对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。 4月6日，常熟银行高管在业绩说明会上透露，为强化对疫情影响下社会民生领域的金融支持，该行已对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，给予房屋按揭贷款延期还款支持，同时，结合客户情况，不列入违约客户名单、做好征信保护。 农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。
- 事实上，早在2020年2月，中国人民银行等五部门就下发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（以下简称《通知》）。
- 如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
- 二手房：天津市房产买卖协议原件及复印件；交易住房评估报告原件（我行认可的评估资质在二级以上评估机构或我行工程造价咨询中心的评估报告）。
- 有见及此，笔者十分建议想要买楼的朋友们，在落订买楼前，可以先行找一些有经验的专业人仕替你看看， 根据你的入息証明，银行到底会不会批出按揭。
- 除此之外，「借力买楼」亦会存在「帮倒忙」风险，具体有哪…
3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。
疫情按揭: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。 对此，银行在出台房贷延期优惠政策的同时，提出做好征信保护。 表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。 表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。 主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。 根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
- 对于因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，给予最长3个月的还款宽限期，缓解燃眉之急；为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。
- 郑州：出台19条稳定楼市新政策，取消“认房认贷”，二套变首套。
- 银行保险机构要主动向企业特别是困难行业企业宣传讲解金融知识，提高企业诚信经营和金融风险防范意识，积极帮助企业运用金融工具规避经营风险。
- 上述规定需要得到妥善执行，但在不同地方、不同银行出现了不同的情况，有的银行可以，有的银行不可以，有点各说各话的意思。
但亦有市民认为现时是入市的好时机，并在二手市场议价幅度扩大下趁机寻宝。 笔者建议准买家在疫情底下申请按揭时，必须注意一些事项。 如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。
疫情按揭: 个人贷款优惠与服务
本港經濟走下坡，武漢肺炎疫情仍未受控，營商環境進一步惡化。 有銀行提出多項「抗疫」金融服務支持措施，包括物業按揭貸款「還息不還本」，以助客戶短期資金周轉。 “看这形势，还不起房贷要断供了，是否可以减免一下利息”“房子刚下来10个月，2月房贷还不上”“疫情期间房贷可以通过出台政策延期还款吗？ ”近期网上开始出现“房贷断供”焦虑，部分网友提出希望银行能够减免房贷利息，以渡过难关。
银行吸收了二、三月在家工作的经验，预料今次安排会更为畅顺，不过为了做好预备，买卖二手物业方面，买家及业主在签约时应预备更充足的成交期，三个月成交期便最为「稳阵」。 如果属于一手物业，则要视乎属于即供付款还是建期付款计划，如果是即供计划，同样愈早上会愈好，如果是建期计划，可于关键日期6个月前向发展商了解最新的施工进度，以预备充足时间上会。 央行数据显示，截至2021年末，个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3％，增速比上年末小幅回落3.3个百分点。 会议要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘；部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。
疫情按揭: 企业网银查询征信功能
为了方便银行尽快处理按揭申请，申请按揭人士应带备足够文件，受薪人士应带备借款人及／或担保人的香港身份证，物业买卖合约、最近三个月住址证明、工作及入息证明如最近三个月粮单或最近财务年度的税单，非固定收入人士需要预备六个月粮单。 自雇人士需要带备商业登记证、公司注册证、公司章程及简介，最近两年税单，最近财务报表、公司最近六个月的银行户口纪录，如果属于专业人士需要带备执业证书。 邹澜表示，下一步，人民银行将持续关注疫情形势，指导银行强化以客户为中心的理念，对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力还是还款意愿的原因，要区分是受疫情影响的短期还款能力还是中长期还款能力，将延期还款政策落到实处。 “3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
買樓前可到銀行申請預批：銀行預批成功後，一個月內買到樓，便可無縫上會。 疫情按揭 不過要留意，預批的銀行不多，而且銀行對於預批不作優先處理，預批申請時間比正常按揭更慢。 不過，可以預批和睇樓同步進行，如果簽了臨約後預批仍未完成，便讓銀行把預批改為正式申請。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
疫情按揭: 疫情下按揭审核拖慢：要求延长成交期
但當後市不明，連銀行也持觀望態度時，批核按揭的實際的要求便會趨向嚴謹。 向銀行direct sales申請而不經分行申請： 申請按揭可到分行申請，也可按揭專員申請。 疫情按揭 疫情下，向direct sales 申請的好處是可透過whatsapp聯絡專員及email交文件，不會因分行關門而與職員失去聯絡。
据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。 东莞再出新政：今年首批供地取消新房限价，疫情断缴社保无碍购房。 不过，据张先生介绍，当时他所在房贷银行的政策是，延迟的一个月房贷需要再下一个月一起还。 也就是说，张先生申请了2月延期还款，但3月需要偿还2个月的房贷，压力不小。 疫情按揭 4月4日，记者调查了工农中建四大国有银行以及中信银行、招商银行共6家主流银行，相关客服都未否定可以延期，不过具体需要贷款客户向当地贷款中心或者贷款客服经理咨询确认。
疫情按揭: 疫情导致无法工作，房贷不能推迟还？三大银行回应
由於償還按揭貸款的初期，客戶每月供款主要是還利息，到後期才較多是償還本金。 因此，如果業主於供款稍後的年期，申請「還息不還本」計劃，所額外多繳的利息則相應減少。 例如於供款第20年（即第229期）後才申請有關計劃，每月利息3,477元，12個月利息支出為41,724元，令全期總利息增至1,981,524元。 簡單而言，「還息不還本」猶如額外繳付利息，換取6至12個月的喘息空間。 以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。 其中，中銀香港（2388）宣布，由即日起至今年6月底，於中銀供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可申請「還息不還本」，為期6個月，期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金。
邮储银行的一位客服表示，至于申请延长的期限，要视具体情况而定。 工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。 建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益。 交通银行表示，今年以来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响较为严重，该行陆续接到了一些客户的申请，分行已结合当前政策及时予以处理。
疫情按揭: 按揭申請4招「求生法」
据该行回应，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务。 同时，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。 具体来看，邮储银行相关负责人称，“对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察的人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群等符合条件的客户，我们提供最长6个月的延期还款服务。 疫情按揭 ”同时，对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，该行表示可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。
每个人的情况都不一样，没有一个很明确的3个月或6个月不用还的说法。 4月7日，记者分别联系了工商银行、交通银行、建设银行、民生银行、邮储银行、兴业银行、平安银行等，多家银行均表示可以延期，并保护客户征信权益不受影响。 不过目前基本上各分行根据各地区疫情情况灵活执行，甚至有的银行表示一人一策。 彼时，一位从事电商工作的杭州市民张先生，因公司延后开工薪资受到影响，便向房贷所在行提出延后还款申请，银行予以办理。 近期全国疫情防控形势严峻，一些地方在相应范围采取封控措施，不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作，收入受到不小影响，有的甚至失去收入来源，还不上房贷。 交通银行也采取多种措施对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。
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除炒房客，我国所有人都应该支持国家赶快去房地产泡沫，对于已经购房的家庭，只有房地产泡沫去掉了，LPR才能下降，房贷利息才能减少。 不过需要指出本次下调房贷利率是通过减少“加减点数”实现的，5Y-LPR依旧没变，也就是说存量房贷家庭利息并不会下降。 还有，商业贷款转公积金贷款也是一种途径，这个条件比较苛刻，不一定适合所有购房者。
客户可以直接与贷款经办行联系或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。 中国银行客服人员接受媒体采访时表示，目前，广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区已有相关贷款延期还款政策，但具体情况还要看当地要求，需客户自行咨询贷款经理。 可以先打银行服务热线(或通过APP客服)，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。 对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，比如工商银行。 疫情按揭 申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。
疫情按揭: 申請程序
中国银行上海分行表示，如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。 中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款不计罚息、不上征信；符合条件的客户，延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。 疫情按揭 小伙伴们知道，受新冠疫情影响，目前各地疫情形势严峻复杂。
疫情按揭: 信用卡高额度匹配与服务权
“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。 总体来说，疫情不会对多数人的生活造成特别大的冲击，但对自由职业者、从事服务行业的个人经营户等小部分群体来说，如果遇到较长时间封控措施，收入大减甚至失去收入，影响还是非常大的。 日前，一张“因疫情希望延缓房贷”的截图引发网友热议，不少网友感同身受，表示疫情将城市按下暂停键，但叫不停房贷。 不少人收入大降甚至没了收入，多地市民迫切希望银行能允许延期还贷。 #申请因疫情推迟还贷# #因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#等相关话题频频登上热搜。 兴业银行上海分行一支行经理也告诉记者，目前政府部门已经下发清单，对于一些受疫情影响较大的行业（如餐饮、酒店、旅游等），只要符合清单中的门类，市民可以提供相应材料进行申请（延迟还贷），通过概率比较大。
疫情按揭: 疫情影响，个人房贷还款能否延期？六大行这样说
据了解，今年年初银行实施有关措施时，审批按揭的过程由约一个月，最长延至约两个月，申请高成数按揭甚至需要额外多一至两个星期。 而银行已汲取相关经验，料今次即使重启在家办工，按揭批核过程将较为顺畅，但仍建议准买家预留充足时间，约三个月内的成交期最为稳妥。 疫情蔓延确诊范围甚广，近日有银行分行因职员确诊，随即暂停该行服务，同时因应防疫工作而调整各区分行的营业时间。 准买家欲查询或申请按揭事宜，建议先查看各银行之最新营业时间。 如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。 很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。
疫情按揭: 银行究竟应不应该宽限还款期限?
4月2日，靖远县相关部门针对张先生的求助答复称，当地社区已了解了张先生一家的情况，张先生平时打零工为生，妻子无业，孩子仅有2个月大，反映情况属实。 当地社区已上门对张先生一家进行慰问，赠送米、面等食品。 对于张先生提到的房贷、车贷延迟还款事宜，张先生可直接向贷款机构提出申请。 记者梳理发现，对于延迟还款期限的具体时间，各家银行尚未统一标准。 目前已知的最长期限为6个月，由邮储银行提出，其余五大行的宽限期皆不超过3个月。