根據本土研究社研究指出，不少納米樓主要用於投資，在三年辣招期過後就轉售，細單位持貨期約3.5年。 以上只計算了樓換樓投資客，尚未計買納米樓作出租用途的業主，相信兩者相加後，佔據了納米樓市場需求的主要部分。 不過，當同時1,000萬下單位可以承造最高90%按揭，也增大另一些準買家借貸和購買能力，轉投近千萬單位市場，所以一些呎價超高的納米樓就自然比下去了。
發展局局長：對消費者來說，剛才我已再次提醒，當然每個人買這些單位自用也好，投資也好，他們有自由意願。 我再次提醒大家，這些單位買入容易，但是賣出是困難的。 剛才我提到，在市場上曾有人說政府樂意見到這些「納米樓」，因為這些細面積的單位能幫政府達標，這個說法是錯誤的。 納米樓意思 自從政府恢復主動賣地，提出每年的供應目標時，沒錯，政府的土地供應在首兩、三年曾經不達標，但過往兩年已經超標，來年亦會超標。
納米樓意思: 納米樓的投資價值
如果說一手樓，我未掌握政府部門的統計數字，據報章的報道，十一月一手樓的成交量約有六、七百個單位，相比未實施「辣招」前，數量減少了很多。 我觀察到「辣招」推出至今大概一個多月，推出的新盤明顯減少，推盤的力度亦小了。 現在是十二月尾，會計年度接近尾聲，不同地產商賣樓的收入已經差不多達標，甚至可能超標，因此他們可能會觀望一下。 我相信二○一七年地產商推盤的力度會比過往兩個月大。 根據我們掌握的數據，地產商已獲批預售樓花並可以隨時推出的樓盤，有17 000個單位左右。
近10年整體樓房市場價格不斷攀升，將貨就價的細價、納米樓供應量大幅提升，以迎合上車盤或收租客的價格要求。 具有多年的設計工程經驗，大、小項目，包括香港豪華獨立住宅、城市私人住宅、村屋廚房裝修工程等，嬴得了良好的聲譽。 我們相信，優秀的設計需要滿足時尚的高品質材料，才能嬴得客人的支持和信任。 San Marino 裝修公司堅信，每個單位的裝修都應該被視為一個獨立的專業裝修項目。
納米樓意思: 美國最新研究發現：飲茶可預防主動脈鈣化，歸功於這種營養素！點飲法最有利心血管健康？
據《星島日報》報道，早在政府公布引入限呎樓措施前，已有中小型銀行鑑於納米樓的風險，研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款，惟暫未有最後定案。 除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 除非全體香港年輕人意志堅決不上車，或男女朋友都很好願意等個十年八載，令納米樓失去市場，發展商也許會考慮降價。 有很多心水清的網民都表示，政府如不設置物業空置稅，難以調控新樓價格。
中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。
納米樓意思: 納米納米金屬
它擁有比肩石墨烯的電氣屬性，但是製造半導體的難度卻小很多。 這種兼有高硬度和高強度的硬質合金刀具在加工硬而脆的材料(如冷鑄鐵等)時顯示出優異的使用性能。 WC-10Co超細硬質合金的硬度可達到93，橫向斷裂強度大於5000MPa。 納米及超細晶粒硬質合金具有普通硬質合金不可比擬的優越性能，滿足現代加工工業以及特種應用領域對新材料加工要求的能力大幅提高。 納米及超細結構硬質合金的這種“雙高”(高耐磨性、高韌性)性能，特別適用於製造適應高負荷、高應力磨損、鋭利、剛性好工具和模具，如印刷電路板微鑽、V-CUT刀、銑刀等。
- 這也相當於每桶88美元左右的原油價格，略高於布倫特原油，目前其在倫敦市場位於每桶83美元左右。
- 但我始終覺得政府是欺騙了市民，買了納米樓的人不但欠上一筆債，而且得物無所用，並浪費了自己的丁權，始終會有被淘汰的一日，估唔到要等十年咁耐。
- 近日有業主放租北角169呎開放式單位，儼如劏房格局卻索價月租$10,800。
- 另一問題是「納米樓」單位連晒衫位置都缺乏，增加洗衫晾衫難度。
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- 現實是買不起樓的人，大多寧可跟家人住（慳好多！），或者等公屋（……如果等到），都不會選擇租樓，畢竟租樓等於幫人供樓，導致難以儲蓄，對於有心置業的人來說，租樓只會令置業夢愈來愈遠。
根據差估署，最細住宅單位類別為215呎以下，成為一般納米樓指標。 試相比其他地區或國家，例如台灣，一人居住單位最低為147尺 ；英國落實一房單位最少要有398尺；新加坡被稱為最細的住宅單位鞋盒屋，都有500尺；日本一人單位最少面積要達269尺。 有本地研究組織發現，過去十年本港落成的開放式單位，面積多為220至260尺之間，如果是兩夫婦於納米樓細單位同住的話，人均居住面積就更細了。 根據土地小組資料，香港總面積1111平方公里，以建設土地占24.3%（270平方公里），其餘75.7%為非建設和未建設範圍（譬如郊野公園、濕地、林地等）。 加上根據香港政府統計，香港人口將一直增加到2043年822萬人的頂峰，接著會緩慢下跌至2066年。 這是題外話，在2019的反送中大遊行時，中國當局與香港政府曾一度為了模糊焦點，將香港人反對逃犯條例以及警察執法暴力的問題，說成「都是因為香港土地太少、房租高、地價高、薪水跟不上，才讓那些年輕人出來抗議」。
納米樓意思: 納米樓裝修必知：納米樓特色
亦因如此，發展商和代理大多支持政府放寬按揭保險成數來解決納米樓問題，不少發展商均同聲同氣地指納米樓將成往事。 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。 這個位於「Grand Austin」附近的樓花項目，當日全靠一個高鐵概念大賣，全盤66個單位，高開呎價達24,000元以上，但來到今天高鐵並沒有帶來預期效益，樓盤也全部摸頂。 背後也跟去年一宗跌價20%以上蝕讓個案，令全盤估價裂口低開。 一層中層A室，業主2015年10月以598.9萬元買入，怎料來到2020年10月卻以478萬元賣走，帳面勁蝕20%以上，打開了估價下跌的缺口。
「納米樓」是指居住空間較細的物業，通常會採用開放式廚房，所有家具及睡床都擺放在同一空間，面積約為200呎左右或以下。 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，如果覺得逐間查問比較麻煩，可以直接詢問按揭轉介公司，那就很快可以知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。 按揭利率及現金回贈：按揭計劃會因應按揭貸款額的高低而出現調節，通常按揭貸款額越高，按揭計劃就會越優惠，由於納米樓的貸款額較低，可獲取的按揭計劃一般較為保守，現金回贈也相對較低。 納米樓意思 另一個常見情況，假如考慮買「納米樓」放租的話，亦可能有需要注意了！
納米樓意思: 納米樓前景如何？
香港房屋供求失衡，納米樓數量於過去十年間暴增，政府對此的解說，是強調「當前的優次是增加建屋量」，並指只有當土地緊絀情況有所改善時，才較有條件探討應否訂立人均居住面積標準的議題。 有見及此，發展商為了向這班上車族提供價錢合適、而質素相當的新盤，只好「將貨就價」，縮細入場單位的面積，自然降低入場樓價，令更多年輕人可以擁有自己的物業，但也造成納米樓叢生。 納米樓意思 政府並沒有就此類型單位下任何定義，而香港測量師學會前會長何鉅業提出，以屋宇署定義計算（即只計算單位內樓面空間，但不包括廚廁、外牆等面積），面積低於15平方米（約161平方呎）可稱為「納米盤」。
我們早前為提升保安效果而推出了的認證功能，現正進入第三階段。 第三階段認證主要針對兩組電郵都已失效而未能進行認證的會員而設，而對於已進行認證的會員，則不需要再進行此部份。 請所有因兩個電子郵箱已經失效而未能進行證的會員登入後於彈出的提示窗中進入「手動認證」連結，並按指示回答相關問題及填上可使用的電郵地址。 我們會以人手檢查相關答案，通過後我們將把證認連結電郵到新填入的電郵地址，並會將其更新為閣下帳戶的備用電郵。
納米樓意思: 單位幾細才為之納米樓？
我希望大家明白，第一，香港是一個自由市場，除非市場失效，否則政府不會輕易干預市場。 第二，我們賣地不會保證買地的發展商一定不會蝕本，沒有保證必賺。 大家看看過往香港地產市場的起起跌跌，淘汰了不少發展商。 納米樓意思 樓宇落成後出售的售價是按當時的市場價格去釐定，而不會因為某一集團或者個人主觀願望而有所改變。 可以說，樓宇出售時的市價跟成本價未必有必然的關係，這一方面我們會密切留意，同時希望大家不要被個別一兩宗的交易而影響基本判斷。
疫情下如樓市失守，理論上納米樓也容易率先倒下，因為買家多數造高成數按揭，還款壓力會隨社會經濟轉差、裁員、停薪留職等因素而增加，最終可能蝕讓離場。 不過近期樓市沒有大幅度回調，可見仍有一定的承接力，仍有準買家希望趁機入市。 納米樓意思 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
納米樓意思: 納米三種概念
到這個時候，申請人可能便要到財務公司遞交貸款申請。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。 至於半新樓，早幾年賣樓花的樓盤亦開始解禁，筆者最近亦收到一些代理報盤，例如紅磡的環海東岸、大角咀的利奧坊一期等。 最近亦有不少戰友在市區找到一些幾年樓齡的半新盤，性價比都幾高。
納米樓雖然小得令人咋舌，有納米樓幾乎只能放得下一張床，卻因樓價和政府政策影響，仍深受買家追捧。 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，逐間查問又會浪費時間，最簡單方法是找經絡按揭按揭轉介公司幫手，便能知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。 由於納米樓面積較細，單位樓價相對較為便宜，一般為400萬以下，但如果計算平均呎價，每呎通常達$18,000以上。 而如果當時不是買樓，而是把做按揭的一半首期投入股票，例如眼光獨到能孤注一擲買港交所，連息賺價已可獲利323萬。 這個如此納米的蚊型樓，面積只得168呎，門口旁邊設有開放式廚房，嚴格來說應該叫廚櫃，內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。
納米樓意思: 二手樓按揭成數
現時不少納米樓採用開放式廚房，目的是增加單位的空間感。 不過，由於沒有牆壁阻擋，在開放式廚房煮食時，油煙難免會擴散至全屋，所以最好要採用功率較高的抽油煙機，減少對單位的影響。 如果打算買入納米樓單位作出租之用，最高按揭成數為五成，不能申請按揭保險。