再參考同類成交單位，如同座低層6室，實用面積同為269平方呎，去年12月中以352.5萬元沽出，撇除樓層因素，即相隔約兩個月，上址較同類單位賣貴約48.3萬元或13.7%。 【信報財經新聞】沙田河畔花園E座高層06室，實用面積269方呎，2房間隔，以400.8萬元易手，實用呎價約14900元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
1995年加入空調巴士行走時，用車以利蘭奧林比安11米（AL）為主。 踏入廿一世紀加入低地台服務，用車以丹尼士三叉戟12米（ATR）及富豪超級奧林比安12米（3ASV）為主。 2006年改為全空調服務後，非低地台用車改為富豪奧林比安 11米（AV，2015年加入即將退役的3AV236／HE2554）。 方面，屋苑附近有沙田交通安全公園、崗背街休憩花園、圓洲角公園外，過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
沙田河畔花園: 沙田 河畔花園 A座
九龍巴士89B線是香港一條來往沙田圍及牛頭角的巴士路線，提供沙田河畔花園、沙角邨、博康邨、乙明邨、秦石邨、新翠邨、紅梅谷來往黃大仙、新蒲崗、彩虹邨及啟業邨的巴士服務。 河畔花園共有6座物業，每幢樓高33層，提供1,584個住宅單位，於1984年起入伙。 河畔花園的單位全屬2房戶，實用面積分為242平方呎及269平方呎2類，一般以日字廳、左右廳開則，間隔四正實用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 河畔花園每幢樓高33層，每層設8伙，單位面積介乎368至385平方呎。
- 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
- 當中大房戶設有玄關位，廳房同時配置大窗台，小兩房戶則不設玄關及窗台。
中原地產分行經理曾展鵬表示，是次成交為河畔花園E座高層06室，實用面積269平方呎，兩房間隔。 原業主因已換樓，故決定放售上述單位套現，最初叫價408萬元，放盤短短一日 即以400.8萬元沽出，呎價約14,900元。 新買家為區內90後年輕人，見業主提供合理議價空間，且獲父母全數資助一成首期，即約40.8萬元，故拍板買入單位自住。 沙田河畔花園 中原地產分行經理曾展鵬表示，河畔花園錄得本月首宗成交，為D座中層06室，實用面積269平方呎，兩房間隔，原開價約510萬元，議價後終以499萬元沽出，呎價約18,550元。 而原業主則於2018年以約500萬元購入單位，持貨四年，現帳面蝕讓約1萬元離場。
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主要交通幹道：大老及獅子山隧道港鐵：沙田及沙田圍站。 市場消息透露，河畔花園D座中層單位，實用面積269平方呎，原則兩房間隔、望樓景，原以308萬元放售，市傳新近以298萬元成交，呎價11,078元。 沙田河畔花園 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
河畔花園的交通網絡完善，距港鐵沙田圍站6至8分鐘步程，或可經沙燕橋步行10至15分鐘往港鐵沙田站。 而附近的沙田圍路及大涌橋路設巴士及小巴線，可供來往港九新界各地。 河畔花園位於發展成熟的住宅區，毗鄰沙角邨、勵城花園及花園城等屋苑，因此生活配套完備。 河畔花園內設游泳池、網球場及平台花園，附近亦有沙田公園、圓洲角公園、源禾路體育館及沙田大會堂，住戶更可漫步城門河畔，非常寫意。 河畔花園基座開有不同類型的民生商舖，包括食肆、超級市場、連鎖式藥房及診所等，又鄰近好運中心、沙田廣場及新城市廣場等購物商場，足夠滿足住戶日常所需。
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河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號（中原樓市片區：沙田）。 沙田河畔花園 河畔花園（Garden Rivera）是香港新界東沙田區的一個私人屋苑，面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村。 屋苑由恆基兆業發展興建，共6座住宅，每座33層，合共提供1,584個住宅單位，於1984年入夥。
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河畔花園以齊全的生活配套見稱，屋苑附設游泳池、網球場及平台花園，而且鄰近沙田交通安全公園、圓洲角公園及源禾路體育館，全面滿足休閒娛樂所需。 河畔花園商場有大量商戶，包括超級市場、餐廳、酒樓、診所及藥房，附近亦有沙角邨街市、麗豪酒店或好運中心一帶的購物熱點，民生商店應有盡有。 交通方面，河畔花園位於港鐵沙田及沙田圍站之間，無論乘搭東鐵線或屯馬線同樣方便。 而大涌橋路及沙田圍路一帶有眾多巴士及小巴線，四通八達。 如有意購買沙田河畔花園，利嘉閣可助你尋找心水單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握河畔花園售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。
資料顯示，上述單位在2021年10月25日至11月2日期間，曾向五間財務機構抵押貸款，其中在10月25日向康業資本國際有限公司，承做二按，貸款高額高達200萬元，為最大一筆貸款。 而在10月28日，單日再向保力有限公司、亞洲聯合財務有限公司抵押貸款，前者涉款不多於160萬元，後者涉款約80萬元。 二手市場氣氛稍為轉活，沙田河畔花園一伙高層兩房戶，放盤僅一日即以400.8萬元沽出。 新買家為90後年輕人士，是次獲父母資助逾40萬元首期上車。 中原地產表示，新買家為區內年輕上車人士，獲父母資助首期上車；原業主於2009年以136萬元購入上址，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利264.8萬元，單位期內升值約1.95倍。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 剛成交的Park Yoho 9A座低層單位，實用面積596平方呎，三房間隔，附約200平方呎平台。 原業主去年底開始放盤，原叫價約910萬元，議價後終減價約70萬元，至以840萬元成交，呎價約14,094元。 2009年8月9日：為配合觀塘市中心重建項目，須遷往觀塘鐵路站巴士總站，以騰出位於觀塘（裕民坊）巴士總站的空間予其他路線使用。 前往觀塘鐵路站方向新增物華街巴士站；前往沙田圍方向新增翠屏邨翠柏樓、和樂邨及裕民坊巴士站作補償。 ）是香港新界東沙田區城河東的一個私人屋苑，面對城門河，毗鄰沙田圍站、麗豪酒店、沙角邨。
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 據代理透露，是次成交的D座中層單位，為1997年「歡場屠夫案」之涉事單位，當時一名夜總會女子在單位內被殺，再以木箱藏屍棄於城門河。 參考各銀行的網上估價，均未能為上述單位提供即時網上估價服務。 中原地副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園D座中層02室，面積269方呎，2房間隔，議價後以475萬易手，呎價約17658元。 新買家為用家，原業主於1997年以162萬入市上址，持貨25年，是次沽出單位帳面獲利約313萬離場，單位升值約193%。 中原分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園E座高層3室，面積242方呎，兩房間隔，開價約470萬，議價後以460萬沽出，呎價19008元。
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屋苑由恆基兆業發展興建，共6座住宅，每座36層，清一色提供兩房單位，樓字為井字形發展，合共提供1,584個住宅單位，於1984年入伙。 House730搵樓大本營提供河畔花園租盤資訊，若想於河畔花園租房或了解河畔花園租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 沙田河畔花園 House730搵樓大本營提供河畔花園放盤資訊，若想在河畔花園買樓或了解樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 2020年1月，屯門車廠（U）加入本線派車，用車為一輛高載版富豪B9TL12米（AVBWU301 / SL6620，唯現已調走），取代一輛轄屬沙田廠、同款低載版用車（AVBWU106 / PW3017）。 90年代加入三軸巴士行走，用車以利蘭奧林比安11米（S3BL）為主。
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1984年8月5日：為配合來往城門河以東、紅梅谷及黃大仙的需求，本線開辦，來往博康邨及觀塘（雅麗道）巴士總站，取代89A非官方早上特別班次（博康單程往彩虹）。 資料顯示，原業主早年以約130萬元購入上述單位，主要用作收租，曾經透過拍賣行把單位推出拍賣，一直未獲承接，是次以298萬元沽出，料帳面獲利168萬元，期內升值1.3倍。 生活配套方面，河畔花園的租客可到屋苑基座的餐廳、超級市場及連鎖式藥房等不同商戶，購買日常生活所需或用膳，亦可前往鄰近花園城、勵城花園，享有更多食肆選擇。 而屋苑內設游泳場、網球場及平台花園，更毗鄰崗背街休憩花園、源禾路體育館及沙田大會堂等多個公共文娛康樂設施，內外完善配套吸引不少租客留意河畔花園租盤。 方面，樓盤基座設有大量商舖，提供包括餐廳、酒樓、超級市場、連鎖式藥房、診所等商戶；而附近除了座落麗豪酒店外，花園城、勵城花園等屋苑亦提供多間食肆。 面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
有資深地產代理指出，上述銀主單位業主在被申請破產前，短時間內向財仔瘋狂加按，認為有「呃財仔」的嫌疑，不排除業主是把握相關加按資料並未趕及登記田土廳的情況下，極速再向多間財仔加按。 沙田上車盤河畔花園一伙兩房單位淪為「提款機」，被業主在9日內五度向「財仔」加按抵押貸款，合共貸款金額至少496萬元，更高於三年前的買入價。 該「借爆」單位現已淪為銀主盤在市場放售，叫價490萬元。 分行促成成交單位為御皇臺中層E室，實用面積446平方呎，建築面積638平方呎，2房間隔，望山景。 單位以銀主盤方式放盤，開價$800萬，後減至$720萬，最終以$698.2萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,655。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為416萬元，恒生估價則為433萬元，即新成交價較估價低3.6%至7.4%。
沙田河畔花園: 河畔花園停車場
合計上述五筆在9日內進行的加按，涉資共約496萬元。 富蘭克林鄧普頓在香港推出了全新的FTGF凱利環球基建入息基金，主力持續收益為本，從而滿足本地投資者分散投資組合並對沖通脹的需求。 富蘭克林鄧普頓旗下的專家投資經理凱利投資是一家環球領先的股票管理公司，截至2022年12月 31 日，管理的資產約為 1513 億美元。 FTGF凱利環球基建入息基金由在澳洲經驗豐富的投資管理團隊 Nick Langley、Shane Hurst、Charles Hamieh 和 Daniel Chu 管理。 此基金投資於股票市場的優質基建資產，旨在為投資者提供經濟周期內與通脹掛鉤的長期資本增值，並聚焦於可持續收益。
沙田河畔花園: 香港樓宇目錄
參考較上址高兩層、面積及景觀相若的單位，去年底以445萬元易手；至於同座一伙較低層單位，面積242平方呎、即比上址再細20平方呎，上月則以470萬元易手，呎價19,421元，反映新成交單位造價較市價低逾36%、或逾170萬元。 方面，屋苑距離港鐵馬鞍山線沙田圍站約6至8分鐘步程；而步行至東鐵線沙田站則需要10至15分鐘。 另外於大涌橋路及沙田圍路亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 不過資料顯示，有關亞洲聯合財務及大眾財務的貸款，已經中止註冊，未知最終原業主是否成功借入該兩筆貸款。 此外，在2021月11月19日，該單位業主已被申請破產，單位同時也被申請接管。 及後在10月29日及11月2日，該單位又被抵押，向富英有限公司及大眾財務有限公司作樓按，前者涉款金額不詳，後者貸款金額為56萬元。
沙田河畔花園: 共找到 15 個 河畔花園樓盤
位於沙田城門河畔的上車盤屋苑河畔花園，是區內的傳統屋苑，發展商為恒基兆業，於1984年入伙。 河畔花園設有6座住宅大廈，提供1,584個小型住宅單位，廣受首次買樓的上車客歡迎。 由恒基兆業發展的河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，於09/1984開始入伙，有6座,提供1,584個單位。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 富豪花園,沙田中心,河畔花園,好運中心,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。
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據悉，新買家為用家，原業主則於15年以370萬購入，帳面獲利約90萬離場，升值約24.3%。 河畔花園每幢樓高33層，每層設8伙，單位面積介乎368至385平方呎。 樓盤全屬2房間隔，分別有大小兩種戶型，供應以日字廳、左右廳及眼鏡房開則，空間實用。 河畔花園的放盤單位享優美新市鎮景觀，可望開揚城門河景、遠眺青翠山嶺，或享學校與公園景。
沙田河畔花園: 物業地圖
原業主於2015年以$390萬購入物業，持有該物業逾7年，賬面獲利$130萬，期内物業升值逾33%。 原業主於2007年以約$69.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$335.2萬，單位升值逾4倍易手。 據了解，原業主於2009年以136萬元買入上述單位自住，持貨約十四年，是次轉手單位帳面獲利264.8萬元，單位期內升值約195%。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
沙田河畔花園: 沙田/大圍/火炭
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新一份《財政預算案》提出，向馬會徵收每年24億元的「額外足球博彩稅」，為期5年累計共120億元；原有博彩稅稅率不變。 馬會發聲明回應，理解政府今次決定向馬會於未來五個財政年度每年徵繳24億元，合共定額120億元的「額外足球博彩稅」的理由。 在這五個財政年度期間，馬會的收入將因而大幅減少，重大影響馬會對慈善信託基金的撥款；然而，慈善信託基金不會減少每年批出的恒常捐款的水平。 財政司司長陳茂波出席記者會回應馬會說法，指政府決定前已考慮本港博彩競爭力，重申馬會不應減少慈善開支，又指足球博彩非香港獨有，而且競爭激烈，承認有市民會循網上或其他途徑投注，指今次向馬會額外徵收稅款，相等於增加足球博彩稅率至約60%。 陳茂波又指，會藉未來5年觀察足球博彩的競爭環境，並視乎馬會儲備狀況及對慈善事業投入等因素，表示馬會自行考慮如何應付額外稅款，要「自己諗掂佢」。