倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 瓏珀山2期位於沙田多石街33號，由2座住宅大廈組成，合共提供139伙，主打大單位，面積由943至2504方呎，128伙標準分層單位主要分3種戶型，為3房連套房加工作間、3房連套房加書房及工作間、以及4房連雙套房加工作間。 沙田瓏珀山 項目設11伙特色單位，包括連花園戶、連平台戶及頂層複式連天台戶。
新地旗下的沙田瓏珀山，新地代理總經理胡致遠表示，項目最快下周公布樓書。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 由新鴻基發展的瓏珀山2期，位於沙田水泉澳多石街33號，提供139伙單位，涵蓋3至4房單位，預計於2023年3月31日落成。
沙田瓏珀山: 項目圖片
新地沙田新盤多石街瓏珀山發展項目分兩期發展，第1期瓏珀山由3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度住宅單位，標準分層單位戶型由三房單位至四房單位不等。 新地沙田新盤多石街瓏珀山發展項目分兩期發展，第1期瓏珀山由3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度住宅單位。 ）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 他指出，標準單位的實用面積由約920方呎起，當中位於Crown Tower的18樓A室，實用面積約1,500方呎，屬標準戶中最大，間隔四房雙套連工作間設計，樓層高度3.35米。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 沙田瓏珀山 St Michel 由新鴻基地產發展，提供3棟19層高住宅大廈，共涉196伙，主打三至四房大單位，實用面積約920至1,500呎，是集團近年罕見的市區低密度豪宅發展項目。
- 沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。
- 項目對開有專線小巴813途經，來往水泉澳邨及石門港鐵站，總算是有較「慳水慳力」的選擇。
- 【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞…
同時亦自設會所連戶外園林，面積逾5萬方呎，提供宴會廳、室內泳池、兒童遊樂場及健身室等多項設施。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 沙田瓏珀山 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
沙田瓏珀山: 瓏珀山 (第一期) 最新成交
據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。 方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
他表示，目前利率環境高企，加上通脹等，都會影響發展商利潤，成為投地出價的考慮因素，期望政府批地時可以了解發展商的著眼點。 梁志堅認為，香港與內地通關有助經濟和樓市，但需求可能要6至7個月才回穩，預期本港樓價將逐步上升，接近今年底時有望反彈8%至10%，但未能修復去年失地。 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1伙，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。 【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞…
沙田瓏珀山: 住宅
在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。
同時亦包括5個特色單位，其中最大面積為Crown Tower 26樓 Villa A單位，實用面積1,521方呎，平台面積250方呎。 而Queen Tower 1亦推出4伙連花園或天台特色戶，當中27樓Penthouse B實用面積為1,235方呎，天台面積699方呎。 交通配套方面，項目與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近，而且亦鄰近獅子山隧道及大老山隧道，住戶亦可輕鬆往返港九各地，住戶出行快捷省時。 沙田正正受惠於兩期沙中線的發展，將來由沙田站前往金鐘站大約只需30分鐘的車程，非常便利。
沙田瓏珀山: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 沙田瓏珀山 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
若想住大單位，可能近10年内的新樓才會提供類似供應，而這類單位往往很受家庭人數較多的客戶歡迎。 如果你亦希望住進大單位，同時要求私穩度高，不妨留意近期推售的新盤瓏珀山（St Michel）。 項目位於91校網，雖非傳統名校網，卻是地區名校集中地，如浸信會呂明才小學及沙田循道衛理小學等。 事實上，區內學校超收情況頗為嚴重，單計去年，在校網內14間小學中，就有6間超收10人以上，反映區內學校受歡迎程度。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。
沙田瓏珀山: 瓏珀山 (第二期) 項目簡介
僅設1伙，位於Queen Tower 2 27樓，實用面積為1,635平方呎，配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。 當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。 共設5伙，分佈於各座27樓，實用面積介乎1,235至2,152平方呎，各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 共有180伙，分佈於Crown Tower、Queen Tower 1的7至25樓及Queen Tower 2的6至25樓，實用面積為920至1,502平方呎，戶戶配置36至44平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 據招標文件，買家須於發展商接納標書的210日內分三次繳付共15%樓價，而餘下85%款項需於物業入伙時完成交易。
賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 項目地皮由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
沙田瓏珀山: 地產博客
新地（0016）沙田瓏珀山2期今日（15日）上載樓書，並即日公布首份銷售安排，推出45伙，定於下周五（22日）起招標。 早前發展商再加推53伙招標，招標日期由本周六（24日）起至6月30日止。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。 沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，措施只局限於減輕購買一個樓價範圍內的上車盤負擔，對整體樓市交投刺激作用不大，認為若全面撤辣，對交投量的刺激作用反而更大，從而有望帶動庫房收入增加。 身兼會德豐地產主席的梁志堅表示，未來會繼續按照市價投地。 不過，近期多幅地皮接連流標，反映政府仍期望於目前市況下，以高地價批出官地，底價與市況存在落差。
沙田瓏珀山: 按揭計算機
業主表示決定盡取現金回贈，所以並沒有選用發展商的按揭計劃。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 胡致遠在3月16日的記者會中，率先介紹項目總面積達5萬方呎的會所，連戶外綠化園林。 沙田瓏珀山 會所內更設有不少運動設施，包括：健身房、室內泳池和運動場。
沙田瓏珀山: 瓏珀山2期 按揭計算
據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田瓏珀山剛發出首輪銷售安排，首批推出40個單位，由4月16日起開始招標，首輪截標時間為4月28日。 沙田瓏珀山 St Michel 由新鴻基地產發展，提供3棟19層高住宅大廈，共涉196伙，主打三至四房大單位，實用面積約920至1,500呎，是集團近年罕見的市區低密度豪宅發展項目。 項目依山而建，傲踞沙田半山地段，擁有專有通道連接多石街，私隱度極高。 「瓏珀山」 項目將分兩期發展，共建5棟19層高住宅大廈，料共提供335伙。 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。
沙田瓏珀山: 沙田瓏珀山推出40伙標售 首輪4月28日截標
而附近較大型的商場，就有沙角邨商場，比起水泉澳邨商場多了郵局及酒樓等。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 以上相片於2020年7月17日於發展項目期數附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，發展項目期數之大概外觀以電腦模擬效果合成加入並經電腦修飾處理，以展示發展項目期數大約之周邊環境、建築物及設施，並非作展示發展項目期數或其任何部分最後完成之外觀或其景觀，僅供參考。
沙田瓏珀山: 位於香港新界沙田區的一個私人屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
雷氏指，首批單位將包括項目3至4房的不同戶型，主要為標準戶，區內久未有豪宅供應，樓市仍有剛性需求，有意把項目打造成「沙田區天鑄」，售價將參考沙田、九肚山鄰近新盤近期的成交價，如同系的沙田雲端等，預料呎價可達20000元水平。 新地代理總經理胡致遠表示，示範單位參照的4房雙套單位採用前後雙景觀設計，可欣賞項目的沙田城市景及另一邊的翠綠山景。 政府在新一份財政預算案提及，樓市辣招維持不變，但即日起上調住宅及非住宅物業繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階。 最低徵稅水平由不超過200萬元，上調至不超過300萬元；其後各級稅階上調1.5倍；稅率維持不變。
沙田瓏珀山: 最新文章
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 沙田地理位置優越，加上規劃完善，向來屬於不少人理想的置業地方。 由新鴻基地產發展的瓏珀山正正落戶於沙田區，項目一共分為兩期發展，率先推出的第一期—瓏珀山，一共提供196伙，主打三房至四房單位，實用面積由約920至2,152方呎，迎合大家庭及換樓客的口味，項目依山而建，享有沙田市景以及翠綠山景。
平時套房單位我們驗得多，今次我們檢驗的是地下連花園單位! 沙田瓏珀山 有谷友購入的單位最近收樓，我們一於踩場睇開箱，看看到底有多豪華? 今次檢驗的樓盤是位於沙田區的「瓏珀山」，前往「瓏珀山」的交通不算方便，樓盤本身位於「多石配水庫」旁用地，位置有點偏僻，出入都要電召的士，但勝在位於半山之上，環境相對寧靜。 沿著「多石街」的斜路而上，經過附近村屋及「麥當勞叔叔之家」，便能到達「瓏珀山」。 第一期由三座組成，合共196個單位，面積由920至2,152呎，標準分層戶180伙，還提供連花園及頂層特色戶。
至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。 新地發展的沙田瓏珀山單日連沽7伙，其中Queen Tower 1低層Garden Suite B室，面積1182方呎，連花園586方呎，4房1套連多用途套房間隔，成交價3126萬，呎價26447元，創項目成交價及呎價新高。 焦點盤連環出擊，新地旗下沙田瓏珀山，今日突擊上載樓書，該盤由3幢19層高的住宅大樓組成，共提供196伙，面積920至2152方呎，標準單位每層有3至5伙，外望山景及沙田市景。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。
沙田瓏珀山: 沙田瓏珀山 低密度豪宅 最快11月開售
物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。 雷氏續指，集團未來數月將陸續推出不同住宅項目應市，包括屯門御海灣2期、元朗站上蓋B期，以及天水圍濕地公園路項目。 資料顯示，御海灣2期提供406伙；元朗站上蓋項目料供應約2000伙，當中B期正待批預售，提供1030伙；天水圍濕地公園路1號項目，亦待批預售，預料提供1224伙。 由3幢19層高住宅大樓組成，標準單位樓層1梯3至5伙。
沙田瓏珀山: 瓏珀山 (第二期) 銷售狀態
項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。