第1期由2座組成，其中一面望向東南的車公廟路，但由於基座墊高，故即使低層單位，受噪音影響未必太大。 部分單位會安裝固定玻璃窗等減噪措施，例如是2A座、2B座、3A座的A至B室。 不過這些單位景觀還是不錯，可望學校、金獅花園、獅子山等。 望屋苑平台一面的單位是向西至北，也可望遠方山景，而由於也面向馬鐵路段，可能有噪音影響，不過已是3期之中，問題不算嚴重的座數。 屋苑自设商场，内有超市、便利店、多间餐厅等商铺，满足住户日常生活所需。 溱柏设有居民巴士往来屏信街（西铁朗屏站），住户亦可于屋苑外乘搭小巴往来元朗市中心。
1-3座向北單位正面面向鄰近屋苑原築，中低層景觀以原築樓景為主，唯因兩個樓盤之間有相距約一百米之空地分隔，且向東北方向側望即能遠眺馬田壆、馬棠路一帶村屋群及元朗市遠景，視野尚屬開揚。 溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。
溱柏配套: 楼盘类型
溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 溱柏配套 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。 但因為跟即供差距不是差很多，加上發展商並沒有提供任何高成數按揭，如果你需要用到新按保，你可能可以考慮採用建期計劃。 折扣最少的建築期付款辦法，去到正式入伙時才借新按保上會。
區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 美聯物業沙田、馬鞍山及大埔區高級營業董事曾慶聲指，1月市中心二手買賣成交近30宗，按月增一倍；大圍二手買賣成交有45宗，按月增加兩成。 他說，區內部分業主封盤，亦有業主把議價幅度由原先20%，收窄至5%以內。 部分業主反價5%至10%，但若果業主反價10%，市場未有承接。
溱柏配套: 巴士
溱林 共建有11幢住宅大廈及29座洋房，合共236伙住宅單位，實用面積介乎436至4,744平方呎，間隔涵蓋一至四房。 新世界於今年6月推出柏傲莊II價單，以7B座10樓D室為例，實用753平方呎，連22呎露台，售1630.2萬，呎價21649元。 用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1304.16萬元，折後呎價17319.2元，代理連律師費14萬元，首期652萬元，印花稅49萬元，月供25765元。
刚成交的元朗溱柏为8座高层E室单位，实用面积约为556呎，两房间隔，以约595万元成交，折合实用面积呎价约为10,701元。 买家为一名用家，见单位高层开扬，屋苑质素配套佳，故决定承接。 方面，項目距離輕鐵洪水橋總站約數分鐘步程，住戶可以此穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 於附近青山公路另有多條巴士路線，來往灣仔及機場等多個地方。 第六座10楼D室四房交楼标准示范单位包括一个套房连同贮物房，实用面积为87.874平方米，即946平方尺。 宽敞的客饭厅加上宽阔玻璃窗配以露台，将户外景致尽收眼底。
溱柏配套: 元朗原筑2房户4年帐蚀106万元 尺价10582元 创同类单位3年新低
過往區內居民需要前往「新城市廣場」或「又一城」。 商場由港鐵獨資營運，港鐵早前還公布與誠品合作，上蓋30萬呎商場，連同頂層空中花園交由誠品營運，打造全港首個生活商場。 另外沿著附近小商舖，在「大圍站」對面的「富嘉花園」下方設有多間小商舖，有很多小食及茶餐廳。 環繞「積富街」及「積富街」一帶也開設了不少特色小店，頗有文青氣息。 至於另一邊則望向屋苑的平台後，會正望整個大圍舊區的景緻，這邊單位就主要向西、西北或北。
- 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。
- 第1期由2座組成，其中一面望向東南的車公廟路，但由於基座墊高，故即使低層單位，受噪音影響未必太大。
- 浴室亦特别配置Duravit洗手盆及Kohler坐厕等高级配备，缔造尊尚生活品味。
- 除此之外也有巴士可經「青沙公路」前往「佐敦、旺角及油麻地」。
- 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。
5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。 9-10座向北單位景觀極之開揚，即使極低層單位視野亦已能跨越馬田村一帶村屋群，遠眺體育館路一帶之元朗劇院、圖書館等各項文娛康樂設施，以及整個元朗市市景。 溱柏配套 此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 另外，屋苑外設有專綫小巴中途站，39S線於2016年投入服務，以試辦性質提供由溱柏開出的短途班次以作分流，惟已告停辦。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 校网方面，分别为元朗区（幼稚园及中学）、73校网（小学）。
- 1982年，他被委派到香港分部参与大屿山的大浪湾旅游度假区发展项目。
- 由国际级设计大师Ernesto Bedmar精心设计的双子式会所Timber House设施齐全，当中包括以多元智能理论8大范畴打造的儿童天地。
- 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。
- 客饭厅设有宽阔玻璃窗并连接露台，主人套房宽敞，浴室配备完善。
首批推個三房一套，雖然售價的差別都幾大，折實1,108萬-1,725之間，但如果對照下隔離「名城」及「溱8」的三房一套。 名城的三房一套600多呎的單位，大約是1,100萬；溱岸8號的三房一套面積大一點，大約去到700多呎，都比起名城貴100萬左右，要1,200萬左右。 同區買三房一套，你大約要預1,100-1,200萬左右，柏傲莊都有類近貼近二手價的選擇。 發展商剛公布首張價單，首批發售180伙，扣除最高20%的折扣優惠，折實平均呎價18,922元，較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。 項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下周開售。
溱柏配套: 元朗屋网28YuenLong.com
在过去40多年，集团的主要业务由物业发展，扩展至四大核心业务：物业、基建、服务及百货。 新世界发展有限公司（「集团」；股份代号：17.HK）植根香港，为本港大型综合企业集团。 集团於1970年成立，并於1972年在香港上市，现为香港恒生指数成份股之一。 溱柏配套 截至2012年12月31日，集团资产总值合共3,110亿港元。 「溱柏」为新世界发展继「溱岸8号」及「溱林」後，全新推出的大型住宅项目。
3座、7-8座向西南單位可望到元朗公路、擬建之元朗南新發展區、唐人新村、洪水橋一帶遠景及青山景致，日落晚霞景色尤其壯觀。 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即没有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
溱柏配套: 柏傲莊III 景觀
根據港鐵在2010年向城規會遞交的規劃許可申請文件，全盤只提供849個私家車車位、90個電單單車位、475個單車車位，當中不排除部份車位是屬於商場部份，變相住宅車位的數目更加少。 至於第一期獲分配的住宅車位有120個，差不多6.5戶才獲分配一個車位。 不過根據批地條款，這方面的單位需要進行噪音緩解措施，分為安裝固定玻璃窗或維修窗，不能直接開啟，需用鎖匙才能開啟。
大圍站直出港鐵九龍塘新界第一站之外，一直搭至東鐵線尾站紅磡站，也會跟西鐵線接駁起來。 其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。
溱柏配套: 成交記錄
反觀餘下兩柱，包括3B座C室(723呎)、3B座E室(701呎)，雖然間隔上較靈活一點，但景觀上就向西北望針山方向，而且兩個洗手間全屬黑廁。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。 今次首批單位中，兩房梗廚推出了28個單位，唯獨沒有2B座C室，其餘一兩柱單位都有推出，包括2A座C室、及3B座A室。
三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 第三點，針對大單位，如果你選用發展商提供的420天付款計劃，或者建築期付款計劃，在第二期PAYMENT的時間，發展商會提供多一點彈性。 一般細單位的買家，你在簽約當日交低5%訂金，之後在簽臨約後的30天要再加訂5%。 如果你選420天付款計劃，就420天之後即14個月後才找90%；而建築期付款計劃的話，則入伙時找90%。 但大單位，在第二期PAYMENT就會有多一點彈性，發展商容許你第二期5%訂金，在簽臨約6個月後才繳交第二期訂金5%，變相你可以多一些時間賣舊樓去套現金額。 名城溱岸8號三房一套1100萬1200萬元三房一套連工人房/儲物室1200萬1560萬元論價錢，佔更大比例的三房一套單位，似乎就相貼少少。
溱柏配套: 巴士路線數目
再次一級的三房戶型，我們會選2B座A、B室，以及3A座A、B室，這四柱單位開則相同，中高層都可以避開前方新翠邨，遠望獅子山景，而且座向向南，冬暖夏涼。 以景觀而言，最低一級的三房，就是3B座C及E室，雖然這兩柱單位的中高層可避開富嘉花園，望到針山一帶，但由於單位向西，所以會有西斜問題。 不過，這兩柱單位的廳及廚房都較2B座A、B室，以及3A座A、B室大，揀樓時還看個人需要選擇。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。
溱柏配套: 偉華中心 沙田中心 入場費皆400多萬
溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。
溱柏配套: 按揭計算機
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 28,880，年龄中位数为 40.1岁。 其中，屋苑10座低層H室，開放式間隔，實用面積272方呎，以每月8,800元租出，實用呎租32.4元，料創屋苑及元朗區分層戶呎租新高。 发展项目的认可人士：梁少光建筑师事务所有限公司之梁少光先生。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司(此贷款已结清)，上海浦东发展银行股份有限公司 ( 此银行承诺已解除 )。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：新世界发展有限公司(此贷款已结清)，新世界金融有限公司(此贷款已结清)。 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。