有關差餉及／或地租帳目的登記繳納人將會收到郵件，通知繳納人帳目已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。 不過，若你們選擇了個人入息課税，税務局會為你們將個人入息課税和分類評税的應繳税款總額作出比較。 如果選擇個人入息課税對你們並非有利，税務局會以分類評税方式分別向你們發出薪俸税和物業税繳納税款通知書，並在評税主任附註內加以註釋。
正常來說， 租約一般為期 1 – 2 年， 近年來， 不少業主也願意提供短期租約給租客， 以獲得更好的租金回報。 聰明的您可能會想， 物業詳情申報表下載 那麼我便在申請按揭時申報自己是用來自住， 實質暗地裏租出去給別人， 那麼便能又享受租金， 又能做高成數按揭。 若故意在該表格內作出失實陳述，或拒絕填報任何資料，即屬違法，一經定罪，分別可處最高罰款二萬五千元或一萬元，並須另加相等於因而少徵收的差餉及／或地租三倍的罰款。
物業詳情申報表下載: 租約[R1A(D)第9欄／R1A(M)及(N)第11欄／R1A(P)第8欄]
這份表格， 主要是讓差餉物業估價署用作記錄， 但同時也能保障業主， 物業詳情申報表下載 如果遇到租霸， 便能向土地審裁處提交一份已經打了釐印的租約， 以及cr109表格的複本， 便能申請追租。 差餉及／或地租繳納人收到申報表後，須於二十一日內填妥及交回差餉物業估價署。 他們亦可使用該署網頁（）的「遞交表格電子化」服務，填報有關資料。
按現時香港的法例規定， 厘印費約為月租的5%， 業主及租客需要各自支付一半。 按現時香港的情況來說， 想要申請高成數按揭， 業主必須是要用來自住。 差餉及／或地租繳納人如選擇以郵遞方式交回申報表，在投寄郵件時請貼上足額郵資，以確保申報表能妥善寄到差餉物業估價署。 當一幅用地空置有待發展／重新發展，或者正在發展／重新發展時，便無須評估差餉，但仍須根據《地租條例》第8條和《地租規例》第2和4條評估地租。 香港特別行政區地政總署負責徵收區域地稅及優惠地租，即上文類別1及4。
物業詳情申報表下載: 申報表寄到我的物業，但收件人是前業主／租客，我應該怎樣做？
承租人除繳付地價外，還須由批租當日起每年繳納地租，款額相當於批租土地應課差餉租值的3%。 香港回歸及香港特別行政區政府成立後不久，政府根據《聯合聲明》附件III制定首項土地政策。 行政會議於1997年7月15日通過各項有關土地契約和相關事宜的條文。
至於聯權或分權擁有的物業，税務局會按個別物業向業主發出報税表 BIR57 。 聯權或分權擁有物業的租金收入，可由任何一位業主申報在個別物業的物業税報税表上。 你須申報你的所有薪俸收入（包括職位及退休金的收入）、獨資業務的利潤、出租全權物業的租金，以及申索扣除及免税額。
物業詳情申報表下載: #2 租約要打釐印
請在申報表R1A及第15欄／R1A第16欄／R1A第10欄地租項刪去“部份”和在「業主繳付」的方格內加上「✓」號。 請在申報表R1A及第15欄／R1A第16欄／R1A第10欄刪去“部份”和在「業主繳付」的方格內加上「✓」號，並註明每月應繳交的管理費。 有關台灣民眾黨台北市議會黨團今日(16日)召開記者會，共同探討居住安全問題，以及臺北市面對複合型災害的應變措施，更新處表示認同並以積極態度，回應立委、議員及市民提出之課題。 如果業主沒有為租約打釐印的話， 其後又和租客之間產生糾紛， 鬧上法庭時， 因為沒有打釐印， 該租約可能不會被法庭承認作為證據。 銀行更有機會選擇收回貸款， 也就是俗稱的 call loan。 在任何情況下，如你未能在指定期限或延期屆滿前提交報税表，税務局可向你發出估計評税，你可能會多繳税款。
這是指在租約未屆滿時由業主與租客預先協定調整的租金，例如：按照租約所訂明的條款加租。 如租約訂明租金調整條款，請在申報表R1A、及第14欄內註明有關資料。 你可登入本署網頁（ ），利用「 遞交表格電子化」服務，以電子表格 e-R1A 遞交資料。
物業詳情申報表下載: 租約期內調整租金[R1A(D)及(N)第8欄、R1A(M)第9欄及R1A(P)第6欄]
「CR109」正名是《新租出或重訂協議通知書》，熟手的業主和代理，會以該通知書編號「CR109」代稱。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 美國司法部公開修訂版的宣誓文件，列出聯邦調查局早前突擊搜查前總統特朗普在佛羅里達州的住所海湖莊園的原因。 特朗普的發言人布多維奇在社交專頁說，這份有大量內容被塗黑的文件，只能證明總統拜登政府，急於掩蓋對特朗普進行史無前例及不必要的「突襲」行為，任何有關行為都是出於政治動機。
香港特別行政區成立以前已批出、決定、或續期的跨越1997年6月30日年期的所有土地契約和與土地契約有關的一切權利，均按香港特別行政區的法律繼續予以承認和保護。 物業詳情申報表下載 物業詳情申報表下載 至於1997年6月30日以後期滿而沒有續期權利的契約，附件III訂明，將按照香港特別行政區有關的土地法律及政策處理。 附件III亦訂明，除了短期租約和特殊用途的契約外，1997年6月30日以前期滿的不可續期土地契約，如承租人願意，均可續期至2047年6月30日止，無須補地價。
物業詳情申報表下載: 我只懂得簡體字，但「物業詳情申報表」上的中文地址是用繁體字，我可否要求在將來的「徵收差餉及/或地租通知書」上使用簡體字？
第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 電子表格是本署其中一項以客為本的服務，讓市民可以方便快捷地用簡易的方式，向本署遞交表格。 此項電子表格服務，配合現行的郵遞或親身遞表方式，讓市民可選擇一項合適的遞表方式。 即使你沒有租金收入，你也須填寫報税表第 1 及第 2 部分，並在第 4 部分的頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 如果在 2021年 4 月 1 日至 6 月 30 日期間物業是空置而無租金收入，你應在報税表的第 4 部分頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 如果你持有業主的書面授權書，就可以代業主填寫物業税報税表。
如果單一物業單位包括一層樓宇和一個車位，物業部分作出租用途，你可在報税表的第 4 部分的頂部，在「有」旁邊的空格內填上「」號，並將樓宇租金收入填報在第 4.2 部分。 但在其他情況下，例如出售物業、因增加一位業主或任何業主去世而令業權改變等，你都應在第 3 部分填寫變更日期。 按《税務條例》第 5條，如租金收入是應課税利潤的一部分，又或者因為該物業是用作產生應課税利潤的業務場地，而可獲豁免物業税，你可在 BIR58 的第 物業詳情申報表下載 1 部分提出申請豁免物業税。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。
物業詳情申報表下載: 物業單位已分拆或合併使用[R1A(D)、(N)及(M)第2欄]
在稅務年度內有出租物業的話，須在該年度完結日（3月31日）起計的四個月內，以物業出租通知書（I.R.6129）向稅務局申報。 稅局收到後便會向以個人名義持有的聯名物業或由法團、團體擁有的物業發出物業稅報稅表（BIR57 / BIR58）。 單名物業業主不會收到物業稅報稅表，只需將租金收入、差餉及不能取回的租金開支填報在個別人士報稅表（BIR60）的第3部內。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。
雖然你們已出售物業，但你們仍須填報出售物業的課税年度及以前各年度的物業税報税表。 但是，如你的個案符合税務局局長指明的準則，你可選擇經互聯網提交報税表，並可自動獲延期兩星期。 以下介紹不同的報税表類別、通常發出報税表日期及索取報税表複本的方法。
物業詳情申報表下載: 服務承諾
而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 是否選擇以個人入息課税方式評税，是由納税人自行決定的，所以你必須每年申請。 想知道更多有關怎樣申請個人入息課税以獲得税務寬減的資料，請參閱問題 30 。 根據《税務條例》，現行有三種直接税：薪俸税、利得税和物業税。 個人入息課税並非一種税項，而是一種計税方法（將此 3 項收入合併計算），藉此可減輕部分納税人的税務負擔。 物業詳情申報表下載 若租客欠交租金而你又無法追回欠租，你便可申請扣減「不能追回的租金」。
- 若業主符合申請個人入息課税的資格並且已經作出申請，該業主可申請扣減為賺取物業租金收入而繳付的利息。
- 應在訂立租約當日起計一個月內，向差估署提交CR109；如在訂立租約後一個月內遞交，費用全免，逾期罰 $310。
- 如果其中部份或全部業主想以個人入息稅評稅，稅局便會以各業主所佔份額，分攤租金收入至各人個人入息稅內。
- 在遞交報税表時，無須附上證明文件，但《税務條例》規定你須保存租務紀錄 7 年。