢及設定」服務專區中點選「未繳保費查詢」，選擇欲繳年月之保險費點選「繳費」，就能看到多種繳費管道。 習慣超商繳費的民眾，選擇「超商行動條碼」顯示超商行動條碼，即可在 4 大超商繳費。 二代健保與股利的關係在於「股利所得」被算為補充保費的項目之一，所以單次收到股利超過 2 萬元，就要收取補充保險費，但金額超過1000萬元時，則以1000萬元計算。 配合2023年基本工資調整為26,400元，健康保險（健保）投保級距也跟著上調，將原先第一級同樣調為26,400元。 另外，衛福部健保會11月18日考量諸多因素及大環境影響，同意112年度健保費率維持5.17%不調整。
保費計算: 健保投保金額 最高為十八萬二千元
保費（premium）即投保人於簽署保單後須每月（或每年）支付予保險公司的一筆費用，以換取保單有效期內的醫療保障。 二代健保將健保分為兩種：「一般保險費」、「補充保險費」。 一般保險費，就是原本的健保費，以經常性薪資所得為主。 補充保費就是給付薪資的公司（投保單位），和特定的六類所得，符合上述條件的就需繳納二代健保補充保費。
物業價格 1,200 萬以上至1,920萬, 做到最高8成按揭或上限960萬。 同「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 因此，雇主如果有不小心扣收員工當月的健保費也要退還給員工，健保署應會向最後一個投保單位收取保險費；又雇主如果收到員工的「中斷投保保險費通知單暨繳款單」，可以請員工自行繳納即可，不用幫員工處理該費用。
保費計算: 員工自行負擔「勞保」費用(含普通事故+就業保險)計算方式
自112年1月1日起調整平均眷口數為0.57人，投保單位負擔金額含本人及眷屬人數為0.57人，合計1.57人。 每個工作日到工者，無論每日工作時數若干，均視為輪派定時到工之勞工，視同專任員工，應由雇主為其投保。 如果說是請PT工讀生，就算投保薪資是11,100，健保還是以基本薪資為準喔！ 很多老闆這時會發現，請PT健保費是不便宜的，不過如果只是兼職的話，可能就不需要煩惱，原因請看下段敘述。 如果已經請領勞工保險老年給付後但仍持續工作：沒有勞保普通事故、就業保險，但是要保職業災害保險、提繳勞工退休金。 例如1,000萬物業承造九成按揭，貸款額為900萬，按揭還款期為30年，按保費用會是借貸額的5%，按保開支為45萬，打65折下按保費用為29.25萬。
投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。 保費計算 由於按揭罰息期普遍為2年，很多客人靜待2年過後才退保。 如果樓價升值，3年內可轉按6成，退回15%保費。 除「波叔 Plan」和「林鄭 Plan」外，原有舊例依然生效，即450萬元以下的物業最高可以借9成，而600萬元以下的物業則最高可以借8成，轉按套現亦適用 。
保費計算: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
選擇按月申報，則於繳納補充保險費時，一併填報扣費明細，並用電子媒體方式匯送保險人，就免於每年1/31日前再向保險人匯報。 補充保險費申報可按年或按月申報，選擇年度申報的話，扣費義務人於每年的1/31日前，將上一年度的被保險對象扣取之補充保險費的金額，並填報扣費明細，匯報給被保險人。 在2013年1月1日上路的二代健保，目的是讓保費負擔更為公平，以解決健保財務虧損的問題。 而二代健保將健保分為兩種：「一般保險費」、「補充保險費」。 全數保障指不設分項賠償限額，並為合資格費用於扣除每年自付費之餘額（如有）後的實際金額，及受每年保障限額所規限。 全數保障只適用於指定權益項目，而其他權益項目並不獲全數保障及受限於相關權益項目的賠償限額。
按保公司向銀行提供按揭保險計劃，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 保費計算 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。
保費計算: 什麼是「健保中斷」?與健保中斷會有什困擾嗎?
很多人在沒有清楚了解計劃詳情時，假定他們醫療保險計劃的保障已經足夠，而實際上卻只能支付住院費用的10％或20％。 Alea 曾目睹過許多情況，患者實際上需要自付醫院總賬單的80％，但卻錯誤以為自己的醫療保險將可賠償該80％的費用，大失預算。 不論你是通過僱主獲得還是自己購買醫療保險： 在公司團體保險計劃的基礎上，某些大型僱主會為僱員協定加保計劃或更豐厚的醫療福利，讓員工自願選擇。 假如公司具一定規模，且有不少僱員有意願購買加保計劃，僱主多數可從保險公司獲得較低的保費報價。 雖然團體保險收費可能較為便宜，而且可由僱主分擔一部分保費，不過一旦僱員離職或失業，保險便會失效（除非計劃設可轉移選項）。 使用香港的私人醫療部門服務幾乎毋須輪候，而且舒適度和服務水平普遍有保證。
如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 保費計算 至於「表3」、「表4」及「表5」則屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。
保費計算: 保費類型
火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 保費計算 【香港樓市・火險2021】趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。
常見可接受的原因包括轉工而過了報稅期、在國內工作回流、之前因某些原因（如分娩）停工等。 保費計算 如沒有稅單，有機會按保公司要求看6個月入息紀錄。 留意上面HKMC的保費表中，只需要理會「一次性付清保險費」一欄，銀行會用這數計入每月還款中，讓貸款人可分期清還，最長是30年。