據了解，新方案的整體地積比率略為降低至8.4倍，其中主要是削減了商場等非住宅樓面面積，由原本68.6萬平方呎，大減7成至22.6萬平方呎，而住宅部份的樓面面積卻由147.7萬平方呎，進一步增加2成至180.6萬平方呎。 及至1996年，安貧小姊妹會由於無力支付安老院維修及改善工程的開支，遂與發展商九龍建業達成換地協議，得以在交換所得的上水地皮興建新院舍，並在2003年11月落成啟用。 項目所在地前身聖約瑟安老院，獲評級為二級歷史建築，佔地面積約240,827平方呎，重批地段編號為新九龍內地段第6458號。 屬於二級歷史建築的聖約瑟安老院舊址，達成補地價協議。 九龍建業（0034）公布，與政府達成補地價協議，旗下牛池灣清水灣道35號（聖約瑟安老院舊址）以96.58億元完成補地價，每平方呎樓面補價約4,464元。
- 申請人所提供之資料，只會用作與申請有關職位相關的用途。
- 本地老牌地產商之一的九龍建業（0034.HK），早前公布截至去年12月底止全年業績，期內營業額47.06億元，按年跌56.6%；純利8.01億元，按年跌67.3%。
- 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
- 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 同時樓盤前臨清水灣道，設有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界多區。
首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。 如果校網對你來講非常重要，可能這個新樓盤未必俾到你。 不過如果有意讀國際學校，西貢區的國際學校選擇有很多，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部以及法國國際學校等等。 除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。
九龍建業: 項目圖片
項目前身為兩幢六層高舊樓，分別位於高街2B至2C號，以及高街4、4B、6及6A號。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 牛池灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。 至於作非住宅用途的地積比率為0.937倍，涉及面積約225,618方呎。 除了提供零售、食肆等樓面，亦會提供幼稚園及安老院等社福設施。
這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。 陳淑芳透露，九建旗下西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔。 若「海傲灣」網頁內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。 集團早前公布截至2020年12月31日止年度業績，營業額241.96億元，按年升12.6%；純利17.23億元，按年跌43.1%，每股盈利2.3元。 期內整體毛利下跌13.3%至65.07億元，毛利率下降8個百分點至26.9%。 不過，面對去年疫情肆虐，全球經濟大幅萎縮，這類中小型企業所受打擊不輕，在業績倒退之下，是否仍能維持高股息回報，就成為投資者關注的要點。
九龍建業: 住宅
在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。
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- 房地產發展及投資營業額增長14.5%至240.07億元，佔總營業額99.2%，分部溢利增加18%至36.6億元；收費公路業務分部溢利則下降72.7%至1.7億元。
- ”對於此次“閃電”入主深物業，外界普遍認為是柯為湘為涉足內地市場而邁出的關鍵一步。
- 據城規會資料，九龍建業（0034 ）就牛池灣體育館以東的清水灣道35號地盤，即聖約瑟安老院舊址，向該會申請發展5幢樓高58層至59層的商住大廈，提供5,005伙，平均每伙約361平方呎。
- 發展項目的認可人士已發出相關延期證明書，現宣告完工日延至2023年3月31日。
保利達集團是一間大型綜合企業，以保利達洋行為核心公司，旗下持有澳門大型服裝公司保利達工業、中港澳地產發展商九龍建業（港交所：0034），並透過九龍建業持有澳門地產發展商保利達資產（港交所：0208）。 上述地盤面積約240,827平方呎，計劃以地積比率7.5倍發展住宅，可建樓面面積約180.62萬平方呎，涉及5,005伙，即平均每個單位約361平方呎。 九龍建業 另以地積比率0.937倍發展非住宅部分，涉及約225,618平方呎。 至於項目的車位數目多達475個，其中私家車位佔340個。 九龍建業將軍澳海茵莊園周二(14日)首度開放現樓示範單位供傳媒參觀，其中1座31樓B2室連裝修示範單位，實用面積321方呎，一房開放式廚房間隔，為項目最大的標準一房戶。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
九龍建業: 海茵莊園 銷售狀態
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有關申請，可電郵至或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 其實沿著「環保大道」，這裡也有不同程度的建設，對日後居住生活也有影響。 共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。
九龍建業: 樓盤編號# 2540147
除了住宅物業銷售組合外，於清水灣道之發展項目，包含大量的零售發展並計劃保留作長期投資以增加集團能提供現金流的物業組合，與目前主要投資物業 旺角始創中心發揮協同效應。 【新盤2021｜海茵莊園｜香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳石角路的新盤項目，今日（10月11日）正式命名為海茵莊園，將提供1,556伙單位，戶型設開放式至三房特色戶，預計關鍵日期為2022年8月底。 海茵莊園最細一伙面積只有大約200呎，料成為將軍澳區內面積最細單位。 2004年，保利達控股成功收購香港牛奶有限公司子公司香港制冰及冷藏有限公司，該公司為香港最大碎冰制造商，一直保持盈利記錄。 2005年，柯為湘通過旗下的卓見投資有限公司，成功收購九龍建業，從而涉足國內資本市場。
20世紀80年代，澳門經濟處於黃金時期，柯為湘組建保利達集團，並出任執行董事兼總經理。 在柯為湘主持下，保利達集團以澳門、香港為基地，業務迅速發展，成為一家多元化的大型跨國集團公司，主營業務涉及地產開發和投資、醫藥研制和開發、公共事業投資和證券投資等。 九龍建業 投資遍及美國、東南亞、香港、澳門和中國大陸等國家和地區。 現旗下擁有九龍建業和保利達資產控股有限公司兩家香港上市公司。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，項目為日出康城一帶唯一提供開放式單位，相信能吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。 鄭氏續指，該盤位處康城站一帶接近天然山巒位置，綠草如茵如置身紐西蘭的草原，而且位置空曠，可遠望灣岸，故以海茵為名，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。
九龍建業: 企業保安警衛 (編號:220001UL)
而與港鐵（0066.HK）及中國平安（2318.HK）合作的黃竹坑站上蓋項目晉環，首期單位剛於上週六（4月24日）開賣，截至週四截票共錄得超過5,500張入票登記，超額認購近22倍，成今年新盤收票之冠。 九龍建業 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
「宜居顧問服務有限公司」為「九龍建業有限公司」的附屬公司，於2000年成立。 於香港，集團近期預售於鯉魚門之海傲灣及於薄扶林道之63Pokfulam，其他兩項全資擁有之發展中項目分別座落於將軍澳及清水灣道。 於澳門，集團透過其擁有73.4%權益之上市附屬公司保利達資產控股有限公 司（股份代號：208）持有於東方明珠區之豪華住宅及商舖發展項目海上居。 於中國大陸，集團在瀋陽、天津、無錫、惠州及佛山的發展項目亦在不同的計劃和建 造階段。
九龍建業: 樓市成交
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。
幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 九龍貝爾特酒店於疫情初期，即2020年4月時曾為醫管局前線醫護提供免費住宿，並於2021年3月起成為政府指定檢疫酒店之一。
九龍建業: 住宅物業 – 售樓說明書
俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。
多年來，該集團以澳門為基地，地產置業是其中心業務。 此外，該集團還發展了紡織、制衣、金融，以及進出口貿易業務。 該集團附屬企業和聯營公司有十余家，在中國香港、美國、瑞士、澳洲等地設立了辦事處，在物業市場具有較豐富的經驗。
九龍建業: POKFULAM 項目簡介
因為「康城站」並不如一般地鐵般幾分鐘便有一班列車，而是採用「2+1」的行車模式，也就是兩班由「寶琳站」開出的列車，才有一班由「康城站」開出，故若需要採用鐵路上班的準買家，需要實地視察一下，看看能否配合生活所需。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 若「海茵莊園」網頁內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。 職位： 營運助理 工作地區： 長沙灣 職責： ~負責零售店內一般文職，包括會計及行政工作，處理單據、貨物及蟲藥處理。
九龍建業: 九龍建業派息往績佳
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳的了解。 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成作出不论明示或隐含之邀约、陈述、承诺或保证。 本广告/宣传资料内的任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠译成作出不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保證。 準买家如欲了解本发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议準买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳的了解。
九龍建業: 九龍貝爾特酒店貼告示光榮結業 疫情初期免費供前線醫護住宿
項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 九龍建業 集團自保利達集團於二零零二年入主起便大幅擴闊其業務範圍，集團主要於香港及中國大陸從事物業發展、物業投資及物業管理業務。 集團致力提升本身之競爭優勢，截至二零二二年六月三十日，其於香港及中國大陸土地儲備之應佔總樓面面積約3,500,000平方米。
九龍建業: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。
【高息股2021】美國聯邦儲備局議息後宣布維持利率及每個月1,200億美元的買債規模不變，符合市場預期；另美國首季本地生產總值（GDP）升6.4%，優於市場預期。 美股週四（29日）做好，標準普爾500指數創新高，但市場擔心通脹升溫，10年期美債息率一度升至1.68厘，加上憂慮印度疫情持續惡化，港股週五（30日）急挫，恒生指數跌逾500點。 【高息股2021】港股4月30日急挫，恒生指數跌逾500點，市況波動下部份投資者鍾情高息股，一些能提供穩定股息回報的中小型股份，獲不少長情小股東支持。 中原柯勇稱，區內領峯6座右翼高層C室，實用面積733方呎，累減68萬元後，售價630萬元，實用呎價僅約8,595元。 至於同區樓價一直落後大市，長實地產（01113）今年首季開售的日出康城緻藍天，平均呎價僅九千餘元，同系之後開售的峻瀅II，加推單位不斷加價，最後一批兩房戶的平均呎價已高近1.1萬元。
九龍建業: 九龍建業採用Nutanix現代化IT基礎架構 促進企業數碼化轉型
方面，項目鄰近港鐵彩虹站，住戶可乘搭地鐵前往港九新界各區。 同時樓盤前臨清水灣道，設有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界多區。 此外，值得留意，上述申請方案地點前身為聖約瑟安老院，在1920年代由法國慈善機構安貧小姊妹會建立。 在申請地點內的3座二級歷史建築為昔日聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A，並於2010年獲得評級。 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
九龍建業: NEWS 最新文章
「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。