曾多次錄高價成交的旺角居屋海富苑昨再現癲價，家天下黎振傑指出，海富苑海寧閣中層10室，建築/實用面積290/213方呎，開放式間隔，新近獲用家以自由市場價309.5萬元買入，建築/實用呎價10,672/14,531元。 單位與去年十一月曾創全港居屋呎價新高的成交單位屬同一戶型，海富苑不但在兩個月內再度破頂，成全港之最，距離上一次刷新呎價紀綠的鰂魚涌康山花園的成交，亦不足兩周。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 海富苑成交 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
據了解，原業主於一二年九月用公司名義，以自由市場價192萬元買入單位，兩年多以來單位升值逾六成，黎氏續指，海富苑同類單位對上一宗高價成交才288萬元，原業主原計劃保留單位收租，但辣招期屆滿後，有買家高價獲洽後才決定出售。 至於新買家，據了解為一名「80後」，早前有物色過屯門部分居屋，但最終心儀海富苑，故由父母資助部分首期下入市。 上車客將價就貨愈買愈細，造就「蚊型」公屋、居屋、私樓均被「搶爆」。 繼粉嶺華明邨細單位早前成交價破頂後，旺角居屋海富苑一個實用面積213方呎的開放式單位，剛獲用家以自由市場價309.5萬元購入，實用呎價達14,531元，打破不足兩周前的康山花園成交紀錄，創全港居屋呎價新高，重奪居屋王寶座。
海富苑成交: 樓盤編號# 2493390
預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。
海富苑 海寧閣 (A座) 於過去3年共有26宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
海富苑成交: 九龍區
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- 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
- 其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。
- 黎氏補充指，該單位售出後，整個屋苑市場上暫未有同類開放式單位買賣或租務放盤。
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- 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海富苑成交 海富苑位於大角咀海庭道2号（中原楼市片区：大角咀）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海富苑成交: 海富苑 海寧閣 (A座) 極高層 9室
另外，區內主要屋苑包括 海富苑成交 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 衞生防護中心已向該特殊學校提供有關預防上呼吸道感染的建議，包括建議該特殊學校進行清潔消毒、適當開啓窗戶以保持良好通風和將染病學童與其他學童適當分隔等。 此外，元朗翠巒單號屋，面積1090方呎，連500方呎花園及360方呎天台，開拍價1080萬，拍賣前以1115萬售出，比原定開拍價高35萬或約3.2%，呎價約10229元。 至於天水圍居屋天富苑E座中層5室，面積650方呎，2房間隔，自由市場開拍價450萬，起始每口價10萬，兩組客搶至528萬成交，呎價約8123元，屬市價成交。 車位規劃前院停車、1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花、義大利進口高級廚具、伊萊克斯洗碗機，衛浴：TOTO、VilleroyBoch。
消息人士指，業主原開價約三百萬元，經多次討價還價，終以二百八十八萬元成交，只較開價低約百分之四。 是次成交單位外望內園景，加上屋苑鄰近大角嘴及奧運站一帶知名屋苑及大型購物中心，為市區罕有靜中帶旺的居屋屋苑，故一向吸引用家，該單位買家有見盤源短缺，故決定購入自住。 黎氏補充指，該單位售出後，整個屋苑市場上暫未有同類開放式單位買賣或租務放盤。 居屋樓價近年隨大市水漲船高，今次成交的單位，原業主在○七年三月，以自由市場價七十二萬元購入，持貨七年多，帳面大賺二百一十六萬元，升幅達三倍，升值力驚人。 海富苑乃公屋及居居混合發展屋苑，共六座提供三千七百多伙，其中僅有海寧閣為居屋戶，其餘均是出租公屋物業，故市場放售供應量向來緊絀。
海富苑成交: 成交行情對比
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梗係唔值：租住海富苑的朱小姐指，已聽聞屋苑早前有單位以呎價1.2萬元成交，但是次成交呎價逾1.4萬元更感誇張，稱「梗係唔值啦！」她指就算值，亦無能力買。 海富苑成交 事實上，近期居屋及公屋成交都「一宗高過一宗」，令業主變得心雄。 美聯物業蔣曜名指，華明邨自出現破頂成交價後，業主變得進取，其中一個實用面積400餘方呎的兩房戶，業主原以第二市場價190萬元放盤，但日前已大手加價10萬元，目前華明邨僅5個放盤。
海富苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
當中海寧閣原屬重建置業計劃，及後於可租可買計劃（第一期）中出售，不是由房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有管理。 ）是香港的一個公共屋邨及可租可買計劃屋苑，項目名稱為KL52NR，位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。 屋苑於1999年7月至2004年6月28日入伙。
天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
海富苑成交: 單位數目
事實上，首五位居屋王，就有三個位於海富苑，反映項目的身價；另一些經常上榜的屋苑，就包括何文田冠熹苑、港島區傳統樓王康山花園及東盛苑等。 此外，十大高價居屋成交中，有多達八個是在今年下半年錄得，反映樓價升勢難歇。 經濟學者關焯照指出，新成交的海富苑造價可算甚高，且形容該物業「以居屋來講，真係癲、超癲！」他解釋，居屋單位可以每方呎一萬三千五百多元成交，反映在樓價愈升愈有的情況下，個別買家漸現心急上車的心態。 他又認為，今時今日連居屋細單位也連環破頂，反映大市升勢漸見頂。 關氏補充，由於未來三至四年市場，將有約七萬四千個新單位供應，因此樓價將漸現壓力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。