而中共在香港實施《國安法》、近月推動「愛國者治港」以來，對香港地產發展商而言更是「壓力山大」。 英國地產公司 尤其是中共國家副總理韓正3月在中共全國兩會向港區人大代表提出要解決房屋問題，香港便捲起一陣「鬥地主」陰風，從「土共」工聯會到「新香港人」紫荊黨都揚言要打破地產商壟斷。 外媒彭博社形容，憑房地產致富的香港四大富豪家族——郭得勝家族、李兆基家族、李嘉誠家族和鄭裕彤家族，已被北京瞄準。
小編計過如果將會買超過一間樓嘅話，開公司係最化算，與其買第二間先轉名去公司，倒不如一開始就用公司名義去Hold，因為轉名要再比Stamp duty、Capital gain tax同埋律師費。 指一排房屋連在一起，而牆身之間沒有空隙，私隱度一般，與鄰居關係相對更緊密，這類英國樓盤居住空間比獨立屋較少。 則有一面是連著第二間房屋的，與鄰居相連，私隱度也很高，通常配有前後花園及車位，是預算第二最高的英國物業。 陳先生表示，在通訊群組中有幾個人，一直協助我處理曼城租務的代理不回覆，最後我找了另一位之前跟我處理合約，願意聽我電話，我解釋了整件事的來龍去脈後，還是要找回該曼城代理負責。 我在電話中跟曼城的代理理論了很久，甚至我也有點憤怒，最後他說：「我們不再談下去了，大家心情也不佳。」然後便掛斷我電話。
英國地產公司: 【英國物業】英國買樓首期要多少? 英國買樓程序是什麼?
而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。 雖然英國樓花有「最後交樓日期」 英國地產公司 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 政府在批建宿舍時，條款列明只可租給學生或老師，業主不能自住，租金亦因此未必跟隨整體市場價格上升，若鄰近大學該學年的收生不足，宿舍有可能租不出去。
簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 調查中也包括最佳最步城市排名，有能力在各方面改善，並得到特別快成效的話，也可說是有活力同時具發展機會的城市。 最佳進步城市排名第一位的是布拉福城（City of Bradford），這城市排名高的主要原因是失業率大幅下降，由2015年的10%跌至2018年的4.1%。 在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。 中國海外逾80億元奪啟德第3幅跑道地 上周截標的啟德第4B區2號地盤，據地政總署公布，該地盤以逾80.33億港元批予中國海外發展。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。
英國地產公司: 按揭契幾時簽懶人包
英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。
不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 英國買樓費用 是很多有意在 英國買樓 人士非常關心的英國買樓開支課題。 除非你認識一些資深的英國物業顧問如 Smart2Go 的Derek Yip，否則很難掌握最新的英國買樓使費資訊如英國買樓印花稅最新詳情。 憑著專業知識、深厚能力、卓越服務、豐富經驗及優異業績，英華地產享譽業界，獲得發展商欣賞和客戶讚賞，並成為各方堅實的合作夥伴。 雖然所有公司在公司註冊處或商業登記署註冊時都需要登記公司名稱，但登記了公司名稱並不代表擁有以該名稱的商標權利，公司仍須向商標註冊處註冊商標，只有註冊商標的擁有人，才享有商標專用權利。
英國地產公司: 英國公司稅
5) 根據英國監管機構要求，以現金買英國樓，未來物業現契重按套現後，有關資金只能用作買樓、裝修及其他相關投資，不可作其他消費用途，這個必須留神。 不過，根據我們接觸陳先生的個案，今次的事件並不是租客欠租，純粹是租客退租而託管公司卻不知情，事件牽涉租務託管公司。 其實租務託管公司也良莠不齊，有些可能會藉詞作出不同收費，例如在每月租金上扣減一筆託管費外，還會巧立名目在其他地方收費，如清潔費、維修費、廣告費等等，所以一定要問清楚。 大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。 他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必需留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 創業建立自己品牌，不論業務大小，你都需要為業務辦理公司註冊，進行商業登記。
他稱，希望讓港人可以像英國本土投資者一樣涉足當地二手樓市場，而因大家都是香港人，沒有語言障礙，及可提供度身訂造服務。 例如對比外國人習慣一兩日才回覆，他們在回應查詢方面當然更具效率。 印花稅（Stamp Duty）：針對價值超過一定金額的物業交易，英國政府會對其收取印花稅或土地交易稅，稅率會因地區和物業價格而異，一般為 2%-12%。 英國地產公司 以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 我們明白移居前後需要處理的事情繁多，既要滿足家人的需求，也要切合手上的資金預算，並且與時間表賽跑，實在令人感到頭痛心煩。 故此，想要獲取最合適自己和家人的住屋方案，避開中伏位！
英國地產公司: 英國 置業
在英國投資物業多年，擁有極豐富的物業管理及維修經驗，熟悉當地的市場消息，能夠為業主提供最實際及合理的建議。 常在公司的 Youtube 頻道及各大媒體上分享在英國投資物業的見解及有用資訊。 香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 。 在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。
由於中共高層將自身既得利益與香港緊密融合，他們無法容忍可能會威脅到香港經濟地位的抗議活動，因此要採取更為強硬的立場。 正是在栗潛心之父栗戰書的推動下，港區國安法在隨後得以迅速通過。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。
英國地產公司: 英國地產發展商比較5大好處
英國置業所需支付的印花稅與香港不同，是收樓時候才要繳付的。 英國地產公司 而銀行按揭方面，當地很多大型銀行或財務公司都有承造英國置業按揭，而且港人都不用親自到當地處理銀行文件，透過互聯網就可以辦理。 英國地產公司 成立於2012年，由三位本地香港人創立，以其創新思維和生意才華成為英國房地產領域的重要企業。
南岸項目 旨在提升城市為國際投資熱點、可持續的生活、學習、文化，創新和休閒的城市。 不僅將市中心的面積擴大一倍，還有經濟發展，該計劃為 Leeds 市中心帶來 35,000 個新的就業職位，8,000 個房屋單位和一個具有國際影響力的新商業區。 作為英國最多學生人口之一的城市，並且享有「學生之都」的美譽，對學生宿社的需求尤為強勁，令物業投資的吸引力大增。 不過，大學只可提供住宿予 12,600 名學生，超過 30,000 名學生需要租住私人住宅。 證監會回應指不評論個別個案，警方則稱接獲44宗投訴或求助，案件仍在調查，無人被捕。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。
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雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 我們上周也發信給「英華地產」香港辦公室了解情況，發言人直認今次事件，表示租務託管的同事因不幸確診新冠肺炎，導致通報租客搬走的消息有延誤，對事件感到遺憾及抱歉。 最終「英華地產」向陳先生賠償三個月租金損失外，也提出免費替陳先生進行一年租務託管，同時為避免同類事件再發生，承諾會加強香港辦公室支援，應對海外託管事宜。 他們透過地產代理公司於英國曼徹斯特購入一幢物業後，未有收到代理聲稱的每年租金回報，追查下方知當地發展商被申請清盤，每人至少損失逾百萬港元，最多更有人損失2千萬港元。 有苦主向代理公司查詢，對方稱自己完成交易後已無責任，質疑其有意隱瞞，又擔心近年不少港人有意移民英國，會遇到類似事件。
- 面對樓價嚴重脫離一般人的負擔能力，越來越多香港年輕人對置業感到絕望。
- 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。
- 簽完買賣合約後就要準備樓價1成至3成來做首期(申請按揭前付)，由發展商的律師樓託管，再根據條款分期交樓價，例如向發展商購買樓花，有些發展商會要求買家簽訂合約半年後，繳付部分樓價，所以看清楚合約列明的時間表。
本文將為你簡單介紹如何註冊商標和商標註冊費用，助你妥善保障公司的商標權利，為公司長遠發展踏出第一步。 你需留意獨資經營和合夥企業東主須承擔公司的責務責任。 如果業務涉及重大虧蝕，或遇上意外的巨額索償，獨資經營和合夥企業擁有人便需要負責此等財務負債。 因此，你需仔細周慮業務的性質，然後為有可能發生的意外購買相應保險。 舉例說，如果你是從事房屋維修，或要考慮為第三者意外傷亡購買保險，以免發生事故後要全數承擔巨額索償。 如果你只要註冊為獨資經營或合夥企業，你須為你的業務利潤繳交入息稅，而非公司稅。
英國地產公司: 英國樓價市場新趨勢｜解析3大英國樓市投資關鍵
揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 作為總部設於曼徹斯特的地產發展商，我們致力尋找新發展機會，不斷興建曼徹斯特﹝Manchester﹞新樓盤，為新一代建設理想家園。 從概念設計、實際興建到項目竣工，Salboy 均都緊密監控整個過程，旨在為房地產投資者提供高質素、豪華舒適的家園。 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。
而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。 如果你是以海外買家身份買英國樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 Neat 雖然不是銀行，但為初創企業和中小企提供商業賬戶、商務卡和國際匯款等服務。
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例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。
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英國一間地產發展商於3年前經香港地產代理，向至少90名港人銷售當地87個學生宿舍的樓花，聲稱落成後可代買家出租，買家有固定的租金收入回報。 過去的發展項目包括：Mayfair residence 英國地產公司 Manchester, Trivelles Anfield Liverpool, Regency suites Nottingham, 等等。 成立於1992年，擁有700多名員工，英國高樂家（Galliard Homes）是一家房地產開發，酒店管理和管理集團，負責管理倫敦和英格蘭南部的多用途，住宅，酒店和商業項目。 第二大地產開發商，在倫敦和英國其他城市擁有眾多財產。
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譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。 當地政府也積極投資發展基建，其中一項逾140億英鎊名為「Liverpool Local Plan」計劃，目標興建建35,000個新單位及創造38,000個就業機會。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。
英國地產公司: 香港
將建築之富麗堂皇與都市之日新月異相融合，專為追求高生活水平的精英人士量身定制。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 美國矽谷銀行（SVB）與加密幣放款銀行Signature Bank三天內相繼倒閉，儘管美國政府採取緊急救市措施，美國與歐… 一些企業還能存活到現在，是因為貸款方靠著政府的新冠疫情紓困措施保護。 但發布停業清理的暫停措施在今年初告終，代表放款機構不再有義務給予寬限。 Zoopla網站數據顯示，最近數周售出的房屋通常都低於原來開價，並預料明年樓價將下跌5%。
英國地產公司: 英國二手樓 / 樓花轉售 (“摸貨”)
英國主要有曼城、倫敦、伯明翰3大城市，不少海外地產公司都會舉辦展銷會，各位可以留意這些機會了解物業資料，不過如以一手樓而言，這些展銷會多為樓花，不會有落成日期，只有預期落成日期。 二手樓方面，可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站，列明房型、平面圖、價錢等。 我們不止是英國房地產專家，英華地產亦是客人最貼心的物管專家，會協助客人安排傢俬電器購置及運送、裝修維修、檢查保養，以及水電煤稅單處理等事宜。 另外，亦提供租務管理及樓盤轉售服務，為客人設計最合適的英國市場的方案，透過多渠道出租或售賣樓盤，務求找到最適合的租客或買家，並同時負責租務管理、租金代收及租客查詢等行政工作，讓客人可輕鬆無憂地做業主。 無論客戶身在何方，我們都盡力協助香港人及華人投資和管理英國樓盤，致力為客戶提供最專業、最優質、最有效、最貼心的一站式英國地產投資諮詢及代理服務。 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。