FMI至匯投資會定期舉辦海外物業展銷會，簡介海外樓盤以及當地市場情況。 於我們的海外物業展銷會，您能獲取關鍵的海外樓盤投資情報，包括不同海外物業市場的走勢、海外樓盤的投資策略以及稅務安排等，讓您能一次過了解投資海外樓盤的須知事項。 加拿大在處理稅項方面比其他國家複雜，每個省都會有不同的稅制，例如多倫多業主須付HST（合併銷售稅），稅率約為13%；而溫哥華買家須繳付GST（貨勞稅），稅率約為7%。
項目2分鐘步行到Hove火車站，毗鄰眾多超市Lidl、Waitrose、TK Maxx、公園和Retail Park等。 在期內如發現其購買之物業存在被誤導成份，該公司承諾退回全數訂金。 這個全港首創的保證，顯示了海外物業代理行業亦大有提升服務質素的決心。 海外物業投資 更不幸者，是有部分買家因只聽信了物業代理的單方面資訊，在一知半解之下決定購買海外物業，卻在交易過程遇上種種問題，落入不快經驗。 不用看官方數字，大家都可以知道不少港人已經坐言起行，舉家移民。
海外物業投資: 按揭計算機
The Global 海外物業投資 Fatcats 希望為您提供最即時全面的海外置業、移民資訊，協助你在人生的道路上，突破每一個分岔口，成為獨具慧眼有財有勢的 Fat Cat。 我們憑著多年的海外置業、移民服務經驗，為您更新各國海外置業與移民的最新消息。 The Global FatCat 希望為您提供最即時全面的海外置業、移民資訊，協助你在人生的道路上，突破每一個分岔口，成為獨具慧眼有財有勢的 Fat Cat。
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 在海外購買、出售、維護或租用物業的過程可能充滿挑戰。 了解如何在海外獲得一個完美的家，以及Wise如何幫你在置業或移居上慳錢。 項目設有高級規格的一房、兩房及三房豪華公寓，每個單位的間隔和裝潢都經過精心設計，另外亦有專為住戶而設的共享區域，包括居民休息室、屋頂露台、咖啡廳和共享工作空間。
海外物業投資: 加拿大海外物業
不論係環球經濟局勢，還是香港政治體系的動蕩都一一向著我們衝擊。 鑒於以上帶來的不明朗因素，越來越多人開始考慮投資移民為自己，為家庭和為下一代準備定一條後路。 市面上存在著不同種類的 投資移民 選擇，而今日“上會”將會著重於講解投資 海外物業 需知。 在分析到底哪一個國家值得投資之前，我們需要先了解投資海外物業的風險。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 雖然澳洲歡迎海外投資者，但在澳洲投資物業並不是有錢就萬能。
海外物業投資: 傳蘋果輝瑞CEO下月訪華 分析：不滿拜登阻發達
【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
凡獲獎均標誌着得到房地產專家的認可，且被視為一項卓越成就，更確保由集團推介的項目擁有良好質素與優厚升值潛力。 澳洲的持牌律師會全程陪同買家並詳細講解合約內容。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。
海外物業投資: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
為了實踐財務自由的目標，不少港人亦會選擇投資海外物業，當中的投資地亦不乏以東南亞國家。 皆因東南亞樓價比香港低，租金回報亦相當可觀，不失為短時間內累積資產的好方法，亦能為退休生活作好打算。 英國網絡房地產代理商Rightmove數據顯示，英國4月樓價按月上升2.1%，平均樓價32.77萬英鎊（約352萬港元），創紀錄新高。 買入海外樓花項目是一剎那，但等待物業落成期間，中介公司的後續服務顯得重要，例如處理合約和按揭事宜、有否定期（如每季度）跟進該樓盤和當地樓市情況、能否盡快解答客戶的一切疑問等。 我們的專業團隊會時刻緊貼每一個項目的樓價走勢，並提供專業意見給投資者，尋找最優質的當地銷售代理，在最佳的時機協助客戶尋找合適買家，全程跟進出售流程上所遇到的各種問題。 我們的專業顧問會根據客戶的實際財務狀況提供多方面的意見， 並從我們關係友好的銀行及財務機構中挑選最合適及最優惠條件的按揭計劃，務求令購入成本降低，從而增加投資回報。
這令一些二手樓業主有機會拒絕售樓，因他們知道外國人很難在日本銀行借錢，另銀行普遍審批按揭需時一個月，延長了成交期。 因此，如果投資者想物色抵買筍盤，不要想敍做按揭。 世紀21奇豐(國際)物業合伙人文慧詩觀察到，普遍香港人投資海外樓遇到的最大問題，是不懂自己做資料搜集，沒有查核發展商的背景，只是盲目相信中介的片面之詞。 我們專業盡責且貼心的服務團隊，緊貼每一個銷售過程，協助客戶簽署銷售和購買協議，解釋當中所有大小疑難。 海外物業投資 我們亦會定期提供建築進度更新，務求讓向每一位客戶都可以隨時隨地知悉項目的最新狀況，享受無憂的海外物業投資體驗。
海外物業投資: 加拿大篇
我們會給予不同的投資者很多物業投資選擇，不過其中一個重點必須是擁有強勁的增長潛力和穩定的回報收益預測。 葡萄牙是樓市高增長的新興市場，具有高的投資潛力。 在2014年至2018年之間，外國買家在葡萄牙住宅物業上投資了約200億歐元，不僅振興了多個葡萄牙城市，還為整個經濟帶來可觀的增長。 環業投資提供為客戶最好的海外物業投資機會，加上獨特的一站式服務，使客戶在投資過程的各個環節上都能夠得到全方位的協助。
另一個港人熟悉城市曼徹斯特（Manchester），有着英國北部經濟火車頭的獨特定位，受惠於北部振興計劃，道路基建增加、科技創新投資加大，吸引不少銀行、科技和媒體企業建立據點，提供就業機會和住屋需求。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行，但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 海外物業投資 以英國為例，東亞銀行同上海商業銀行都有提供海外置業按揭服務，但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、伯明翰、曼徹斯特等。 至於澳洲國民銀行主要為客戶喺悉尼同墨爾本購買物業。 例如喺日本，你要加租嘅話，一般係要得到租客嘅同意，而喺美國，部份舊單位係受租務管制，業主係唔可以加租嫁！ 而喺某啲地方，租客就算欠租，都有可能有權係單位居住一段時間，你要了解自己作為業主到底有什麼權益，最好就係向海外物業嘅代理公司查詢相關嘅資訊啦。
海外物業投資: 項目
一般來說，您須年滿18歲並居於我們提供服務的地方。 如符合特定資格，更可成為滙豐卓越理財客戶，由客戶經理全程跟進您的按揭申請。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。
- Sakura Japan行政總裁張明珠表示，港人買樓第一時間會想到借錢、用槓桿，但外國人要借錢買日本物業並不容易。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
- 每年需繳稅的總稅項，長遠會削弱租金回報，購買前宜計算清楚。
- 留意港日兩地的租賃文化不同，日本法例較保障租客，加租需事先與租客協商並取得其同意。
- 2019年，澳洲更被列為世界第二適合居住的國家，由此可見澳洲絕對有極高的投資價值。
關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 環聯在提及第三方網站或其中的內容時（包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人），並不構成環聯對其内容的認可或推薦。 創作者或其他人士在第三方網站中所發表的觀點純屬個人意見，並不代表環聯立場。 環聯並未檢查或驗證第三方網站的內容，也並非贊同及不會承擔此類網站的內容及其使用的責任。
海外物業投資: 樓市資訊 | 美聯物業
她指，去年初買入位處倫敦2區、約800方呎的兩房分層單位樓花，預期今年底收樓，計劃屆時會首先放租，據悉預期每月收租約2,500英鎊（約2.69萬港元）。 最理想是在物業當地有可信任的親友，能代為實地睇樓及視察該區環境，並作更多資料搜集。 如果物業所在國家或地區是完全陌生的，就更加要步步為營、三思而後行了。 作為一家之主，我精於理財，耳聽八方，不時了解有關金融投資以及保險產品和服務的最新消息，我的家人及朋友都喜歡問我有關金融及理財的意見。 財務策劃有助達致人生的各個財務目標；我認為越早展開財務策劃，就可以越早得益！ 若你購買樓花 (即未建成的物業)，始終無實樓在眼前，興建過程亦存在變數，尤其如你未必經常去實地視察物業的話，風險會更高。
- 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。
- 如符合特定資格，更可成為滙豐卓越理財客戶，由客戶經理全程跟進您的按揭申請。
- 另外，不少海外樓盤廣告標榜極吸引的回報率，事實上，物業的實際回報會受到當地的稅項、匯率或其他費用影響，不可盲目相信廣告的花言巧語。
- 英國是港人子女熱門升學國家，亦是移民熱選之一，令當地物業需求持續。
- 由於日本人對租住細單位擁有龐大需要，不少 呎的細面積單人單位亦備受歡迎，因此入場門檻較低。
- FMI至匯投資是一間綜合性地產投資公司，業務範圍涵蓋物業項目開發、共同開發、項目投資、物業管理及物業代理。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
他續指，有別於香港物業按揭，英國除可選擇息隨本減方式供款，亦可揀選供息不供本。 後者令買樓後的現金流不會大減，適合不用與物業長相廝守的專業型投資者，他們會把物業出租，並會善價而沽。 英國脫歐以及新冠肺炎疫情令鎊匯受壓，更吸引了不少投資者積極物色英國物業筍盤。 泰國樓投資門檻低，樓價僅約香港的六分之一，對港人來說可算是比較容易負擔；而布吉島的平均租金回報更可達至6-7厘，可說是近年相當熱門的投資地。
海外物業投資: 專業服務
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 世紀21奇豐國際與全球多間著名海外發展商建立深厚的合作夥伴關係，建立了龐大的海外物業代理網絡。 公司的銷售範圍覆蓋英國、澳洲、加拿大、台灣、大灣區、馬來西亞、新加坡及泰國物業，為客戶提供專業、優質及全方位的海外物業銷售和海外物業投資顧問服務。
海外物業投資: 加拿大推新移民措施 吸引年輕人才移居加國
外國人大約可以借到樓價7成的金額，利率約為6.5%～8%。 如您需要申請按揭置業，目前主要以當地銀行為主，沒有本地銀行提供海外物業的按揭服務。 比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期，及可選擇的貸款貨幣。 奇豐國際物業團隊，由資深的海外及內地物業投資顧問組成，為客人提供一對一的專業全球物業投資及置業分析。 團隊亦會就海外投資者的預算，喜好，需求而制定或建議最合適的房地產投資方案，服務內容更包括實地睇樓團、稅務查詢、按揭轉介以及租賃管理。 香港人覺得香港樓很貴，但在過去一年香港樓市整體沒有甚麼上升。
海外物業投資: 海外物業按揭要留意什麼？
評級分為A至G級，A為最高G為最低，單位的評級須為E級或以上，才能放租 (指定情況可豁免)。 南豐生命科技地產成立於2019年，總部建於波士頓，主力於美國的創新市場收購、發展及管理與生命科技相關的物業。 一旦落實買賣，買家需要簽署預留表格，並支付留位費約數千英鎊，視乎物業價格而定。 買賣雙方在21或28天內交換合約，期間買方要支付首期（扣除留位費後的餘額）。 一般情況下，在物業落成前10天，買家會收到代表律師通知，要求支付餘下金額，當賣方收到付款，手續便告完成，詳情可向代表律師了解。 一般而言，集體投資計劃必須經由持有證監會牌照或註冊的中介人銷售。
海外物業投資: 英國篇
今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 海外物業投資 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。