離島民政事務處亦計劃於今年下半年為部分棚屋區的公共通道加裝照明燈。 牌照屋 由於這些構築物並非按照相關法規搭建，在結構、密度、消防規格、通風及衞生標準等方面可能未如理想。 上述牌照屋和寮屋政策的目的，是凍結並逐步減少社會上違例構築物的數目。 記者分別去過官地和農地牌照屋放蛇睇樓，發現地產代理用不同方法取巧，教我們如何「裝修」，將牌照屋不著跡地加建，他們又說，有牌照屋主會選擇放租，買賣和租務市場也相當成熟。
文中同時介紹賣方須向買方出示以供查驗的各 種文件，以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關的鄉村屋宇。 為方便來港的旅客在計劃住宿時，可隨時隨地查閱香港持牌酒店、賓館、度假屋和度假營的最新資料及所在地，民政署推出「香港持牌旅館」的流動手機應用程式，旅客和公眾亦可透過這個應用程式，向牌照處舉報懷疑無牌旅館。 旅客和公眾可於Apple App Store或Google Play搜尋「香港持牌旅館」，或掃瞄以下的二維條碼（QR Code），免費下載該流動手機應用程式。 網上影片截圖裝修家居時一旦遇人不淑，隨時變成痛失家園收場！ 日前《東張西望》節目提到，住在西貢白沙灣牌照屋的女子阿英一家重修日久失修的單位，卻因為工程判頭沒有按定申請變成非法重建，單位被地政署收回。 牌照屋 阿英一家後來再誤信另一位工程判頭，買入一間未有入伙紙的村屋，被騙30萬元訂金，失去家園的英一家目前要在教會暫住，歸家無期，「現在一無所有，家都散了！」事件亦引起網民討論。
牌照屋: 相關報道：
政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。 牌照屋 準買 主在購入鄉村屋宇或任何其他物業前，應該先徵詢獨立的法律意見。 路政署和地政總署一直為該區的公共照明系統進行維修保養。
- 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。
- 相關條例並沒有設有寬限期，故持牌物業管理公司應預留足夠人手以應付持牌物管人人手變更的情況，確保任何時間均能符合相關準則。
- 另一種是建在私家農地上的「牌照屋」，原本限作擺放農具或供務農人士休息，部分甚至屬於豬欄，只作飼養牲口之用，部分則容許居住，最多可興建400方呎，高17呎（後來放寬），即最多可建兩層。
- 直至2019年，阿英為單位進行裝修，拆屋後，地政署以阿英不是持牌人，只是佔用人，不讓她重建單位，並進行釘牌封屋。
- 記者分別去過官地和農地牌照屋放蛇睇樓，發現地產代理用不同方法取巧，教我們如何「裝修」，將牌照屋不著跡地加建，他們又說，有牌照屋主會選擇放租，買賣和租務市場也相當成熟。
- 舊屋地：一般是指根據1905年批出的集體政府租契內的某些地段， 其用途註明為屋地者，這些屋地一般多在一些傳統鄉村範圍內。
- 由於牌照屋本來有指定用途，所以不能隨意出售、放租，或者擴建，市區的牌照屋也不得重建，任何修葺亦須先取得有關寮屋管制辦事處的批准，而轉讓業權時也只可以轉讓予直系親屬。
新界各區的地政處及民政事務處皆備 有這份小冊，供市民索閱。 建築 工程在一九八七年十月十六日 或之後展開，屋宇高度超過7.62 米，但不逾8.23 米，不 超過三層，或其上蓋面積及承重牆厚度符合該條例 附表第I 部分第1 段的規定。 如牌照持有人不遵從上述規定，監督可根據旅館業條例第12D條，向持有人採取行動(即撤銷或暫時吊銷牌照，或拒絕將牌照續期)。 排污方面，政府已有計劃全面改善大澳的地下公共排污系統。
牌照屋: 相關內容
「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。 在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，期間具備所須的就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗但未能符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則的個人可申請及獲發臨時物管人牌照。 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。
多次在反修例示威指揮警隊行動的警務處助理處長陶輝，被質疑不合資格入住清水灣碧水新村牌照屋，地政總署正跟進事件，陶輝稱自己有居住許可，牌照屋由妻子家人持有。 本月初，有工人到上址拆走花園圍欄及天台屋等，今日(24日)東網記者到現場，見拆卸工程接近完成，有工人把金屬支架等建材放到後院及天台，盆栽亦堆放在一旁。 而早前被霸位的花園位置現已豎立告示牌，列明該處屬政府土地，禁止非法佔用、傾倒、挖掘及耕種。 倘建築工程在一九八七年十月十六日前展開，只須 牌照屋 在動工前取得租契或新批約所指定的批准（如有指 定的話）（見上文第5.1 段）。 屋宇上蓋面積不超過92.90 平方米，高度 不超過7.62 米，而其建築圖則經地政專員（在一九八 二年四月一日前經政務專員）批准。 買方亦可向各分區測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。
牌照屋: 牌照屋被剷平 地政署拒受理
「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 美孚九華徑新村與港鐵站距離僅十分鐘路程，但是「九華徑新村」居住密度低，面積廣闊而年租低廉，在住屋問題嚴峻的香港而言，這些牌照屋都無疑是一種資源錯配。 而雪上加霜的是，牌照屋很可能只是本港土地資源浪費的其中一例。
根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。 因為牌照持有人需要嚴格按照牌照條款使用，用途包括居住或其他特定用途，例如擺放農具等，而且牌照只能由「直系親屬」繼承，不可以轉讓或租賃，當然建構物的面積與高度亦有嚴格規定，如果違規的話，牌照會被取消，建築物亦可能被勒令清拆。 加強寮屋管制措施 一直以來，對於登記寮屋違規擴建，署方一般會酌情容許涉事人先糾正情況。
牌照屋: 註冊及牌照
法律界人士指土地上的建築物屬私人財產，應獲法例保障，立法會議員則狠批部門未有認真處理個案，要求盡快介入調查事件。 舊批地：一般是指政府在1905年後在新界各區理民府（現在的地政處） 以拍賣方式出售的土地，一般會限制樓層不可多於兩層。 不過，政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。 第一期工程於二○一三年三月已完成，主要包括於一涌興建河堤及污水及雨水系統改善工程，減輕水浸風險。
另外，陶輝及其任職警長的妻子張雅詩被指涉嫌將同村61A號牌照屋包裝成民宿，在網上社交平台招租。 地政總署表示，碧水新村61A土地亦屬同一個政府土地牌照的另一處許可用地，牌照限該用地作儲物用途。 署方續稱，該處所同時亦是登記寮屋，根據有關寮屋登記紀錄，部分容許居住用途，部分容許非居住用途。 署方經實地視察後，稱有理由相信該處所全部用作居住用途，違反土地牌照用途及登記寮屋的部分指明用途；該處亦出現違反土地牌照和寮屋登記紀錄的加建構築物。
牌照屋: 查閱寮屋登記方法
直至2019年，阿英為單位進行裝修，拆屋後，地政署以阿英不是持牌人，只是佔用人，不讓她重建單位，並進行釘牌封屋。 這黃女士早於30多年前立下遺囑，把這間屋的管理權交絡阿英的婆婆一家，遺囑列明管理這牌照屋的負責人是阿英的婆婆。 曾稱示威者是「Yellow Object」的新界北總區警司韋華高（Vasco Gareth Llewellyn WILLIAMS）亦被發現，其位於西貢大洞村的村屋住所，至少兩處疑僭建，包括露台一角用玻璃圍封成獨立空間，涉及面前約10平方呎。 如欲檢視或列印以上文件（PDF 檔案），請使用Adobe Reader 軟件。 檢視下載檔案時如有疑難，請更新你的 Adobe Reader 軟體版本。 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 牌照屋 一 。
規劃署每兩年會檢討已劃作「綜合發展區」（簡稱CDA）三年或以上的土地，但在最新研究中，卻遭發現一塊屯門官地（前樂安排海水化淡廠）在改劃為「綜合發展區」用途後遭閒置26年。 當鄰近地段陸續有浪濤灣、海澄軒等住宅落成，該塊官地竟依然是一塊空地，成為閒置年期最長的地皮之一。 而在早前本土研究社與綠色和平的研究中，政府亦再遭質疑不掌握最新棕地數據，甚至在縱容棕地擴張。 獲授權簽署人須代表申請人出席註冊事務委員會面試（如有需要，技術董事／其他高級人員亦須接受面試），註冊事務委員會會就接受、押後或拒絕有關申請，向屋宇署提供意見。 農地上興建的建築物一般可分為4類，已補地價的丁屋或永久屋、已登記寮屋、牌照屋或非登記寮屋。
牌照屋: 美孚九華徑涉僭建出租 牌照屋違規多年未解決
獲委任的獲授權簽署人／技術董事／其他高級人員如有變動，註冊承建商須以書面形式把有關變動和生效日期、公司名稱及註冊編號通知屋宇署。 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 而過去一年，署方亦接獲港島南區一百五十宗在政府土地上非法蓋搭構築物或寮屋違規投訴，寮管處已多次採取行動，包括設定限期要求糾正及採取清拆行動。 據地政總署資料，截至今年六月，全港有近一萬八千個政府土地牌照（一個牌照可能覆蓋數間構築物）作住宅用途，較六年前上升近一成，當中港島約佔五十個。 立法會發展事務委員會委員范國威直斥地政總署執法緩慢，而且檔案記錄不完整。
- 而懷疑地產代理在銷售過程中涉失實陳述，亦可向地產代理監管局投訴。
- 舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 如檢查發現屋宇的尺寸，與上文第 5.2 段所述者有輕微差異，則須當局發出通知書，表 示在屋宇的存在期內，容忍該等差異。
- 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。
我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 土 地 註 冊 處 亦 存 有 第 24 至 30 版 街 道 索 引 ( 分 別 於 1936 、 1938 、 1956 、 1961 、 1967 、 1977 及 1987 年 出 版 ) 的 合 訂 本 。 市 民 可 到 客 戶 服 務 中 心 免 費 查 閱 ， 如 需 影 印 ， 須 繳 付 費 用 。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。